拆迁后房照怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 22:24 标签： 动迁房纠纷
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我的拆迁房 房产证收走后一直不拆 我该怎么办？（以面换面）
我家是2002年要拆迁的房子（长沙城郊结合地带），当时是以面换面，按400元一平方卖掉的，然后按差不多的价格在买套房，可是房产证拿走后，到现在已经8年了也未见拆迁，同时也没建新房，这种情况应该怎么办？求高人指点！感激！
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
被城市和乡镇中的高楼大厦、公共用地等取代的住房,成为了拆迁安置房。但是同样作为房产的拆迁安置房,办理相应的房产证依然是刻不容缓的。 []
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违法信息举报邮箱：拆迁安置房怎么办理房产证
【导语】：个人通过拆迁安置取得房屋，给安置户办理房屋所有权证分为两步，第一步初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;第二步转移登记，依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。　　拆迁安置房的房产证一般都是由开发商负责办理。个人通过拆迁安置取得房屋，给安置户办理房屋所有权证分为两步，第一步初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;第二步转移登记，依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。　　目前，西安市办理房产证需缴纳的费用有：　　房屋交易手续费：　　1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。　　2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半。　　3、非住房转让手续费：新建商品房每平方米5元，存量房每平方米10元。　　房屋登记收费：住房登记收费为每件80元;非住宅登记收费为550元。&
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建议你到房屋所在地公证处办理继承公证或通过司法途径确定归属，并向拆迁单位开具安置房办证材料，之后再到房屋登记部门申请办理产权证。
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热门城市房价：拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来 原来是小区开发商出了问题
&&& 拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来
&&& 原来是小区开发商出了问题，缺少办证材料
&&& 市民郭先生原本是南京江宁区小里村的居民。2010年，江宁区对小里村片区进行拆迁，郭先生的房子也在拆迁范围之内。按照拆迁协议，江宁城建集团需要补偿给郭先生一套70平方米的住房。经过3年多的等待，2013年，郭先生终于拿到了这套拆迁安置房。可房子拿到手了，房产证却迟迟没能办下来……实习生 周娴 现代快报记者 廖健伟
&&& 房产证拿不到
&&& 耽误不少事
&&& “我是日去动迁办办的手续，10月18日拿到房子钥匙。”郭先生告诉现代快报记者，江宁城建集团动迁办分给他的房子位于景祥佳园，拿钥匙的时候，动迁办的工作人员曾承诺，这套房子是可以办理房产证的。
&&& 去年，郭先生的外孙女到了上学的年龄，“我们本来想让孩子在景祥佳园附近的小学上学，而小学报名时要出示房产证的，所以当时我几乎每个星期都要去动迁办问一次。”郭先生说，自己催得很紧，但房产证还是没能及时办下来。
&&& 除了孩子上学问题，没有房产证，还给郭先生的生活带来了很多不便，“比如，我前段时间做生意需要资金，本来想要用这套房抵押贷款的，可就是因为没有房产证，没办法办理贷款。拆迁安置房办房产证就那么难吗？”郭先生说。
&&& 小区大部分住房
&&& 办了房产证
&&& 昨天下午，现代快报记者联系了江宁区住建局。住建局的工作人员在查阅了相关资料后称，景祥佳园小区的大部分住房都已经办理了房产证，“这说明，这个小区的房子是可以办理房产证的。不过，我们并没有收到郭先生的房子要求办理房产证的相关申请。”
&&& 工作人员表示，拆迁安置房的房产证，是由拆迁安置方，也就是江宁城建集团统一办理之后，再发到居民手上的。所以为什么没有给郭先生的房子提出办证申请，还需要咨询江宁城建集团。
&&& 而江宁城建集团动迁办的一名工作人员告诉记者，景祥佳园没有办理房产证的居民，一共有十多户，都是2013年底拿的房。至于为什么迟迟没能办理房产证，工作人员表示，这是因为景祥佳园的开发商出了问题。
&&& 城建集团：
&&& 希望政府出面协调
&&& 据了解，景祥佳园的开发商是江宁城镇建设开发有限责任公司。“去年开始，这家公司内部出现了一些问题，一直处于解体状态。”工作人员说，由于开发商的问题，郭先生家房子的分户图、交付使用证明、买卖契约、销售不动产发票等材料一直拿不到。而缺少了这些材料，是没办法办理房产证的。
&&& 随后，记者又来到了江宁城镇建设开发有限责任公司的办公楼。不过这栋楼大门紧闭，楼内没有一个工作人员。而在网上搜索这家公司，记者发现该企业已被列入全国失信被执行人名单。
&&& 那么，郭先生等十多户居民的房产证到底还能不能办理？对此，江宁城建集团动迁办表示，上个月初，他们已经把这件事汇报给了江宁区政府，希望政府能出面协调。
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