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我住公租房，也就是政府是房东，找物业，物业让找燃气公司，燃气公司让找物业，换表还要我出钱，合理吗
我住公租房，也就是政府是房东，家里燃气表坏了，找物业，物业让找燃气公司，燃气公司让找物业，换表还要我出钱，450元，合理吗
提问者：wl0826***时间： 10:14:22地点：6个回答
你好！首先，确定损坏的原因；其次，根据合同确定维修义务人；最后，根据义务人进行协商，协商不了的，可以去法院起诉解决。
你好！首先，确定损坏的原因；其次，根据合同确定维修义务人；最后，根据义务人进行协商，协商不了的，可以去法院起诉解决
你好，先查明表坏的原因，根据过错程度承担责任。
您好，协商不成时您可以到法院起诉解决！
你好，先查明具体原因，根据过错程度承担责任。
您好，不合理的。
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梁静飞律师
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给政府的申请报告
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【给政府的申请报告】关于申请购置小区扫地机的报告尊敬的岳塘区人民政府湘潭市和谐春天物业服务有限于 2013 年 6 月 1 日进驻新 纺家园物业管理项目以来，在区政府及社建村街道的大力扶持和 帮助之下，我公司较好的完成了新纺家园 2013 年 6 月至 12 月份 的物业服务工作，得到了街道、及广大业主的好评。现因新纺家园是开放式的老住宅区，房屋破损不堪、道路四 通八达、店面众多，空置房较高，尤其是物业费低廉（0.3 元/ O?月） ，且又处板塘铺的中心地，经常面临省、市、区上级单 位各种定期和不定期的创卫考核检查工作，特别是今年 11 月份区 创卫工作检查考核我司排名全区第四名，这些成绩的取得离不开 区政府的大力支持与帮助，离不开广大业主对我公司的信赖，更 离不开我公司保安保洁人员的艰辛付出与努力。由于我公司目前收费率较低、资金缺乏等原因，恳请上级政 府能给予我公司拨付专项资金，用于购买小区地面清扫机（据调 查购买一台扫地机的价格预计在 13 万元左右） ，这样既能缓解员 工的劳动强度，又能更好的做好新纺家园的清扫保洁工作，更能 为创建文明卫生城市作出贡献。特此报告，请批示。湘潭市和谐春天物业服务有限公司 2013 年 12 月 11 日
【给政府的申请报告】公文格式 （函、请示、报告、通知、规定的公文格 式）之一函的写作格式 函适用于不相隶属机关之间相互商洽工作、询问和答复问题，向有关主管部 门请求批准等。公函包括标题、主送机关、正文、发文机关、日期、函告的事项、结语等。①标题 一般由发文机关、事由、文种或者事由、文种组成。一般发函为《关于** （事由）的函》；复函为《关于**（答复事项）的复函》。②正文 一般包括三层：简要介绍背景情况；商洽、询问、答复的事项和问题；希望 和要求，如：&务希研究承复&，敬请大力支持为盼&等。函的写作范例 四川省电力工业局关于在宝珠寺水电站库区进行开发有关意见的函 广元市人民政府宝珠寺水电站于 1996 年 10 月开始蓄水,1996 年年底首台机组投产发电,水 库已基本形成。据了解,目前库区有关正积极筹划在宝珠寺水电站库区发展 旅游业和养殖业。为保障水库和大坝的运行,现将我局有关意见函告如下。一、宝珠寺水电站是由国家开发贷款,四川省电力工业局负责还贷建设 的重点水电工程。四川省电力工业局既是宝珠寺水电站工程的业主,又是工程主管部门。按照 国家有关基本建设&谁投资,谁受益&,的原则,四川省电力工业局拥有宝珠寺水电 站工程(包括水库)的管理权和开发权,宝珠寺水电厂直接受四川省电力工业局领 导,是宝珠寺水电站工程管理和开发的直接主体。尽管如此,为支持库区移民发展 生产,根据 《四川省大型水电工程建设征地补偿和移民安置办法》第三十条&大型 电站形成后的水面和消落区,在服从工程管理机构的统一指挥、管理、调度和保 证工程安全的前提下,由当地县级以上人民政府统筹组织移民优先开发利用&和水利电力部颁发的《水利水电工程管理条例》第二十三条&开展综合经营事业, 应由工程管理统一规划。可由工程管理单位自营,也可以与有关单位签订经 济合同,进行协作或联合经营,应注意有关社队利益,搞好团结和生产&的精神,我 局原则同意当地县级以上人民政府统筹组织库区移民对宝珠寺水电站库区进行 适当开发,但任何开发必须服从宝珠寺水电厂的统一规划,并与宝珠寺水电 厂签订有关经济、安全、责任方面的协议。二、根据国务院颁发的《水库大坝安全管理条例》第十条&兴建大坝时,建设 单位应当按照批准的设计,提请县级以上人民政府依照国家规定划定管理和保护 范围&的规定,宝珠寺水电站应划定管理和保护范围。但宝珠寺水电站首台机组刚 投产,大坝未全部建成,大坝管理和保护范围尚未划定,依照批准设计和国家有关 规定,大坝上游 3-5 公里,以及整个库区征地线以下,属大坝管理和保护范围。