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哪位说一下没有社保能贷款买房吗
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没有社保可以贷款买房。申请贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、银行规定的其他条件。
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社保新政！以后提取公积金也要查征信了，可能影响你贷款买房
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获取验证码公积金贷款买房需注意，社保误区切勿踩
近期广州深圳珠海等地频现地王，揣着钱等着买房的人再也坐不住了，不过我的社保APP小编提醒您，如果是公积金贷款买房，可不要命中这些误区哦。
比如有朋友问我，贷款成功之后，每月公积金就直接打到还款账户了吗？
首付不够，可以先把公积金余额拿出来用吗？
不知道这些问题，还真是麻烦，不知不觉中就拉长了贷款办理的时间。
今天，我的社保APP小编就专门给大家讲讲公积金贷款过程中的一些误区，希望大家看过之后能有所帮助。
公积金账户余额可以做首付吗？
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
你需要记住的是：公积金账户的钱虽然是你的，但是没有买房之前是无法以购房为理由提取的。但是你可以以其他理由，比如租房、离职、出国定居、退休等，但是这些情况就跟买房关系不大了。
未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？
公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。
这其中，还特别需要注意的是，如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先结婚后再买房。但是，这其中如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。如果是这种情况，建议还是单独买了再结婚吧。
自己买房公积金贷款额度不够，可以用父母的吗？
对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。
比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。
所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房。因为在住房公积金购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭，所以公积金不能共用。
买完房把公积金提取出来装修可以吗？
在公积金的具体提取情况中，有一项是用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房。然而，所谓的翻建、大修等并不包括装修，所以不能提取公积金用于新房的装修。
但是既然都买完房了，你可以拿房产证、购房合同和各类发票去办理余额提取和未来缴存的约定提取。虽然提取的额度不能超过你买房所付的额度，但是相信只是装修你也用不了那么多。
另外，还有一些银行推出了“公积金装修贷款”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。
去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了装修自住住房、交物业费等提取用途。虽然这一条例还未变成现实，但还是很值得期待的。
贷款成功之后，以后每月的公积金会自动还房贷吗？
哪有那么好的事。公积金贷款只是证明你有这个资格贷款到所需数额，并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面。
要想用缴存的公积金还房贷，你还需要办理公积金的约定提取。具体办法购房指南也有作过详细的解说。
用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？
借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。
只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
公积金存储余额有40万，但买房只用30万，能把40万全取出来吗？
公积金提取额是不能超过实际发生费用的，买房时的提取总额也不能超过房款总额，也就是说，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
顺便提一句，租房提取公积金也不说租金多少就提多少，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。
不仅如此，对于租房提取公积金的次数，时间，不同地区也有不同的限制。建议打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。
最后给大家一些提醒
买房使用公积金贷款，还有一些需要注意的事项，具体如下。
申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
最后，温馨提醒，如果自身因为社保公积金断缴恐无法买房的，可以应用市场搜索下载“我的社保”APP，安装后手机自助完成个人社保公积金的补缴续缴！
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今日搜狐热点买房贷款需要什么手续
买房贷款需要社保吗
如今，我国房价居高不下，95%以上的用户只能贷款买房，但贷款买房要办理一些的手续，这样才能获贷，那么，买房贷款需要什么手续呢?下面我们就来详细介绍一下：买房贷款需要什么手续以及买房贷款需要社保吗?希望可以给你们一些帮助和启示!
如今，我国房价居高不下，95%以上的用户只能贷款买房，但贷款买房要办理一些的手续，这样才能获贷，那么，买房贷款需要什么手续呢?下面我们就来详细介绍一下：买房贷款需要什么手续以及买房贷款需要社保吗?希望可以给你们一些帮助和启示!
买房贷款需要什么手续：
1、签订购房合同。
在签定合同时，要注意查看五证，其中包括《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
带上个人身份证、户口簿、工资证明、首付款收据以及《商品房买卖合同》的原件和复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行工作人员会对当事人提交的材料进行审查或审批，若符合条件条件的，会通知当事人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》
要到房管局办理房产证，用此来证明该房产有抵押权，然后到公证处办理产权抵押公证，再到保险公司办理房屋保险。(以上这些银行会代办。)
6、开立账户。
要开立账户，若选用委托扣款的用户需要与银行签订协议，并在贷款行指定的营业网点开设还款专用的储蓄卡账户，同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
若银行同意贷款，则要办好相关手续，然后银行会按照合同约定将贷款直接转入借贷人所开立是账户中。
8、按约还款。
当事人必须按合同约定还款，否则银行将依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款还完之后，要注销抵押登记，这时房屋才真正属于你。
买房贷款需要社保吗：
不要，与社保相比，银行更看着以下3个要素。
1、个人信用记录
首先，要看当事人是否有良好的信用记录，这才是获得贷款的关键因素。比如：近2年，当事人借贷人还款逾期超过6次或逾期超过901天，则无法获贷，因此，在平常要维护好自己的信用，要及时还款。
2、还款能力
其次，要看还款能力，若借贷人有稳定的工作，并且收入比较高的话，那么就很容易成功。
3、是否有足够的首付款
最后，要看是否有足够的首付，一般首套房的首付为30%，二套房是首付为60%，若首付不够是很难获贷的。
文章总结：买房贷款需要什么手续以及买房贷款需要社保吗的相关知识就介绍到这里了，买房贷款虽然不一定要社保，但一定要有良好的信用以及还款能力，这样才能提高获贷的可能。
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现场团购活动
有许多购房者在外地工作，使得他们在异地购房会碰到许多头疼的事。而有关异地购房的各种手续，许多城市都会根据地方情况，设立不同的规定。
现在很多外地工作者，都想在自己的工作单位所在城市购房落户，但是在购房贷款的时候，由于是外地户口，使得异地贷款购房多了很多条条框框的束缚。
有的人在婚前买房，有的人在婚后买房，那么买房贷款需要结婚证吗和贷款买房需要准备什么资料呢，没有结婚证能贷款买房吗，下面小编就来为大家解决疑惑吧。
对于大多数购房者来说，买房都是第一次，很有可能对购房程序和手续并不了解。这让很多销售人员钻了空隙，买房猫腻数不胜数，那么买房需要哪些证件呢？买房需要什么手续呢？不清楚没关系，接下来小编给大家一一解答。
买房是人生中的大事，对于贷款买房的朋友需要了解贷款买房需要什么手续和条件，当然除了了解贷款买房需要什么手续和条件外，最好也要了解清楚贷款买房四大注意事项有哪些?
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