求救万能的天涯er，首付贷了网商贷，现在银行按揭下不来，我该怎么办啊。　　房子的位置挺好，一家人看了三次，都满意。　　之前不懂，用网商贷套现付了首付，现在银行按揭下不来，怎么办怎么办??　　求救万能的天涯er，首付贷了网商贷，现在银行按揭下不来，我该怎么办啊。　　房子的位置挺好，一家人看了三次，都满意。　　之前不懂，用网商贷套现付了首付，现在银行按揭下不来，怎么办怎么办??
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　　把网商贷的钱还了，换家银行继续贷。　　或者夫妻离婚大法。
　　贷不下来是因为信用问题还是怎么？　　如果两夫妻一个人信用问题的话，可以房子只写一个人的名字(这个我猜的，不懂，朋友买车是那样)　　如果是收入证明，或者别的等等，就看看能不能让销售想办法！
　　好像现在信用贷款办理房贷不好办下来，买房越来越严格。据说有的地方，如果买二套房，有信用卡都不好批。
　　我们是第一套房子，当初选择这个小区，是看对，附近幼儿园，小学，初中，都可以步行，小孩子读书方便。　　本来只是等待银行放款下来，今天接了银行电话，心里闷闷的。我们买一套房子，自己一家人住，只想开开心心住自己的房子。　　今天一个电话，一盆冷水泼下来。　　拒绝我们的原因是，网商贷的贷的钱，当天转，付首付。所以拒绝给我们放贷。现在网商贷早就还清。　　现在的情况怎么办呢？　　我们可以重新找别的银行办理按揭贷款吗？
　　网商贷 是支付宝吗？可以打电话问支付宝
　　银行是考虑你首付都要网商贷，是基于你还款能力不给贷的
　　楼主解决了吗？现在情况怎么样了？
　　现在还没有解决，马上过年了，很多银行现在不受理贷款申请。　　不知道会这样的情况，早知道就不会用网商贷的钱付首付了。　　而且网商贷早就还清了。　　现在的办法只有，年后换家银行吗？　　换银行我们需要注意什么问题呢，首付要不要重新付一遍呢。第一次买房子真是两眼一抹黑哇??
　　新房还是二手房？　　如果是新房找开发商销售办，能拖开发商一天是一天，　　拖到春节后银行或许就会松动一些。　　然后就是做大银行流水，能动用多少就动用多少，　　就是每天存取还要保证卡上有稳定的钱。　　如果有足够的财力就买入银行短期理财产品，让银行感觉到你的实力。　　比如要选择大妈行贷款就买她的bbwy。　　做完上面的事再考虑换家银行试试。注意一定不要着急换银行。　　如果是二手房也是按照上面做，不过二手房会凶多吉少，我试过还是莫名的拒贷。
　　年底银行放贷收紧。年后再说吧。
　　邮政银行是最松的，可以去问一下。买一点他们的理财产品。就是年底几百块钱的吉祥物。
　　我的是网商贷已经还清。　　有朋友说我撞到银监会的枪口了，是叫首付贷。　　有懂的朋友，可以帮忙科普下吗
　　首付贷　　核心提示：1月29日，市住建委下发通知，要求各房地产开发企业、经纪机构、估价机构及有关单位，规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，促进房地产市场平稳健康发展。　　1月29日，市住建委下发通知，要求各房地产开发企业、经纪机构、估价机构及有关单位，规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，促进房地产市场平稳健康发展。　　通知要求，严禁房地产开发企业、中介机构违规提供“首付贷”等购房融资。不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。房地产中介机构不得为卖房人或购房人提供“过桥贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”等场外配资金融产品。购房融资的进一步规范，将有利于促进住房市场参与者回归理性，促进住房回归居住属性，促进住房市场稳定。　　通知对业务监管也提出明文要求。房地产开发企业与承购人签订商品房买卖合同后，应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。房地产管理部门在办理撤销房屋买卖、抵押合同备案业务时，对于有贷款的，应在贷款结清后，方可撤销有关备案。　　通知还要求，各房地产开发企业、房地产中介机构要在销售房屋、提供经纪等相关服务时履行反洗钱义务，了解客户及其交易目的和交易性质，了解实际控制客户的自然人和交易的实际受益人，核对客户的有效身份证件并留存复印件；按要求履行客户身份识别、客户身份资料和交易记录保存，保存期限不少于5年；按要求履行大额交易和可疑交易报告义务。　　为强化洗钱风险防控，各企业机构还需要求房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款，并使用交易当事人的同名银行账户。如确需使用现金支付的，当日现金交易单笔或者累计达5万元以上，应按要求报送大额交易报告。　　此外，提供“首付贷”等违规融资、进行虚假评估、出具虚假证明的房地产开发企业和中介机构，将被列入严重违法失信企业名单，并共享给银行业协会和银行业金融机构。对违法违规的企业及责任人，严格按照国家有关部门规定，记入不良信用记录，并实施联合惩戒。
