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徐州建设16个中心商圈 三胞广场明年中旬竣工
2015年，市区建设16个中心商圈项目。这些商圈集文化、休闲、娱乐、购物等多种商业业态为一体，建成后将增强徐州市辐射力、带动力，提升城市形象。节后，记者陆续走进施工现场，一探工程进展情况。江苏师大科技园大楼年内竣工江苏师大科技园（文化创意产业园）位于江苏师大云龙校区，占地176亩。3月2日，记者来到施工现场，只见东南角的文峰大厦主体已经封顶，大厦两幢楼一幢高25层、一幢高23层，工人正在进行内外墙装饰和设备安装，预计今年10月全部竣工。而位于西北角的文远大楼工程也已封顶，大楼高5层，将于今年6月竣工。项目总经理马飙介绍，得天独厚的地理位置使得园区成为了徐州市新的文化中心和商业副中心，科技园办园定位是依托江苏师范大学优势学科，发展文化创意特色产业，促进行业科技进步、服务地方经济建设。经过建设，园区以其优惠的政策、优越的条件、科学的管理吸引集聚了一批科技创新企业，主要涉及文化创意、新能源、新电子信息、新制造、新服务、生物工程与新医药等六大产业。目前，园区入驻企业共136家。未来，将集成江苏师范大学和其他在徐高校的科技力量，实行市场化运行；突出“文化创意产业”的办园特色，打造产学研结合示范基地；产业园建成以后，将争取吸引市域70%文化创意企业进入科技园，产生集群效应。16个中心商圈服务市民作为徐州市今年的城建重点工程，今年市区共安排了江苏师大科技园、苏宁商务广场、中央国际广场、三胞广场、绿地商务城商业广场、铜山万达广场等16个中心商圈项目。除了部分项目工程还未开工外，其他大部分中心商圈项目工程正在如火如荼建设中。徐州中央国际广场，又称徐州雨润广场，建筑面积52万平方米，东到彭城路、西到中山南路、南至青年路、北到淮海路，是徐州市跨年度的城建重点工程，计划于2016年竣工。该广场定位为“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”。项目完工后，在为徐州市乃至淮海经济区提供大型时尚购物中心的同时，259米高的双塔楼将成为徐州的城市新地标。苏宁商务广场，共计61层高的塔楼目前已建至11层，预计2017年可傲立徐州城区。该广场不仅有超大规模的购物中心，还将零售、精品超市、健身、餐饮、娱乐、影院等多种商业业态融为一体，并涵盖甲级写字楼、超五星级凯悦酒店、行政级酒店式公寓，以及顶级豪宅。不仅丰富了中心商圈的商业业态，更将成为未来徐州市中心标志性的艺术建筑和徐州城市新名片。三胞广场位于解放南路西，投资30亿，占地105亩，目前，公寓楼已经建到8层，整个工程将在2016年中旬竣工。作为集购物、餐饮、娱乐等功能为一体的大型，将打造成一个南区核心商圈，惠及周边20万居民。铜山区万达广场位于北京路西、同昌街北，建设商业综合体及商品房，建筑面积约60万平方米，住宅楼建到地上10层，预计2017年7月交付。目前，商业楼正在做基础工作，预计2016年10月开业，运营后将成为徐州城南业态最全、环境最优、影响力最大的繁华生活场，将是铜山乃至徐州的城市繁华新地标。另外，沿昆仑大道项目永嘉新城广场建筑面积7.6万平方米，主体已经封顶，预计今年年底竣工，2016年5月上房；美的翰城商业中心建筑面积10万平方米，目前框架已经做好，预计2016年6月开业；绿地商务城商业广场建筑面积30.3万平方米，正在进行打桩；华厦广场湖北路地块建筑面积约28万平方米，如今已经建到地上三层，年底竣工，统一交付。这些中心商圈项目建成后，将为市民生活带来极大便利。（来源：中国徐州网）
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苏宁置业：徐州苏宁广场是2016年开业最高端的项目收藏
