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上海房屋遗产继承过户 流程及费用总结
[摘要] 上海房屋遗产继承过户先办理继承公证，拿着公证书去交易中心变更名字...先到公正处去办理遗产的继承手续，等产证出来了就可以拿出卖过户了。上海房屋遗产继承过户可以诉讼过户，也可以公正过户。
上海房屋遗产继承过户先办理继承公证，拿着公证书去交易中心变更名字...先到公正处去办理遗产的继承手续，等产证出来了就可以拿出卖过户了。上海房屋遗产继承过户可以诉讼过户，也可以公正过户。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。房屋是我国的《继承法》所规定的遗产的主要类型之一。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要有效的证明：1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违背。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。房产继承过户所需的费用：办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：1、房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额(万元) 累进计费率&100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用十分可观。所以陈律师建议，情况稳定的家庭，父母可以考虑在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下，如此即可合法合理的避免这笔不小的费用。房产继承比房产赠与费用更低，赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是.5%=4500元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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&房产证去名字需遗产公证，费用怎么收的？
来自：保密
发帖：42＋1233
本人现有住房房产证上有父亲，母亲和我的名字，父亲在早几年已经过世了，现在这套房产的贷款已还清，想出售再置换一套，今天母亲去了浦东张杨路这里的房产交易中心去咨询，排了老长的队，说了下情况，窗口工作人员就写了4个字，继承公证，册呢连需要什么手续都不说，费用也不说，后来还是咨询门口的黄牛才告知需要准备些什么材料，现在想请问一下，这套房屋目前市场价约450万左右，如果办理继承公证，需要交多少费用？还有办理时间要多长？因为现在新购买了一套住房在办理贷款，银行也需要这个公证作为资产折算，谢谢各位大神。
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
...楼主...
来自：保密
发帖：42＋1234
标题有写错，告知是继承公证不是遗产公证，现在想想屁民真的是苦，父亲没了要卖房子国家还要收笔钱
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
来自：保密
发帖：2＋38
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋39
产证当然也要带-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：42＋1235
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-引用自2楼: 谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
来自：保密
发帖：4＋226
各种证明要自己去跑
公证处朝南坐等着你送钱上门遗产继承还有种办法是司法调解
和公正有同样的法律效力
LZ去自己街道的法律援助中心去问问大概价钱和手续
自己比较一下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：300＋9235
最近不是还有些奇葩的新闻还要证明你父亲没有其他子女-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：42＋1236
最近不是还有些奇葩的新闻还要证明你父亲没有其他子女-==kds官方iPhone客户端==-引用自6楼:&是的你说对了！需要我去开一张我父母就我一个独生子女的证明，想想就要骂人
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
来自：保密
发帖：2＋42
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==- 引用自2楼: 谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？ 引用自4楼:茶餐厅(calvin_1979)
你可以去当初开这个证明的医院所在的区疾控中心开，带着复印件-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：42＋1237
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-引用自2楼:谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？引用自4楼:茶餐厅(calvin_1979)你可以去当初开这个证明的医院所在的区疾控中心开，带着复印件-==kds官方iPhone客户端==-引用自8楼: 非常感谢！还有最后一个问题，爷爷奶奶早已过世，可他们的死亡证明现在连复印件都没了，怎么去开原件？想想就要抓狂！一件容易的事为什么行政部门可以搞的那么复杂！
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
来自：保密
发帖：4＋1189
涉及的遗产的评估价格的1%～～～
这个是公证处收的～～～
评估不要多少钱的～～～
本人去年经历过的～～～-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：42＋1238
涉及的遗产的评估价格的1%～～～这个是公证处收的～～～评估不要多少钱的～～～本人去年经历过的～～～-==kds官方iPad客户端==-引用自10楼: 谢谢，公证处钱真好赚，唉
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
...11楼...
来自：保密
发帖：5＋54
呵呵！真巧！朋友我刚办好！过程很痛苦！历时4个月！（从准备办理到最后拿到新的产针）！费用是1万不到点！因为我房子就值170万不到！你去公证处咨询！要准备很多很挂三的资料！一次次的跑腿！还有个方法就是起诉！费用低！时间当然也长！最后凭借调解书过户去！
-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：42＋1239
呵呵！真巧！朋友我刚办好！过程很痛苦！历时4个月！（从准备办理到最后拿到新的产针）！费用是1万不到点！因为我房子就值170万不到！你去公证处咨询！要准备很多很挂三的资料！一次次的跑腿！还有个方法就是起诉！费用低！时间当然也长！最后凭借调解书过户去！-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼: MLGBD。。。真特么的窝火
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
...13楼...
