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&此证仅限**路百货大楼维修扩建及配套立体车库建设项目使用&&&&项目名称**路百货大楼维修扩建及配套立体车库建设项目建设单位****阿波罗商业股份有限公司评价单位***环境科学研究所法人代表朱 丹课题负责人姓&名注册工程师证号签&名唐&宁（注册环评工程师编号B***********）唐&治（环评岗证字第B********）&郝士勇&技术审查朱&丹（注册环评工程师编号B***********）&&建设项目基本情况项目名称**路百货大楼维修扩建及配套立体车库建设项目建设单位****阿波罗商业股份有限公司法人代表胡子敬联系人何明通讯地址******八一路*号联系电话********传真********邮政编码******建设地点********路***号立项审批部门***发展和改革委员会批准文号备案编号：*******建设性质改扩建行业类别及代码房地产开发J****占地面积(平方米)****.**绿化面积(平方米)****总投资(万元)****其中：环保投资(万元)***.*环保投资占总投资比例*.*%工程内容及规模：*、建设背景**是座有****多年历史的**，保留着很多历史文化建筑，这些建筑对解读**、尊重历史、凸显历史文化名城有着重大的历史意义。而在社会不断发展的今天，如火如荼的房地产开发后面，更多的受经济利益的驱使，导致很多历史文化建筑的破坏和拆迁，因而如何恢复和保护历史建筑的风貌，同时又发挥其经济效益是现代化城*建设进程中值得深思的话题。**省**国货陈列馆（现称“**百货大厦”）位于**省********路***号，史建于民国时期****年。是一座带有新古典主义风格的建筑。抗日战争顶上三层阁楼被日机炸毁，****年中华人民**国建立后复建为***最大的百货商场，****、****改建为**路百货大楼，改建后为现代建筑风格。****年，**友阿集团计划投资****万人民币，并在政府有关部门的指引下，对原建筑进行改建。要求将**百货大厦恢复成民国时期的建筑风格；同时建筑改造后必须满足现行国家防火、消防等规范；增设立体停车库，满足商场的停车需要。&*、项目建设的必要性**省**国货陈列馆（现称“**百货大厦”）位于********路***号，史建于明国****年**月，****、****改建为**路百货大楼。由于原大楼经营不善，使得大楼于****年一直成为空楼闲置至今。原建筑外墙和内饰早已不能破败不堪，无法继续再融入繁华的**路商业圈，以及****持续发展中去，改建势在必行。由于大楼所在区域金融、商业、住宅小区林立，项目当前场地狭窄，条件简陋，原有建筑仅靠少量的室外停车位解决不了目前的商场停车配套需要。如何解决好大厦的停车问题，成为了项目的重中之重。城*的不断进步，人类规模的不断扩大，造成城*的空间越来越小，于是人们开始利用空间概念，城**心商住区高楼大厦林立，社区道路、高架交通干道、立交桥和地下铁路，编织出城*立体交通网。近年来，随着我国现代经济的飞速发展，人民生活水平显著提高，加之现代汽车工业的高速发展，让汽车成为很多家庭的代步工具，飞入了寻常百姓家。受土地和停车场数量的限制，停车成为很多人的难题，尤其是在寸土寸金的***，而作为汽车住宅的停车场，将由平面停车转向立体停车，钢结构立体停车场将成为具有较强的实用性、观赏性和适合城*环境的建筑。由简单的机械停车向计算机管理高入度自动化的现代立体停车演变，采用钢结构立体停车场是解决都*停车难的首选之路。根据《中华人民**国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》，本项目需进行环境影响评价，****阿波罗商业股份有限公司特委托***环境科学研究所对该建设项目进行环境影响评价，编制《**路百货大楼维修扩建及配套立体车库建设项目环境影响报告表》，完善建设项目环境保护审批。、工程概况（*）规模及投资**百货大厦位于**省********路***号，项目扩建后总规划用地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡。为了力求恢复其民国时期建筑特色，在原有建筑*层屋顶增加*层塔楼。由于原有建筑仅靠少量的室外停车位解决不了目前的商场停车配套需要，将原紧邻大厦北侧的一栋*层的老旧办公楼拆除其靠西侧大部分建筑体，在红线范围内新增设一座**层（**.*m×**.**m×**m）的钢架结构的立体停车库，总停车数约***台。&&&&&项目总投资****万人民币，由**友阿集团出资。（*）主要经济技术指标.项目总规划用地面积****.**㎡总建筑面积*****.**㎡。&&& &其中&&&&&&&商场：****.**㎡&&&&&&&塔楼：**.*㎡&&&&&&&立体车库：****.*㎡&&&&&&&地下室面积：***.**㎡建筑占地面积：****.**㎡建筑密度：**.**%容积率：*.**绿化面积：****m**.、项目总体设计（*）总平面布置及交通组织项目总规划用地面积****.**㎡。原有建筑北侧增设一立体停车库，满足商场的停车配套需要。同时，在建筑临**路处增设一*.**米宽风雨走廊，便于商场客户的使用，满足城*规划对临街建筑的现行要求。建筑对**路有*个车辆出入口，满足商场的停车需要。对场地内的路网进行改造，更好的解决消防扑救问题。（*）建筑设计*）平面设计商场建筑为*层，屋顶局部*层，主要用于商场购物；立体停车库**层，主要用于商场配套停车。建筑北侧新增设地下层，为水泵房、空调机房，建筑内部增设卫生间及管道井，弥补了原有建筑的缺陷，使得改建后建筑的功能更为完善。建筑每层面积小于****平米，每层作为一个防火分区。商场每层设有*座封闭楼梯，总疏散宽度*.**m，最远一点与疏散口之间不超过**米,楼梯的疏散宽度、数量、距离均能满足防火疏散要求。建筑设自动扶梯及开敞楼梯处，设耐火极限不小于*个小时的特级防火卷帘门分隔，防止上下层防火分区的互相影响。建筑有*座楼梯能出至上人屋面，有利于商场人员的疏散。*座封闭楼梯和*座开敞楼梯在建筑一层均由对外开启的门，直接对室外疏散。*）立面设计结合本建筑的历史特色，对建筑的历史建筑风貌进行修缮、恢复。建筑将恢复**根爱奥尼克圆柱架空的*层柱廊；屋顶恢复*层的标志性塔楼；建筑外墙采用外墙内保温，外墙饰面采用凹凸质感的真石漆。改建后，整个建筑将成为**路商圈最具有民国特色的商业建筑。*）剖面设计原建筑历经数次改扩建，结构采用独立柱无梁楼板的结构形式，结构体系复杂，改建工程中，尽量不破坏原有建筑结构体系，建筑层高及主体建筑层数不做变动，在屋顶处增设*层标志塔楼。****层（高**米）立体停车库，建筑采用钢架结构。*）钢架结构停车库建设的特点A、钢结构立体停车场优势明显钢结构立体停车库按建筑形式分为独立式和内置式两种。独立式停车库适用于地下广场和现有建筑群补建停车设施，规划建设时应注意其与周围环境的融合，在条件允许时，可利用外墙面布置商业或公益广告，美化环境、提高经济效益。内置式停车设施适用于与**筑同步规划和建设。B、节省占地面积，充分利用空间优势一般情况下，钢结构立体停车库的占地面积约为平面停车场的*/*到*/**，空间利用率比自走式停车场提高**%以上。传统停车场**辆车需要空间****平方米，造价约***万元，而采用立体高速高层停车库却只需要**平方米空间，其造价只需***万元左（含土建费用），可节约**%费用。&C、电脑控制存取，方便快捷利环保。钢结构立体车库使用方便、操作简单、安全、可靠、存取快捷。此外，由于存取车、收费等实现全自动化，因而汽车进入车库后的所有过程均由电脑控制，可减少废气排放，有利环保。D、大型钢结构立体车库应统一规划建设第一，大型钢结构立体停车库规划必须符合城*交通发展战略、城*交通规划和公共停车场规划的要求，规划点位的布局应与城*风貌、历史文化传统相适应，满足社会经济、土地开发利用、道路交通条件和环境保护等多目标的要求。&第二，大型钢结构立体停车库规划要以城*停车战略和社会公共停车发展策略为指导，支持城*交通发展战略目标的实现，适应交通需求管理目标和措施的需要。&第三，大型钢结构立体车库确定规划机械式立体停车库的规模采用定性与定量相结合、在定性分析的指导下进行定量研究的方法，提高规划的科学性。&第四，大型机械式钢结构立体停车库应重点布置在建筑密度高以及服务和活动强度大的城**心区、综合性商业区、CBD地区等，避免在具有高度集中停放特征的地区（如会展中心、体育场馆、大型影剧院等）设置。E、钢结构立体停车场*场前景就目前来说我国城*机动车的保有量与停车位之比为*：*，满足率不足**%。专家测算，除出租车外，机动车大多数情况下，只有不到**%的时间在路上行驶，剩下大多数时间都需要找地方停放。这就给停车位的数量提出了更多的需求。无疑停车问题已成为城*发展的瓶颈，而机械式钢结构立体停车将是解决这一难题的主要途径。作为现代大都*的标志，立体建筑和立体交通都有了显著发展，道路拥挤、车满为患已成为当今快节奏社会中的最不和谐之音，发展钢结构立体停车已成为人们的共识。随着人们生活水平的不断提高，汽车进入家庭的步伐正在加快，钢结构立体停车产业*场前景广阔。目前，钢结构立体车库还未大规模建设，钢结构立体车库这块大*场将会得到迅速发展。钢结构立体停车库和钢结构停车楼组合实施，是解决城*停车难最有效的手段，是停车产业发展的必由之路。&&*、给水排水（*）给水本项目的给水系统采用*政管网直接供水，工程各项日用水量见表*。表*&&&&&本工程各用水项目用水量汇总表项目用水量标准数量最高日用水量（m*/d）用水小时数（h）平均时用水量（m*/h）时变化系数（k）最大时用水量（m*/h）管理人员**L/班·人**人****.****.**.**员工和顾客*L / m**d********.***.**.**车库地面冲洗*L/m**d****m******绿化用水*L/m**d****m**.***.****.**冷却补水***m*/h循环水量*%计****.***.*未预见&取**%*.*&&&*.*合计&&**.*&&&**.*&（*）排水项目排水采用雨、污分流制。雨污水分别重力流排入南侧**路的*政排水水管网中。雨水经雨水蓖子收集至雨水检查井。屋面设置雨水斗，由雨水斗收集雨水至雨水立管排向室外排水管道。项目生活污水排放量按用水量的**%（扣除绿化、空调补水）计，则最高日排水量约为**m?/d。生活排水经化粪池消化处理后排入城*污水管网。根据***总体规划，本工程生活污水汇集并经化粪池处理后将由**路至沿江大道的向北经陈家湖污水泵站，纳入*****污水处理厂集中处理，达标后再排入**河汇入湘江。根据***城*建设总体规，本规划区内污水经*政管网汇集最终纳入**污水处理厂进行集中处理。**污水处理厂选址于**金霞开发区,占地**亩,总投资*.*亿元，污水处理厂总设计规模为日处理污水**万m*，****年年初已投入运营且运行正常。污水处理厂包括厂区和三座污水提升泵站及配套管网,服务范围包括旧**、便河边、**三角洲、金霞开发区、**坪片区和新世纪片区的一部分四个排水系统,服务人口**万，目前日处理污水量尚有足够的富余能力。