越中心越精彩，众奢侈品牌齐聚苏宁徐州高端项目 10:35阅读 29徐州第一高楼——苏宁广场，主塔楼目前正在紧张的建设中，每天都在刷新着徐州的城市高度。按照计划，266米高的主塔楼将于12月底荣耀封顶，成为徐州之巅。其中，其16万平方米的商业广场部分，计划在2016年正式运营。据悉，2016年，苏宁置业集团将新开9个苏宁广场和苏宁生活广场。而徐州苏宁广场，是2016年新开广场中定位最高端的项目。傲立徐州中心商圈的苏宁广场，融商业购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档soho办公于一体，建成后将成为徐州市中心区规模大、业态全、档次高的城市综合体。立足徐州黄金区位 立体交通导入百万客流徐州，古称“彭城”，城市人口近千万，位居江苏第二。地处苏、鲁、豫、皖四省接壤地区，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，所以徐州素有“四省通衢”之称。目前，徐州已融入上海、北京为中心的“2小时经济圈”，同时也进入了长三角和环渤海3小时经济圈，达到“跨区域辐射商圈”效应，吸引周边县市消费，城市可达1.3亿消费客群。每一座苏宁广场，皆是令人仰慕的城市地标。徐州苏宁广场自建设以来，本身就自带光环，光芒万丈。它拥有50万平方米的磅礴体量，创造了266米的徐州新高度，堪称“徐州之巅”。266米第一标高，傲世大淮海！项目地处百年繁华原点——彭城广场商圈核心位置，属绝对政治、经济、文化中心，面向交通主干道淮海路，交通四通八达，是整个城市重要的财富中枢，更是徐州人流、物流、财富流的必经之地，数百万高品质消费人口，优势无可替代。不仅占据黄金区位，还坐享立体交通。徐州苏宁广场正处于一号、二号线双地铁接驳的枢纽位置，堪称城市核心中的核心，轻松导入百万客流。设计匠心独具 唯一拥有徐州最大“空中花园”的商业项目从设计上来看，苏宁广场也堪称世界级建筑，匠心独具。项目由全国第二大建筑事务所英国凯达环球建筑设计，内装由英国贝诺建筑设计，LOW-E全落地玻璃幕墙尽显奢华气质。商业中心回型动线设计，360度客流循环，全场极佳的商铺视野，畅通无死角。五大出入口均匀布局，6-10米的宽阔通道，有效吸纳来自四面八方的巨大人流。整体造型简洁明快，具有良好的视觉美感，是徐州真正具备国际品质感的城市综合体。特别值得一提的是，苏宁广场也是徐州唯一一座拥有最大“空中花园”的商业项目。在徐州彭城广场商圈，多家百货商场年销售额超10亿，消费能力强劲，但是，纵观目前徐州市场，市中心没有一座正式亮相的一站式购物体验Shopping Mall。借此契机，徐州苏宁广场应运而生。苏宁广场集国际购物中、超五星凯悦酒店、酒店式公寓、高端住宅、5A甲级写字楼等多种业态为一体，一站式解决高端人群的全方位需求。众奢侈品牌齐聚 一站式解决高端人群的全方位需求许多人知道“马太效应”，但却少有人知道“优势富集效应”。强者愈强，仿佛黑洞一样，质量越大，吸引到的同档次物种就越多。徐州苏宁广场就是这样。以后，去徐州购物，如果没有去过苏宁广场，就等于白跑一趟。苏宁广场购物中心面积达16万平方米，定位是“徐州唯一最高端的国际精品时尚Shopping Mall”，国际化业态规划，涵盖国际一线奢侈品牌、快时尚品牌、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术、苏宁云店、苏宁超市、红孩子等众多国际知名品牌和全新业态的首度进驻，业态之齐全前所未见。这里，还将拥有徐州最大的真冰溜冰场及IMAX五星级好话激光巨幕影院。它为人们展示的是一站式的完备生活，肩负了徐州巨变的大任。集团倾力投入 专业运营保驾护航徐州苏宁广场是苏宁置业集团倾力投入的项目，总投资60亿元。2016年10月投入运营后，集团还将持续投入巨资保障运营。专业的运营团队，将源源不断创造客流井喷及经营业绩提升，同时赋予购物中心更多人文、艺术、文化的氛围，创造具有生态自然气息的商业环境。苏宁置业是中国领先的智慧地产运营商，专注于当代城市空间的智慧化开发与运营。传承苏宁控股集团卓越的商业零售与O2O运营经验，苏宁置业整合全球优质资源，运用物联网、互联网、大数据技术打造全线融合的创新地产业务链。百余卓越项目及服务涵盖商业地产、住宅地产、文旅地产、物流工业地产四大板块，并形成星级酒店、购物中心、物业管理三大专业运营领域。截止2015年，苏宁置业项目遍布全国30个省份80余城市，塑造众多地标魅力，亦引领以体验为核心的智慧城市生活方式。
在徐州彭城广场商圈，多家百货商场年销售额超10亿。徐州苏宁广场是苏宁置业集团倾力投入的项目，总投资60亿元。2016年10月投入运营后，集团还将持续投入巨资保障运营。【2016年10月运营，60亿投资，苏宁重点项目】
2016年，苏宁置业集团将新开9个苏宁广场和苏宁生活广场。而徐州苏宁广场，是2016年新开广场中定位最高端的项目。说的我好激动，期待招商咯
哈哈。这个绝对可以。靠谱！到时候有钱的吧友平时逛金鹰的能去苏宁买的多去去苏宁，像我这样没钱的也去看看电影，吃吃饭！有情有义！