根据《水库大坝安全管理条例》第十七条&在大坝管理和保护范围内修建码 头、鱼塘的,须经大坝主管部门批准&和《水利水电工程管理条例》第十一条&确 有必要在水利水电工程保护范围内进行建设等活动,应征得水利电力主管机关的 同意&的规定,任何单位在宝珠寺水电站大坝管理和保护范围内进行开发活动,必 须经四川省电力局批准后方可实施,未经我局批准擅自在大坝保护和管理范围内 搞开发,都是违反国务院规定的。三、凡是在水库以内的任何开发和经营活动,必须服从宝珠寺水电厂对水库 的统一运用调度,不得影响水库的安全运行。库区的利用应在服从电厂的统一规 划的前提下统筹规划,有、有组织地进行。机关公文的行文及行政机关公文的中， 如何表述行政机关公文文种、 类型及行文体式，是一个值得探讨的问题。经常看到文秘杂志有关《批转和转发 不是公文文种》 等类似争论不休的一些文章。《秘书理论与实践》 如 中金常德 《批 转和转发不是公文文种》一文称：“《秘书学原理及实务》一书，编者却把批转 和转发都视为独立的公文文种，实为舛误。”那么，笔者要问：“批转和转发不 是公文文种” 又是什么？反过来， “批转和转发” 又是公文文种里的什么？其实， 这都是对行政机关公文文种及内容的表述不清造成的误解。其对行政机关公文文种及内容的表述不清的原因在哪里？笔者认为， 就是对 行政机关公文文种的定义的理解不够全面。纵观 13 种行政机关公文文种的定义，都是从文种的性质及范围来铨释的。所谓“性质”，即表明了这个文种可用来做 什么的本质特征。“范围” 表明了这个文种对上对下、 所谓 ， 对人对事的所属性。从定义的内容来看，并不是把一个文种都只写成一种公文体式。也就是说，公文 文种定“种”，文种定义内容定“类”，也就是“种”与“类”之争。我们分别看看 13 个行政机关公文文种，每“种”公文按定义所述的内容的 性质及范围，可分别分为多少类？ (一)命令(令)适用于依照有关法律公布行政法规和；宣布施行重大强 制性行政措施；嘉奖有关单位及人员。根据“命令(令)” 定义的内容，可分为公布行政法规的命令、公布行政规 章的命令、宣布施行重大强制性行政措施的命令、有关单位的嘉奖令、有关人员 的嘉奖令等 5 类，行文至少就应写成 5 种公文体式。公布行政法规，由于行政法 规包括：条例、规定、办法、细则等文种，那么，公布行政法规命令，也应包括 公布条例、规定、办法、细则等 4 种体式的命令来行文。可见，命令(令）可分 为 9 种公文体式来行文。如 1：公布行政法规的命令，如：国务院令第 499 号，公布《中华人民共和 国行政复议法实施条例》；2005 年 5 月 11 日国务院第 89 次常务会议通过 2005 年 5 月 19 日中华人民共和国国务院令第 435 号，公布《国务院实施＜中华人民 共和国民族区域自治法＞若干规定》；国务院令第 384 号，公布《海关关衔标志 式样和佩带办法》 国务院令第 306 号， 《中华人民共和国专利法实施细则》 ； 公布 等。根据《中华人民共和国宪法》的规定，只有中华人民共和国主席、国务院总 理、 国务院各部部长、各委员会主任以及县以上各级地方人民政府才可以依据法 律规定的权限发布命令，其他任何单位和均不得发布命令。如 2：公布行政规章命令。行政规章是指国务院各部、委和省、自治区、直 辖市以及省、 自治区人民政府所在地的市和国务院批准的较大的市的人民政府为 了管理国家行政事务所制定的法律规范性文件。行政规章除规定、办法兼用作规 章文种外， 其他规章文种有章程、细则、、、规程、守则、准则等文种。那么，公布行政规章的命令，也应包括公布规定、办法、章程、细则、制度、规 则、准则、通则等 8 个文种对命令体式来行文。如：2006 年 12 月 28 日，郑州 市政府以第 156 号令公布的《郑州市嵩山古建筑群保护管理规定》；中华人民共和国教育部令第 21 号公布的《普通高等学生管理规定》；中华人民共和国 交通部令（2005 年第 2 号）公布的《港口工程竣工验收办法》；1990 年 8 月 24 日国家技术监督局第 7 号令发布《全国专业标准化技术委员会章程》；2006 年 12 月 13 日，郑州市政府以第 153 号令公布的《郑州市城市园林绿化建设管理条 例实施细则》；1959 年 6 月 25 日, 国务院发布《关于统一计量制度的命令》； 中华人民共和国交通部令（2005 年第 1 号）公布的《中华人民共和国内河船舶 船员适任考试发证规则》； 1992 年 3 月 18 日中华人民共和国国务院令第 95 号 公布《企业会计准则》；1992 年 11 月 16 日国务院批准 1992 年 11 月 30 日财政 部令第 5 号公布《企业通则》。如 3：宣布施行重大强制性行政措施的命令。如国务院、中央军委联合行文 的《国务院,中央军委 2005 年冬季征兵命令》。如 4：嘉奖令。有关单位的嘉奖令，如驻马店市人民政府驻政〔2007〕13 号《关于对平舆县成功创建国家卫生县城的嘉奖令》、有关人员的嘉奖令，如
10《 国务院对胜利粉碎劫机事件的民航杨继海机组的嘉奖令》。(二)决定适用于对重要事项或者重大行动做出安排， 奖惩有关单位及人员， 变更或者撤销下级机关不适当的决定事项。根据“决定”定义的内容，可分为重要事项的决定、重大行动做出安排的 决定、奖励的决定、惩治的决定、变更下级机关的决定、撤销下级机关不适当的 决定事项的决定等 6 类来行文。依次如：1995 年 12 月 28 日通过的《全国人民 代表大会常务委员会关于召开第八届全国人民代表大会第四次会议的决定》 中 、 《 共中央国务院关于反腐败斗争近期抓好几项工作的决定》 国发 、 〔2008〕 号 2 《国 务院关于 2007 国家科学技术奖励的决定》、国发〔1996〕4 号《国务院关 于坚决打击骗取出口退税、严厉惩治金融和财税领域违法乱纪行为的决定》、
