有谁成功被骗写了退房申请拿到钱的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-29 22:47 标签： 退房开发商就是不退款
退房需要走那些流程？记住三步走三注意
与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的违约金。
一、退房流程三步走
1、购房者向开发商发出退房通知
首先，购房者需向开发商提出退房意见，可以用邮件的方式，或者传真、电话。
如果导致退房的责任在开发商，那么退房的损失应由开发商承担，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
赔偿具体约定按照购房合同中的约定执行。
如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任。
2、15日内办好退房手续
购房者发出退房通知的15天内，开发商应降所有的钱退给购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。
办理手续期间，产生的银行利息由开发商承担。
如果在15天内没有办完，从第16天起，开发商应每天向购房者支付总房款0.1%的违约金。
3、开发商退款
开发商将房款及购房期间银行贷款所产生的利息，全部返还给购房者。
二、退房三大注意事项
1、最好在办证之前退房
如果真的不想要这套房子了，业主最好在开发商办完产权证之前提出退房申请。
在实际操作中，如果产权证办下来之后退房，往往需要一个很长时间的鉴定过程，走诉讼之路，拿到胜诉证明后再办理退房手续，过程较为复杂。
2、退保手续不要忘
购房者在想银行申请贷款时，银行一般会要求购房者买保险。退房时，不要忘记将此项保险解除掉。《保险法》规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取字保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
3、违约金的赔偿
退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。
如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。
如果责任房在开发商，购房者可以不对房屋折旧费进行补偿，但若是购房者责任，开发商可以不赔偿购房者的装修费。
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今日搜狐热点& 退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里？退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里？来源：浏览量 ( 1631 )商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为它的交易周期比较长，而且涉及的资金量大以及技术问题多，权利义务关系还复杂，所以退房对程序要求比较严格。但正因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。那么，退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里？退房后房款何时到账？退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开发商。根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，开发商不一定同意，所以你还要起诉。很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付，这是不对的。开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。退房后钱退到哪里？一般都是退还到你提供的银行卡上，有的公司会限定某个银行的银行卡，然后提前让你打个收条，上面注明款到帐后收条生效。需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。以上就是退房后房款何时到账和退房后钱退到哪里的全部内容，业主好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居购房相关知识退房相关知识 14:31:43 | 浏览次数:0 14:47:08 | 浏览次数:0 15:08:34 | 浏览次数:0 11:46:49 | 浏览次数:0 17:37:56 | 浏览次数:0 15:32:26 | 浏览次数:0 17:36:22 | 浏览次数:0 11:34:36 | 浏览次数:0 15:21:00 | 浏览次数:0 14:34:05 | 浏览次数:0 10:12:32 | 浏览次数:0 15:49:02 | 浏览次数:0购房相关问题退房相关问题 13:37:11 | 浏览次数:890 17:31:40 | 浏览次数:119 11:18:36 | 浏览次数:173 10:44:06 | 浏览次数:176 10:38:54 | 浏览次数:36 16:10:12 | 浏览次数:52 15:20:39 | 浏览次数:271 16:00:24 | 浏览次数:6 21:00:04 | 浏览次数:252 13:41:18 | 浏览次数:328 21:58:05 | 浏览次数:88 15:05:41 | 浏览次数:22新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答和开发商打退房官司打赢了，但是执行时开发商说没钱，拿不到钱怎么办？本人是吉林长春
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&&&&&&和开发商打退房官司打赢了，但是执行时开发商说没钱，拿不到钱怎么办？本人是吉林长春
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 和开发商打退房官司打赢了，但是执行时开发商说没钱，拿不到钱怎么办？本人是吉林长春
和开发商打退房官司打赢了，但是执行时开发商说没钱，拿不到钱怎么办？本人是吉林长春
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全部3个回答
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