如果工作四年积蓄个4～5万，首付买房有困难吗？【清河吧】_百度贴吧
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如果工作四年积蓄个4～5万，首付买房有困难吗？收藏
男女青年说工作几年手里没有几万 ，是不是不切实际，如果有的话，那么如果能成为男女朋友关系，愿意结婚的，为什么不可以各出一半，付首付，然后各自工资每月一千多还贷，有那么难么？
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这样的环境不好吗
想法很好！
一个月三千还好说，一个月两千，门都没有。
就这装修都够攒20年的了
有几个女的陪你一起还贷款
我觉得一个男的一个月就挣2000块的话，也别抱怨啥，努力挣钱吧，因为连自己都养活不了
其实我想自己买个房住多爽
主要还有其他花销，平常吃吃喝喝，朋友聚会，养孩子，每个月再怎么省一家三口都得3000，家里水电物业加油，养车，这些另算，每个月再还2000多房贷，那起码俩人收入在6000以上，如果孩子上学了每个月加600左右学费，
自己算，一个人一人三千，俩人6千，然后2千月供，生四千，孩子一个月学费600，还剩3千4，水电费一个月三百，剩3千1，孩子一个月的零花钱是2百，剩2千9，吃喝拉撒一个月花9百剩下2千，每个月都这样，冬天取暖费，和运费，你们一年能存一万五，这一万五你们不能买衣服，不能生病，朋友亲戚不结婚不死人，不能买任何衣服！这样的生活最低过十年，自己想想吧
别乱了，一个月工资一万左右，也没存住钱
如果住村里自己想一想，俩人六千的自己想一想，能剩多少钱？每个月孩子学费五百，零花钱两百，吃喝拉撒1千，每个月剩四千三，一年十二个月是4.8万，冬季买两吨煤1500，随礼费用算三千，生病花5千，买衣服花5千，剩三万三千五，俩人努力三年花十万买个小汽车，想去县城也就是二十分钟！
对比一下两种生活，你自己对比下，为什么非得住县城
搭伙过日子不要孩子？？？
看自己想法了，在村里跟县城环境毕竟是不一样的，自己能承受得起完全没问题，承受不起不要勉强。想住村里自己盖的房子，也不要讽刺买房子的，冷暖自知。
你家开雷克萨斯。。
4年？才4万？
先不算别的，你不用花销了么，回来清河10天多花了七八千，
接完婚不要孩子吗，去年老的给看了一年孩子，出去挣了十来万，今年又要了一个，工作都辞了，在家花的也所剩无几了，
我有四五万，问题是你没有你自己的四五万，怎么首付
我没有楼房过的一样潇洒，
理想很丰满
你这样想的女的毕竟少数
好像不是很现实
哪里的首付四五万 五年前首付就得十万 贷款一个月三千多
要100平的可以
为什么有点积蓄要首付？当房奴？做点生意挣了钱在买房不是更好！
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工作4年半积蓄二十万 单身女孩如何买房
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　　【导读】有人坚守帝都，有人逃离帝都；高额的成本、繁忙的压力、恶化的环境，让一线城市就像围城，城外的想进来，城里的想出去……工作4年半的A小姐做出了自己的选择，也拥有了自己的生活，或许经历一番才能确定自己心之所向，那些没有经历的，不妨看看他人的抉择。
　　在北京工作了四年半，2014年的元宵聚会上，A小姐告诉大家，她要离开北京城了，这座承载了她多少梦想的城市。相信大家都能理解到是什么原因，超高的物价、严重的空气污染、对家人的思念、日渐增长的年龄、没有一起奋斗的另一半……家里的压力和对稳定的渴望让A小姐做了这个决定，我们除了惊讶伤感，更多的也是对现实的无奈。
　　A小姐的动作很快，2月份通知的大家，3月份就要奔赴另外一个城市，一个在西部省会城市，好在工作上稳定，是原来公司的驻外部门，这里说来也是一个小故事，以后可以和大家一起说说工作问题。来到了一个新城市，搬家折腾后带来的疲倦感和长久以来的不稳定感让A小姐想到了购房，就这样购房被A小姐提上了日程。