广东省《深圳市人民政府关于食品生产加工环节卫生监管机关变更的 决定》、2007《厦门市人民政府关于废止、宣布失效、修改部分市政府规章的决 定》。(三)公告：适用于向国内外宣布重要事项或者法定事项。根据&公告&定义的内容，可分为宣布重要事项的公告、宣布法定事项的公 告 2 类行文。如《旬阳县人民政府机关搬迁公告》、07-10-26 19:23:09 发布的《和静县第十五届人大一次会议选举结果公告》。(四)通告：适用于公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项。根据&通告&定义的内容，可分为公布社会各有关方面应当的遵守的事项的 通告、公布社会各有关方面应当周知的事项的通告等 2 类行文。如：《××市人 民政府关于坚持清理非法占道经营的通告》、 《广州市公安局关于洛溪大桥交通 管理规定的通告》。(五)通知适用于批转下级机关的公文，转发上级机关和不相隶属机关的公 文，传达要求下级机关办理和需要有关单位周知或者执行的事项，任免人员。根据&通知&定义的内容， 可分为批转下级机关公文的通知、转发上级机关公 文的通知、 转发不相隶属机关的公文的通知、 传达要求下级机关办理事项的通知、 需要有关单位周知的事项通知、需要有关单位执行的事项通知、任职通知、免职 通知等 8 类来行文。依次如：2005 年《国务院批转证监会关于提高上市公司质 量意见的通知》、厦经普办〔2005〕4 号，《关于转发＜关于公布实施福建省第 一次全国经济普查简易执法程序若干规定（试行）的通知＞的通知 》、《国务 院办公厅转发国家工商局、 公安部、中国人民银行＜关于严厉打击传销和变相传 销等非法经营活动意见＞的通知》、 《民政部办公厅＜关于进一步做好民政系统 安全工作的紧急通知＞的通知 》、 《劳动人事部关于设立&劳动保护科学技术进 步奖& 的通知》、浙政办发〔2007〕38 号，浙江省政府办公厅《关于开展规章 和行政规范性文件清理工作的通知》、吉政干任〔2005〕72 号吉林省人民政府 《关于王刚任职的通知》、2007 年 4 月 28 日临澧县临人常发[2007] 05 号《关 于郑大知同志的免职通知》。有时许多人任免同时进行，行文时可为合为&任免 通知&，如人劳公字[ 号《关于翁笑冰等 6 名同志职务任免的通知》。(六)通报：适用于表彰先进，批评错误，传达重要精神或者情况。根据&通报&定义的内容，可分为表彰先进的通报、批评错误的通报、传达 重要精神的通报、传达重要情况的通报等 4 类来行文。依次如：山西省水利厅晋 水办[ 号《关于表彰 2003 年度全省水利先进单位和政务信息先进 单位的通报》、国务院办公厅《关于××省××市××县擅自停课组织中小学生 参加迎送活动的通报》、辽宁本溪市政府召开紧急会议《传达鸡西&9.30&特大事 故通报》、中央五部委《经济责任审计情况通报》。(七)议案适用于各级人民政府按照法律程序向同级人民代表大会或人民代 表大会常务委员会提请审议事项。根据&通报&定义的内容，可分为向同级人民代表大会提请审议事项的议案、 向人民代表大会常务委员会提请审议事项的议案等 2 类来行文。如：武汉市人大 常委会主任会议关于提请审议《武汉市人民代表大会代表议案和建议工作条例 (草案)》的议案、根据委员长会议的建议,即将进行的常委会会议将审议《国务 院关于提请审议中国银行业监督管理委员会行使原由中国人民银行行使的监督 管理职权的议案》。(八)报告适用于向上级机关汇报工作， 反映情况， 答复上级机关的询问。根据&报告&定义的内容，可分为汇报工作的报告、反映情况的报告、答复上 级机关的询问的报告等 3 种类型来行文。如：黑龙江省人民政府办公厅《黑龙江 省人民政府关于灾后住房重建工作意见的报告》、转发广东省人大常委会关于批 准省人民政府 《关于大力扶持山区文化建设抓紧改变山区群众文化生活贫乏落后 状况议案的办理情况报告》、××市人民政府答复××省人民政府《关于××河 水质污染状况的报告》。(九)请示：适用于向上级机关请求指示、批准。根据&请示&定义的内容， 可分为请求指示的请示、请求批准的请示等 2 种类 型来行文。如：深圳市委、市人民政府向广东省人民政府《深圳市委、市人民政 府关于清查处理深圳经济特区范围内私人建房情况的请示》、津市公安局向天津 市政府 《关于放宽出入境及在津落户条件广泛吸引国内外科技人才来我市工作的 请示》。(十)批复：适用于答复下级机关的请示事项。根据&批复&定义的内容， 可分为答复下级机关的请示事项的批复等 1 种类型 来行文。。如：国务院《国务院关于宁波市城市总体规划的批复》 (十一)意见：适用于对重要问题提出见解和处理办法。根据&意见&定义的内容，可分为对重要问题提出见解的意见、对重要问题 提出处理办法的意见等 2 种类型来行文。如：2008 年《中共成都市委、成都市 人民政府关于促进进城务工农村劳动者向城镇居民转变的意见》、 广 东省惠州市人民政府 《惠州市人民政府关于贯彻落实广东省森林林木林地权属争议调解处理办法的意见》。