买了房子之后，多久才能拿到房产证呢？(组图) - 导购 -太原乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
买了房子之后，多久才能拿到房产证呢？(组图)
许多置业者关心这样一个问题，买了房子之后，多久才能拿到房产证呢？为何购房合同签过了，却不见房产证的踪影？别急，小编就为大家解答一下心中的疑虑。
新浪乐居讯& 许多者关心这样一个问题，买了房子之后，多久才能拿到呢？为何购房合同签过了，却不见的踪影？别急，小编就为大家解答一下心中的疑虑。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，审批也需要7~10个工作日。如果是买新房代办需要受理日起20个工作日左右。
新房办理的注意事项如下：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理的最后时限，是合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理时，在完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给，由代办，而需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理。
3、办理时业主需要注意登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，需要在贷款作*押登记。
办不下来怎么办？
一般是以违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，不退房，应该按日支付违约金；还有一种是退房，再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个需要实际分析以及结合有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！
为业主办理一般程序如何？
开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至名下，也就是平时我们说的办大证。然后持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
办理初始登记须由单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为业主办理转移登记是在办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
到期未将交到业主手里，对业主来说有何损失？
身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。
具体而言，我国权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。
由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋*押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人*押、再次出售的风险。
什么意思呢？
举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋*押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋*押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投 资机会，并且这种损失难以确定。【推荐】()详情请咨询400-606-6969转 63413
简介：润景·园著，地处万柏林区南内环西街78号(千峰南路与南内环西街交汇处西南角)，系润景开发有限公司开发和平公园(龙城第二大级公园)旁稀缺地块，倾力打造的高品质公园住区。
地址：万柏林南内环西街78号（千峰南路与南内环西街交汇处西南角）()详情请咨询：400-606-
最新动态：首创国际学园主推建面约50-88平米一居、98-113平米二居和122-150平米三居，均价约5200元/平米，现推出50-88平米UCC+公寓！
地址：榆次区鸣谦大街与定阳路交汇处()详情请咨询：400-606-6969转 91672
简介：香堤壹號项目总占地52亩，总建面约15.76万平方米，地上约12.31万平方米，共规划建设9栋楼，其中由4栋高层与5栋叠拼别墅所组成。项目整体采用经典法式风格，产品主要以86-149㎡两居到四居的全面积段户型的高层为主，总规划户数986户。
地址：尖草坪区滨河东路森林公园往北800米()详情咨询：400-606-6969&转&76195
简介：中正·亲贤们，中正地产8号作品，位踞中心，地处亲贤街与寇庄西路交汇处(王府井对面)。规划面积约为13万㎡，2.97容积率。规划设计3栋精品高层住宅，4栋电梯洋房，是的都市低密住宅产品。
地址：市亲贤街10号（亲贤街王府井对面）
问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买了房子,已经交房,房产证应该什么时候给办下来
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好这个也要看开发商证件齐全1不齐全
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：收楼后什么时候才能拿到房产证呢?-清远搜狐焦点
热门城市：
收楼后什么时候才能拿到房产证呢?
收楼后什么时候才能拿到房产证呢?
今天售楼小姐给我说款项全部付清收楼后720天才能拿到房产证,我觉得太厅怪了,大家说是这样的吗?
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司
审核后我们将会给您发送通知
尊敬的用户，你正在 恒大世纪生态城 申请版主，请完善以下信息。
请填写姓名
您的资料提交成功
请填写标题
发帖成功！
请填写标题
投票成功！
确认删除？律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
新房收房后交契税和办理房产证有时间要求吗？
新房收房后交契税和办理房产证有时间要求吗？
提问者：wl7503***时间： 20:28:00地点：1个回答
不清楚的。
答：土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有...
已帮助： 人
答：你好，可能需要身份证复印件以及授权委托书。具体咨询房管局。...
已帮助： 人
答：如果开发商没有与房屋管理部门协商好，个人一般不能办理房产证...
已帮助： 人
答：您好，根据您的描述，做一下两大点回答：1、从价计征房产税。
1）、从价计征的房产...
