二手房,没有房产证满三年才能卖不能过户,怎样才能保障我的权益

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购买房子时产权有争议无法过户怎么办
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广东普罗米修律师事务所成立于2002年3月,是...|
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我们购买二手房,一般都是通过中介,有的中介不是很负责,只看了房产证,就认为房子没问题,却没有去房管部门核实这个房子有没有其他纠纷,有没有他项权利。遇到这种不靠谱的中介,我们该怎么办呢?武汉房产律师以案说法,说一些小窍门吧。
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广东普罗米修律师事务所成立于2002年3月,是由广东省司法厅批准设立的综合性、合伙制律师事务所,总所设在深圳,目前设立多家分所,拥有近200名执业律师,综合业...购买二手房,有房产证,但是不能过户,如何保证买方权益-免费法律咨询-中顾法律网
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购买二手房,有房产证,但是不能过户,如何保证买方权益
用户:xc6a***
| 河北-衡水 | 发布: 09:10:54
购买二手房,有房产证,但是不能过户,如何保证买方权益
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您好,我想买一套二手房,但对方房产证还没下来,不能过户,我如何签合同才能避免对方一房二卖
河北-唐山&03-02 21:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
您好,我想买一套二手房,但对方房产证还没下来,不能过户,我如何签合同才能避免对方一房二卖,或者子女不同意,房价上升等因素引起多年后改变主意,收回房子,不给过户。谢谢
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二手房,没有房产证不能过户,怎样才能保障我的权益
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开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款。5、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利、不能进行买卖、赠与, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如、置换、继承,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证:1;6、出租等活动。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次首先,即使签定相关合同也均为无效合同,没有产权证的房产是不允许交易的,从国家法律政策来讲
你没有房产证可以申请遗失补办,否则你过户也不能过的
不买是最好的选择,能最大限度保证你的权益。
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