(十二)函：适用于不相隶属机关之间商洽工作，询问和答复问题，请求批准 和答复审批事项。根据&函&定义的内容，可分为商洽工作的函、询问的函、答复问题的函、请 求批准的函、答复审批事项的函等 5 种类型来行文。如：《陕西省政府关于报送 清理公款购买商业保险工作函》、××市文化局×文函〔2003〕54 号《关于询 问元宵节文化大集筹备情况的函》、 《关于对市人大三届三次会议第 146 号建议 的答复函》、罗府函〔2007〕13 号《关于请求批准成立罗定肉桂地理标志产品 保护申报的函》、苏环函〔 号给铜山县人民政府《关于暂缓铜 山县辖区内建设项目环评审批的函》。(十三)会议纪要：适用于记载、传达会议情况和议定事项。根据&会议纪要&定义的内容，可分为用于记载会议情况的会议纪要、用于传 达会议情况的会议纪要、用于议定事项会议纪要等 3 种类型来行文。如：东莞市 人民政府办公室〔2007〕60 号《市政府工作会议纪要》、《、××省计划生育 领导小组第×次全体成员会议纪要》 2006 年 1 月 1 日至 29 日， 、 重庆市政府 《关 于元旦、春节期间全市安全生产工作督查有关问题的会议纪要》。从上所述可以看出以下一些问题一、行政机关公文 13 个文种，含有 55 个以上类型的行文体式。其中，每个 类可以成为一种公文体式。个别的类型，还可形成多种体式。二、文种虽然是法定的“种”，其文种定义的内容包含着“类”，这些类往 往被人们所忽视，也就是争论不休的根本原因。对各类的表述，可以具体，可以 抽象，也可简捷。如：《国务院批转证监会关于提高上市公司质量意见的通知》 是具体称呼的表述， “批转下级机关公文的通知” 是抽象的表述， “批转通知” 是简捷的表述。有时对简捷的 “批转通知” 可加一个 “性” 如 字， “批转性通知” ， 这是因为文种定义是按“性质”来铨释的。这不同形式的表述是因使用的情况而 定的，但“类”后应冠“文种”名称。三、文种各“类”是写作的具体体式（格式）。各类具体体式含有“文种” 的共性，也有着每“类”个性，在表述中不能笼统而言。如“批转性通知”有“批 示性”，写作中含有批语，如“同意”、“原则同意”、“很好”、“很重要”等批示性语言，其它类型的通知不一定有这一特性。又如“转发性通知”在执行 过程中有着 “不定性” 他得视行文者的要求和受文单位的实际情况而定， “遵 。是 照执行”或“参照执行”，或受文单位没有必要执行。而其它类型的通知不一定 有这一特性。对“类”的拟文，应是文秘人员及教授公文的把握的主体内容。因此， 在熟之其“种”之后，更要熟知其“类”，包括这“类”的行文对象，所属范围， 文体的特点，格式及每个环节应安排拟写的内容等等。四、行政机关公文的范围要明确，它包括国家主席、国务院、省、市、县、 镇、 乡等政府机关必须遵循其规范使用。但机关部门的专用文书不在此列。如公、 检、法，财税等专用文书，那是机关部门专门的规定文书。也不包括企、事业单 位使用的文书， 企、 事业单位是借用行政机关文书的某些文种行文和其它文书的 文种来行文。也不包括中国共产党机关文书的文种和中国人民解放军机关文书的 文种，那是因为他们的公文也有专门的规定。因此，行政机关公文中不能混用其 它有关公文的文件及类型来拟文和举例等。五、 行政机关公文是一种规范性强的公文，不能把某些公文与行政机关公文 相同文种的事务文书等同于行政机关公文。如部门开会写个通知、 有事写个报告、 请示等等，又不按行政机关公文运转，也不按行文规范各个环节的格式撰文，都 应视为行政机关内的事务文书，不能表述为行政机关公文。
【给政府的申请报告】企业如何撰写给政府的项目申请报告一， 项目申请报告 项目申请报告， 是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机 关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。编写项目申请报告时， 应根据政府公共管理的要求， 对拟建项目从规划布局、 资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关 部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金 来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。二， 项目申请报告基本要求 1, 报告专业 对企业报送的项目申请报告进行核准是政府行为，对于重大、复杂的项目， 政府核准部门要委托专业具有资质的咨询机构进行评估论证并提出评估报告; 2, 信息准确 咨询机构在项目的评估过程中，既有为政府咨询把关的作用，也有代政府核 准、审查的作用; 3, 企业责任 《企业投资项目核准暂行办法》第十二条规定：项目核准机关在受理核准申 请后，如有必要，应在 4 个工作日内委托有资格的咨询机构进行评估。接受委托 的咨询机构应在项目核准机关规定的时间内提出评估报告， 并对评估结论承担责 任。三， 项目申请报告呈报对象 1, 人民政府 报人民政府的项目方案。这里的政府特指的是 XXX 市政府或区政府等，不 包含任何其他如工信局、农业局等独立的政府行政部门。1报人民政府的项目方案， 一般是新项目用于宏观性审议的，名称可能叫项目 建议书、可行性报告甚至商业计划书。