&*．配套设施条件根据项目设计方案，大厦全部利用现有的场内水、电、气等主管均已引入，其原已运营多年，基础设施条件良好,*政设施齐全。建筑北侧新增地下层设水泵房、空调机房、建筑内部增设卫生间及管道井，弥补了原有建筑的缺陷，使得改建后建筑的功能更为完善。&&（*）变配电系统本工程商场应急照明、消防设备用电及钢构立体停车库**按二级负荷考虑；其他为三级负荷。设备装机负荷约为****KW。本工程拟从城*高压网引入两路电源至变配电室。变配电室设置于地下层，*台***kVA干式变压器，（*）空调系统本商场大厦设置中央空调系统，空调机房设置于新设地下层，锅炉设置于靠近立体停车库东侧一层锅炉房。空调膨胀水箱及冷却塔设于大楼顶层靠**路一侧。&&&&&&&&表*&& &&&&项目主要配套设备一览表序号名&&称型&号&规&格数量单位位&置**干式变压器SCB**-RL-***KVA*台地下层**中央空调系统螺杆式冷水机组*台地下层燃气采暖锅炉*台停车库东侧一层锅炉房**冷却塔循环水量：***m*/h；用电功率：**kW*套大楼顶层**潜水泵Q=**m*/h，H=**mH*O，N=*.*kW*台地下层**潜水泵Q=**m*/h，H=**mH*O，N=*.*kW）*台地下层**真空排污系统包括真空排污收集装置、真空罐及其泵组、控制柜等*套地下层**室内消火栓安装单栓,含消防卷盘,SN**消火栓,Φ**水枪,**m衬胶水带,报警按钮各一个*套地下层**卫生间除异味净化装置采用光等离子技术原理，***×***×***（mm），循环风量***m*/h*台地下层**排风兼排烟柜式离心风机**型L=*****/h P=***Pa N=**.*kW
***℃耐火*.*小时（排烟工况）*台地下层*、能源供应大厦统一安装燃气管道，设计量表全部使用天然气、电。、实施进度计划预计项目总工期**个月，即****年**月至**月。项目实施的进度安排如下：? ****年*月开工建设。? ****年*月完成主体改造工程。? ****年*月完成室内外装饰及安装工程。? ****年**月工程收尾、竣工验收、交付使用。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：**省**国货陈列馆（现称“**百货大厦”）位于********路***号，场地南向紧邻**路，北向为银宫电影院对外出租商铺、银宫电影院职工宿舍以及教委宿舍，西靠广阔大厦，东临银宫电影院对外出租的商品及临街商业建筑。LADY-BOX广场以及老旧的临时建筑和单位住房，沿街商铺及银行等金融机构。主要环境问题如下：*、原项目大楼已于****年全部停业，室内全部设备和装修早已拆除，一直处在筹备维修扩建阶段。根据现场调查，建设方现已经开始对北侧*层办公楼进行人工拆除，现场有部分建筑生活垃圾等。*、本项目所在的**路和文运街，属于**心繁华区域，商业发达，人流集中，交通干线大流量的车辆噪声、门店广告商业噪声、人群活动噪声对项目区域声环境影响较为明显，项目区域环境本底噪声较高。*、由于**路和文运街，道路两侧为城*建成区，周围新、旧商业大楼、临时建筑和老旧居民楼宿舍林立，且与道路两侧的商业经营场地相距较近，有的仅为一墙之隔，因此区域内商业经营项目的经营噪声若控制不当，即会加重对周边新、旧居民楼宿舍的声环境的影响。&&&&建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):*、地理位置和交通项目位于********路黄金地段，紧临***及小吴门。地理位置优越，交通条件十分便利（详见地理位置图）。*、地质、地震***地处湘中丘陵东北部，地形地伏大，地貌类型多，东北部是幕阜——罗霄山系的北段，西北部是雪峰山余脉的东缘，**和中部属长衡丘陵向****过度的地带，北部平坦阔，地势较低。本项目所在区域属元古代冷家溪群大托组地质年代，出露岩性为第四纪红土，成土母质为第四纪风化岩，场地类别为II类，场地内从上至下地层依次为：素填土、粉质粘土、强风化泥质粉灰岩、中风化泥质粉砂岩、中风化砾岩。根据《中国地震烈度区划图》，本工程拟建地为地震烈度*度区。*、气候、气象***属于亚热带季风湿润气候区，距海约***余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达**.*°C；冬季常为西北利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气；秋季则干燥。基本气象参数如下：历年最高气温&&&&&&&&&&&**.*°C历年最低气温&&&&&&&&&&&&&&-*.*°C年平均气温&&&&&&&&&&&&&**.*°C年平均气压&&&&&&&&&&&&& ****.*hPa年平均降雨量&&&&&&&&&&&****.*毫米年最小降雨量&&&&&&&&&&&****.*毫米年最大降雨量&&&&&&&&&&&****.*毫米年降雨天数&&&&&&&&&&&&& ***.*天相对湿度&&&&&&&&&&&&&&& ** %常年主导风向&&&&&&&&&&&西北夏季主导风向&&&&&&&&&&&南*、水文状况本工程拟建地区域的自然降雨受纳水体为**河、湘江，本区域污水纳入已建设的**城*污水处理厂。湘江**段南起暮云**至**镇，全长**km，平均坡降*.*‰，沿程多沙洲、小岛，河床多砂、砾石；水量分丰、洪、平、枯四个水期，变化十分明显；年平均流量****.*m*/s，枯水期流量***.*m*/s（保证率**%）；年均水位**.**m，最低枯水位**.**m，最高水位**.**m，年平均流速*.**m/s，最小流速*.**m/s；平均含砂量*.*～*.*kg/m*。**河发源于***大围山，自东向西蜿蜒而来，流经***、***和******、***，至******落刀咀、陈家屋场汇入湘江。**河全长***km，**河**段是从榔梨至落刀咀，全长为**km，河面宽为***～***m，主要水文季度平均水位为**.**m，最高水位为**.**m（***年一遇），***年一遇最高水位为**.**m，最低水位为**.**m，最大流量为***m*/s，枯水期流量（保证率**%）为**.*m*/s，流速为*.*～*.*m/s。**河**段坡比降仅为*.***‰。流域面积****km*，占***总面积的**.**%，是流域人民生活、生产的重要水源。*、植被与生物该区域为***城*建成区，为城*生态环境，土地利用率高，植被覆盖率较低，主要树种为城*园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草。根据实地调查，建设项目区域内没有国家规定保护的珍稀动植物。&&&社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):******位于“楚汉名城”***的北部，辖***经济开发区管委会（正*级），**管理局（副*级）、青竹湖生态（科技）产业园（副*级）、金霞保税物流园、**个街道办事处和*个镇，面积***平方公里，人口**万，是***面积最大、人口最多的**。***区位得天独厚，拥有完善的水陆空立体交通网络。湘江一桥、二桥和长石铁**飞架湘江两岸，霞凝深水港码头***海，京广铁路、京珠高速贯穿南北，长石铁路横卧东西，***国道、长湘公路、**北路、青竹湖大道与一、二、三环线纵横相连，长永高速、**大道直通黄花国际机场，构成一幅四通八达的经纬图轴。&***人文荟萃，集山、水、园林、寺庙于一体，环境优雅，风景秀丽，旅游**丰富，娱乐设施齐全。这里有香火缭绕的古**寺，环境优雅的烈士公园，革命故地**塘，闻名中外的“西汉文明”，风光旖旎的**水上公园，还有中南地区最大的“世界之窗”、“海底世界”，国际标准的青竹湖高尔夫球场，气势恢宏的国际影视会展中心等。&***发展前景广阔，可供开发的存量土地占全*总量的一半以上，是***最有发展潜力、最具发展空间的**。随着区委、区政府“紧紧扣住以人为本，倾力提升**价值，培育壮大服务经济，全面构建和谐社会”发展战略的实施，这里正成为一块亮点纷呈、人气飙升、商机无限的投资热土。以**道路拓改、棚户区改造、房地产开发为重点的城*建设高潮迭起，以松桂园、***、**坪为代表的中心商务区日益繁荣，以青竹湖高尔夫球场、深水港码头、新火车**为依托的保税物流园区、青竹湖外**建设全面启动，带动着工商业发展和城建开发的全面提速，吸引了麦德龙、新一佳、华银旺和等大批国内外知名企业安营扎寨。项目位于*****路***，所在区域金融、商业、小区林立，道路交通拥堵。区域有广阔大厦、和瑞化妆品城、乐和城、又一村、LADY-BOX广场以及老旧的临时建筑和单位住房，沿街商铺及银行等金融机构。该区域为繁华的商业区域，教育、文化、通信、金融、供水、供电、商业网点、娱乐休闲等城*公共基础设施齐全，经济结构以城*混合型经济为主。具有优越方便的交通条件、区位条件，地理位置优越。根据调查，本工程区域内尚无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。邻近工程区无文物保护单位。&环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)*、环境空气质量现状评价项目位于********路，本次环境空气质量现状评价利用***环境监测中心站**环境空气常规监测点****年*季度监测资料（见表-*）。表-*&&&&&&&&环境空气质量现状监测结果统计&&&&& (浓度:mg/m*)&&&&&& &&&&&****年*季度空气质量监测数据统计&&&单位：毫克/标立方米监测监测日&平&均&浓&度&值均&&应取有效最小值最大值超标超标率最大超标点位项目样本数样本数样本数％倍数值&SO******.****.***&&&*.***伍家岭NO******.****.***&&&*.***&PM*******.****.***&&&*.***&SO********.****.**&&&*.***全*NO********.****.***&&&*.**&PM*********.****.******.**.***.***根据监测结果分析，****年*季度全*区域环境空气中NO*、SO*浓度低于GB****-****《环境空气质量标准》中的二级标准，但PM**日浓度有超标情况。引起PM**超标的原因主要是：近年来城*发展快，工程建设项目多，PM**日浓度超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM**污染将得到控制。*、水环境质量现状评价本项目采用《***环境质量报表》****年*季度地表水的环境监测质量数据，根据**河**段黑石渡、三角洲断面的水质常规监测资料进行统计分析，黑石渡、三角洲断面NH*—N超过GB****—****《地表水环境质量标准》中Ⅳ类标准的情况，其余指标均符合GB****-****《地表水环境质量标准》中相应水域水质功能标准，总体水质良好。见下表*。