不去不是徐州人
然而并没有什么卵用火车兽出来吧！ 比谁谁谁提前3天？ 成功率多少？ 火车票提前几天抢？ 汽车票首单减多少？ 楼下的龟孙子，你来解答
明年啥时候开业？年底差不多吧
开业的话，明年的这个时候就开业了
期待苏宁的招商！
苏宁的商铺多少一平啊
应该比镇江好一点 今年镇江苏宁广场也开业
天成也没消息了
在空中花园里面建个空中游泳池不错
好像说徐州还会有一个苏宁广场，详情不知
不去不是徐州人
月薪五千多穷吊表示消费不起
都2017了，开业了吗
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业态类别：大型超市品牌定位：中高档面积需求：O拓展区域：全国
首选物业：购物中心,社区商业,商业街,超市
来自：江苏网（查看更多“世纪联华”新闻）
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综合体省市：青岛黄岛区面积：80000O综合体省市：昆明呈贡区面积：13.5万O商业街区省市：安康汉滨区面积：4万O购物中心省市：西安新城区面积：13万O购物中心省市：延安宝塔区面积：5.4万O
火锅烧烤品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：大众化拓展区域：华南区域快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：高档拓展区域：全国,西北区域饮品甜点品牌定位：大众化拓展区域：全国
在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。
×扫描分享到微信徐州金鹰二期2017年开业？这次真不是谣言！而且徐州市中心也即将“消失”
据高楼迷网友爆料：徐州金鹰国际购物中心加建及改造方案如下，包括 一期原地块裙楼加建至9层，裙楼高度49.8m， 两幢塔楼为五星级酒店，总高度为200.6m，东侧二期地块新建商业地上十层、地下三层、停车库及超市部分，总高度56.1m， 6层以上部分通过彭城路上部的跨街连廊与一期商业部分相连。预计开业时间2017年上半年。
简单来说，明年的徐州金鹰彭城广场店将会如下图所示展示在我们面前↓↓
对此，相信很多徐州人的第一反应就是：在狼来了的故事讲了若干年之后，这次是真的要大结局了吗？你还敢相信吗？
徐州金鹰双塔楼的前世
徐州金鹰国际项目的前身，是成立于上世纪90年代的徐州市供销投资控股集团旗下的国际商厦公司的国际商厦项目。原国际商厦项目地下两层，地上四十四层，其中七层之下为裙楼，七层之上为双塔楼，设计高度为170.6米。此规划一出，立刻引起轰动，更吸引住了诸多徐州市民的眼光。
但在随后的几十年中，金鹰国际不断被规划，经过诸多建筑商的建造，才成就现今市民眼中的金鹰。而被津津乐道的二期双塔楼，经过5、6的时间，仍旧存在在人们的想象中。徐州一直在不断变化进步中，而市中心高端消费的商标，却尚在襁褓中嗷嗷待哺。
以下全为废弃方案，留作纪念↓↓
直到日，徐州金鹰二期扩建工程（金鹰东侧地块）方案规划公示，才真正在争议多年之后，确定了该项目的姗姗来迟，落地花开。
二期工程进展如何
下图为热心网友于日拍摄的施工现场谍照↓↓
就这进度来看，只能说2017年想要开业，路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。
为何？前两日刚刚封顶的，其全面竣时间同样是2017年，然而苏宁现在是何种进度和模样？金鹰，难免让人替它捏把汗。
未来徐州的城市综合体
近两年，众多商业项目涌入徐州市场， “城市综合体”层出不穷，随着大牌房企不断进驻徐州，多中心商业格局发展已成为必然趋势。曾经以“古彭广场”为单核的徐州商业， 快速发展出 万达、绿地、宝龙、月星、高铁、雨润城……它们不仅对徐州商业和市民生活带来深远影响，同时，投资机会的选择性也变得广阔丰富。今天在此就简单梳理一下徐州已有的和未来将有的一些“城市综合体”，如有遗漏欢迎补充。
云龙万达大家已经很熟悉了，据称铜山万达广场将于日正式开业。
徐州市区东部商圈内淮海路和复兴路主干道的龙头位置，临东连结火车站、汽车站和地铁站，向西俯瞰故黄河璀璨美景。以“古彭广场”为单核的商业，快速向淮海路两头延伸迸发，形成了“古彭广场”商圈、“东部商圈”及“人民广场”商圈三足鼎力的格局。作为东部商圈发展的核心引擎，集家乐福旗舰店、五星级电影院、大型百货商场、电玩城、儿童乐园、各式餐饮等为一体。