一般每个地区政府总有今年的重点工作方向，配合城市建设或工业、服务业 建设步伐，政府有重点的产业扶持方向，还有明确的招商引资计划。政府领导要 知道你的项目，是不是符合本地的宏观产业指导政策，投资规模有多大，是不是 扶持产业， 能给城市带来什么样的经济效益， 创造什么样的就业规模和附属利税， 区里、市里根据投资额、产业能够给予多大的扶持政策等。报政府项目方案的要点是， 重点写出来投资这个项目，给本地带来多么大的 综合效益--即包括给城市形象、产业链优化、公共服务等方面可能带来的“政绩 点”。也许这么说不太妥当， 但是实事求是的说，大多政府官员其实根本不懂项目 工程技术，他们只是从方案中找“政绩点”--能创造政绩、带来好面子、有助于政 府政绩体现的那些部分。很多人是因为希望得到政府扶持、批地来找到政府的，而政府也确实有很大 的权限，给各职能部门打招呼、开绿灯。所以，报政府项目报告的这个环节，其 实不是必须的，但如果你想你的项目能顺利拿到地，获得市里、区里支持的各种 政策，并且受到领导关注，最好还是先通过一些关系，找到政府高层，把报告递 给主管的领导更有利于您的项目推进。2, 政府组成部门和下属机构 是报招商局和开发区管委会的项目方案。对于招商局、开发区管委会来说， 只要不是限制产业、高能耗、高污染产业，大多招商局、开发区管委会是会非常 热情的帮助项目的运作者跑前跑后，提供各种项目便利的。因为--有道是“无利 不起早”，顺利招来一个投资额大的项目，部门完成招商指标，领导有政绩，经 办人有招商奖励，项目投资人开心。这么好的事情，对大家都有利，各方利益均 沾，为什么不积极去做呢。报招商局和开发区管委会的方案，是以宏观审议和技术性审议为主。宏观审 议，即审核产业政策、准入、综合效益等，技术性审议，则是审核建筑规模、工 艺流程、项目建设需求、投资概算、经济效益、配套产业等项目工程技术内容。但总的来说，宏观审议和技术审议各半，但均不需要太深入，只需各方兼顾，即 可在这个层面过关了。3, 项目建设办用地的申报 2是报国土资源局批地用的项目方案。相对来说， 报给国土资源局的审批方案， 国土资源更多审核的是你的项目用地性质是否合法， 与周边土地资源环境是否契 合，是否对地形地貌构成重大破坏，以及所使用土地是否有附属建筑物，牵涉到 居民拆迁与否等与土地科学使用紧密相关的问题。报国土资源局的方案，也属于 土地使用方面的技术性审议。四， 研究撰写项目申请报告的思路和方向 按照投资体制改革的要求，政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告， 项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。项 目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，包括维护经济安全、合理 开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等 内容。编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，至于项目的市场前景、 经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分 析和论证。五， 项目申请报告的评估制度 1, 评估工作的必要性 对企业报送的项目申请报告进行核准是政府行为，对于重大、复杂的项目， 政府核准部门要委托专业具有资质的咨询机构进行评估论证并提出评估报告。2, 评估工作的作用 咨询机构在项目的评估过程中，既有为政府咨询把关的作用，也有代政府核 准、审查的作用。六， 评估规定时限 《企业投资项目核准暂行办法》第十二条规定：项目核准机关在受理核准申 请后，如有必要，应在 4 个工作日内委托有资格的咨询机构进行评估。接受委托 的咨询机构应在项目核准机关规定的时间内提出评估报告， 并对评估结论承担责 任。七， 撰写报告需要资料 1, 项目申报单位概况 3包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资 项目、现有生产能力等内容。2, 项目建设用地计划 包括征地、拆迁、移民安Z等规划必要条件和规划方案。3, 项目主体资源利用方案 4, 项目主体资源节约方案 项目主体对项目的选址及用地方案厂区位Z、 建筑平米、 厂区平面布Z图、 购Z价格、当地土地价格。5, 项目主体资源开发方案 项目总投资、产品及介绍、产量、预计价格、直接成本及清单(含主要 材料规格、来源及价格)。技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要 求的请说明(比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等)。项目拟新增的人数规模，拟设Z的部门和工资水平，估计项目工资总额(含 福利费)。提供公司近三年营业费用、 管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比 例。