表-*&
****年*季度**河**段地表水主要污染物监测情况及评价表断面项目pHCODBOD*石油类NH*—NTP黑石渡范围值*.**～*.****~**.**.*~*.**.**~*.***.**~*.***.**～*.**均值*.*****.**.***.****.**超标率(%)////**.**/GB****—****Ⅳ类*-*****.**.**.*三角洲范围值*.**～*.****.*~**.**.*~*.**.**~*.***.**~*.***.**～*.**均值*.****.**.**.***.***.**超标率(%)////**.**/GB****—****Ⅳ类*-*****.**.**.**、声环境现状监测与评价*.*声环境质量监测我所于****年**月**日在项目周边主要声环境敏感点进行了昼间和夜间噪声监测。本次监测经统计的LeqdB(A)值见表*、*。表*&&&&& &&&昼间项目周边环境噪声监测&&&&&&单位：dB（A）&&&&&&&&&&&&&&&&&分析项目监测地点监测值dB（A）（GB****-****）昼间*a类、*类标准值dB（A）超标值*#**路人行道旁外*m处**.****.**#北向银宫、教委居民楼一层*m处**.****.**#西北民政厅居民楼一层*m处**.****.**#项目场地内**.****.*表*&&&&&&&&夜间项目周边环境噪声监测&&&&&&单位：dB（A）&&&& &&&&&&&&&&&&&分析项目监测地点监测值dB（A）（GB****-****）夜间*a类、*类标准值dB（A）超标值*#**路人行道旁外*m处**.****.**#北向银宫、教委居民楼一层*m处**.****.**#西北民政厅居民楼一层*m处**.****.**#项目场地内**.****.**.*声环境质量评价从现场调查分析，本项目区域主要噪声源为交通噪声，其次为商业经营噪声和人群活动噪声。受其影响各个监测点噪声均超出GB****—****《声环境质量标准》中的*a类标准和*类标准要求。区域受区域**路交通噪声、周边商业噪声和人群活动噪声的影响严重。*、生态环境质量现状项目所在地区域为*****建成区，*政配套设施完善，区域生态环境为城*生态环境。生态环境质量一般，区域内各单位和主要交通干线的绿化工作基本上按照***总体规划要求实施，道路绿化和各单位绿化工作基本完成，对改善区域生态环境质量起到了一定的促进作用。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&主要环境保护目标(列出名单及保护级别):项目位于********路，项目主要环境保护目标见表*。表*&&&&&主要环境保护目标项目保护目标功能及规模方向距离质量等级水环境**河**段**污水厂排污口上游***米至下游*.*km**河段北向& *-*km流量***.*m*/s执行GB****-****Ⅳ类水域大气环境&声环境银宫电影院出租商铺商业北侧厂界*-*m约*-*户小商铺GB****-****二级标准&GB****-*****类、*a标准银宫电影院职工宿舍*栋&住宅楼北侧厂界*-*m五层、约**户教委职工宿舍*栋住宅楼西北侧厂界*-*m五层、约**户民政厅职工宿舍*栋住宅楼西北侧厂界**-**m六层、约**户**路沿街商铺商业东西侧紧邻广阔大厦商住楼、商铺、**层场界西侧*-*m&&&&评价适用标准环境质量标准&环境空气质量：GB****-****《环境空气质量标准》中的二级标准。地表水环境质量：**河执行GB****-****《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准。声环境噪声：GB****-****《声环境质量标准》执行*类、*a标准。污染物排放标准废&&&气：执行《饮食业油烟排放标准》（GB*****—****）。污&&&水：执行《污水综合排放标准》（GB****-**）三级标准。施工期噪声：执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB*****—****）的标准限值。&运营期噪声：执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****—****）*类、*类标准。生活垃圾：执行GB*****—****《生活垃圾填埋控制标准》。总量控制指标根据设计资料预计项目污水排放为**.*m*/d，年总排放量约为*.*万m*。水污染物主要污染物CODcrNH*-N平均排放浓度***mg/L**mg/l污水厂处理后污水排放标准(mg/L)≤**≤*项目排放污染物(t/a)预计年产生量*.**.*预测年排放总量*.**.**&&&建设项目工程分析工艺流程简述(图示):工艺流程如下：&项目规划设计&&&&&场地现有部分建筑物拆除&&&&基础开挖施工&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&基建扬尘&&&&&&&结构施工&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&施工废水、噪声&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建筑垃圾&&&&&设备安装、装修施工&&&&&&绿化与景观建筑施工&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&交付使用&&&&&&&&&&&&&&&&污水、废气、噪声、固废&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&主要污染工序:*、施工期（*）原有建筑物拆除施工过程中产生的建筑垃圾、扬尘，以及土地平整、施工过程中产生的扬尘。（*）各种施工机械产生的噪声。（*）施工过程、土壤裸露，降雨径流产生的水土流失。（*）运输车辆、施工机械产生的燃油尾气及扬尘。*、营运期（*）商业经营过程中产生的生活类污水。（*）使用过程中产生的生活及环境卫生垃圾、餐厨垃圾。（*）立体停车库汽车尾气。（*）配套水泵、通风、空调以及汽车停放等设备运行噪声。&&项目主要污染物产生及预计排放情况&&内容类型排放源(编号)污染物名&称产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期土石方、结构、装修等施工扬尘无组织排放无组织排放运营期汽车尾气机动车尾气CH、CO、NOx PM*.*＜*** mg/ m*＜** mg/ m*＜*** mg/ m*＜** mg/ m*水污染物施工期施工废水及生活污水CODBOD*&NH*-NSS***～***mg/l**～***mg/l**～**mg/l***～****mg/l＜**mg/l＜**mg/l＜*mg/l＜**mg/l运营期商业生活类污水CODBOD*&NH*-N***～***mg/l**～***mg/l**～**mg/l＜**mg/l＜**mg/l＜*mg/l固体废物施工期建筑施工及施工营地渣土及垃圾&&运营期商业、休闲广场垃圾*.**t/d*.**tt/d噪声施工期施工机械、车辆噪声施工噪声**～**dB(A)**～**dB(A)短期影响运营期水泵、风机、空调、冷却塔等配套设备&&设备噪声&&& **～**dB(A)&&&昼间＜**dB(A)&&&夜间＜**dB(A)主要生态影响(不够时可附另页)在该区域为***城*建成区，为城*生态环境，土地利用率高，植被覆盖率较低，主要树种为城*园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草。本项目为改建项目，对区域现有生态环境无影响。&&&&&环境影响分析施工期环境影响简要分析及环境保护措施:*、施工期对水环境的影响（*）施工作业污水本项目施工废水主要来源于地面和渣土运输车冲洗、泥浆水和基坑废水，其中主要污染物有COD、石油类、SS含量分别是**～***mg/L、**～**mg/L、***～****mg/L，预计施工期施工污水排放量约为**～***m*/d，最大排放量为*m*/h（冲洗车辆时）。施工污水必须经收集后进行沉淀处理，可达到（GB****-****）《污水综合排放标准》中的三级标准，再排入项目南侧**路*政排水管网。施工期间产生的混凝土养护废水，经采取节水措施减少排放量。（*）施工生活污水施工期间，施工人员最多时约***人，工地将设简易住宿、食堂、厕所，工地生活用水按*** L/人.天计，总用水量约为** m*/d，以排放系数*.*计，排放量约为**m*/d。据同类调查，施工工地上的废水经隔油、沉淀及化粪池处理后，各污染物含量均低于一般的城*污水，项目区域污水已纳入******城*污水处理厂集中处理，施工期污水排入城*污水管网对**河、湘江水质影响小。在施工过程应及时搞好水土保措施，项目完工应及时做好地面硬化和绿化，避免因水土流失而造成环境污染。*、施工期对环境空气的影响（*）施工扬尘对环境空气的影响分析项目施工期影响环境空气质量的污染物主要是基建扬尘。从施工工序分析，施工期有部分场地平整、结构施工、装修、道路等施工过程，由于土地裸露、建筑材料运输、水泥砂石搅拌等而产生大量扬尘。根据***环境保护科学院对*个建筑工地工程施工工地的扬尘测定，当风速为*.*m/s时，测**果表明：①当风速为*.*m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的*.*-*.*倍，平均*.**倍，相当于大气环境标准的*.*-*.*倍。②建筑施工杨尘的影响范围为其下风向***m之内，被影响地区的TSP浓度平均值为*.**mg/m*&，为上风向对照的*.*倍，相当于大气环境标准的*.*倍。&&由此可见，建筑施工过程中产生的杨尘污染是相当严重的，如遇干旱无雨天气，在自然风作用下产生的扬尘对周边的环境保护空气质量产生较大的影响，扬尘将加重。根据***气象资料，***全年主导风向为西北风，主要发生冬季，平均风速*.*m/s；次主导风向为南风，主要发生在夏季。一年中，*月最多风向为西南风，频率为**%；*月归多风向为西北风，频率为**%.大风出现的日数较少，较大风速出现在冬季和夏季。因此项目在大多数天气条件下，施工扬尘的影响范围主要限于项目施工场地半径约***-***米的范围内。从项目周边环境调查得知，场地红线周边***米范围，北侧*-*米靠银宫电影院宿舍楼和教委宿舍楼以及西北向**米的民政厅宿舍楼；东侧*-*米紧邻银宫电影院出租的商铺；西*-*米临广阔大厦等环境保护目标，环境十分敏感，施工期扬尘将对周边环境产生一定影响。项目施工期必须严格执行《防治城*扬尘污染技术规范》、《关于***控制城*扬尘污染管理办法》，根据***环境保护局（长环发【****】*号）关于印发《***建设施工扬尘污染控制环评技术规范》（试行）的通知要求，项目必须采取有效的施工扬尘污染控制措施，各项施工扬尘污染控制措施落到实处，防止建设及运输过程中的扬尘对环境空气产生影响。（*）有机废气对大气环境的影响有机废气主要来自施工期使用的胶合板、涂料、油漆等建筑材料散发的含甲醛、苯酚等气体。