　　趁着搬家后的这两天空闲，A小姐开始对新城市购房市场进行了解。她以后工作的地方是这个城市的北边，是在新开发的新城，单位靠近地铁站，所以买房的时候不用拘泥于一定要在北边，可以在地铁沿线买。A小姐定位是买二手房，不想买新房，究其原因很简单，就是怕麻烦。
　　A小姐考虑了很多因素，最后把目标放在了装修在5、6年以内的二手房，砖楼最好，楼面公摊面积小，楼层在3、4楼左右，如果不是砖楼是带电梯的高层就希望是次顶楼了，采光效果好，想的使用面积是60-70坪左右的两室，这样砖楼的面积在70-80坪左右的房子和高层面积在90-100坪左右的房子就列入了A小姐的购买目标中。看了一个多星期的房子，A小姐终于看上了一套相对合适的，对方是2套，这个房子之前作为女儿的新房，09年刚装修的，家电都是那个时候买的，只是装修后小两口自己基本上不怎么在这边住，都在娘家蹭着，这个房子一直出租给同事，如今看来小两口也没有要搬回来的意思，所以就打算出让了。砖楼，楼层是四楼，80坪两室一厅，两个房间都是向阳，采光好，A小姐着实很心动，对方出价50万也就是说A小姐至少要准备20万首付款，心动不如行动，A小姐开始倒腾自己的个人资产了。
　　A小姐是去年得的会钱，在这四年的工作中自己只能存下来5万左右，加上会钱A小姐自己手里有15万，这几年的公积金缴纳从原来的一个月1200左右到现在的2000元左右，在北京的公积金账户上还有差不多8万的余额，这样就够了，只是公积金里的钱得等买了房子之后才能取出来，这个时候只能先让家里的帮助给垫上取出钱后再归还了。
　　A小姐初步估算了一下，预计贷款30万，按照等额本金贷款，刚开始预计每月还款为3000元不到，在这个城市A小姐没有户口和缴纳公积金，只能找房屋中介办理纳税证明，各项税费大概在两万以内，A小姐现在工资实际到手的现金约为每月6000元，加上外派的房屋补贴每月1000元，公积金月缴纳额约为每月2000元，公积金加上房屋补贴就能把每月的贷款还上，每半年要交一个会钱12000元，每个月需要至少存下来2000元，A小姐之后每个月的实际可支配收入为4000元不到。但是除去了房租，A小姐每个月最大的支出就是伙食费和一些应酬的费用，根据当地的消费水平，每月1500元左右就可以了，如果A小姐控制支出，每月还能再存下2500元。
　　算了这样一笔账，A小姐顿时有了信心，现在只是手续上的操作问题了。在2014年新春伊始万物更新的时候，A小姐要开始自己的新生活了。A小姐坦言，如果不是家里的压力，如果不是自己现在孑然一身，如果不是空气问题已经开始影响她的身体(有轻度哮喘)，也许她不会离开北京的，不管是现实房价多么压迫，她也会在北京这个城市继续自己的梦想，然而退一步并不代表放弃，她仍然怀抱梦想，祝福她在新城市中继续追寻，永不止步。
　　其实不管是在哪个城市，只要心中的信念不变，大家都会各自精彩。
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来源：她理财网
作者：牛妈阿令
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
[摘要]当你看到“给财蜜一个支点，用4万撬动200万的房款”，你或许会觉得不可思议，但这真的是最近几年伴随房价的攀升和理财规划中的教训。
当你看到“给财蜜一个支点，用4万撬动200万的房款”，你或许会觉得不可思议，但这真的是最近几年伴随房价的攀升和理财规划中的教训，财蜜最终完成的一项任务。先来看看是什么驱动了财蜜一定要拿下这套房子。
结婚前两年（06.9-08.9）-买房混沌期
我家住义乌，结婚前两年，当时懵懂天真，有遮风挡雨的住房，压根没想过买套属于自己的房子。究其原因有两点：
（1）06年结婚那会儿工资没多少，而且全花在置办家具家电上了，及至婚礼结束手上还欠着4万债务。
（2）理所当然认为“买房遥不可及”。义乌是县级市，被金华辖制，城镇化发展中土地资源不足，新楼盘很少，物以稀为贵，理所当然认为义乌房价总价得100+万，也就没关注新楼盘及房价走向。现在想来，那会儿真傻——听风是雨，自己不去售楼处看看，没有关注过就妄下论断，导致错过买房最佳时期！