公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算， 如果均能明确含税价格请逐 项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。八， 建设项目申请报告格式 1, 申报单位 2, 项目申报单位概况4包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资 项目、现有生产能力等内容。3, 项目概况 包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技 术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。4, 发展规划 发展规划分析:拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专 项规划、等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。5, 产业政策分析 拟建项目是否符合有关产业政策的要求。6, 行业准入分析 项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。7, 项目建设可综合利用资源 (1)资源开发方案 资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、 森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发 价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。(2)资源利用方案 包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学 元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能 力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项 目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。8, 资源节约措施 阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、 非金属矿及水资源节约的主要措 施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低 资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。5(1)建设项目的节能方案 (2)用能标准和节能规范 阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。(3)能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根 据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是 否符合能耗准入标准的要求。9, 节能措施和节能效果分析 阐述拟建项目为了优化用能结构、 满足相关技术政策和设计标准而采用的主 要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。九， 项目建设用地方案 1, 项目选址及用地方案 包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析 项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和 排涝，是否影响通航及军事设施等。2, 土地利用合理性分析 分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集 约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。3, 征地拆迁和移民安Z规划方案 对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围 和方式，制定移民安Z规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生 存及发展需要等要求进行分析论证。十， 项目建设的影响分析 1, 环境和生态现状 包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量 状况等。62, 生态环境影响分析 包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响 因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。3, 生态环境保护措施 按照有关环境保护、 水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害 提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。