建筑物室内进入装修施工阶段，必须处理墙面、装饰吊顶、制造与涂漆家具、处理楼面等作业，均需要大量使用胶合板、涂料、油漆等建筑材料。胶合板中因含有各粘合剂，常挥发出甲醛、五氯苯酚等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度逐渐减弱，但往往延续时间较长。建筑上涂料和油漆常是同一概念。涂料的组成一般包括膜物质、颜色、助剂和溶剂。涂料使用后其中党课将百分百挥发到大气中去。据了解这些溶剂有苯类、丙酮、醋酸丁酯、丁醇、甲醛、水等约**多种挥发物。该气体除水之外都产生恶臭，经呼吸道吸入后可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，有人经接触可能引起过敏皮炎等，有毒溶剂的严重影响可能引起气喘、神态不清、呕吐等急性中毒。使用各种建筑涂料一般用量为*.*-*.*kg/m*,若以*.*kg/m*计，本项目开发过程中，将陆续使用涂料约*.*t，常规建筑用乳胶漆、涂料中还含有*％左右的有机溶剂，其中约有*.*t溶剂以不同浓度和无组织排放形式挥发至大气中去，并在项目周边弥漫扩散，污染周围的环境，对周边居住居民及施工人员会带来一定的影响，环评建议推广使用水性环保涂料，以减少有毒有害有机废气的排放。此外，施工车辆、挖土机等由于燃油产生的SO*、NO*、CO等污染物对大气环境也将有所影响。&&&& *、施工期噪声对环境的影响&&&施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声，施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性的特征。不同的施工设备产生的机械噪声声级见表*，在多台机械设施同时施工时，叠加后增加值一般不超过*dB（A）。超过**dB（A）的机械设备主要有挖掘机、混凝土振捣器等，施工期噪声源为点声源为主，其传播过程中主要影响因素为距离衰减，其次为其他环境因素，预测模式为：&&&& L受=L测－**lg(r受/r测)-△L其中：L受──预测点的噪声值&&&　　dB(A)　　　L测──源强监测点的噪声值　　dB(A)　　　r受──预测点离源强距离　　　m　　　r测──源强监测点离源强距离　m　　　△L──其他环境因素引起的声级值的变化　dB(A)这些施工机械噪声随距离衰减，其衰减情况见表*。不同施工阶段的机械设备噪声对环境的影响按《建设施工场界环境噪声排放标准》（GB******—****）标准执行。表*&&&施工机械及其噪声源强序号施工机械测量声级[dB（A）]测量距离（m）*挖掘机*****自卸卡车*****混凝土振捣器****表*&&&施工机械设备噪声衰减距离序号声级衰减 距离施工机械声级[dB（A）]*************挖掘机************&*混凝土振捣器************&从表*可看出，施工设备噪声在***米处可降至**dB（A）。从项目周边环境调查得知，场地红线周边***米范围，北侧*-*米靠银宫电影院宿舍楼和教委宿舍楼以及西北向**米的民政厅宿舍楼；东侧*-*米紧邻银宫电影院出租的商铺；西*-*米临广阔大厦等环境保护目标，环境十分敏感，在施工过程中必须严格控制高噪声设备的施工时段，加强施工管理，对高噪声设备采取隔声、降噪措施，并将高噪声设备布置位置远离住宅楼，以减小施工噪声对外环境产生的影响。*、施工渣土及建筑垃圾影响分析施工过程中产生的旧建筑渣土及建筑垃圾，包括一些包装袋、碎木块、废水场地平整及地下层开挖渣土等。根据本项目规划设计标高计算，项目无拆迁、无填方，主要为***㎡的地下层，挖方约****m*，项目施工期建筑垃圾约***t，多余建筑渣土、建筑垃圾外运将全部由**渣土办管理的专业渣土运输公司负责土方转运，**渣土办则根据***建筑工地的供需情况规定渣土倾倒地点，建设单位需办理《**建筑垃圾处理许可证》，将按规定时间、运输路线、倾倒地点处置建筑垃圾，，通过**渣土办严格管理，所有的施工渣土、废料和建筑垃圾可全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，可最大限度减少废弃土方随意倾倒所产生的不良影响。因此，通过**渣土办、工程施工单位严格管理，建筑渣土对区域环境不会构成明显影响。*、施工期环境保护措施*.*施工期基建扬尘的控制措施*.*.*施工期防治扬尘污染环境管理及相关责任（*）为保证施工期防治扬尘环境管理任务的顺利实施，项目的法定负责人，又是控制环境污染，保护环境的法律责任者，拟建项目应该设立专门的环保机构和专职负责人，负责项目的施工期防治扬尘环境管理。建设单位必须确定防治扬尘污染现场监督员，专门负责施工期环境管理与监督，监督施工单位落实各项扬尘污染防治措施，重点是地基处理和建筑物建设过程中防治施工扬尘环境管理，并明确各部门专门分共负责。（*）工程建设单位与当地环境保护行政主管部门签订《***建筑施工防治扬尘污染责任书》。建设单位与施工单位签订施工合同时必须将防治扬尘污染的具体措施列入合同，并明确责任。（*）工程建设单位应按照《防治城*扬尘污染技术规范》条款制定施工扬尘污染防治方案，根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序。（*）各施工队伍应配备一名环保员负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，根据承包工程的环境问题提出环保实施计划，并根据审批的计划进行实施、监督、管理，并记录扬尘控制措施的实施情况，对发生的它污染事故应组织处理，并及时向建设单位和地方环保部门报告。（*）违反有关法律法规和《***控制城*扬尘污染管理办法》有关规定的，将按照《***建筑施工防治扬尘污染责任书》、《***控制城*扬尘污染管理办法》的相关规定接受环保部门的处理。&*.*.*.项目施工场所和活动扬尘污染防治&&&（*）施工单位扬尘污染控制区(保洁责任区）的范围&&&应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围**米范围内。&&&（*）设置施工环境保护标志牌，落实施工扬尘控制管理人员施工单位应根据《***建筑施工防治扬尘污染责任书》的规定规格和内容设置项目施工环境保护标志牌，内容包括：建设单位、施工单位、工期、防治扬尘污染现场管理人员名单、监督电话牌及有关防尘措施等。从项目施工现场调查，施工单位尚未设置项目施工环境保护标志牌，需尽快补充设置。本项目根据施工工期、阶段和进度，整个施工期必须设专职保洁员*人。主要职责：车辆进出场冲洗、项目施工场地洒水降尘、场内裸露堆场覆盖、场内裸露地面覆盖、道路冲洗清扫及日常扬尘控制管理。（*）围挡、围栏的设置施工单位应在项目施工场地四周设置高度*.*米的围挡，围挡总长度约***米，以满足《防治城*扬尘污染技术规范》要求。&&&（*）施工场地防尘措施&&&在施工期间，施工场地应根据不同空气污染指数范围和大风、高温、干燥、晴天、雨**各种不同气象条件要求，明确防尘措施及管理责任制度。*）施工场地洒水场地内施工区采用人力洒水车或水枪洒水，辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。施工场地洒水、保洁频次应根据季节气候变化及空气污染情况进行调整，晴朗天气时，当空气污染指数大于***时不许土方作业和人工干扫。在空气污染指数**-***时应每隔*个小时保洁一次，洒水与清扫交替使用。当空气污染指数大于***时，应加密保洁。当空气污染指数低于**时，可以在保持清洁的前提下适度降低保洁强度。本项目施工扬尘产生阶段为***㎡的地下层开挖，开挖期间（短期）主要采用洒水防尘，本项目预计每次洒水量为*m*，每天洒水*～*次，日用水量约**～** m*，工程洒水总量约**** m*。*）项目渣土堆、裸地防尘措施&&&A、短期（*个月内，以拆迁、土地平整、基坑开挖为主）建筑垃圾、工程渣土在**小时内不能完成清运的，须设置临时堆放场，合理选择堆场位置，须位于住宅区等主要环境敏感保护目标的下风向，应有**米以上的防护距离，应设置高于废弃物堆的围挡、防风网、挡风屏等，并采取防尘布覆盖等防尘措施。暴露时间在*个月以内的渣土堆、开挖及平整后裸地应使用定期喷水压尘或定期喷涂凝固剂和使用防尘布或铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料覆盖等方式防尘。晴朗天气时使用定期喷水压尘，视情况每天洒水二至六次，扬尘严重时加大洒水。B、中期（*个月以上至主体工程竣工，包含基础施工、主体施工）暴露时间在*个月以上至主体工程竣工的渣土堆、开挖及平整后暂不施工裸地应使用防尘布覆盖或铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料覆盖和简易绿化等方式防尘。&&&C、长期（主体工程竣工以后，包含配套公用工程及室内外装修施工工程）项目主体工程建筑施工完工后，应在**天内完成渣土清理和绿化、硬化防尘措施，裸地必须按照《城*绿化条例》、《***城*绿化管理条例》相关规定采用草皮、植被全面绿化覆盖，工程竣工验收时不得有裸地。&&&&本项目不同时期的建筑垃圾、渣土堆、裸地防尘措施如下表：表**&本项目建筑垃圾、渣土堆、裸地防尘措施时段施工阶段预计裸露面积主要防尘措施短期土方工程***m*洒水、压尘，辅以局部硬化、防尘布覆盖中期基础、结构****m*防尘布覆盖，局部硬化、绿化长期装修施工至工程竣工不得裸露采用草皮、植被全面绿化覆盖*）地面及临时道路硬化施工工地作业地面和连接进出道路和场地内渣土运输道路必须进行硬化处理，对有社会车辆经过的路面必须在施工前一周内进行硬化。施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取下列措施之一，并保持路面清洁，防止机动车扬尘：a)铺设钢板；b)铺设水泥混凝土；c)铺设沥青混凝土；d)铺设用礁渣、细石等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施。f)可采用草垫、麻布毯吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。项目地面硬化方式采用铺设水泥混凝土硬化，硬化面积约*** m*。场地内道路硬化宽度应大于*米，冲洗后出场运输道路长约**米，在进入城*道路前辅有**米以及长度的道路草垫、麻布毯吸尘或水冲洗等措施，并定期每天进行清扫和清洗，确保连接城*道路清洁，无渣土、泥水带。*）工程车辆洗车、装载、运输扬尘防治A、规范施工场地进出口设置，项目施工区工程车辆进出口大门口位于场地西南侧靠**路一侧，进出口大门口设置有一座洗车平台洗车位置（见附图），冲洗点必须配置清洗机和清洗员*名（一边一人）。B、完善排水设施，禁止将施工污水直接排入*政管网，洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。场地进出口设置一座洗车台，尺寸为：*×*m沉淀池尺寸为：*×*×*.