结婚第三年（08.9-11.9） -买房萌芽期
2009年7月，第一次接触义乌房价，第一次发现房子的价值。金华义乌之间的一个楼盘，300+㎡，2000元/㎡，总价80多万。 但……我还是犹豫了。那会儿就想着那么荒凉的地界，怎么租出去？怎么转手？没想到2012年底，建立“金义都市区”的风声传来，那边房价暴涨！80万放4-5年，增值幅度200万以上。捂住胸口，脑中回旋：我曾触手可及的两百万呐！
当时没买房，于是就用手上的现金全款买了辆小车——这又是一件蠢事啊！我当时明明已经用信用卡帮同事做了汽车消费分期。赶上自己，怎么会全款买了车！现在想来真是决策失误。
结婚第六年（11.9-）-开启买房模式
之前我妈问我关于置产的事情的时候，我一直跟我妈说正在攒钱，等我攒20-30万了再问她借点，然后就买房。我妈冷眼看着我淡定逍遥过日子，在看到我家居然又换了辆新车还不买房之后，终于爆发了。说看中一处房产，2万/㎡，付现，全部拿下近200万；看你们这日子过的，等你攒够钱了，房子都推倒重建一遍了！妈给你点钱，其余自己筹款吧。房子，要？还是不要？自己想吧。我只有三万，加上1日发工资凑1万，总共4万，让我买200万的房子——真心觉得自己在风中凌乱着。
当时我老公的同学也买了一套房，总价270万，可以贷款，这套房子因为总价偏低必须全部付现。但当时我还没有完全下定决心。
那么，究竟是什么让我觉得一定要买房了呢？
这几年各地相继发生年轻夫妻双双意外身亡的事故，留下年幼的子女和年迈的父母。看到那些个报导，作为一位年轻的妈妈，同样上有老下有小，我心里很不是滋味。赔付的保险，或许很快用完，哪怕省着点花，还有通货膨胀在一旁虎视眈眈。 在赔付金耗光之后，年迈的父母靠着微薄的退休金如何养大年幼的孙儿？相信这是所有父母共同揪心的思考。这也是敦促我买房的最主要因素。若有意外，至少有一份持久的房租，给父母给子女留下一份经济保障。
如果说，刺激我买房的是筹款借钱期间，发现同时期同学同事都已经背上房贷做了房奴的现状，那么压垮我“买”与“不买”最后一根稻草则是，我结婚五周年财务收支总计所展现出来的那惨烈局面。
我在结婚第三年已经产生了购房念头，之所以迟迟未下手是想着等攒够20-30万再找我妈借点，然后付个首付背房贷。而事实是，这五年，我家总计有80万家庭收入，结果在考虑“买不买”的时候，手上只有3万积蓄。这就是我先攒钱再买房的成果！这个苦果，说明“先攒钱再买房”这条路已经堵死了。
既然此路不通，只好走“先买房再还钱”这条路了。
那么，以4万撬动200万的支点，又是从何而来？
这个支点其实很简单，就是借贷！我这个房子，因为价格偏低，必须全款，不能按揭。银行按揭办不了，那么我只好寻求“民间借贷”了。此处“民间借贷”特指父母亲戚同学同事朋友等非高利贷机构。
第一模式：搭顺风车，拐个弯筹到银行抵押贷款
在我们居住的义乌，银行的商业贷款还是很活跃的，就是首次申请贷款的手续会很困难很麻烦。首先要有名下的固定资产，例如房产或者商铺做抵押；然后再各种考察各种资料。而且折腾完了，不一定能审批下来；再者，也不知道会过多长时间能下款。因此只好求助亲戚。
刚巧亲戚X这几天贷款到期要重新申请，亲戚说帮我多加个20万进去，利息自己付就行了。同时他又帮我从他朋友那里搞了20万的份额给我。就这样，我什么心思都不用花，直接搭了个顺风车解决了40万。天底下再也没这么便宜的事了。银行抵押贷款，半年一还，还进去再贷出来。当时利息很高，每万元日息近3元。亲戚说，半年一还，他会帮我周转资金。利息按银行利率支付。（后来每半年、每半年，利率都不一样，到了2013年的时候，利率很低，每万元日息约1.6元。）
因此，大家以后要借贷，或许可以借鉴——拐个弯贷款，比自己直接办贷款要顺利多了。
第二模式：“量入为出”，一万两万，积少成多
（1）确定借钱对象。我和老公回家后整理出所有能开口借钱的对象，在纸上一一罗列出来。