4, 地质灾害影响分析 在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目， 要阐述项目建设所 在地的地质灾害情况， 分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措 施。5, 特殊环境影响 分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成 的不利影响，并提出保护措施。十一，项目建设的经济影响 1, 经济费用效益或费用效果分析 从社会资源优化配Z的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建 项目的经济合理性。2, 行业影响分析 阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位， 分析拟建项目对所在 行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。3, 区域经济影响分析 对于区域经济可能产生重大影响的项目， 应从区域经济发展、 产业空间布局、 当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。4, 宏观经济影响分析7投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目， 应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安 全的措施。十二，项目建设的社会影响 1, 社会影响效果分析 阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会 效益。2, 社会适应性分析 分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地 社会环境的相互适应性。3, 社会风险及对策分析 针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析， 提出协调项目与当 地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。十三，项目申请报告的申报流程 1, 审批权限 大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目、3000 万美元以上的利用外 资项目，经市计委(限额以上的工业更新改造项目经市经委)审核后，报国家计委 (限额以上的工业更新改造项目报国家经贸委)审批，其中 2 亿元以上项目，由国 务院审批。2, 小型基本建设项目，限额以下更新改造项目 (1)总投资 1000 万元以上的内资项目、 总投资 500 万美元以上的生产性利用 外资项目、300 万美元以上的非生产性利用外资项目由市计委(工业更 新改造项目由市经委)审批。(2)总投资 1000 万元以下的内资项目、 总投资 500 万美元以下的生产性利用 外资项目、300 万美元以下的非生产性利用外资项目，山区(县)、局、 总公司审批。(3)中央在京单位与本市地方单位合建的项目，由市计委、市建委联合审批。83, 其它几类项目的审批 (1)外省市省级单位驻京办事处 (2)经国务院机关事务管理局批准设立，具体建设规模由市建委予以确认。(3)外省市地区级及以下机构的驻京联络处、各大企业的驻京办事机构 4, 经市政府办公厅批准设立，具体建设规模经有关省、市、自治区计委或 企业主管部门批准后由市计委予以确认。(1)外省市单位在京独资建设的项目 (2)按上述权限由项目所在地区县计委或市计委审批。5, 下列项目，不论规模大小均需报国家审批 (1)外商投资的宾馆、饭店项目，需经市计委、市经贸委、市旅游局联合初 审后，报国家计委、国家经贸部、国家旅游局审批。(2)需国家补助投资或使用国家统借外汇的项目，需由市计委上报国家计委 审批。(3)国家规定的限制类(乙)外商投资项目。6, 下列项目在市计委审批之前需征得有关主管部门同意 (1)汽车检测场或汽车驾校，需征得市公安交通管理局同意。(2)歌舞厅项目，建筑面积 500 平方米以上，需征得市文化局同意(500 平方 米以下，在征得区县文化局同意后，由区县计委审批)。(3)经营黄金饰品的项目，需征得市人民银行同意。(4)施工企业需征得市建委同意。(5)勘察设计企业需征得首规委办同意。(6)房地产物业管理公司需征得市房地局同意。十四，申报渠道 1, 市属单位申报项目 9先按隶属关系报到主管部门，再由主管部门上报市计委(或市经委)。2, 区县属单位申报项目 先报到区县计委，再由区县计委报市计委(或市经委)。3, 合建项目 (1)中央在京单位与地方单位合建项目 先由合建各方签订合建协议， 所签协议经各方上级主管部门认可 (地方单位 需经区、县、局总公司一级的单位认可，中央单位需经部委的业务司局认可)后， 由合建一方或各方的主管部门联合上报市计委、市建委。(2)地方单位与地方单位或外省市单位合建项目 先由合建各方签订合建协议，所签协议经各方上级主管部门认可后，由一家 或各家的主管部门联合上报市计委。4, 外省市地区级及以下单位的驻京联络处项目 由联络处持北京市政府办公厅的批件和当地省一级计委的批件， 到市计委办 理确认手续。