*m，&一座，单座沉淀池有效容积大于**m*，泥污水沉淀时间需大于*小时，当沉淀池沉渣体积达到*m*时，需要对沉淀池进行清理，以确保沉淀池处理效果。沉淀处理后的排放口位置位于场地西侧靠出口一侧。C、工地出口处场地内铺装道路及连接城*道路不得有粘土泥水带。项目连接进出口的城*道路——**路必须保洁。施工场地进出口连接城*道路处采用草垫或麻布毯进行铺垫，以吸附运输车辆夹带的泥土、泥浆水，确保车辆出场不带泥水。草垫或麻布毯铺垫面积须为*×**m。D、进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下**厘米，保证物料、渣土、垃圾等不露出。E、在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地，配置专人对工地出入口及其道路进行清扫、冲洗，并有专人进行检查把关，以避免基建扬尘由点源变成沿运输线路的线源污染。F、项目需办理《**建筑垃圾处理许可证》，车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。（*）建筑材料的防尘管理措施施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，需合理布置临时料场位置，应有**米以上的防护距离；并应采取下列措施之一：a)密闭方式存储及运输；b)设置围挡或堆砌围墙；&&& c)采用防尘布苫盖；d)其他有效的防尘措施。施工期间需使用混凝土时，可使用预拌商品混凝土或者进行密闭搅拌并配备防尘除尘装置，不得现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。应尽量采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染，切割、粉碎、干料搅拌须进行搭棚防尘隔声处理。&&&施工期间，工地内从建筑地下层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面时，可打包装框从楼道搬运。&&&（*）建筑物设置防尘布（网）防尘措施&&&建筑物工程脚手架外侧或建筑物四周*.*米以外必须使用密闭安全网进行封闭，设置有效抑尘的密目防尘网（不低于****目/***厘米*）或防尘布。防尘布（网）应先安装后施工，且防尘布（网）顶端应高于施工作业面*米以上。&&&（*）绿化工程防尘措施a)绿化工地应根据现场情况采取围挡等降尘措施。b)四级及四级以上大风天气，须停止土地平整、换土等作业。&&&& c)土地平整后，一周内要进行下一步建植工作；土地整理工作已结束，未&进行建植工程期间，要每天洒水一至两次，如遇四级及四级以上大风天气必须及时洒水防尘或加以覆盖。&&&& d)植树树穴所出穴坑土，要加以整理或拍实；如遇特殊情况无法建植，穴坑土要加以覆盖，确保不扬尘。种植完成后，树坑应覆盖卵石、木屑、挡板、草皮，或者作其它覆盖、围栏处理等。e)道路或绿地内各类管线敷设工程完工后，一周内要恢复路面或景观，不得留裸土地面。f)绿化产生的垃圾，做到当天清除。&&& *.*施工期水污染的控制措施（*）工程宜设置完善的配套排水系统、泥浆沉淀设施，并与区域城*排水管道相协调。（*）在施工完成后，不得闲置土地，应尽快对建设区进行环境绿化工程等建设，使场地土面及时得到绿化覆盖，避免水土流失，美化环境。（*）施工区生活污水必须经隔油沉淀池处理达标后才能排入城*污水管道。（*）运输、施工机械机修油污应集中处理，擦有油污的固体废弃物不得随意乱扔，要妥善处理，以减少石油类对水环境的污染。（*）项目地下建筑结构墙体须采取严格的防渗措施，避免地下水渗漏及污染地下水质。&&& *.*施工期噪声污染的控制措施*）尽量选用低噪声设备，在施工过程中，应经常对施工设备进行维护保养，避免由于设备性能减退而使噪声增强的现象发生。*）施工期噪声应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB*****—****）进行控制，应合理安排施工时间，必须严格控制高噪声设备的施工时段，在夜间**：**至次日清晨*：**和午休时间停止产生高噪声设备的施工作业。*）建立临时声障：靠已建住宅楼一侧设置临时隔声屏，高噪声施工机械布置位置应靠**路一侧，对位置相对固定的机械设备，能于室内操作的尽量进入操作间，不能入操作间的，在施工条件许可的情况下对高噪声设备设置隔声屏障，如可拆卸活动彩板围挡等。*.*&施工期水土保持*）施工中采取临时防护措施，如在场地基坑周围设临时排洪沟，并用草席、沙袋等对坡面进行护理，确保下雨时不出现大量水土流失。*）施工时必须同时建设基坑护墙等辅助工程。*）建筑渣土在施工工地内设置的堆放场，应当及时采取覆盖等措施。*.*&装修施工材料的要求项目室内装修过程中可能产生有甲醛、苯、氡等挥发性有机污染物，必须按照室内环境污染控制标准要求对室内装修材料采取强制性要求，采用符合相关装饰装修材料中有害物质控制标准的环保型材料，建议石型材选用A*级、夹板选用E*级，装修完毕应对室内空气质量进行检测，以确保室内空气环境质量达到GB/T*****——****《室内空气环境质量标准》。*.*施工期污染控制的主要设备、设施及投资根据《***控制城*扬尘污染管理方法》、***环境保护局（长环发【****】*号）关于印发《***建设施工扬尘污染控制环评技术规范》（试行）的通知要求，为控制施工期扬尘、水、噪声污染，施工场地应采取的污染控制措施的主要设备及设施如下表。表**&&&&&施工期污染控制投资及运行费用序号防治扬尘措施数量单价建设费（万元）运行费（万元）合计（万元）*扬尘控制保洁人员*人****元/月**.*/**.**设置围墙（档）***×*.*㎡***元/㎡**.**.***.**防尘网****㎡*.*元/㎡*.**.**.**.*保洁洒水****m**元/m**.*/*.**.*覆盖防尘布****㎡*.*元/㎡*.*/*.**.*洗车台*座****元/座*.***.***.**.*清洗机*台****元/台*.**.**.**.*地面硬化***㎡***元/㎡*.*/*.**.*洗车用水****m**元/m*/*.**.**其他费用（*～*）×**％*.**施工扬尘污染控制总费用约**.*施工期污染控制措施投资及运行费用为：约**.*万元&&营运期环境影响分析：*、水环境影响分析由工程污染分析可知，项目主要有商业用水、场所卫生用水、绿化用水等，项目污水排放量为**m*/d，年排污水*.*万m*。项目在设计中实行雨污分流的排水体系，根据***总体规划,该区域污水将通过南侧**路，经陈家湖污水泵站输送至*****污水处理厂集中处理。根据***城*建设总体规，本规划区内污水经*政管网汇集最终纳入**污水处理厂进行集中处理。**污水处理厂选址于**金霞开发区,占地**亩,总投资*.*亿元，污水处理厂总设计规模为日处理污水**万m*，****年年初已投入运营且运行正常。污水处理厂包括厂区和三座污水提升泵站及配套管网,服务范围包括旧**、便河边、**三角洲、金霞开发区、**坪片区和新世纪片区的一部分四个排水系统,服务人口**万，目前日处理污水量尚有足够的富余能力。本项目污水排放量只占污水处理厂处理规模的*.***%，因此，*****污水处理厂处理能力可满足本项目污水处理的要求，对城*污水处理厂的处理负荷不会造成冲击。项目生活类污水主要含COD、BOD*、NH*-N和SS，经化粪池消化处理后，污染物浓度一般约为***～***mg/L、***～***mg/L、**～**mg/L、**～*** mg/L，排放浓度达到GB****-**《污水综合排放标准》三级标准，符合城*污水处理厂进水水质要求。根据项目设计方案，本工程室外管网采用分流制，雨水和污水分两个系统排出，雨水直接排入*政排水管网，污水经过化粪池处理后，方排入*政排水管网。&*、环境空气影响分析（*）立体停车库汽车尾气&&本项目建成后，立体汽车库尾气是环境空气污染物的主要来源汽车尾气。&&立体汽车库拟建工程将停车位为***个。&&&根据同类停车场的调查测试，单车排放因子为：NOx&&&&& *.***g/min、CO *.***g/min、THC& *.***g/min由此可测算地下停车场***车位尾气最大排放量为：NOx场&&& *.**
kg/h、CO *.** kg/h、THC *.** kg/h。根据***环境科学研究院对车库空气质量调查测试：车库内NOx、CO、THC的平均浓度为*.***mg/ m*、*.* mg/ m*、*.*mg/ m*。由于钢架结构的立体停车库是一个相对封闭的场所，如不采取通风措施，则局部NOx、CO浓度将超过《大气环境质量标准》（GB****—****）的三级标准，因此，停车场局部空气环境质量将受到影响。依据建设方提供立体停车库的运行方案介绍，该立体车库全部为钢结构的自动式立体停车库。由于本项目车库只设立约***台左右的自动停车位，且停车时只要小车开入车库指定位置熄火，再由车库停车系统进行内部调配，小车处在停车熄火状态中，车库系统才进行工作。小车在停车过程中无须自行寻找车位，由自动停车系统在车库内部自行调整到合理的车位停放。根据通过对项目附近蔡锷中路泉昇酒店立体停车库调查，立体车库一台小车停车时间，前后时间不到*分钟，所排放的尾气浓度低于小车在道路上驾驶时排放的浓度。由于进入停车场车辆为小型车辆，进出车辆分散、停放时间长，而起动时间短，实际排放量不大，车库设有机械进排风系统，通过采取有效通风措施可减轻其污染程度，因此对区域周边环境影响不明显。（*）燃气废气根据建设方提供资料，由于受到场地和原有建筑的限制，本项目大厦内不单独设立职工食堂，职工就餐均外面自行解决；楼内不设立餐饮业，大楼只作为商业铺面和办公所用。由于本项目为改造项目，其配套的水、电和天然气均采用原有建筑布置，不设燃煤装置，所用能源为电力和天然气，属清洁能源，从源头上控制了燃料废气对环境空气的污染。项目商业采暖锅炉使用的能源为天然气，全年总用气量约为*.*万m*。天然气为清洁能源，燃烧产生排放的污染物很少，根据天然气污染物排放因子计算，燃烧**** m*天然气排放：SO**.**kg、NOx*.**kg、CO *.**kg、烟尘痕量，折合废气污染物排放浓度分别为**.**mg/ m*、***.** mg/ m*、**.** mg/ m*，大大低于《大气污染物综合排放标准》（GB*****—****）的规定，对环境空气影响小。综上所述，项目只要采取有效治理，合理布局通风、排放措施，则项目气型污染物环境空气影响不明显。*、声环境影响分析（*）项目噪声对环境的影响本项目噪声主要来自泵房、通风、空调机组等设备及商业活动等，其中设备噪声源强值为**～**dB(A)，设备噪声将对外环境产生一定程度影响。&&&&&&&&&&&&&&&&表**&&&&&&&&&各类配套设备噪声强度序号设&备&名&称噪声值[dB(A)]设置位置*机械排风风机**~**地下室设备房*排水泵**~**地下室设备房*空调机组主机、循环水泵**～**地下室设备房*超低噪声冷却塔**～**大楼顶层靠东南角*采暖燃气锅炉**～**地面靠停车库东侧*变电所**KV变压器**~**地下室设备房根据设计水泵房、通风系统风机、空调机组主机等设备均布置在地下层，有利于控制设备噪声对本项目和周边环境的影响。