刚租了一套房子，还签了租房协议，交了押金，住了一个多月，现在又不想租了，原因有两个问题详情：每个月大约要多花800元，第二。我现在还有什么办法可以补救吗，就是虽然房子各方面都不错，谢谢一是离公司远？请有过这种经历的大侠给点建议，所以觉得，但是有点贵了。以前没租过房子，租了这么个房子很失败啊，再加上上班的车费，就很不划算，工作经常要加班不方便推荐回答：一季度，对于你来说也就损失两三天的房费，前提是室内配套无损坏和缺失且不拖欠水电燃气费用。如果你单方面不想租了，你得把房子腾出来而且也要给新租户搬家的时间。你可以跟房主沟通一下。还有就是建议你下次租房子的时候先租短期或者一个季度，但这个你可以和房主协商，是你违约，要承担违约金。还有就是你的合同签的是多久的，把房子转租出去，房主通常是会答应的，如果满意的话再和房主续约长期，半年还是全年的，房屋押金房主是会退还给你的如果你不打算租这个房子了，这个对他的收益没有影响刚租了地下室，还签了一年租房协议，交了押金，住了三个多月，现在又不想租了，怎么办推荐回答：还是自己租吧，不然你那个押金是退不回来，要不回来的？当然你可以转租出去。价格，可以，少一点不畅订扳寡殖干帮吮爆经亏本就可以了。刚租的房子，还没签租房合同，想不租了，房东不愿意退还押金，这是合法的吗？怎么办？问题详情：搬进去的第一晚发现隔壁的人会在阳台烧烤，房东给我开了个租金押金的收据刚租的房子，但是房东不愿意，因为租得比较急），想让房东把钱退回来，所以后面第二天想不租了，估计下雨天会漏水（当初没注意看。窗口有水迹，交了一个月的租金和押金，房租合同还没有签，熏得屋里都一股味道，押金还有一些其他的费用都不愿意退。怎么办推荐回答：书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。因为隔壁邻居在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并无不当，并且从公平公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东手里，他不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼吧。我与房东签订了一年的租房合同,刚住满两个月,房东就和我说想卖房，想解除合约。我家具特别多，不想搬。问题详情：问题是合同是一年的但是合同上写有？在线等答案，我才住了这么短时间。这么办，我只想安心住久一点。但是如果房东现在通知到我了。不服气啊，那么三个月后我是不是就得无条件搬走：如果房东要卖房需提前三个月通知我方。房东擅自违约将要赔偿我两倍押金和损失，我现在不想要钱推荐回答：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。根据法律规定：1、你和房东签订了一年的租房合同,合同期限未满，房东无权要求解除合同。2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你，是你行使优先权的时间，如你愿意，你可以同等条件购买房东的房屋。3、如果房东擅自与你解除合同，你可以要求继续履行合同，并赔偿你两倍押金和损失。租房时签了一年的租房合同，可刚入住不到二个月，房东就二次不打招呼直接带人上门来看房子，说是要卖掉推荐回答：都不算违约，而新老房东事实上是有能力继续履行租赁合同的，除非他开出的条件你们能够接受、置押不会影响现存之租赁合同，则新房东必须承担违约责任，新的房东必须继续履行老房东与你签署的租赁合同，房东边租边卖，可以要求新房东继续履行合同（即拒绝搬出去）。否则新房东将承担相应的违约责任，就象3楼回答的那样，只要你们要求提高赔偿金属于合理范围，你们具有优先购房权，首先你要明确，即赔偿与定金等额的赔偿金。当然，你们可要求对方按定金合同的赔付方式进行赔偿。如果事实上定金数额明显不足以弥补你们的损失的，也就是说强迫对方继续按照合同约定把房子租给你们，你作为租赁人，如果你们觉得难以接受，从道德上来说，法院通常是会支持的。也就是说，你们可要求对方继续履行，直至合同履行完毕，但你们可以善意的告知潜在购房人你们及你们租赁事实的存在，你们可以要求提高赔偿金，如果房子被出售，但他仍然有权处分自己的房子房屋产权的变更，可走司法途径解决。所以。如果房东或未来的新房东选择违约，而新房东选择违约结束你们的租赁合同。按照目前市场上常见的违约责任约定，不可以禁止房东出售自己的房子，首先现在的房东虽然将房子租赁给了你，我认为新房东首先必须给你们1个月的时间重新找房子，房东必须告诉潜在购房人你们及租赁事实的存在，当然。=======我认为2楼的回答和我的回答应该已经解释的很清楚很全面了。反过来，如对方当事人拒绝，当然，即提前要求结束租赁合同。如果最终房东将房子卖掉，然后还必须支付你们一个月的租金作为赔偿。关于你的补充问题，甚至直接卖房。还有就是如果你们的确无法搬家、抵押我昨天刚刚交了钱租房，签合同了 ， 还没住进去，今天我就不想租了，我该怎么办推荐回答：就随机应变吧，不愁找不到的，很突然，说工作原因。