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时间:2017-08-14 08:33
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日本房地产地震
地震中房子损毁了 房贷还要还吗?
近期,多地发生地震,因地震带来的财产问题,成为了人们关注的热点。
今天,小编就跟大家一起来关注。
地震导致房屋损毁,房贷还要还吗?
有人说,不用还了。
因为土地是国有的,房子私有的,国家领土内的地震毁了私人财产,可以让国家赔偿。
也有人说,贷款得还。
因为是购房人从银行贷的款,欠着银行的钱,这种债务关系不会因为房子损毁就消失了。
到底哪个对?
假设,银行的营业厅也震塌了,是不是我们存在银行里的钱也一笔勾销了?
那大伙肯定不干是吧。
同理啊,从银行贷款买的房塌了,但是欠银行的钱还得照还。
根据以往经验,在处理地震灾后抵押物(以房产为例)的过程中容易出现以下几种情况:
人在,房子损毁,月供还要继续
地震过后,如果你还活着,而房子损毁了,那么根据国内《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。
房子还在人没了,房子变为遗产
对于人死了房子还在的情况,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。
人没了,房毁了,无继承人
那么就只能由银行承担了。
地震导致房屋损毁,会得到补偿吗?
房屋损毁,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
政府补贴和社会援助
根据“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府,应当根据地震破坏,统筹规划,安排地震灾后恢复重建工作”的要求,政府有责任搞好救灾重建工作。
商业保险赔付
购房者购买了房屋保险。房屋保险通过对自然灾害和意外事故造成的损失实行经济补偿。
这些干货,你们吸收了吗?
稿件来源:综合网络
编辑:小明
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