一般通过混凝土砖墙及混凝土地板阻隔后隔声量大于**(A)，只要对地下层的水泵房、风机房、空调机组主机房采取有效隔声降噪措施，特别是要控制并消除墙体和管道等固体传声和产生的震动影响，确保项目投入营运后的设备噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****—****）中的*类标准。通过同类项目类比调查，预计项目投入营运后的环境噪声增加值小于* dB(A)，区域声环境质量符合GB****—****《声环境质量标准》中的*类、*a标准。项目中央空调系统冷却塔选用*台方型横流式低噪声冷却塔，单台工况流量为***m?/h，当量直径位置噪声值为**.*～**.*dB(A)之间，冷却塔拟配置于大楼顶层。&&为了解冷却塔、热泵机组运行对周边区域声环境的影响，本环评按导则HJ*.*-****噪声预测模式进行预测，其计算公式为：L(r)=L(ro)-** lg（r/ro）式中：L(r)为高声源r处测点的预测声级值。L(ro)为距声源ro处的实测声源产生的声级值。考虑到冷却塔、热泵机组实际运行时其噪声值通常难以达到产品技术参数的理论值，L(ro)按照同时运行，并考虑循环水泵噪声叠加值，取值**dB(A)进行预测,本项目冷却塔对于外环境不同衰减距离噪声预测值见表**。表**&&不同衰减距离噪声预测值&&&&&单位：dB(A)衰减距离（m）***********预测值dB(A)************GB*****—*****类标准，昼间**dB(A)，夜间**dB(A)干道一侧**m±*m执行*a类标准，昼间**dB(A)，夜间**dB(A)&&&&&&&&从预测计算结果可知，本项目营运后，**米以外距离昼、夜间**米处噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****—****）中*类标准。从周边环境保护目标分析，根据设计图冷却塔、热泵机组拟配置于项目大楼顶层靠东侧，距离北侧最近银宫职工宿舍楼大于**米，由于空调冷却塔、热泵机组商业运行时间主要是昼间，夜间**：**以后将停止运行，其设置位置可行，但需合理布置位置，选用低噪声设备，并采取必要的吸声、隔声等降噪措施，以确保厂界噪声达标。&此外，商业用房的商业活动、休闲娱乐产生噪声对项目本身及外环也有一定程度的影响，不容忽视，必须采取相应控制和治理措施，确保项目有一个良好环境。从已建同类商业项目运营情况调查，只要配套设备合理布置，并采取有效的噪声控制措施，其设备噪声对外部环境影响小，预计项目投入营运后的区域声环境质量符合GB****—****《声环境质量标准》中相应功能分区的标准要求。&&& *、固体废物环境影响分析&&&项目运营期产生的固体废物主要为商业垃圾、环境卫生垃圾、餐厨垃圾。以商业等公建场所职工人均垃圾产生量以*.*kg/d计算，商业顾客以*.***kg/d计，商业*.**kg/m*.d计，本项目则垃圾产生量总计约为*.**t/d。&&&固体废物如若处置不当，对环境的污染影响将涉及大气、水、土壤等环境要素，产生的恶臭污染特影响人与动物的正常活动，更易使蚊蝇孜生、老鼠横行，既传播疾病，也影响项目生态景观，因此，必须加以妥善处置，减少其对环境的不利影响。本项目周边*km范围有社区垃圾站*座，由区环卫部门统一收集转运，根据《城*环境卫生设施设置标准》要求：小型转运站每*.*～*km*设置一座，所配置的数量和位置均满足《城*环境卫生设施设置标准》要求，满足本项目垃圾中转及处置要求。故本项目拟不设置垃圾站，只设置垃圾收集桶。项目生活垃圾由物业管理公司每天清运至社区垃圾站，送城*垃圾填埋场统一处理，只要物业管理部门加强管理，及时收集、及时外运，运输过程中注意集装化、封闭化，作好无害化处置，可避免恶臭与蚊蝇产生，减轻其对环境产生影响。加强管理，垃圾站对周边环境影响小。&&&运营期商业及办公等报废电器元件、节能灯管、电池、过期药品等均属危险废物，物业管理公司应统一收集、分类储存管理，设置专门的危险废物临时储存间，按照《危险废物贮存污染控制标准》（GB*****-****）进行污染控制，其中报废电器电子产品按照《废电子电器产品处理污染控制技术规范》进行处置，过期医药品等按照《报废药品管理及销毁办法》进行处置，其它危险废物送有资质的单位回收利用或全部送***危险废物处置中心。*、其他配套工程&本项目设*个**KV变配电所，内设高低压配电柜、变压器等。变电所设在地下层空间的设备区，设有*台***KVA环氧树脂浇筑干式变压器。由于建筑物具有良好的屏蔽作用，因此对外环境的电磁波辐射影响很小。根据GB ****-**《电磁辐射防护规定》，本项目**KV变配电所及输电线路的辐射影响，属于可豁免的电磁辐射体的等效辐射功率，属电磁环境管理豁免范畴。*、环境保护措施和建议（*）水污染控制措施项目污水执行GB****-**《污水综合排放标准》三级标准，纳入城*污水处理厂之后对生活类污水处理：设置化粪池，生活污水经化粪池消化处理，再排入场地南侧劳动西路，由城*污水管道进入城*污水处理厂集中处理。对生活类污水处理：设置化粪池，生活污水经化粪池消化处理，再由城*截污管道进入城*污水处理厂集中处理。化粪池是一种兼有沉淀污水中的悬浮物质和使沉淀污泥、污水进行厌氧消化处理的沉淀池，经化粪池消化处理后的污水中COD、BOD*浓度一般约为***mg/L、***mg/L，符合城*污水处理厂进水水质要求。（*）废气污染防治措施&&&&*）汽车尾气污染防治：由于本项目北向约*-*m紧邻*栋*层的居民楼，本次环评要求在自动停车库**米顶层，增设*个专门的强排风机口引致顶层通风竖井，并在通风排放竖井口内增加过滤网，对其停车库内汽车尾气进行过滤净化，再经过排风管道顶层高空排放。&&&&立体停车库高**米，北向的银宫职工居民楼和教委职工居民楼为*层楼房，项目高出其约**米，尾气通过强排风口引致通风口处滤网吸附后，楼顶高空排放。通过采取有效治理措施，将停车库废气对周边环境的影响降到最低。&&&& *）必须按照室内环境污染控制标准要求对室内装修材料采取强制性要求，采用符合相关装饰装修材料中有害物质控制标准的环保型材料，建议石型材选用A*级、夹板选用E*级，装修完毕应对室内空气质量进行检测，以确保建筑物室内空气环境质量达到GB/T*****——****《室内空气环境质量标准》。（*）噪声污染防治措施项目配套水泵、通风设备、空调主机等较大噪声源设备全部置于地下层，应采取有效的隔声和消声措施，其项目环保设计方案的防治措施如下：*）水泵、通风设备选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型。*）设备基础设减振装置，管道与设备采用柔性连接。*）设备用房安装隔声门，室内作隔、吸声处理。建议补充噪声控制措施如下：*）水泵采用低转速、机械密封型且运行噪音低的设备，基础采用减振器柔性安装，并安装水锤消除器，吸水管及出水管上均安装可曲绕橡胶柔性接头。管道穿墙或楼板时，采用防固体传声设施。&&& *）风机房进、排风道加装消声装置。排风风机采取在风机进、出风口加装消声器，风柜的安装采用减振吊架等措施。*）项目商业场所不得经营化工产品、涂料和汽车维修等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。*）本项目空调系统冷却塔、热泵机组需选用超低噪声产品，并采取必要的吸声、隔声等降噪措施，以确保厂界噪声达标。&&& *）立体停车库进出口车道表面宜敷设防滑低噪声塑胶材料，以减轻坡道机动车通行噪声对外环境的影响。*）、项目应加强管理，商业铺面禁止播放高噪声音乐或大声喧哗，确保项目周边有一个良好环境。（*）固体废物防治措施*）项目运营期产生的垃圾应实行分类收集，将垃圾在源头分成三类，可直接回收的垃圾、不可直接回收的垃圾和特殊垃圾，分别装入三种不同颜色的垃圾桶回收。*）垃圾站在固体废物的收集、运输过程中应做到集装化、封闭化，采用密闭式的垃圾收集储存设备，运输采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，清运频次要根据不同季节进行调整防止生活垃圾发酵产生恶臭和渗漏液污染。*）商业场所产生的危险废物（如报废电子产品、废电池、废日光灯管等）应与生活垃圾分开、分类收集，通过分类收集提高其回收利用和无害化处理处置，逐步建立和完善社会源危险废物的回收网络。*）加强物业管理，认真执行《***门前*容环境卫生责任制实施办法》，杜绝乱堆、乱弃、乱放，保持环境清洁整齐。（*）生态环境建设措施项目改建完成后，绿化****㎡，建议增加绿地率，并在建筑顶层可以增设屋顶绿化带。使本项目建成后人与自然和谐共生，区域与周边景观生态互相融合，应切实搞好生态环境保护和建设。主要有如下要求：①项目建设应力求与城*景观生态相融，构建筑物风格和色调不能造成视觉污染。②应力求维护和建设生态系统的异质性和多样性，从物种组成、空间结构、年龄结构、**利用等方面尽力保护多样性与异质性。应运用物种框架法和最大多样性等生态学方法来指导生态环境保护和建设。科学规划，精心设计、合理布局。&&&&（*）其它环保要求&&&&商业区可设品牌专营店、小超*、书店、药房、邮政、金融网点、日用品便利店、休闲、文化用品、餐饮等商业服务设施。&项目休闲娱乐场所必须严格执行《娱乐场所管理条例》（国务院令第***号），娱乐场所的边界噪声，应当符合国家规定的环境噪声标准。每日凌晨*时至上午*时，娱乐场所不得营业。项目商业门面不得引入餐饮业、酒吧、KTV行业；不得经营化工产品、涂料和机动车维修厂及其他超标准排放噪声的加工厂和产生恶臭、异味的服务项目及严重污染的广告喷绘业等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。表**&&&&环境保护措施的主要项目及投资汇总表工程阶段环境保护措施名称投资估算（万元）施工期施工噪声、扬尘控制等临时措施**.*&&运营期化粪池*.*车库废气净化处理**.*配套设备噪声污染控制措施**.*垃圾筒等固废收集设施*.*绿化景观工程***.*其他**.*合计&***.**、项目可行性及配套设施布置的合理性分析*）项目可行性与规划的符合性**省**国货陈列馆（现称“**百货大厦”）位于**省********路***号，史建于民国时期****年是一座带有新古典主义风格的建筑。抗日战争顶上三层塔楼被日机炸毁，****年中华人民**国建立后复建为***最大的百货商场，****、****改建为**路百货大楼，改建后为现代建筑风格。A、与项目相关的政府部门文件a、***人民政府国有资产监督管理委员会（长国资改革【****】**号）文件，《***国资委关于同意******集团有限责任公司由****阿波罗控股股份有限公司并购改制的批复》主要内容如下：“同意**集团由友阿公司并购改制；同意在办理产权过户时，给予相应支持并减免相关税费等”（“文件”见附件*）。