恒大地产“回A”再进一步
　　深圳商报讯 （记者 钟国斌）一直被看做是恒大回归的壳资源，入主嘉凯城获国资委批准后，恒大地产日前进一步向嘉凯城股东提请全面要约收购，所需最高资金总额为35.87亿元。业内人士认为，接盘嘉凯城，意味着恒大回归A股计划又进一步。
　　业内人士表示，随着恒大要约收购的完成，恒大地产在香港市场的私有化的步伐也可能提速。
　　资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，而在前年恒大同样实施了巨资回购，大股东的持股比例已达74.33%，逼近75%的大股东持股红线。也就是说，恒大方面只需再回购0.67%的股份，就可以对公众股东发出要约收购。从恒大自身内部因素来看，目前较低的股价也为其回购股份铺平了道路。
　　深圳新里程投资总监赖戌播接受记者采访时表示，截至6月20日，上市的恒大地产当前市值仅约665亿港元。而A股的万科与市值分别为2564亿元和1367亿元。港股估值偏低无疑是恒大回归A股的一个重要原因，但其什么时间及采取什么方式回归A股不好判断。
　　记者致电恒大集团询问是否会采取借壳的方式进行回归，得到的回复是公司的所有信息以对外发布的公告为准，其他内容不方便透露。
　　（钟国斌）
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　恒大回A资本拼图 许家印港股60亿回购中的估值保卫战　　近期港交所的房地产板块，频频被恒大的消息刷屏。据恒大4月25日晚间最新披露，其当日再度回购2.15亿股，占已发行股份的1.563%。按每股最低价8.63港元、最高价9.31港元计，付出总额约19.66亿港元。　　过去几年恒大的股价多次成为看空者的主要目标之一，为此许家印不惜耗费巨资打起股价保卫战。仅3月29日至今，恒大已累计八次回购，购回股份约6.77亿股，涉资达58.78亿港元。而今日回购也是该公司上市八年来，回购数量第二高水平(仅次于日的3.74亿股)。　　对股票大幅度回购，显示出恒大极力修复上市公司估值的根本意图。受回购的持续支撑，至4月25日，恒大的股价较年初增长83.03%，总市值跃升至1244.09亿港元。而在外界看来，此番回购股份的节点也较为巧妙。　　自2016年下半年以来，恒大地产与深深房之间的一直紧锣密鼓地进行，但进展较为缓慢。除了涉及深圳、重组资产规模较大外，境外上市红筹企业回A过程中出现的“境内外市场明显价差”也是审批过程中的核心问题所在。　　相关机构指，支持股价以收窄A、H之间的股价差，将让证监会“更容易批复恒大在A股上市”。　　阅读原文　　来自 Chowlin 的提问：恒大说回归A股已经很久了，恒大作为房地产企业回归A股的典型代表，能简单说说回归A股有什么优势吗？@　　迷失的小羊　　恒大需要A股的上市平台，一直以来，恒大地产认为香港资本市场低估了其市值。一方面自上市以来，恒大在香港上市平台股价一直停滞不前，另一方A股市场逐渐打开，这也是恒大回A的主导因素。 近年来，内房股在香港资本市场表现越来越疲弱，也是导致内房股纷纷转向A股根本原因。　　来自 风杨 的提问：恒大频频大手笔的回购？不知道回A之路还有多长？@　　shishi　　有分析指出，恒大股价飙升是海外上市的中资企业重返国内融资以至造成股价扭曲的一个缩影。这样做的好处是内地上市的股票通常会获得更高的估值，降低今后筹集新资本的难度。　　不过，监管机构可能不会允许恒大按大幅偏离港股水平的估值在深圳上市，这也是为什么中国恒大要竭力提高其港股股价。但这一策略或因为恒大的状况以及技术层面在障碍而难以为继。　　显示，恒大在上一财年虽然收入增加60%，却在剔除投资物业的重估利得后没有任何利润。另按照规定，香港上市公司的公众持股比例不得低于25%。如将恒大近期回购的股票尽数注销，那么主席许家印的持股比例将达到76%左右。　　港交所可能会在要求该股停牌前给恒大做出合规调整的空间，但继续回购股票的空间看来有限。　　综上，恒大快速登陆深圳的期望恐怕会落空，其需要继续等待监管机构点头，但公司飙升的港股面临坍塌的风险。　　@　　mina　　这要看港股的表现和恒大几大产业布局的速度。
责任编辑：zyk
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恒大回A完成重要一步 背后隐藏哪些想象空间？
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（原标题：恒大回A完成重要一步 背后隐藏哪些想象空间？）
浙江省国有上市房企在前期披露重组进展称，国有股东拟向大型房企转让共持有的52.78%股份。如此阔达的出手让业内纷纷猜测该大型房企颇像的行事作风。一时之间，恒大收购嘉凯城回归的消息甚嚣尘上，让市场不由得浮想联翩。
4月24日，该消息终于尘埃落定，（HK.3333）发布公告，其已取得嘉凯城52.78%的股权，成为该平台的控股股东。多位业内人士表示，在成功入主嘉凯城后，恒大获得关键的A股上市平台，私有化回归A股的步伐或将提速，并有望成为国内市值最高的上市房企。
港股疲软 恒大回A或高溢价私有化
据悉，嘉凯城是浙江省国资委旗下唯一的房地产上市公司，2009年在深交所上市，公司在上海等长三角区域城市以及武汉、重庆等核心城市拥有约50个项目，资产规模近350亿。
一位房地产分析师向记者表示，恒大此次成功入主嘉凯城，不仅可进丰富土地储备资源，更重要的是获得A股上市平台，为回归A股铺平了道路。
近年来，香港股市走势疲弱，与内地A股相差甚远。数据显示，代表A股的与深圳成指动态市盈率分别为14倍与30倍，代表港股的恒生指数与恒生国企指数动态市盈率仅为10倍与7.3倍。巨大的估值差距，吸引越来越多境外上市的内地企业借壳回归A股。
买壳只是第一步，要顺利回归A股，完成私有化是关键的一环。在上述分析师看来，由于恒大近年来持续回购股票，大股东的持股比例接近75%，这意味着公司剩余流通股份仅约25%，私有化成本并不高，不排除公司或为此付出较高溢价，让小股东更加满意。