已帮助： 人
答：和对方一起，到开发商处和住房和城乡建设局咨询办理。中华人民共和国合同法第七十七条...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好。如果你想要在你的房产证上加上你孩子的名字，那么你跟孩子都要带上相关资料，比
答： 您好，第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
答： 您好！没有遗产税,其他详情建议到房屋交易中心咨询。其他有关房产的法律事宜我们可以
答： 您好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有
答： 你好，我简单给你分析一下。200万属于婚前财产转化，还是个人财产，100万向母亲
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：保留被辞退的证据，可以要求支付经济赔偿金
回答：建议可以去法院调解
回答：协议离婚不成可以诉讼离婚，抚养费一般离婚后支付，固定工资的20％
回答：你好，可以申请劳动仲裁要求支付双倍工资
回答：是否有合法的代理手续，如果对方起诉，建议委托律师积极应诉
回答：你好，具体夫妻共同财产的分割与子女没有任何关系，涉及被继承人死亡的遗产分
回答：可以主张机动车方适当多承担一点赔偿责任，具体结合案情分析
回答：你好，需要申请伤残鉴定，以医院的鉴定意见为准。
回答：你好，无期徒刑及以上。
回答：你好，可以向法院起诉离婚。
回答：你好，没有登记结婚，不是法律意义上的夫妻，直接分开即可。
回答：你好，可以向当地劳动监察部门投诉。
回答：你好，抚养义务是法定的，必须履行。
回答：你好，单位做法违法的，可以向当地劳动监察部门投诉。
回答：你好，可以申请劳动仲裁维权。
回答：超过的不予保护
回答：孩子基本上归女方，房子产权证上是谁的名字？
回答：对方工作几年了？
回答：你好，协商不成的可以起诉要求变更抚养权，对方如果经常发病的话明显不适合抚
回答：你好，根据你们的加盟协议来看
回答：在江苏，武进横林这里要办理烧烤营业执照，为什么不给办，需要咨询当地的工商
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
江苏律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：买新房后，到底多久可以拿到房产证？
我的图书馆
买新房后，到底多久可以拿到房产证？
一本小小的房产证，却有着大大的作用。房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。那么，购买新房后多久可以拿到房产证？开发商未按约定办理房产证咋办？房产证满2满5从何时算起？这些有关“房产证”的知识你都了解吗？一、购买新房后，多久可以拿到房产证？很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。以下为自己办证具体流程：二、开发商未按约定办理房产证怎么办？非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。三、房产证满2、满5，应从何时算起？房产证到手以后，对于一部分人来说，可能会考虑再次卖出。于是新的问题来了，二手房交易中“证满2年”、“证满5年”可免征税费，这个2年、5年的时间该从何时开始算起呢？其实，房屋满2或满5的计算时间是有明文规定的，但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算方式上是不同的：1、商品房、经济适用房以“契税票填发日期”或“房产证登记日期”孰先原则计算是否满2年或者满5年。比如小王购买的房子在签订购房合同给完首付后就已经缴纳契税，完税日期为2014年4月，而房产证登记日期为2015年12月，那只要到了2016年4月，就已经证满2年，无需等到2017年12月。2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满2年或者满5年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年或者满5年；非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。房产证满2年有什么好处？ 如果是满2年的住宅，可以免交增值税及其附加税。增值税及其附加税税费比例是房价的5.6%，如果房主出售100万的房产，你就能免交5.6万左右的税费！（北上广深的非普通住宅，证满2年仍要缴纳差额的5.6%增值税，如房主出售100万的非普通住宅，购买时60万，则仍要缴纳（100-60）*5.6%=2.24万税费）房产证满5年有什么好处？ 如果房主的房屋满5年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出售房产可以免缴个人所得税。个人所得税按照房价的1%或两次交易差额的20%缴纳，如果是100万的房产，房主就能免交1万左右的税费。编辑整理/房王网转载请注明来源
喜欢该文的人也喜欢