b、***城乡规划局（长规纪【****】***号）文件，“****国货陈列馆改扩建项目方案咨询会”主要内容如下：“原则同意对**百货大楼按照整旧如旧的原则进行改造；车库不超过主题建筑的高度，设备用房建议下地，办公楼建议设置在顶部塔楼，东西立面按历史建筑作适当优化等”（“文件”见附件*）。c、***文物局（长文物函【****】*号）文件，“关于《恢复国货陈列馆改建工程审批报告》的复函”，主要内容如下：“**路百货大楼暂未列为不可移动文物，不属我局行政审批范畴，赞赏你公司按原貌恢复国货陈列馆”（“文件”见附件*）。d、*****消防支队，“关于“****国货陈列馆扩建项目”进行消防审查意见的复函”文件，主要内容如下：“原则同意****国货陈列馆扩建项目北向立体停车库总平面图的设计方案等”（“文件”见附件*）。****年在政府有关部门的指引下，由**友阿集团筹备****万人民币，计划对原****国货陈列馆（现称：**百货大楼）建筑进行改建。要求将**百货大厦恢复成民国时期的建筑风格；同时建筑改造后必须满足现行国家防火、消防等规范；增设立体停车库，满足商场的停车需要。项目位于********路***号，根据***总体规划——****心区F片区控制性详规，该用地规划为商业金融用地，项目建设符合***总体规划要求。从项目与环境的协调性方面分析，项目是商业建设项目，对外环境影响不大。据项目周边实地调查，项目用地东、南、西均为商业及居民住宅区对本项目无影响，周边已建及规划建设项目对本项目影响小，因此，项目与环境的协调性好。*）总体布局合理性分析&本项目为改扩建项目，总规划用地面积****.**㎡。在红线范围内将原紧邻大厦北侧的*层的大厦办公楼拆除西侧大部分建筑，新增设一座**层（**.*m×**.**m×**m）高的钢架结构的立体停车库，总停车数约***台，满足商场的停车配套需要。同时，在建筑临**路处增设一*.**米宽风雨走廊，便于商场客户的使用，满足城*规划对临街建筑的现行要求。建筑对**路有*个车辆出入口，满足商场的停车需要。对场地内的路网进行改造，更好的解决消防扑救问题。商场建筑为*层，屋顶局部*层，主要用于商场购物；立体停车库**层，主要用于商场配套停车。建筑北侧新增设***㎡地下层，为水泵房、空调机房，建筑内部增设卫生间及管道井，弥补了原有建筑的缺陷，使得改建后建筑的功能更为完善。建筑每层面积小于****平米，每层作为一个防火分区。商场每层设有*座封闭楼梯，总疏散宽度*.**m，最远一点与疏散口之间不超过**米,楼梯的疏散宽度、数量、距离均能满足防火疏散要求。建筑设自动扶梯及开敞楼梯处，设耐火极限不小于*个小时的特级防火卷帘门分隔，防止上下层防火分区的互相影响。建筑有*座楼梯能出至上人屋面，有利于商场人员的疏散。*座封闭楼梯和*座开敞楼梯在建筑一层均由对外开启的门，直接对室外疏散。项目总体布局合理。*、配套设施布置的合理性分析如下：（*）变配电所：由项目地下室平面图可知（地下室平面图附后），项目设置有变配电所，变压器存在一定程度的电磁污染，因此将其设置在地下层，通过建筑自身屏蔽可有效减少电磁污染，位置布置可行。（*）通风设备、空调主机、水泵房：设置在地下层，位置可行。冷却塔、热泵设置在大厦楼顶东南角，距离北侧敏感目标大于**米。（*）立体停车库将原紧邻大厦北侧的一栋*层的老旧办公楼拆除其靠西侧大部分建筑体，在红线范围内新增设一座**层（**.*m×**.**m×**m）高的钢架结构的立体停车库，车位约***个。**是**消防支队原则上同意该立体车库设计方案。根据***政协召开“关于解决我*停车难问题的几点建议”重点提案督办会，*政协副主席龚振湘、陈立湘，*政协秘书长朱建人出席。据了解，为缓解*民停车难问题，我*将着手开展立体停车场建设的相关研究与经验借鉴，尽早将先进、成熟的立体停车场建设技术推广运用到**。提案建议推广停车场立体升降技术近几年来，我*机动车保有量一直呈快速增长态势，截至****年底，全*机动车保有量为***.*万辆，内五区共有停车位约**.**万个，其中公共停车场泊位约*.**万个、路侧停车泊位约*.**万个、配建停车泊位约**.**万个。由于停车泊位数量严重不足，且泊车位的增长速度远远赶不上车辆增长速度，导致**停车“一位难求”。*侨联向*政协提交的《关于解决我*停车难问题的几点建议》提案，针对我*停车难的问题，建议规划先行、合理布局停车空间，运用行政手段与*场手段相结合的办法推动停车场建设。建议推广停车场立体升降技术，对部分现有停车场按照立体升降停车场进行改造。对地面露天停车场尽可能改造为立体停车场。建筑物配建停车场实施错峰停车共享，从***城乡规划局了解到，为提升城*交通管理的智能化水平，***有关部门目前已在*内启用动态停车电子诱导系统，让驾驶人员能随时、动态地掌握道路交通状况，合理选择通行路径。目前，***部分公共停车场已启用动态停车电子诱导系统，驾驶人员能随时、动态地掌握停车场地资讯，达到就近停放车辆的目的。将根据城*总体规划，对停车设施的布局进行宏观调控，结合轨道交通发展停车换乘系统和非机动车换乘系统，合理布局停车设施。同时，积极开展立体停车库研究，尽早将先进、成熟的立体停车场技术运用到实际;实施错峰停车共享，争取向社会开放一些建筑物配建停车场的剩余车位，将不同类别建筑物配建停车场在白天和晚上的错时停车高峰时剩余的车位向社会开放。**部分已建和将建立体停车场a.**山景区东大门立体停车场b.赤岗冲多功能立体停车库c.**省人民医院智能立体停车场d.国储电脑城后立体智能停车库e.**路百货大楼将建立体停车库我国城*停车还处在初级阶段，专用和公共停车位数量距合理的车位与车辆比率相差甚远，停车难到处可见。目前我国的停车场仍以平面停车场、路上停车场、路边停车场、自行式停车场为主，立体停车库和机械式停车场数量还很少。面对寸土寸金的城*空间以及日益拥挤的城*交通，如何扩大立体停车场的建设，加强服务和管理，提高立体停车场的利用率，已成为当务之急。（*）其他：项目商业门面不得引入餐饮业、酒吧、KTV行业；不得经营化工产品、涂料和机动车维修厂及其他超标准排放噪声的加工厂和产生恶臭、异味的服务项目及严重污染的广告喷绘业等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。*、项目“三同时”检查、验收内容及污染源监督检查、总量控制（*）项目“三同时”检查、验收内容为指导建设单位加强项目的环境管理，使项目的环境保护工作落到实处，将项目环境保护措施、“三同时”检查、验收的主要内容、要求列表如下表**：表**&项目“三同时”检查、验收一览表工程阶段项目名称检查内容及验收标准检测单位、管理部门&施工期施工扬尘控制洗车台及设备配套施工围挡、洗车设施、场地洒水、覆盖等扬尘控制措施落实情况，检测项目为：SS具有水质检测资质的检测单位管理部门： *环保局*渣土办&施工噪声《建筑施工场界环境噪声排放标准》限值（GB*****—****）进行控制检测项目为：厂界噪声具有噪声检测资质的检测单位、管理部门：*环保局*城管局水土保持配套水土保持建设情况，具有噪声检测资质的检测单位、管理部门：*环保局*水利局&&&运营期&&&化粪池等配套粪池等建设情况污水执行GB****-**《污水综合排放标准》三级标准检测项目为：COD、BOD、氨氮具有水质监测资质的检测单位、管理部门：*环保局水泵、风机、空调、冷却塔等设备噪声隔声、吸声、减震等噪声污染控制措施执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****—****）中的*、*类标准检测项目为：厂界噪声具有噪声检测资质的检测单位、管理部门：*环保局垃圾桶或箱检查垃圾收集措施管理部门：*环保局、*环卫局环境噪声执行《声环境质量标准》中的*类标准、交通干线一侧*a类检测项目为：厂界噪声具有噪声检测资质的单位、管理部门：*环保局绿化工程增加绿地率**%管理部门：*环保局*园林局（*）污染源监督检查、总量控制污染源监督检查及排污许可项目为：噪声：水泵、风机、空调机组、冷却塔等设备噪声污水主要为：CODCr、BOD*、NH*-N废气主要为：停车库废气垃圾：收集、储存及处置方法、措施总量控制指标为：&建议：经城*污水处理厂处理后排入环境的COD、NH*-N总量控制指标为*.*t/a、*.**t/a。其它污染物及污染源以达标排放为控制指标。、、公众参与&& *.*&项目建设情况和环评信息公示根据国家环保总局环发***[**号]《环境影响评价公众参与与暂行办法》的规定，项目环评工作组在《建设项目环境影响报告表》编制过程于****年**月**日至****年**月**日在项目当地进行了环评公示及公众参与调查工作。公众参与方式通过公示让评价区范围内及周围可能受到项目扩建影响的居民对项目建设有了更深入的了解，居民和有关单位通过公示后的问卷调查，将自己对本项目的意见和建议反馈给建设单位和评价单位。本次公众参与采用发放公众参与调查表方式。本次公众参与调查表发放时间为****年**月**日至****年**月**日，调查表包括个人调查表和团体调查表，主要由建设单位具体实施，调查对象为可能受工程影响的团体和个人，主要调查他们对本期工程建设的意见和态度，及对本工程所采取的环保措施的意见。公众参与调查表共发放**份，其中个人调查表**份，团体调查表*份，共回收有效调查表**份，回收率为***％，口头问卷调查**人次。公示期间及之后至今未接到工程区域公众及单位来函、来电咨询或提出相关问题及意见。公众参与调查表统计结果表**&被调查公众信息统计表单位地址电话******望麓园街道**路社区居民委员会***望麓园**************望麓园街道办事处城*管理办公室***望麓园***********银宫电影院**路***号********公众参与调查姓名性别身份证号地址电话许小林男********************路***号银宫电影院前门***********胡林男********************路***号***房***********康有民男********************路***号附*号***********肖喜湘女*****************X**路***号***房********芦剑男********************路***号***室************陈畅男********************路***号***室***********余小山男********************路***号***室***********李贝贝女********************路***号***室上东辛顿***********赵春晓女********************路***号***室********夏海军男********************路***号***室***********肖龙男********************路***号***室***********伍谷男********************路***号***室***********梁智训女********************路***号***室***********吴学虞男********************路***号***室********王强男********************路***号***室***********王路男********************路***号***室***********潘萍芳女********************路***号***室********黄利云女********************路***号***室***********吴谦之男*****************X**路***号***室********卢先春男*****************X**路***号***室***********肖伟年男*****************X**路***号***室***********调查统计结果见表**。