来自：保密
发帖：4＋1190
楼主无房贷～～～
可以少一个公证了～～～
时间上各个区可能有区别～～～
资料搜集的过程比较麻烦点～～～
交进去以后也就这么回事～～～-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：15＋447
死亡证明，户口簿有死亡呀，去户籍注销的派出所拿户口簿复印件让派出所盖章就行
发自iPad《******* 宽带山》
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骑着皇马遛巴狗
...15楼...
来自：保密
发帖：3＋155
不赶时间的话诉讼比较经济实惠也不需要那么多证明的-==kds官方Android客户端==-
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人，无论什么时候，都要清楚地知道，自己到底要什么
...16楼...
来自：保密
发帖：5＋55
呵呵！真巧！朋友我刚办好！过程很痛苦！历时4个月！（从准备办理到最后拿到新的产针）！费用是1万不到点！因为我房子就值170万不到！你去公证处咨询！要准备很多很挂三的资料！一次次的跑腿！还有个方法就是起诉！费用低！时间当然也长！最后凭借调解书过户去！-==kds官方iPhone客户端==- 引用自12楼: MLGBD。。。真特么的窝火 引用自13楼:茶餐厅(calvin_1979)
三口之家去掉个父亲名字写你、母亲和三口之家去掉父亲名字写你一个人！两个费用相差好几十万！所以推荐写你和你母亲的！便宜点！-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：42＋1240
不赶时间的话诉讼比较经济实惠也不需要那么多证明的-==kds官方Android客户端==-引用自16楼: 唉，其实是赶时间的，到不是要尽快把房子卖掉，而是买了套新房子在办贷款银行需要我这套房产的公证作为贷款的材料之一。
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
...18楼...
来自：保密
发帖：1＋29
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-引用自2楼:谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？引用自4楼:茶餐厅(calvin_1979)你可以去当初开这个证明的医院所在的区疾控中心开，带着复印件-==kds官方iPhone客户端==-引用自8楼: 非常感谢！还有最后一个问题，爷爷奶奶早已过世，可他们的死亡证明现在连复印件都没了，怎么去开原件？想想就要抓狂！一件容易的事为什么行政部门可以搞的那么复杂！引用自9楼:我也想问问，爷爷奶奶去世多年，死亡证明早已不知去向，户口本也不在一起的，要去哪里开死亡证明？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：378＋8236
死亡证明去派出所开证明，现在遗产公证收费比以前低很多了不知道LZ的爷爷奶奶还在不在，在的话也是需要去公证处签字的
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屁民的悲哀在于:当他们承受了一切一切的苦难之后,换个人上台,通过人民日报对广大屁民说一句:政策路线出了问题,导致出现了偏差,现在纠正。
然后就没有了。
...20楼...
来自：保密
发帖：12＋296
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-引用自2楼:谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？引用自4楼:茶餐厅(calvin_1979)你可以去当初开这个证明的医院所在的区疾控中心开，带着复印件-==kds官方iPhone客户端==-引用自8楼: 非常感谢！还有最后一个问题，爷爷奶奶早已过世，可他们的死亡证明现在连复印件都没了，怎么去开原件？想想就要抓狂！一件容易的事为什么行政部门可以搞的那么复杂！引用自9楼:我也想问问，爷爷奶奶去世多年，死亡证明早已不知去向，户口本也不在一起的，要去哪里开死亡证明？引用自19楼:去你爷爷奶奶生前户籍所在地的派出所就可以了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：378＋8237
不在了的话也要去派出所调死亡证明，如果爷爷奶奶在你父亲后面走掉的还要牵涉到你爷爷奶奶的其他子女
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屁民的悲哀在于:当他们承受了一切一切的苦难之后,换个人上台,通过人民日报对广大屁民说一句:政策路线出了问题,导致出现了偏差,现在纠正。
然后就没有了。
...22楼...
来自：保密
发帖：42＋1241
这就是我们目前市民需要办件事的真实状态，劳民伤财！
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...23楼...
来自：保密
发帖：12＋297
自己和爷娘都是是独生子女的话公证起来非常方便，公证处只要钱，房子的房价他们找的评估公司可以做低的。就怕爷娘有兄弟姐妹，那就要坏分了。给我办事的公证员曾经对我说过有个比样在苏北有个常年不见面的舅舅，公证材料拿着去苏北跑了11次人家都没有签字，明言要三分之一的房子才肯签。所以，不管家里老人有钱没钱，愿意给子女的话，在自己脑子清楚时写个遗嘱总不会错的，不然到时候都便宜了外人。
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...24楼...
