一般交房后房产证多久才能办理拿到房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-16 14:35 标签： 交房多久才能办房产证
416 Requested Range Not Satisfiable
416 Requested Range Not Satisfiable买新房后多久能拿到房产证_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
文档贡献者
融联伟业投资担保(北京)有限公司注册资金一...
评价文档：
暂无相关推荐文档
买新房后多久能拿到房产证
大小：3.12KB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢买了房子之后，多久才能拿到房产证呢？(组图) - 导购 -太原乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买了房子之后，多久才能拿到房产证呢？(组图)
来源：新浪房产
作者：太原买房
许多置业者关心这样一个问题，买了房子之后，多久才能拿到房产证呢？为何购房合同签过了，却不见房产证的踪影？别急，小编就为大家解答一下心中的疑虑。
新浪乐居讯& 许多者关心这样一个问题，买了房子之后，多久才能拿到呢？为何购房合同签过了，却不见的踪影？别急，小编就为大家解答一下心中的疑虑。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，审批也需要7~10个工作日。如果是买新房代办需要受理日起20个工作日左右。
新房办理的注意事项如下：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理的最后时限，是合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理时，在完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给，由代办，而需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理。
3、办理时业主需要注意登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，需要在贷款作*押登记。
办不下来怎么办？
一般是以违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，不退房，应该按日支付违约金；还有一种是退房，再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个需要实际分析以及结合有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！
为业主办理一般程序如何？
开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至名下，也就是平时我们说的办大证。然后持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
办理初始登记须由单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为业主办理转移登记是在办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
到期未将交到业主手里，对业主来说有何损失？
身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。
具体而言，我国权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。
由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋*押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人*押、再次出售的风险。
什么意思呢？
举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋*押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋*押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投 资机会，并且这种损失难以确定。【推荐】()详情请咨询400-606-6969转 63413
简介：润景·园著，地处万柏林区南内环西街78号(千峰南路与南内环西街交汇处西南角)，系润景开发有限公司开发和平公园(龙城第二大级公园)旁稀缺地块，倾力打造的高品质公园住区。
地址：万柏林南内环西街78号（千峰南路与南内环西街交汇处西南角）上一页1本文导航
热日 16:31
热日 09:40
热日 08:32
热日 08:29
热日 22:05
热日 22:00
热日 15:38
热日 07:10
热日 17:57
热日 15:02
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323

我要回帖

更多关于 交房多久才能办房产证 的文章

 

随机推荐