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大理租房的9大注意事项
腾讯房产大理站整合责任编辑：xy
[导读]临近毕业季，租房成了不少毕业生面临的难题。近日，网上报道中国传媒大学、北京师范大学等多校毕业生反映，租房时遭遇黑中介，被以各种原因要钱，更有中介用堵锁眼……临近毕业季，租房成了不少毕业生面临的难题。近日，网上报道某传媒大学、某师范大学等多校毕业生反映，租房时遭遇黑中介，被以各种原因要钱，更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离，这些学生被骗金额少则一两千元，多则上万元。记者调查发现，高校周边的一些小中介未进行备案，无经营资质，经常换名字和办公场地，大学生维权起来十分困难。对此，大学生租房前要做好事前预防措施，租房前要核实中介及房屋信息，可对租房过程进行录像，这有利于事后维权。那么出租房屋注意事项对于他们来说是非常有必要学习和了解的，那么大学生的出租房屋注意事项有哪些呢？1、找口碑好的大中介。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。5、仔细阅读合同条款，主要包括：1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）合同盖章请看好盖的是谁的章6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。 腾讯房产合作电话：买房及房地产信息交流，立即加入腾讯房产团购群，1群：；2群：；3群：；4群：；5群：；6群：；7群：。微信用户搜“腾讯房产滇西站”（微信号码：）加“关注”适时接收楼盘信息。【】【】
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想在大理租一个月房子，有介绍的吗收藏
本人要去大理呆一个月，想租个房子，离洱海近，最好每天推开窗能看到海，家具齐全，厕所干净一点的，大家给我介绍一下
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#大理#想四月份去大理，不想住旅馆，想租一间普通的房子住一个月怎么去找？
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#大理#想四月份去大理，不想住旅馆，想租一间普通的房子住一个月怎么去找？
小伙伴们的回应
有关于#大理#想四月份去大理，不想住旅馆，想租一间普通的房子住一个月怎么去找？
八月份想在大理住一个月。最好是一个小院的那种。 大约多少费用。 在哪里能找到这样的房子。去才村、双廊或者喜洲吧，推荐一个软件给你，搜房网有租赁消息的，大理古城那边也有可以租的地方，不过小院类型的不好找价位会高，建议去前三个地方看看，这三个地方风景也很不错哦。七八百起吧，楼主可以自己搜索看看，根据自己
我想四月份去大理~这个时候去怎么样？伤心过后~想去大理`想体会一下这个城市的夜色这个时候是淡季，人比较少。白天比较热，一早一晚比较凉快，气侯比较干燥。 大理是个很好的地方，相比较丽江，我还是喜欢大理。 不错啊，那时候人不是很多。
我家里是辽宁的，现在工作的地方离家有些远，我家里就我一个孩子，我想回辽宁发展，想在这里辞职回去，手头有些存款，想去旅游走走，不知道怎么走，不知道去哪，我想自己一个人出发，时间应该是在4月份吧！从辽宁出发，最后回到辽宁，希望各位大神帮忙出个旅游路线，和注意的事项，谢谢各位了，我也是第一次想自己去走走！
四月份去大理住宿贵嘛,一般的客栈多少一晚四月份价钱还可以,比五一便宜
明年四月份一行人打算去丽江，大理和香格里拉，由于计划天数较少，所以不想从昆明转机，请问各位大神，四月份从北京出发直飞到大理的机票价格合适还是直飞到香格里拉的合适？感激不尽！！！直飞大理的相对好些，但是机票也是分季节的，有时候打折机票也说不准呢，你在网上看看再定也可以，一般是大理要划算些
悦旅行 增值电信业务经营许可证: 浙B2- 备案号：浙ICP备号-5在大理买房和租房到底哪个划算？！算完账想死的心都有了！！
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最近，网上有一份全国房价排行榜，在云南省房价排行中，大理房价以均价每平米7071元，全省排名第二，仅次于昆明。"加油大理"也报道过这次消息，对此评论区一片哀嚎，很多大理网友表示，这样的房价，我们真的买不起！
确实这样高的房价，对于很多普通人来说，一套房就等于一辈子的心血……既然现在买不起房，那就只好租房住了。但租房又有一个问题……自己老了可能连遗产都没有……
所以，今天小编就来实实在在的为大家分析，以大家的工资到底是要在大理硬着头皮买房，还是退而求其次继续租房划算！
以2016年大理房价均价每平米7071元为例，根据目前市场上刚需户型，假设一家三口在大理买一套100平米的房子，那么就要花100元。当然这个价格是被平均的,买房的地段不同，价格也就不一样。但为了让事情简单点，小编下面还是会用这个平均数作为计算的标准！