作为市政重点工程，位于徐州市泉山区新老建国西路之间，南临建国西路，北临老建国西路，东临纺织东路，西临二环西路，是一个集商业步行街、办公、娱乐等多功能用途为一体的大型商业综合项目。
宝龙广场项目在万达隔壁，位于和平路东延段北侧，云龙区政府西侧。
理想国际广场
理想国际广场贯穿于城市繁华中心，毗邻淮西客运站出行便利。在人民广场商圈范围内，聚集了一大批高尚生活住宅区，并引来众多开发商先后入驻“淘金”，为人民广场商圈凝聚了人气，为商圈的进一步发展提供了保障。
华厦广场位于云龙湖风景区，西邻市民广场，东面北面与城市主要干道相接，奎河由北往南贯穿其中，是徐州重点工程。华厦广场是山水自然融合的未来湖畔商业度假中心，集五星级万豪国际酒店、CGV国际影院、国际5A级甲级写字楼、国际名品商业街、国际品牌超市、精品餐饮酒吧街多种业态于一体，打造徐州城市新地标。
泉山三胞广场投资30亿、占地105亩的三胞广场，作为集购物、餐饮、娱乐等功能为一体的大型商业综合体，将打造成一个南区核心商圈，惠及周边20万居民。据了解，泉山规划的业态很丰富，“6.9万平方米的大型综合商场由三胞集团自持，将安排旗下知名百货品牌作为主力店入驻，至少是南京新百的档次。”同时，更多引入体验式消费，辅以时尚主力店以及餐饮、儿童娱乐、婚庆广场、IMAX影城、KTV等。
万泰广场汇集了现代大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等为一体的多种建筑功能、业态的大型建筑综合性建筑群。将为铜山的高科技术经济开发区战略发展和投资环境发挥积极作用。
圣罗兰广场
徐州圣罗兰广场总建面29万平米，集时尚购物、娱乐休闲、商务接待为一体的城市高端综合体，拥有3500户商铺，主力面积为20-30平米。
鼓楼广场是我市2011年首个开工的重大项目，也是鼓楼核心区的龙头项目。在规划中以浓厚的中国文化为根基，融入国际先进的建筑规划理念、国际时尚生活理念，从而将鼓楼广场打造成为一个集五星级酒店、5A级写字楼、购物中心、大型超市、高端住宅于一体的，业态领先、品牌高端、设施一流的现代化人文商住综合体。
金博世纪广场
金博世纪广场位于徐州市鼓楼区奔腾大道南、煤港路西侧，该项目计划将打造成一个具有相当社会影响力的多元化、复合型的商业综合地产。多种户型的5.4米挑高的酒店式公寓、3.3米平层的地标性、沿街1－2层的独立性商铺及内街商铺能满足社会不同层次的需要。
徐州·雨润城是徐州市政重点工程项目，是未来交通换乘枢纽和未来轨道交通1号线、2号线的停靠站。项目雄踞徐州中心商圈的核心地段，东邻彭城路、西靠中山南路、南至青年路、北接淮海路。是集高档购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式服务公寓于一体的高端城市综合体。
多年前，提到徐州的商业中心，我们能想到的只有古彭广场商圈，勉强算上的可能还有宣武、朝阳市场。但是近几年，随着地产行业的火热和老百姓需求的提升，徐州的商业明显在往前大踏步发展，多点开花已经形成局面，城市居民的分散也随之慢慢达到平衡。相信看到上面关于徐州城市综合体的梳理，各位朋友一定更能理解这些话。 市中心这个词，在未来的某一天，或许将会消失，徐州步入大城市的脚步从此才刚刚开始。
（来源爱徐州）
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徐州和信广场阿玛尼怎么样啦？收藏
原来说是AC后来变成AJ现在难道不来了？
何信没人气，周边商业不配套，没有形成小的商业圈，目前感觉徐州还没有商场能撼动古彭和百货的人气
等地铁和白云那块建好会好点 感觉东面朝阳得重新弄弄
火车站周围都需要提升和整改，现在没有形成一个商业圈。
和信感觉过两年也就是银座的命运了 一个商场如果开业一年以内无法聚集人气 就会一蹶不振
主要是和信既然开业了，又很多店铺在围挡，让人看着很不开心。要不开业就都不开，要不然全都装修好开。这样弄，进去逛感觉像在逛工地。。
家乐福开业了 人气就上来了
和信大门太小，不大气，也是人少的原因之一
和信不会布置商业，一层要布置金银首饰，像打火机，手表，都可以布置在一层，服装全部搞到二层三层，定位太高端也不行
周边交通环境太差，交通不方便何来发展。
和信位置不好
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