　　查询了百度，首付贷，好多字。　　我们是第一套房子还是自己住。不会被工行判定为炒房子吧
　　@小意思哟
17:13:04　　查询了百度，首付贷，好多字。　　我们是第一套房子还是自己住。不会被工行判定为炒房子吧　　-----------------------------　　我们情况差不多，流水上的这笔首付款问题不过关，可以让开发商把首付款转你，重新操作一次，要不然损失很大，我们买的那个开商不配合，钱到了他们口袋很难出来，我准备买一瓶流酸让她毁容，天天骗我说退给我，
　　贷款下不来，每天在跑这事情。　　问了银行的朋友，他给我的意见是　　一，问清楚被工行拒绝的原因，是只有一个首付贷这个问题吗。是的话就解决这个问题　　二，和房开重新签合同，错开贷款时间。　　前提是问清楚银行，重新签合同确定可以受理我们的申请，可以办的下来。要先确定银行，一家不行就多问几家。
　　我们现在是卡在征信这里，银行认为我们首付都需要贷款，怀疑我们的还款能力。　　心里好乱。　　有银行贷款审批的朋友路过的话，请指点一下。　　我们首付贷已经还清，购房合同重新签，银行放款的成功几率大吗？　　被工行拒绝了，重新签的合同还是找工行，还是换家银行申请呢？
　　@小意思哟
00:03:19　　我们现在是卡在征信这里，银行认为我们首付都需要贷款，怀疑我们的还款能力。　　心里好乱。　　有银行贷款审批的朋友路过的话，请指点一下。　　我们首付贷已经还清，购房合同重新签，银行放款的成功几率大吗？　　被工行拒绝了，重新签的合同还是找工行，还是换家银行申请呢？　　-----------------------------　　要尽快解决,不能像我们,银行和开发商都要问,可以就操作,不可以,让开发商敢紧退钱,签退款书时,记得一定要写明什么时间到帐,延期按多少付利息,我们被开发商害惨了,开发商占用了我们88W半年时间了还没退我们
　　我当时买房是卡在征信上，有过几次愈期，工行审批不通过，然后换了家当地的银行，利息高一点给通过的。
　　换银行或说成是车库款。首付用贷款是违规的，就算用了也要取出现金再去付或去存，否则，用直接转帐会留下转帐记录，银行风险控制部门审核时会查到，如果再给你贷款，银行被银监查到会受处罚
　　简单，这次被拒是以你一个人名义贷款的吧？那就和开发商商量房子换成你老婆的名字，再和你老婆弄个葭离●婚，以你老婆的名义贷款不就可以了？
　　多试几家银行，有的严，有的宽
　　直接全款搞定。然后把房子抵押再贷出来，付给因为全款的差额。第二年，又还完贷款，之后再抵押贷款。这么简单的事。
　　胆子真大，还敢用贷款付首付，以后收入不好不打水漂了。我尽管卖了一套房炒股，股市亏了70万。不敢贷一分钱。
　　改合同也没有 转款记录跟贷款记录都是看得到的 再加上现在贷款规模跟贷款成本 基本上楼主属于拒贷的类型。楼主有两个模式。一是离婚。老婆去贷；二是楼主可以多拜拜菩萨。
　　楼主撞枪口了，房住不炒就是针对你这种的，既使第一套也不行，那些拎着麻袋全款的，哪怕买个十套八套都是受欢迎的，他们来为财政做贡献嘛。至于你，首付都要贷，既使还清了，谁知道你七挪八凑民间借来的？就一个炸弹哪！银行肯定离炸弹远点
　　网上贷是按贷款来算的。所以算信用额度。换家银行就好了
　　楼主本来打算完全靠借贷买房的么？
　　先问问你们销售，楼盘有那几家银行，换个银行再办，办之前自己去查个征信，确认贷款属于结清状态才可以。
　　他们正月二十开始上班。　　现在过完年了，我的首要大事还是房子的事情。　　二十后，我们先拉银行征信，确定贷款已经结清。重新办理银行按揭申请。　　现在的问题是一，我们需要重新走一边首付吗？　　就是说，让房开把钱还给我们，我们重新把钱给他。需要这样做吗？　　第二，需要重新签购房合同吗？　　－－－－－－－－－－－　　房子涨起来实在厉害，我们从付完首付到现在，起码涨了20万。幸好当时咬牙，定了房子，不然现在买的话，就更加难。
　　银行现在不好贷款了。珍惜自己的信誉吧。
　　工行的审核比较严格，我之前也有借呗和微粒贷，不过还完后发个结清证明过去就可以了。银行过一两周重新查你的征信上没有欠款。还有，不用着急，你这个银行不过换个银行即可，只要流水和征信没有问题。
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买房首付款已付,银行贷款没有审批
我买了一套期房,首付款已经付了,但是因为我以前贷过款买过房,后来还清贷款卖了。现在这套,银行说提高首付,并且利率还要上调。我说,我要把我的名字换成我妹妹的名义购买。我妹妹没有买过房。银行和开发商说可以的。 本来应该在春节前办好的,过年后,银行和开发商还都没有给我打电话,不知道是刚过完年没上班还是什么。 因为是期房,明年才交房...