虽然小编在网上没有找到官方大理租房平均价格，但是小编生活在大理，自己也一直租房住，对大理租房的价格还是比较了解的~~一般来说，在下关租房，小区的一室一厅一厨一卫要1000元/月，而在城中村租房就相对要便宜点，基本要500元/月。下面小编会以小区一室一厅价格来计算。
对于大理买房和租房的价格我们都清楚了
现在我们就来谈谈最重要的事啦
我们的工资问题
大家每个月实际到手的工资肯定比理论上要少的
毕竟还要扣五险一金
缴完社保后
你的工资还要花在这些地方
燃气费、水电费、电话费、网费
各种杂七杂八的费用加起来200元
早餐一碗饵丝要8元（小碗）
中餐下楼吃碗盖饭12元
晚上就买菜回家自己做吧，算成本10元
有时还要买个洋芋什么的花个3元
每天大概要花33元
一个月30天算的话伙食费990元
每天挤公交车上下班
一个来回2元
一个月30天的话大概要花60元
所以每个月最基本的开销为200+990+60=1250元
一年下来就是00元
数字比较大，但小编是按低标准算的
在大理买一套100平米的房子需要707100元
租一个一室一厅的小区房子每个月需要1000元
那么下面我们开始算啦~
月薪3000元
每个月扣除五险一金后的收入：3000-（）=2420元
年收入=12X2420-年开销元
在大理买房：
总价707100元÷年收入14040元≈50年
大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，只要差不多50年就能够在大理买一套属于自己的房子啦~
在大理租房：
每年房租1000元X12月=12000元
嘻嘻，年收入减掉租房费用只剩几千块，算下来每个月也就几百块零花钱，都不敢去逛街啦，所以最好还是不要住那么贵的房子~可以去城中村找一些标间，你每个月的零花钱就会多点！
每个月扣除五险一金后的收入：5000-（）=4040元
年收入=12X4040-年开销元
在大理买房：
总价707100元÷年收入33480元≈21年
如果你现在20岁呢，那么恭喜你21年后你就在大理拥有一套自己的房子啦！ 41岁有自己的房子，是有点晚！
在大理租房：
每年房租1000元X12月=12000元
扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在大理的生活应该有滋有味了吧~
月薪7000元
每个月扣除五险一金后的收入：7000-（）=5660元
年收入=12X5660-年开销元
在大理买房：
总价707100元÷年收入52920元≈13年
只要13年，你就可以在大理拥有一套100平的房了，而且应该还是不错的房子。我相信你的心里应该美滋滋的吧！
在大理租房：
每年房租1000元X12月=12000元
扣掉租房的钱，每年能剩4万多零花钱呢！这一年可以逛吃逛吃，随心所欲…
月薪10000元
每个月扣除五险一金后的收入：10000-（）=8090元
年收入=12X8090-年开销元
在大理买房：
总价707100元÷年收入82082元≈9年
看到没有！9年！如果是刚毕业出来有这个工资，毕业9年多就买得起房了！想想都激动！
在大理租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入8万多，租房只花1万多，剩下的钱可以到处去旅游了~
月薪15000元
每个月扣除五险一金后的收入：15000-（）=12140元
年收入=12X12140-年开销元
在大理买房：
总价707100元÷年收入130680元≈5年
5年……可能我50年才买得起个厕所，人家5年就买好了房……
在大理租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入13万呐！租房只花1万多，可以考虑买车了……
月薪20000元
每个月扣除五险一金后的收入：20000-（）=16190元
年收入=12X16190-年开销元
在大理买房：
总价707100元÷每年收入179280元≈4年
你怎么可能只买100平？
在大理租房：
每年房租1000元X12月=12000元
我猜你应该不屑于租房……
经过这番对比，小编建议：
工资如果达不到5000元的，还是租房划算
毕竟交了房租外还能省钱买点东西
工资达到7000元的
可以考虑换个便宜点的房子租
这样省吃俭用还能供套房！
当然前提是你已经有首付……
月薪上万的，如果要赶在房价飞涨之前置办的话
现在首付普遍要十几二十万左右…
没有家里帮衬自己攒也要好几年的说
如果你已经够首付了，那还等什么…
至于那些工资更高的…
请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的
实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！
就算能做到，该随的礼依旧逃不掉…
还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱…
这样距离我们的买房梦
越来越远了…
文章数据只是取了一个大概平均值，现实中会存在差异，希望大家包涵。
云南加油报全媒体 邹宽
改编自南宁圈
部分图片来源网络
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