首先是同学里面：之前时不时有同学因为买房跟我们来借钱，所以也知道有些同学正处于还房贷阶段，因此就没把那些买房的同学借。之前有同学来借钱，大部分是毕业后未再有联系了，我们肯定不会借，推己及人，把毕业后未联系的那批同学也过滤掉了。除了这两类，剩下的就是能借的。
其次是同事里面：同事里，能出口借钱的，第一点就是合得来，其次按级别，大领导&小领导&平级同事&新同事。（事实证明，领导的钱很好借，只要你够胆！）
（2）确定借款金额。领导层面：基本上工作10+年，有固定积蓄，无大额负债，因此定了3万-5万的目标；平级同事和同学：工作5+年，有一定继续，有部分债务，定了1-3万的目标；新同事：入职1-3年，自给自余，饿不死状态，本着不放过的心态，三五千也行。
（3）准备好借据，给对方一颗定心丸。借款说明上清清楚楚写上借款原因和借款总额以及如何还款；借条上列明了简单的借款原因、借款期限、借款利率。
在做完这三个步骤之后，我和老公或电联或上门，挨家挨户开始借款了。相比一两次被委婉拒绝，更多的还是爽快地给予帮助。第一笔借款下午就到账了，1500元。这是我高中同学的。 就这样，20天时间里，在大家的支持下付完了第一笔付款。
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你买房痛苦吗？近日，一张中国买房痛苦指数地图在网上疯传。图中以数据地图的形式形象说明了买房攒够首付的年限。按照图中的数据，包括香港、澳门、北京、上海、广州、深圳等城市是痛苦程度最高的城市。这些城市居民要用至少9年时间不吃不喝才能够在当地攒够一套80平方米普通的首付。而沈阳被列为买房轻度痛苦的城市，根据平均工资和房价计算，沈阳人想买套80平方米的房子，三成首付，不吃不喝要4年才能攒够首付。》》》
据媒体报道，该地图是以一套80平方米的商品房为例，计算到底要不吃不喝多少年才能攒够三成首期房款。一至四年为轻度痛苦，五至八年是中度痛苦，九年或以上是高度痛苦。地图中，沈阳人的月平均工资为4100元，房价为每平方米8500元。如果按这个数据计算，买套80平方米房子，三成首付，确实需要4年时间才能攒够首付。沈阳相关部门发布的信息显示，2013年沈阳在岗职工平均工资目前还没有公布，以2012年在岗职工工资来计算，2012年沈阳在岗职工月平均工资为4158.33元。统计局发布的数据显示，2014年前两月沈阳商品房售出均价约为每平方米6062元。房价每平方米8500元也可以看成二环内均价。从数据上看，房价与收入的差距并不大，只要收入获得足够的增长，与房价始终保持一个相对合理的比例，似乎住房都没有问题的。但问题是真实的收入状况，并不等于&被平均&的收入。&月平均工资&这样的数据与目前很多沈阳上班族的收入还是有着很大的差距，甚至难以服众，很多人尤其是刚毕业的大学生、刚参加工作的年轻人，如果没有父母的帮助凑个首付仍不是一件容易的事，而谁又能真的不吃不喝攒上4年钱交首付？》》》
高房价的今天，沈阳人买房痛苦指数并不是地图所能体现的。人们希望房价回归理性，能够尽早买到属于自己的第一套房。对于低收入人群来说，住房仍是一个奢望。没有住房，何谈幸福！而住房还牵动着结婚、生育、上学、看病等消费，住房成本过高，人们的生活幸福指数无疑会大打折扣。
买房痛苦指数尽管让很多沈阳人&被平均&，其数据也有待商榷，但在一定程度上也反映了居民的购房压力。要解决这样的问题，一方面需要加大公租房、廉租房的建设，一方面也要加大市场调控。今年2月，在国务院新闻办就困难群众基本生活保障情况和住房保障情况举行的发布会上，住房和城乡建设部总经济师冯俊就曾表示，解决群众的住房问题，应该倡导和推进住房市场化改革的方向，但是，社会上总是会有一些人群由于各种各样的原因无力支付住房成本，没有能力通过自身的劳动在市场上获得合适住房。政府应当对这部分人群提供住房保障公共服务，是政府的一种责任，也是义务。政府应履行好公共服务职能，为那些没有能力通过市场获得住房的家庭提供合适住房。
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