我买了一套期房,首付款已经付了,但是因为我以前贷过款买过房,后来还清贷款卖了。现在这套,银行说提高首付,并且利率还要上调。我说,我要把我的名字换成我妹妹的名义购买。我妹妹没有买过房。银行和开发商说可以的。 本来应该在春节前办好的,过年后,银行和开发商还都没有给我打电话,不知道是刚过完年没上班还是什么。 因为是期房,明年才交房了,我想晚几个月去更名的话,也没关系,反正拿到房子,我暂时也不住,租出去,这样也不用提前几个月去还贷。 这样好吗,我是主动去跟他们联系,还是等他们给我打电话。这样,会有什么问题吗?
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一看你提的问题是小地方的开发商,小地方**对这块管理非常欠缺,也很不规范!
房天下知识为您分享了一条干货
这个最好还是跟开发商沟通清楚,最好是有一些可以做证明的书面上的东西。
要赶紧催了!
催办贷款的人,尽量快点每天一两个电话,催死他
如子女贷款怎么贷款
手续还是尽快办好,免得夜长梦多,银行和开发商不认账你也没办法,早几个月还贷也够不成太大压力。以你妹妹的名义买房虽然首付比例和利率不会调整,但会涉及以后她要过户给你的问题,要交不少的费用,虽然是亲人,为了以后避免不必要的麻烦,最好有一纸协议并公证,因为你妹妹可能对房产没有异议,但妹夫那边保不准会有想法,凡事开始考虑周到可以让自己远离不必要的麻烦。
早点了事的好,不然有你就违约
建议您和他们联系,不然到时候他们推脱,利益受损的会是您
主动联系,小心贷款不下来,逾期后,开发商有权追究你的违约责任
叫他快点吧
第1-10条,共12条 &
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器买房首付，能否再用房子来做抵押，去银行贷款啊renzaijianghu01按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款，在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的，不能随意交易过户。
更多回答qianxunanjia1买房的首付一般最低不得低于房款的20％也就说你的房子要是50万，那么你的首付最低要10万！你可以申请银行贷款，也就是商业贷款，利息要比公积金的高！不过贷款的数额会比公积金的多！可以去银行直接申请贷款！
八岁煮酒用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款；带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。根据是全款购房还是按揭购房，向开发商(或二手房产权人)商议后办理。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930今日律师风向标：
买房子付了首付但是银行按揭办不下来，可以退房吗？
买房子付了首付但是银行按揭办不下来，我们签的是20年，后面银行要我们改成25年。可以找卖房子地方退房拿回首付吗？
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之前是老公名字，后面因为信誉问题，开发商要求我们换名字，后面就换了我弟弟的。银行贷款合同也签了是20年的，后面审批时候又说银行利息涨了，说我弟弟工资不够要改成25年。请问这样可以要求退房吗？
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可以直接向当地银行咨询.。
房屋预售合同中应该捆绑着银行贷款合同，现在银行贷款合同没有签定，那么，房屋预售合同的条款就没有完全成立，也就没有产生效力，您可以去开发商那里要回首付，但是，如果现在银行签了贷款合同，那就麻烦了，谢谢。
协商可以，但直接退，此理由不能成立。
可以退，但是可能要承担违约责任
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“零首付”买房 不能用公积金贷款
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（责任编辑： HN666）
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