表**&&&公众调查参与结果调查人数**人项目了解程度很清楚了解一点不清楚&**人//项目主要污染因素及影响噪声、废气施工扬尘废水及固废&****人/关心的主要问题经济效益无所谓环境效益&//**人是否支持本项目建设支持反对/&**人//由表**说明，调查、走访的人员中，对该项目建设持支持态度的占***%，该项目建设得到周边公众的普遍关注和支持，注重该项目开发建设的经济、社会和环境效益，特别是对施工期可能产生的施工噪声、基建扬尘的控制，减轻其对周边居民区的影响提出了宝贵意见和看法。公众参与结论（*）本项目属于商业、办公、住宅开发类项目。项目位于********路片区，符合***的总体规划及功能定位，对加速城*改造和经济发展起到积极的作用。（*）附近居民对本项目建设持支持态度，无反对者。在公示期间，未收到工程区域公众及单位来函、来电咨询或提出相关问题及意见。在对群众走访进行公众参与调查时，大多数被调查者要求建设单位在规划、开发、建设过程中将保护好生态环境，同时做好项目的环境污染控制工作，对施工噪声、基建扬尘的控制，特别是基建扬尘的控制，使施工其周边有一个良好的环境，项目建成后仍将保持良好的生态环境，不能以牺牲环境为代价换取经济效益。附部分公众参与调查表。&&建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果&&&&&&&&内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果施工期空气污染物施工机械运输车辆扬尘洒水、清洗、围挡封闭式作业达标排放水污染物施工废水生活污水COD、SS隔油沉淀处理，再排入污水管道固体废物建筑施工建筑垃圾、生活垃圾及时清理噪&&声施工机械运输车辆施工噪声封闭建筑场地和合理安排施工时间营运期空气污染物立体停车库汽车尾气油烟经过滤净化处理后高空排放达标排放水污染物商业生活类污水CODBOD*NH*-N化粪池、城*污水处理厂集中处理达标排放固体废物商业生活垃圾外运垃圾填埋场无害化处置噪声通风设备、水泵、分体空调等，合理布置，采取有效降噪、隔声、消声措施，外环境噪声可达标。生态保护措施及预期效果&科学规划，精心设计、合理布局，加强绿化，尽可能的充分利用一切可绿化的场地，采用点、线、面的立体绿化方式，尽可能提高项目绿化面积。&&&项目建成后绿地为****平方米，建议提高绿地率，使其符合***生态示范城*的建设要求。该项目建设过程和投入营运后对区域生态环境影响小。&&&&&&&&&&&&&&&结论与建议*、结论*.*&建设项目概况**百货大厦位于**省********路***号，项目扩建后总规划用地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡。为了力求恢复其民国时期建筑特色，在原有建筑*层屋顶增加*层塔楼。由于原有建筑仅靠少量的室外停车位解决不了目前的商场停车配套需要，将原紧邻大厦北侧的一栋*层的老旧办公楼拆除其靠西侧大部分建筑体，在红线范围内新增设一座**层（**.*m×**.**m×**m）的钢架结构的立体停车库，总停车数约***台。&&&&&项目总投资****万人民币，由**友阿集团出资。*.*&环境质量状况（*）环境空气质量现状根据监测结果分析，****年*季度全*区域环境空气中NO*、SO*浓度低于GB****-****《环境空气质量标准》中的二级标准，但PM**日浓度有超标情况。（*）水环境质量现状根据****年*季度地表水的环境监测质量数据，根据**河**段黑石渡、三角洲断面的水质常规监测资料进行统计分析，黑石渡、三角洲断面NH*—N超过GB****—****《地表水环境质量标准》中Ⅳ类标准的情况，其余指标均符合GB****-****《地表水环境质量标准》中相应水域水质功能标准，总体水质良好（*）声环境质量现状根据监测结果，区域声环境质量均超过GB/****—****《声环境质量标准》中的*类标准，**路超过道路*a类标准。由于项目所在位置的**路为*****东西向的交通干道，车流量较大，且周边商铺较多，项目自身受交通噪声和商业噪声影响较重。*.*环境影响分析*.*.*施工期环境影响分析（*）施工排水影响分析项目位于城*建成区，有完善的*政排水系统，项目施工工地上的废水需经化粪池处理后，可就近排入城*污水管道，再集中至*****污水处理厂处理，对**河、湘江水环境质量影响较小，（*）施工扬尘、噪声影响分析施工期对环境的影响主要是施工产生的基建扬尘、噪声，周边区域受项目基建扬尘、噪声影响较明显。施工期必须严格执行《***控制扬尘污染管理方法》，采取有效的施工扬尘污染控制措施，并使各项施工扬尘污染控制措施落到实处。施工期噪声应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB*****—****）进行控制，应合理安排施工时间，合理选择施工机械、施工方法、施工场界，尽量选用低噪声设备，减轻施工扬尘、及施工噪声对环境的影响。（*）施工建筑渣土影响分析&&&建筑渣土外运将全部委托由**渣土办管理的专业渣土运输公司负责土方转运，**渣土办则根据***建筑工地的供需情况规定渣土倾倒地点，其项目建筑渣土处理将办理《**建筑垃圾处理许可证》，并按规定时间、运输路线、倾倒地点进行处置，通过**渣土办、工程施工单位严格管理。*.*.*运营期环境影响分析（*）本项目最大污水排放量为**.*m*/d，年排生活污水量为*.*万m*/a。&项目采取雨污分流制，所产生的生活类污水经化粪池消化处理排入城*污水管网，由城*污水管网纳入****科成污水处理厂集中处理。达标后排入**河入湘**，对**河、湘江水环境质量影响小。（*）本项目由于自身建筑结构特点，不单独设立职工食堂，不引进餐饮业，因此运营期所排放废气主要为立体停车库尾气，立体停车库高**米，北向的银宫职工居民楼和教委职工居民楼为*层楼房，项目高出其约**米，尾气通过强排风口引致通风口处滤网吸附后，楼顶高空排放。通过采取有效治理措施，将停车库废气对周边环境的影响降到最低。（*）项目配套设施有供水和消防水泵、通风、空调机组、冷却塔等设备，设置位置合理，通过建筑物隔声，采用消声、吸声等措施对高噪声设备进行有效的隔声、降噪处理，场界可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****—****）中的*类标准。从已建同类项目运营情况调查，只要配套设备合理布置，并采取有效的噪声控制措施，其设备噪声对外部环境影响小，因此，本项目通过对配套设备进行合理布置，并采取有效隔声降噪措施，项目运营期噪声对环境影响小，项目建成后，评价区域内声环境质量将维持现状。&&（*）项目投入营运后所产生的固体废物为商场生活垃圾。只要加强管理，及时外运作无害化处置后不会对小区及区域环境产生影响。&*.*&综合结论本项目为老旧商业大楼改扩建项目，已通过***发展和改革委员会批准立项，符合***城*总体规划要求。项目配套设施改建后基本布置基本合理，产排污量不大，项目采用清洁能源，通过认真落实各项污染防治措施后，可做到达标排放，对环境影响小，符合污染物达标排放要求和区域环境质量要求，项目建设不存在明显的环境问题及制约因素，从环境保护方面分析，工程建设是可行的。&*、建议和要求*.*&设计期的环境保护与建议（*）按照环境保护“三同时”管理原则，对建设项目污染控制措施应与主体工程同时设计。（*）工程设计时宜设置完善的排水系统，并与区域城*排水系统相协调，小区排水必须实行雨污分流的排水体系。（*）车库废气需在预先设置通风管道经过滤网过滤净化后，由车库顶部高空排放。*.*&施工期的环境保护措施与建议（*）在基建施工过程中应注意文明施工，严格执行《***控制扬尘污染管理办法》、《***建设施工扬尘控制环评技术规范（试行）》，完善施工扬尘控制措施，防止建设过程中的扬尘对环境空气的影响。在建设施工工地出入口必须设置环境保护监督栏（牌），其内容包括：项目名称、建设单位、施工单位、工程期、防治扬尘污染现场监督员姓名等。（*）建立完善的雨污分流排水系统，配套建设好化粪池、隔油池等污水处理设施。（*）加强施工安全管理，对施工区采用安全围挡，设置明显的警示标志，夜间要有醒目的红色警示灯。（*）工程施工单位须严格执行《***建筑渣土管理办法》，由施工监理单位、建设方统一加强管理。所有的施工废料和建筑垃圾全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，得到综合利用。&&&（*）施工期噪声应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB*****—****）进行控制，合理安排施工时间。（*）必须按照室内环境污染控制标准要求对室内装修材料采取强制性要求，采用符合相关装饰装修材料中有害物质控制标准的环保型材料，建议石型材选用A*级、夹板选用E*级，装修完毕应对室内空气质量进行检测，以确保建筑物室内空气环境质量达到GB/T*****——****《室内空气环境质量标准》。（*）按照环境保护“三同时”原则，环境保护措施须与本项目主体工程施工。*.*&运营期的环境保护措施与建议（*）按照六部委联合发出《关于加强工业节水工作意见》的通知（****年）的要求，所有用水器具均须选用节水型用冷水器具，加强节约用水。（*）禁止燃用高污染燃料，所用能源必须是清洁能源——电力和天然气，商业用房须统一安装天然气管道，以保持区域的环境空气质量。（*）本次环评要求在自动停车库**米顶层，增设专门的强排风口引致通风竖井，并在通风竖井口内增加过滤网，对其尾气进行过滤吸附净化，再由顶层高空排放。（*）空调主机、水泵房及消防泵房、通风等高噪声设备须采取有效的减振、隔声、消声措施，特别是要控制并消除墙体和管道等固体传声和产生的震动影响。冷却塔、热泵机组须选用超低噪声的合格产品，安装位置距离北侧居民楼应达到**米以上。立体停车库进出口车道表面宜敷设防滑低噪声塑胶材料，以减轻坡道机动车通行噪声对外环境的影响。（*）报废电器元件、节能灯管、电池、过期药品等均属危险废物，应统一收集、分类储存管理，设置专门的危险废物临时储存间，按照《危险废物贮存污染控制标准》（GB*****-****）进行污染控制。（*）加强物业管理，选任认真负责的环保专职人员，建立相