房贷保险费计算器需要买保险吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-14 22:35 标签： 按揭贷款需要保险吗
买房时银行申请贷款要交房屋保险费 你知道吗？
来源：华西都市报
　　#嗨，生活#【买房时，你必须认清的“四金”、“四费”】第一次买房，很多人搞不清条款，置业顾问口中的“金”有很多，而这些金有些可退，有些不能退，有些甚至是不合法的。银行申请贷款，有些费用需要交，有些是不必要的。如何认清置业“四金”、“四费”
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责任编辑：李丽梦&RF13188
中国证监会授牌&&&民生银行资金监管&&&
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工商银行强迫房贷客户强制购买保险
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&&交代下背景，楼猪离异，带有一女，月入不到3千。
& &以此为背景，2014年有幸海盐经济适用房入围，购入一住房，全款房价28W左右，因为楼猪没有住房公积金的，很悲催的凑够14W首付，根据房产公司要求去海盐工商银行办理首套房贷手续，2014年年末东奔西走的办完手续，然后就只有耐心等待。
& &昨天上午，也就是4月27日，总算银行打电话来通知放款，叫下午去办手续，并叮嘱带足1300元手续费用，楼猪就隐约感到不对了，问了下要交些什么费用，被告知查询费300，保险费900多。楼猪手贱，抽空度娘了下下，做了功课。
& &下午4点，跟老总请了假早退，匆匆赶到银行，一杨姓放贷员接待，什么话都没多说直接给了两份单据，“去把钱交了”。霸气啊 有么有，楼猪今天没带数据线，晚点把表格传上来大家欣赏，简单跟大家形容下，一张是现金存款凭条，主要内容是：个人房产抵押登记查询，金额是300（后来我查询了下，像首套新房，尤其是经济适用房是不需要缴纳这笔费用的，）另外张是楼猪的个人情况表，这张没什么特别的，然后就去柜台缴费，柜台小姐很温柔的说：1296元 谢谢。楼猪当时就炸了，还没拿到钱呢，你就要我近1300，况且是什么费用都不告诉我，果断不交，回头找杨姓女子咨询，杨姓女子解释，300元是银行规定的必须要交，900多的是银行贷款时做的保险，楼猪询问，是否保险是强制缴纳，是否能够不缴纳，支支吾吾半天答复：人家都交的。去你大爷的，人家还做主席呢 ，怎么不叫我去做（大大见谅啊 ，火大了，不择言了，实际上俺还是很敬重大大您的）。
& &废话少说，跟她也没什么好纠缠的，反正她表达的就是，不交钱 不放款。要求看保险清单，然后给了一页中人财公司的投保单（注意:居然还是复印件，而且没有条款，没有细则），保障项目是：意外身故残疾烧伤险，，，，，，这是什么鸟项目。有人能够来帮楼猪解下惑吗？至少杨姓女子是不知道的。楼猪提出异议。杨姓女子随后去2楼办公室又打印了一份保单，更加奇葩。没有明确的保险项目，模模糊糊的意思好像是房屋财产损失险（楼猪自己瞎理解的，因为确实没有明确的项目，只能尽力用自己浅薄的汉文水平去理解，见谅见谅）保险期限是日到日。如果这份保单确实有效的话，每年的保费是60元左右。本来楼猪打算稍微宽裕点就把贷款还了，毕竟贷13W5，还要还近20万，遂又咨询，提前还贷是否保费也退还，得到的答复是肯定的，那楼猪要求看细则是否有这一条款，遭拒绝，称：没交钱是没细则看的，也行，那能否白纸黑字写下来，也好有个依据，依然遭到拒绝，称没有这个权限。
&&至此，楼猪的耐心耗尽，要求见直属领导。过了十来分钟，来一30岁不到的白衬衫男子把楼猪引进会客室。（为什么叫白衬衫男子呢，因为他也没自我介绍说他的姓氏，职务，甚至在楼猪明确提出看工作牌也遭到拒绝，所以后文只能以白衬衫代替。天哪，这还是我大汉天朝的工商银行吗。不挂牌子我还以为进的是孙二娘的包子铺呢，唯一的区别是二娘会手持杀猪刀，满脸横肉的叫嚣：管杀不管埋）
&&坐定，白衬衫介绍保险的意义，称对双方都是保障，而且是专门针对经济适用房设立的，称经济适用房5年内无法上市万一出现坏账银行会有损失，搞笑了 ，如果是这样的话那我的房子抵押在你银行不是保障？贷款需要个人担保作为第二还款人不是保障？政府部门所主持的民生工程不是保障？一套28W的房子我贷13W5，一旦我不还款房子就是你的，这还不够保障？最可笑的是前面的人身伤残险说是预防借款人发生人身意外无力偿还贷款所做的险种，而后一份据说是担心房子发生意外（列如火灾）而做的险种。那即使抛开上面所说的房产抵押，第二还款人保障外，我岂不是还要在你们银行买2份保险，而且第一受益人不是我本人或者我家人，居然是你们银行。您妈，您受益我买单？我不知道这算不算霸王条款。这就像老子还要主动翘臀弯腰，自备润滑油来请您上我。还需要大声表白：伦家好爽哦。。。。。恩恩，请允许我问候您全家。。
& &白衬衫无法自圆其说，唯称都是强制性的，必须缴纳，对的，强制性的好啊，国家的税收也是强制性，可是谁给你的勇气胆敢跟国家平起平坐。洋气了，威武了，至此，楼猪觉得也没什么好谈的了，遂要求白衬衫出示工作证，也遭无情拒绝。遂离开。
&&出门，直接拨打95588咨询此事，95588称完全不可能存在强制房贷必须买保险一说，等3-5个工作日回复。至此，楼猪手上资料有： 第一份保单,杨姓女子给的现金存款凭条（300元） 第二份保单的照片件，杨姓女子的工作牌照片，白衬衫的谈话记录录音等。
&&昨天晚了，只投诉了95588，银监会和政府投诉还没打，今天跟进。这事没完。即使这套房子我不要了也要个公道。朗朗乾坤，我等屁民也不是你们说践踏就可以来随意拿捏的。。这TMD就没王法了吗、?
& &前面的帖子因为没权限发连接 被删，重新占楼，以观后续
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