交房之后房产证什么时候能办好？交房之后房产证什么时候能办好？居住渗楼百家号买房对于普通人来说是一件大事，经过精心挑选之后，购房者会同开发商签署一份购房合同。之后就是缴纳房款和各种税费，等待交房了。我们拿到房子之后，要尽快去办理房产证，有了房产证才能证明我们对购买房子的所有权。那么交房之后房产证什么时候能办好？下面由小编简单做个回答。一、交房之后房产证什么时候能办好？1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。二、如何办理房产证？1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。三、是否可以委托开发商办理房产证？为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。居住渗楼百家号最近更新：简介:提供最及时最全面的房地产信息及最新动态！作者最新文章相关文章其他帐号一键登录:
& 交房时就应该马上办房产证吗？
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长期潜水，首次冒泡，是相信全能的得意，肯定会有相同境遇的意粉。。。
房子7月交房，为了这套刚需，我们几乎用上了全部的积蓄，因为房子在金银湖，我和LG的上班地点都在武昌，我想把手上剩下的一点钱分期买个代步车，可是老公非要先办房产证，他的理由是交房的时候不办房产证，以后自己去办会非常的麻烦，至于怎么个麻烦法，我到现在也没搞明白，他也说不出个所以然来，可能是因为对于我们现在公务系统办事比较拖拉的作风而有感而发吧，现在我们各持己见，我也找不出理由来说服他，求助意粉们，如果确实以后办房产证非常麻烦，那我肯定也同意交房马上就办，但如果大家是购房几年后才去办理而且手续不繁杂的，请留个言，作为我说服我家那位的强有力证据，拜谢。。。。。
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房子开发商是万科，应该会比较靠谱吧，那个通货膨胀的理论我也很认同唉，但是会不会以后契税，维修基金涨价呢
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谢谢回答的这么详尽，房子开发商是万科的，会不会比较有保障，几年之后应该不会找不到开发商的人吧，如果我们也不急着卖的话，是不是可以先不办呢，还有契税和维修基金以后会涨价不
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办房产证的手续麻烦吗，如果证件齐全的话，另外还有一个户口问题，我是武汉的集体户，暂时不办以后孩子落户会不会有问题，大概打算2年后生娃
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不用急的。。。
我是做这行的。
交房90个工作日后可以办房产证
你直接找开发商领取办证资料直接拿着就完了
想办的时候直接拿办证资料去片区的房地局交钱办理即可。
短时间没有想卖房子可以先不着急办
那些讨厌我的人，其实我也不是很喜欢你，吼吼。。。
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问一下你的意思是说我们交房后可以直接找开发商拿办房产证的所有资料自己保存，等自己想什么时候办就什么时候办？这样以后不用担心开发商倒闭或其它什么问题拿不到资料？谢谢
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过来学习一下，十分感谢楼上的解答。另有一问题：不知道在办证时还需交哪些费用呢？
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学习了& &是不是吧办证的资料自己保管比较好& &想办在去办& &会不会办晚了&&被别个办了列&&就是一户两证&&会出现这样的情况吗&&
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学习了，想问一个题外话
如果房款已付清，要取公积金，需要两证吗？
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最好的办法是交房了可以办证了就赶紧办，不要说什么卖不卖的问题 和卖不卖没任何关系，以后你万一想办了，结果万一是个小开发商，撤离武汉了，你就麻烦办理， 有些资料是在他手上的，以前报道过洪山区那边一个小区就是这样的 一直不办证 结果想办办不了了 人家撤离武汉了
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我还没办，契税什么的就是你买房的时候就订了的，不会再涨或者降，不急的话先不办法，以后想卖的时候过户让别人给了钱再办，这样省点钱，而且手里资金也宽欲些，现在办个房产证也得一两万吧，也不便宜！
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不用急着办，而且办证也不麻烦啊，江汉区的市政大厅可以一条龙办理房产证和土地证。
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本帖最后由 kekedian 于
15:59 编辑
现在办房产证不麻烦 前后估计十几天时间就可以办好双证 我今天刚刚办好双证 早上才拿到手的 嘿嘿 关于契税和维修基金什么的应该是按照房子合同签订时候的政策来缴费 所以现在是什么政策 等到你想办证的时候就应该是什么政策（按现在相关房产规定推测的哈 比如契税是根据签订购房合同的时间当时的政策来算的）我家是10年底交的房 上个月20号左右才申请办证的 今天拿到双证
开发商手里有一些资料是办房产证的时候需要的 交房三个月后你们就可以找开发商/物业拿（我们小区是在物业处拿的） 自己保存着 想办的时候就去办
如果你们以后要给孩子上户 集体户口是不能上户的 如果夫妻双方都是集体户口 就必须先办房产证 再立户 夫妻双方或单方转成非集体户口 才能给孩子上户的
办双证的相关费用 你可以在网上搜一下 自己算一下 我自己算的跟今天缴的费用差不多
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还是早点办稳妥些吧，至于代步车，以前没有不也好好滴？多攒几个月就可以买车了啊
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办证不是很麻烦 再说 不卖房的话 何必急办证
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同问，是不是只要找开发商拿齐了办证资料，不管这个开发商以后是否还在武汉，都不影响将来办证，是这样理解的吗？
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如果开发商是万科呢，应该不会撤离武汉吧，我也听过这个说法，不过挺相信万科的，如果只是担心开发商撤离后很难办证，我觉得这个可能性倒是可以排除
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买房后多久能拿到房产证？
[标签： ]　作者：sisi　浏览量：53797　更新日期：
　　核心提示：买房后或者交房后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。
　　买房后多久能拿到房产证？
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 &&& 相关内容：
　　一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？
　　开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 　　二、启动办证程序的先决条件是什么？
　　《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。 　　三、办理房产证都需要哪些材料？
　　办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 　　办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 　　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。 &&& 法律快车编辑推荐阅读：
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