来自：保密
发帖：2＋600
我和你情况几乎一样，不过还要再复杂一点，当时问下来大概2W左右
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！！！！！！！！！
...25楼...
来自：保密
发帖：42＋1242
自己和爷娘都是是独生子女的话公证起来非常方便，公证处只要钱，房子的房价他们找的评估公司可以做低的。就怕爷娘有兄弟姐妹，那就要坏分了。给我办事的公证员曾经对我说过有个比样在苏北有个常年不见面的舅舅，公证材料拿着去苏北跑了11次人家都没有签字，明言要三分之一的房子才肯签。所以，不管家里老人有钱没钱，愿意给子女的话，在自己脑子清楚时写个遗嘱总不会错的，不然到时候都便宜了外人。引用自24楼: 问题是现在就算立遗嘱的话也是需要公证的吧，说到底就是都要收钱。
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
...26楼...
来自：保密
发帖：4＋1191
这就是我们目前市民需要办件事的真实状态，劳民伤财！
不这样的话更要命来～～～
刁民还是有不少的～～～-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：4＋47
法律诉讼很方便 相对又便宜 不要去公证 先去咨询认识的律师或法院吧-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：5＋162
不赶时间的话诉讼比较经济实惠也不需要那么多证明的-==kds官方Android客户端==-引用自16楼:
兄台可以说下起诉流程吗
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：2＋43
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-引用自2楼:谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？引用自4楼:茶餐厅(calvin_1979)你可以去当初开这个证明的医院所在的区疾控中心开，带着复印件-==kds官方iPhone客户端==- 引用自8楼: 非常感谢！还有最后一个问题，爷爷奶奶早已过世，可他们的死亡证明现在连复印件都没了，怎么去开原件？想想就要抓狂！一件容易的事为什么行政部门可以搞的那么复杂！ 引用自9楼:茶餐厅(calvin_1979)
你把爷爷奶奶外公外婆户口本拿去，上面有派出所注明死亡信息，让公证处去吊材料核实吧，他们应该可以去档案室查的，但他们会要你去派出所查档案开嫌麻烦，你去不知老派肯爽气开给你否-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：0＋207
费用是累进计算的，好像20W一下1.2%，20-50W1%，在上去0.8%平均下来差不多是1%，450W继承你父亲的那部分就是150W，公证费大约1.5W。资产评估费可以不收，公证员直接上大的房产网站搜出大致价格作为依据。还有谁继承比较重要，如果房子一直不卖一般晚辈继承，长辈放弃，因为许多年以后还要办继承。如果房子要卖的话，应该让长辈继承，听公证员说继承房出售好像继承部分要收20%所得税，可能和满五唯一有关，如果继承人别处无房应该不收所得税。爷爷奶奶死亡证明，户口本上有注销页就行，没有就要到当时死亡时户籍所在地的派出所开证明，当时在上海注销户口的话，证明可以请公证员代办，当然公证员怕麻烦也会让你自己办。材料大致为房产证/户口本/被继承人死亡证明（当时医院开死亡证的复印件）/父母结婚证/你的独生子女证/爷爷奶奶死亡证明，还要你提供父亲人事档案在哪里，有一个查档过程。资料齐全一个月拿公证书，再去房产交易中心最长21天办完变更。还有一种方式就是诉讼，继承人之间打官司，法院收标的1%的诉讼费用，没有判决庭外和解减半收费。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：17＋1571
MARK一下，打印出来
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在变态的路上，一步一个脚印
...32楼...