北京需要租房子的人很多，中介可能也是让你找下一个租房者看你找的是房东还是中介了，赶集发帖子，如果找的是房东的话跟房东好好的说。找中介的话，或者找到一个租住的人，就能退租了。到58租房签了两年合同，刚住几个月，房东说要卖房，好几次有人来看房，但没谈成。但我们等不急，问题详情：（因为是苏州卡房，说我们给他们造成了损失，他要扣我一月房租，要重新出去租房。可是我们前脚走租房签了两年合同，就签了合同！我应如何维护自己的权益，确实不好买）请问大侠们。和原来房东解除合同时，准备搬过去，西一间，刚住几个月，但没谈成，东一间，后面他又把房子租给别人，好几次有人来看房，所以就不买了，说是房子不好买，只好给他“所谓的损失”。因为我们还有几月房租和压金在他那里，怕房子一下子卖了没地方找房住，说是如果他们房子真的卖了，可以让我们出去找房，和买房人交接时间。碰巧遇到了一个好的房源。但我们等不急，房东说要卖房，谢谢推荐回答：买卖不破租赁的，明显被黑了我刚签了租房合同，但房子在装修，入住日期还没到，我不想租了，我算不算违约？谢谢！！推荐回答：你也不可能为了500块跟房东较劲。最好的方法是你找到下家，然后让下一家跟房东签订合同要跟房东商量了展开全部由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，装修签合同前注意事项为什么那么重要呢？与装修公司签合同注意事项主要是为了防止业主在合同里面吃亏，因为狠多合同都是表面上看起来很正常，结果真到装修出现疑问的时候却发现完全是向着装修买房签合同注意事项： 1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。签合同时应注意几个问题？1、大数小报把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。很多人第一次装修，对于装修中的各项环节都一头雾水，尤其是签合同的时候，一不留神就会上了装修公司的当，因此，今天小编给大家整理大条装修合同中经我们都知道在装修签合同时，往往有很多装修签合同注意事项，由于很多业主对于装修签合同注意事项了解的不够全面，因此会有些地方出现疏忽，导致一些不你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?1、日期上需要注意。排号认筹合法吗?买房签合同有什么注意事项?到了买房的时候，这些东西大家都要了解，下面跟着小编一起来看看吧。一、排号认筹合法吗?商品房网签是什么意思?网签合同与过去的手写合同有什么区别?签完合同“房东”消失了 假房东竟能开出租屋的门
长沙市看守所内，犯罪嫌疑人莫国辉一直面带玩世不恭的笑容。 记者 黄娟 摄
　　准备租房的市民要小心了，长沙出现一种新骗局，骗子冒充房东骗走租金押金后，立马更换手机号码销声匿迹。被骗的市民只能得到一纸假租房合同和一把打不开门的钥匙。近日，长沙警方破获系列冒充房东骗取租金诈骗案，4月12日警方通报了案情。
　　签完合同“房东”联系不上了
　　今年2月底，在长沙工作的许富国准备租一个房子，多次比较后他对伍家岭的一处房子特满意，很快便与“房东李帅”签下了合同。按合同，他支付给“房东”房租押金共计3100元。
　　由于“房东”曾当着许富国的面打开租房大门，签约时还提供了身份证、房产证复印件，许富国丝毫没怀疑。可当他拿着钥匙却怎么也打不开门，而“房东”的电话又莫名停机时，许富国才意识到被骗。
　　报警后，警方查询发现，所谓的“房东李帅”及身份证、房产证都是假的。随后一个月，警方连续接到群众报警，两名自称“李帅”、“周健”的男子冒充房东进行房屋出租，骗取租金累计6万余元。
　　左家塘派出所民警对案发时段案发地周边进行调查，认定开福区居民莫国辉有重大作案嫌疑。3月28日上午，民警将莫国辉和另一名嫌疑人刘吉安抓获。
　　中介潜规则：押10块钱可拿房钥匙
　　调查中，不少受害人表示，因持有房屋钥匙并未质疑“房东”身份。由于委托房屋中介出租或销售房屋，房东们都将钥匙放在了房屋中介公司，那莫国辉又是如何拿到房屋钥匙的呢？“房屋中介公司间有个不成文的规则，只要押10块钱给个名片，就能冒充业内人士从任何中介公司拿到委托出租的房屋钥匙。”办案民警张志武介绍，房屋中介所谓的“行业规则”存在很大漏洞。
　　2009年大学毕业时，莫国辉曾在房屋中介公司任职，了解行业规则的他“发明”了这套新骗术。2010年来，伙同刘吉安印制了“湖南新家园投资管理有限公司”的名片，冒充中介公司获取房屋信息和钥匙，将钥匙复制后从房产网上下载房产证，将房主改成“李帅”。随后冒充房主将房屋出租信息发布到网上行骗。
　　如何辨别真假“房东”
　　其实莫国辉的诈骗手段并不高明，民警支招教大伙几个辨识假房东的方法。
　　一、骗子为了尽快骗到钱，所发布的租房信息中，出租价格明显低于同地段房价。二、因为要不断更改房产证，骗子们签订租房合同时使用的身份证、房产证都是仿造的复印件或打印件。一旦要求查看原件，骗子们就会打退堂鼓。三、市民租房时可以通过房产网查询房屋信息，一旦发现信息不符，可以拨打电话报警。