一位证券人士向记者表示，从此前多家中概股私有化的经验来看，上市公司私有化一般会溢价回购小股东手上的股份，通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价，高的甚至达数倍。以此计算，恒大回购价或将超过其8.4港元的历史最高股价，这将对目前股价带来正面影响。
事实上，此前多家上市公司在宣布私有化计划后，股价均出现大幅上涨。万达商业自3月30日宣布私有化后，至今股价累计涨幅超30%。陌陌于4月6日宣布参与其私有化后，股价单日涨幅达33.6%。
市值上涨 A股最高市值房企将洗牌
记者注意到，在国内龙头房企中，A股上市的万科与绿地控股市值分别为2697亿与1573亿。与之相对，港股上市的恒大地产市值仅约652亿。在多位证券界人士看来，市值的巨大差距显示恒大股价被严重低估，若成功借壳回归A股，估值有望大幅提升，并将对A故最高市值房企的排名进行新一轮洗牌。
&由于海外投资者对国内房地产市场过分看空，导致香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大&，上述分析师认为，内地投资者对地产公司的认可度较高，A股房地产板块最近一个月平均市盈率达到24倍。以恒大目前不足7倍的市盈率计算，回归A股后，市值有望上涨两倍以上。
此外，一位投行人士向记者表示，A股投资者更关注积极转型的房企。从去年股价涨幅较大的A股地产股来看，大多数是跨界金融、医疗健康、互联网等行业的公司。恒大如今已完成在金融、互联网、健康、文化旅游等产业的布局，多元化战略将更受内地投资者的认可，对提升估值带来正面作用。
&从今年前三个月的房地产销售情况来看，恒大与万科两足鼎立的格局基本形成。考虑到恒大多元化转型更为领先，回归A股后市值超越万科，成为国内市值最高上市房企并非不可能&，上述投行人士表示。
(编辑：xunannan)
本文来源：财经网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈一个月内九次回购股票 中国恒大63亿对战空头|恒大|回购股票|港元_新浪财经_新浪网
　　来源：界面
　　恒大回购股票已经累计支出了63亿港元。
　　一个月内九次回购股票的（03333.HK）在对抗空头的同时，也在为自己的回A计划做准备。
　　自日恒大开始年内第一次回购股票以来，截至4月27日，恒大已经九次回购公司股票。数据显示，恒大这九次回购股票的行为已经累计支出了63亿港元（约合55.95亿元人民币）。
　　有业内人士指出，恒大九次回购股票的行为，是在与空头做较量。现时来看，恒大又一次占据上风。
　　受股票回购利好影响，恒大上涨势头良好。截至4月27日，恒大的股价较今年年初增长75%，总市值跃升至1129亿港元。这或许能够对要回A股上市的恒大产生正面积极影响--股价上涨能提升其估值。
恒大近一年走势
　　自2016年下半年以来，恒大地产与深深房A（000029.SZ）重组一直在筹备中，但进展较为缓慢。有市场人士表示，重组较为缓慢的原因除了涉及深圳国企改革、重组资产规模较大外，境外上市红筹企业回A过程中出现的“境内外市场明显价差”也是审批过程中的核心问题所在。
　　而恒大回购用以支持股价行为，可以收窄其A、H之间的股价差，或许会使其回A之路更加顺畅。
　　截至4月27日收盘，恒大报收8.22港元/股，跌5.52%。
　　恒大今年的回购占到香港市场今年以来已公布的所有回购规模的1/4左右。对于回购股票的原因，恒大表示，股票回购将提升公司竞争力，为股东创造更多价值。
　　目前，恒大的市盈率已达到21.21倍，远高于（01109.HK）的7.85倍、万科A（000002.SZ）的10.38倍。
　　智易东方证券行政总裁蔺常念表示，这就是一场角斗，如果恒大能在托高股价后完成A股上市，败下阵来的将是空头，若恒大不能继续回购股票，空头就会满载而归。
　　据IHS&Markit&Ltd数据，截至4月25日，恒大空头头寸与流通股之比已从3月27日的四年低点8%升至14.57%。在MSCI中国指数中，恒大被沽空的程度仅次于。沽空机构格劳克斯针对丰盛的报告发布后，丰盛股价在周二大跌后紧急停牌，收于2.52港元/股。
责任编辑：白仲平
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勾勒回A路径
　　4月24日，恒大地产（HK.3333）发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。
　　恒大转战A股
　　随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业争取回归A股。借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。
　　恒大通过此次收购将拥有境内资本市场A股上市平台,完成了回A上市的重要一步。
　　私有化水到渠成
　　境外上市的内地企业要回归A股，实施私有化是关键的一环。截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，香港上市的内地企业也有不少谋求回归，如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业。
　　证券人士表示，上市公司私有化一般会溢价回购小股东手上的股份，据中概股私有化的过往经验来看，通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价，高的甚至达数倍。以此计算，回购价或将超过其8.4港元的历史最高股价。
　　资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%。“此次成功控股A股上市房企,表明恒大将通过借壳上市方式回归A股,香港私有化的步伐也将提速。”业内人士表示。
责任编辑：NE066
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