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开发商与建筑商有什么联系与区别
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房地产开发商与投资商一样吗，最大的区别是什么？
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、房地产开发商与投资商一样吗？1、发展商：一般指开发企业从取得政府有关部门的计划立项、规划审批，经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售，整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目前市场上的商品房《预售合同》和《出售合同》都应由购房者与发展商签订和履行。2、投资商，发展商的股东或投资主体一般而言，一个楼盘的投资商和发展商并不是一个公司。因为根据法律规定，从事城市房地产开发和经营的主体必须是具有房地产开发资质的企业，因此很多有资金实力的非房地产企业为了涉足房地产业，就根据等相关法律规定，投资房地产企业。二、房地产开发商与投资商最大的区别是什么？发展商和投资商最大的区别就是发展商是实际开发和建设房地产项目的主体，而投资商则往往是房地产项目背后实际投入资金的人。正由于是投资商投入资金，因此在房地产项目开发上他往往具有更大的发言权——虽然其并没有合法的房地产开发地位。当然，并不是每个项目都有所谓的投资商，如一些实力雄厚的房地产开发企业就直接作为发展商独立开发建设某个项目，这种情况下就无所谓投资商了。虽然投资商和发展商有着千丝万缕的关系，但毕竟在法律上是两个相对独立、互不承担对方义务的经济实体。购房者在关注发展商资信状况的同时也应当了解投资商的资信状况，确保自己的合法权益不受侵害。
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什么是房地产开发商？
造房子的各个环节的部们能详细说一下吗？像开发商，承建商之类。
房地产开发商：开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
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开发商负责买地 出钱 也就是房产公司然后请勘察公司勘察地质情况请设计公司设计建筑物请建筑公司也就是你说的承建商按设计的图纸施工期间 还得请监理公司监督建筑公司是否按图纸按规范施工有的开发商还请专门的投资控制公司来进行成本的控制施工完后 可能请专门的营销公司负责售房最后 委托物业公司进行管理以上各个公司 都是开发出资 计入成本赚钱亏钱都是他的当然了 如果说各个环节的部门 那政府部门就多了去了 估计从头至尾 盖100个不同的政府部门的章算少的了 你自己去想想吧
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房地产开发商
房地产开发商是房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。房地产开发商名录一览。
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房地产开发企业应公示商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房示范合同文本、杭州市执行住房限购政策文件（杭房局〔2011〕41号）等证明文件。
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买房子应该找房地产开发公司还是找房地产经纪公司？
房地产开发公司是自己找人设计，建造，并自己负责销售的公司，房地产经纪公司是帮别人买卖房屋的公司。房地产公司就相当于生产产品的公司，房地产经纪公司相当于贸易中介公司。如果你想买房子，可以到房地产开发公司，也可以到房地产经纪公司。去房地产经纪公司买房，他们要收中介费，所以价钱要高一些，不过很多手续都替你办好，不用你去操心。而且，要买二手房的话只能去房地产经纪公司。 而去房地产开发公司买房，价钱相对便宜一些，不过一些手续都要你亲自去办。
经济适用房由房地产开发公司开发建设，不过建设完后，当地政府要回收，其销售工作也是有政府有关部门完成。
其他答案（共3个回答）
和房地产经纪公司区别
1 经营内容不同:房地产开发公司专门从事土地和房产的开发和买卖;房地产经纪公司是从事二手房买卖 新建楼盘的全程策划等;
2 企业性质不同:房地产中介性质的服务服务型企业是为房地产开发企业服务的.
买房子找房地产开发公司或是找房地产经纪公司应该说各有利弊:
1 找房地产开发公司可以得到适当的价格优惠;但其他项目的信息还要你自己去跑;
2 找房...
相关信息和房地产经纪公司区别
1 经营内容不同:房地产开发公司专门从事土地和房产的开发和买卖;房地产经纪公司是从事二手房买卖 新建楼盘的全程策划等;
2 企业性质不同:房地产中介性质的服务服务型企业是为房地产开发企业服务的.
买房子找房地产开发公司或是找房地产经纪公司应该说各有利弊:
1 找房地产开发公司可以得到适当的价格优惠;但其他项目的信息还要你自己去跑;
2 找房地产经纪公司可以了解各项目的信息,但经纪公司代理的项目有限,而且避免不了对自己项目的诱导或对其他项目的误导;
个人觉得一般
希望对你有帮助
麻烦好评，谢谢
为他封心:你好！
如何注册房地产中介公司 ：
首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局）
成立房屋中介公司要经过一定的资质审查。比如
1、发起人中有四个人取得了房地产经纪人证书
2、注册资金在50万以上
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答: 什么是房产“五证”？
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