来自：保密
发帖：157＋2485
标题有写错，告知是继承公证不是遗产公证，现在想想屁民真的是苦，父亲没了要卖房子国家还要收笔钱
1，办理遗产继承公证
2，房子出售时，被继承的那部分如果不是唯一，要收20%所得税，差不多是遗产税的意思
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：157＋2486
现在遗产继承公证很便宜了，你去查查
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：9＋10257
理解楼主心情，继承公证蛮烦的，如你是独子，则你和母亲带好户口本*****，父亲的死亡证明正本，还有你父母的各自父母的死亡证明（如已不住了）去公证处，公证处会和你们当面了解情况，然后把你父亲的那部分房产份额按比例给你们体现在公证书上，证件齐全的话大概一个月拿，费用按你的房价算，大概2万，还有个房子的评估费，他们那有配合的公司，5千应该够了-==kds官方iPhone客户端==-引用自2楼:谢谢这位兄弟，好麻烦，父亲的死亡证明原件在一次办理保险公证的时候收走了，现在手上只有复印件怎么弄啊？引用自4楼:茶餐厅(calvin_1979)你可以去当初开这个证明的医院所在的区疾控中心开，带着复印件-==kds官方iPhone客户端==-引用自8楼:非常感谢！还有最后一个问题，爷爷奶奶早已过世，可他们的死亡证明现在连复印件都没了，怎么去开原件？想想就要抓狂！一件容易的事为什么行政部门可以搞的那么复杂！引用自9楼:茶餐厅(calvin_1979)你把爷爷奶奶外公外婆户口本拿去，上面有派出所注明死亡信息，让公证处去吊材料核实吧，他们应该可以去档案室查的，但他们会要你去派出所查档案开嫌麻烦，你去不知老派肯爽气开给你否-==kds官方iPhone客户端==-引用自30楼: 费用是累进计算的，好像20W一下1.2%，20-50W1%，在上去0.8%平均下来差不多是1%，450W继承你父亲的那部分就是150W，公证费大约1.5W。资产评估费可以不收，公证员直接上大的房产网站搜出大致价格作为依据。还有谁继承比较重要，如果房子一直不卖一般晚辈继承，长辈放弃，因为许多年以后还要办继承。如果房子要卖的话，应该让长辈继承，听公证员说继承房出售好像继承部分要收20%所得税，可能和满五唯一有关，如果继承人别处无房应该不收所得税。爷爷奶奶死亡证明，户口本上有注销页就行，没有就要到当时死亡时户籍所在地的派出所开证明，当时在上海注销户口的话，证明可以请公证员代办，当然公证员怕麻烦也会让你自己办。材料大致为房产证/户口本/被继承人死亡证明（当时医院开死亡证的复印件）/父母结婚证/你的独生子女证/爷爷奶奶死亡证明，还要你提供父亲人事档案在哪里，有一个查档过程。资料齐全一个月拿公证书，再去房产交易中心最长21天办完变更。还有一种方式就是诉讼，继承人之间打官司，法院收标的1%的诉讼费用，没有判决庭外和解减半收费。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：保密
发帖：12＋299
自己和爷娘都是是独生子女的话公证起来非常方便，公证处只要钱，房子的房价他们找的评估公司可以做低的。就怕爷娘有兄弟姐妹，那就要坏分了。给我办事的公证员曾经对我说过有个比样在苏北有个常年不见面的舅舅，公证材料拿着去苏北跑了11次人家都没有签字，明言要三分之一的房子才肯签。所以，不管家里老人有钱没钱，愿意给子女的话，在自己脑子清楚时写个遗嘱总不会错的，不然到时候都便宜了外人。引用自24楼:&问题是现在就算立遗嘱的话也是需要公证的吧，说到底就是都要收钱。引用自26楼:所以在爷娘健在时房子过户到子女名下，存折、*****密码，股票等有价证券账户密码都自己写下来，放在子女知道而又不可能轻易拿到的地方。我当时公证费花了6位数，07年是百分之二。同年中学年级里的同学比我还惨，他老头子突然过世后（在上马桶时脑溢血）才知道在苏州有房养小三的。北京有个和他人合伙的公司，年利润二千万以上的。急冲冲去了人家非常好的招待，承认公司所有权有他老头子的一半份额，但是既然你老头子突然过世了，没留下话和书面材料给你，那贤侄对不起，一毛钱都不会让你拿走。而且大部分存款都是找不到的，你去银行查，银行说要公证书。你去公证处，说没有详细的数额不能开具公证书。一个皮球来回踢啊。为什么会有这种情况出现呢，原因是上海人大都独生子女，爷娘的东西百年之后总归是自己的，所以平时也不会过多询问上一辈的资产去向及状况。而现在心脑血管疾病可谓是杀手，都是一下子让人就走的，而且基本上是60岁都未满啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：保密
发帖：2＋6257
不是94方案的房子继承 没必要走司法诉讼 还是按流程走吧 确实很烦 各种死亡证明 亲属关系
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6324不是简单数字 ，6324有很多故事
...37楼...
来自：保密
发帖：42＋1243
一觉醒来发现那么多热心的朋友都提供了建议，真的是非常感谢！
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一命，二运，三风水，四靠读书，五烧香。
...38楼...
来自：保密
发帖：333＋6290
李总理一再要求减少重复无理的行政流程，这帮家伙真是。。。
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KDS个人二手交易群:
...39楼...
来自：保密
发帖：0＋16297
主要是原来家庭人员信息, 政府管理部们没有集中管理搜集好.人死后再去找就麻烦了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
房产证去名字需遗产公证，费用怎么收的？
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