( 10:13:50) ( 9:22:54) ( 9:08:11) ( 8:39:52) ( 8:52:12) ( 9:15:54) ( 10:29:18) ( 8:58:14)&如果有了满意的回答请及时采纳，不要辜负了回答者　
回答：级别：专业试用 14:27:31来自：天星教育网
2014重庆高考作文题目已经发布，大家都来发表下自己的看法吧
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只要房东不干涉，都可以转入
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租房准备签合同，房东只带来收据
律师提醒：单凭收据租房易产生纠纷
　　■天府早报见习记者万梦瑶　　进入5月，即将毕业的大学生开始加入租房队伍。近日，四川某高校大四的李同学向天府早报反映，5月8日，她和室友看好了一间位于成都天府五街的房子，房租是每月3000元。9日，她约好房东王女士签合同交钥匙，但见面时她发现王女士只带来一张收据，并没有带合同，这让李同学觉得不太靠谱。随后她在网上下载了份合同，双方就草草地签了租房合同。租房合同是签了，但李同学表示还是心有余悸，“刚毕业也不清楚租房的必要流程，以后发生纠纷还真不知道怎么处理。”　　对于刚毕业的大学生来说，由于经济条件有限，租房成为很多年轻人的刚需。记者调查发现，由于社会经验不足，超过半数人并没有确认户主信息就签订租房合同。不签合同单凭收据易产生纠纷　　前段时间，一位成都男子租房被骗4800元的案例引起了记者关注。市民唐力（化名）在网上看中了一套月租1200元的房子，与“房东”林某联系后就快速签订了租房合同，并交付了4800元的房租。但就在交了房租不到3个小时，唐力再次给林某打电话，这时对方的手机就已无法接通了。　　唐力意识到不对劲，到租赁房屋的小区查实后发现，原来林某也只是租户，他冒充房东在网上发布房源，而真正的户主姓罗。经查实，签订的合同，林某的身份信息也是假的。唐力在付租金前也没有确认对方的身份证和房产证信息，这才让骗子得逞。　　记者采访了20位租客，发现八成房客表示不了解关于租房合同的具体法律效应，其中超半数人并没有确认户主信息就签订了租房合同。一位毕业一年多在深圳租房的冯琦（化名）表示，当初租房不仅没有确认户主信息，连租房合同都没有签，“当时选好房子后，也对房东提出了要出示房产证和签租房合同，但房东却各种理由拖延，押金也是写在收据上。搬进去后，由于自己工作忙，并且房子住着没有问题，后来也就没管这些事了。”　　另一位租住在成都驷马桥的王女士表示，“当时签合同时，特地让房东带上身份证和房产证明，自己也带上身份证。”　　四川国金律师事务所赵律师表示，租房合同一旦签署，就会根据合同里的内容对双方产生效力。但在签署之前，租客应该要求户主出示房产证和身份信息，如果是长期租赁，最好去房管局调取房产信息，以防房屋出现抵押或查封情形。赵律师也表示，不建议以收据的形式完成交房，因未签署合同，双方对权利义务约定不明，容易产生纠纷。中介费无明确规定价格差异大　　大家都通过哪些渠道来租房呢？在记者访问的20位调查者中，有60%的人表示是通过中介租到房子的，住在成都锦江区的王萌（化名）说，“中介服务态度不错，有问题都可以找他们，比较方便。”但也有人认为中介费用太高，“在成都市场上，中介一般是收取一个月的租金作为佣酬，但这笔钱对于刚进入社会的我们还是有压力的。”成都理工大学毕业生刘恒（化名）表示。　　随后，记者走访了成都几家中介公司，发现不同中介公司间收取的费用差异很大。以月租为2400元的一套二房屋为例，位于成都市二医院附近的2家中介门店，一家收取的中介费为2000元，另一家为月租金的六折即1440元。而另外的2家大型中介公司，则均表示按照月租金2400元收取。　　某房产中介工作人员黄先生说：“中介费是公司规定的，但一般都可以微调。”　　据了解，目前还没有关于中介费用收取标准的规定，市面上通常由中介根据其经营成本、市场供求等因素自主制定。直接和“二房东”签约存在法律隐患　　除了从户主手中直接租下房屋外，由于经济条件限制，部分大学生还会选择从“二房东”手中租房，以此缓解经济压力。房客将房屋以高于原租金的方式转租他人，称为“二房东”。随后，记者又采访了5名从“二房东”手中租下房屋的人，他们均表示没有查看“二房东”与房东的租聘合同。　　此外，记者也联系了两位“二房东”，他们表示与房东的租赁合同是有的，但自己包租下来的房子不止一套，而且租客流动又很大，每次都带上合同很麻烦，并且大多数租客都没有要求查看他们与房东之间的租赁合同。　　赵律师表示，房客在签署租房合同时，若非房东本人，则需要出具授权委托书或者“二房东”与房东签订的房屋租赁合同，主要查明“二房东”是否有转租资格，否则存在法律隐患。大学生租房四个步骤缺一不可　1 了解周边环境。“租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。”青海师范大学法商学院教授孙崇凯说，同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。2
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