公租房公租房摇号是什么意思，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 05:58 标签： 公租房递补是什么意思
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公租房的具体意思是什么　廉租房和公租房的区别
来源：房天下 &&发布时间：
和，都是国家为解决困难群众居住而建的楼房。在申请公租房和廉租房的时候必须符合一定　的条件才能够申请。在申请的过程中不可出现谎报自身情况的，如果经核实，将取消申请的资格并受到相应的处罚。那么，公租房的具体意思是什么，廉租房和公租房的区别呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
公租房的具体意思是什么 １、公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家的重要组成部分。公租房有五个特点：一是保障性；二是政策支持性；三是租赁性；四是专业性；五是供应群体广泛性。 ２、公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 廉租房和公租房的区别 １、含义不同。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供保障性住房。廉租房的分配以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房是指政府投资或政府支持的其他投资主体，通过限户型面积、面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。 ２、房源不同廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租 ３、申请条件不同。以公租房为例，家庭成员中至少有１人取得本市常住户口３年以上。无住房，家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的５倍。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有家庭人均月收入低于我市城市居民较低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房低于16平米。 较后总结：本文通过对公租房的具体意思是什么，廉租房和公租房的区别。相关知识的讲解，让我们了解到，公租房就是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。而廉租房和公租房的区别有两者含义不同、房源不同、申请的条件不同等等区别。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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公租房抵押贷款是什么意思
　　公租房抵押贷款是什么意思？公租房是国家提供的一种保障性住房。公租房的产权并不是归个人所有，而是归国家政府机关机有。那么，公租房抵押贷款，公务员可以申请公租房吗？下面小编给大家分享一下有关这方面的知识。
公租房贷款
　　一、公租房抵押贷款：
　　１、公租房是不可以抵押贷款的：
&&&&&&& 抵押贷款，必须是可以做抵押登记的。从法律角度上来讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
　　２、公租房目前的政策下是不可以抵押贷款的：
&&&&&& &用于抵押贷款的房屋必须是可以在房产二级市场交易的，简单说就是能买卖过户的房子，而且抵押人对房子拥有完全产权。而公租房所有权不是承租人的，而是国家和政府，承租人只有租住的权利，而在贷款的时候需要抵押房产证，所以说公租房是不可以抵押贷款的。
　　二、公务员可以申请公租房吗？
　　１、公务员是可以申请公租房的：
&&&&&& 国家对于，只要公务员工作年限“未满３年的公务员”也列入到其中，“刚刚工作的公务员，收入也只有一两千块，跟大家都是一样的，当然可以申请公租房。”据相关人士表示，政府如此大规模的推出公租房，就是除了要帮助困难群体解决住房问题之外，引导市民树立良好的住房价值观也是主要目的。
　　２、公务员在申请公租房时要满足以下条件：
&&&&&& 年满１８周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于１３平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，公务员必需是参加工作三年以内并且无住房的公务员，都是可以申请公租房的。
　　公租房是不可以抵押贷款的，抵押贷款必需是有房产证的，不动产的物品。而公租房的产权归国家和政府所有，承租人只有居住权。公务员是可以申请公租房的，必需是工作未满三年，无房。希望本文能给大家带来帮助。
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公租房的税收政策是什么
来源：中华会计网校&　　 |
　　问：公租房的？
　　答：关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知财税〔2010〕88号二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
　　三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
　　四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征。
　　五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
　　六、对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
　　根据《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》财税〔2014〕52号文件第七条：对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
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&&电话：010-6公租房的定义公共租赁房简称公租房
公租房的定义公共租赁房简称公租房，以低于市场价格或者承租者承得起的价格供中低收入住房困难家庭租赁居住，面向的群是游离在保障和市场之外的夹心层作为一种全新的房保障体系，公租房与我们所熟悉的经济适用房限价房租房都有区别经济适用房限价房居民拥有房屋所有权，公租房所有权则归政府公租房与廉租房二者相比，公租解决的是新就业职工等夹心层群体的住房问题，而廉租房是解决城市最低生活保障标准且住房困难的住户公租房为一个民心工程，对于改善居民的住房条件和政府调控房价稳定楼市都有积极的意义，加快了中国低端有保障中端有市场高端有约束的城市住房供应体系的建设速度公租房，是公共租赁住房的简称，顾名思义，就是由政府出资提供或政策支持，主要面向社会中低收入者出租的住房在市场经济条件下，公租房具有社会保障性质，是一种与商品房相互补充的保障性住房年全国两会期间，国家相关部门正式提出了公共租赁房这一新概念、公共租赁房简称公租房，是指由政府建设，所有权归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租的能长期稳定居住的保障性住房。公租房在新加坡、香港等发达国家和地区，已经成为住房保障制度的主要组成部分。公租房的意义我国目前现行保障性住房体系主要是由政府提供的廉租房以及经济适用房构成，但由于廉租房和经适房主要是针对城市本地低收入家庭，加之廉租房和经适房的土地供应完全由行政命令划拨，没有立竿见影的经济效益，各地政府参与积极性不高，使得廉租房与经适房的供应范围有限，解决实际困难的家庭范围较小。此次公租房的提出不仅将保障范围扩大到不能申请廉租房和经适房但又买不起商品房的“夹心阶层”，还覆盖了那些刚刚毕业新就业职工的存在阶段性住房问题的人群。而发展公租房通过培育住房租赁市场来引导城镇居民合理住房消费，对于完善住房供应体系，调整房地产市场供应结构，促进我国房地产市场的健康发展也有积极意义。近年来，随着廉租房、经济适用房（以下简称经适房）建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，部分大中城市由于商品住房价格较高、低租金出租的小户型住房不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的
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