5, 股份制企业或民营企业等无上级主管部门的项目 外省市单位独资在京建设的项目，由项目所在地区、县计委上报市计委。6, 中外合营项目 (1)由合营的中方按上述办法上报。(2)需要上报国家计委或国家经贸委审批的项目 (3)一般由主管部门先报到市计委或市经委初审，初审同意后由市计委或市 经委上报。十五，撰写项目申请报告的具体工作 1, 选定建设地址，申请规划设计条件，做规划设计方案； 2, 落实筹措资金方案。103, 落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套 方案。4, 落实主要原材料、燃产的供应。5, 落实环保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施。6, 外商投资企业申请企业名称预登记。7, 进行详细的市场调查分析。8, 编制可行性研究报告。十六，相关行业政策及审批规定 根据国家发改委有关规定， 以下项目需向各级发改委提交项目申请报告，并 向政府进行核准。1, 农林水利 (1)农业 涉及开荒的项目由省级政府投资主管部门核准; (2)水库 (3)国际河流和跨省(区、市)河流上的水库项目 由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准; (4)其他水事工程 需中央政府协调的国际河流、涉及跨省(区、市)水资源配Z调整的项目由国 务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。2, 能源和电力 (1)水电站 在主要河流上建设的项目和总装机容量 25 万千瓦及以上项目由国务院投资 主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准; (2)抽水蓄能电站 11由国务院投资主管部门核准。(3)火电站 由国务院投资主管部门核准;热电站：燃煤项目由国务院投资主管部门核准， 其余项目由地方政府投资主管部门核准; (4)风电站 总装机容量 5 万千瓦及以上项目由国务院投资主管部门核准， 其余项目由地 方政府投资主管部门核准; 核电站：由国务院核准。电网工程：330 千伏及以上电压等级的电网工程由 国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。3, 煤炭 煤矿国家规划矿区内的煤炭开发项目由国务院投资主管部门核准，其余一 般煤炭开发项目由地方政府投资主管部门核准; (5)煤炭液化 年产 50 万吨及以上项目由国务院投资主管部门核准，其他项目由地方政府 投资主管部门核准。4, 石油、天然气 (1)原油 年产 100 万吨及以上的新油田开发项目由国务院投资主管部门核准， 其他项 目由具有石油开采权的企业自行决定，报国务院投资主管部门备案; (2)天然气 年产 20 亿立方米及以上新气田开发项目由国务院投资主管部门核准，其他 项目由具有天然气开采权的企业自行决定，报国务院投资主管部门备案; (3)液化石油气接收、存储设施(不含油气田、炼油厂的配套项目) 由省级政府投资主管部门核准; (4)进口液化天然气接收、储运设施 12由国务院投资主管部门核准; (5)国家原油存储设施 由国务院投资主管部门核准; (6)输油管网(不含油田集输管网)，跨省(区、市)干线管网项目 由国务院投资主管部门核准; (7)输气管网(不含油气田集输管网) 跨省(区、市)或年输气能力 5 亿立方米及以上项目由国务院投资主管部门核 准，其余项目由省级政府投资主管部门核准。5, 交通运输 (1)铁道 新建(含增建)铁路：跨省(区、市)或 100 公里及以上项目由国务院投资主管 部门核准， 其余项目按隶属关系分别由国务院行业主管部门或省级政府投资主管 部门核准; (2)公路 国道主干线、西部开发公路干线、国家高速公路网、跨省(区、市)的项目由 国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准; 独立公路桥梁、隧道：跨境、跨海湾、跨大江大河(通航段)的项目由国务院 投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。(3)水运 煤炭、矿石、油气专用泊位，新建港区和年吞吐能力 200 万吨及以上项目由 国务院投资主管部门核准，其余项目由省级政府投资主管部门核准; (4)集装箱专用码头 由国务院投资主管部门核准。内河航运：千吨级以上通航建筑物项目由国务 院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准; (5)民航 13新建机场：由国务院核准。扩建机场：总投资 10 亿元及以上项目由国务院 投资主管部门核准， 其余项目按隶属关系由国务院行业主管部门或地方政府投资 主管部门核准。(6)扩建军民合用机场 由国务院投资主管部门会同军队有关部门核准。6, 信息产业 (1)电信 国内干线传输网(含广播电视网)?国际电信传输电路?国际关口站?专用电信 网的国际通信设施及其他涉及信息安全的电信基础设施项目由国务院投资主管 部门核准; (2)邮政 国际关口站及其他涉及信息安全的邮政基础设施项目由国务院投资主管部 门核准; (3)电子信息产品制造 卫星电视接收机及关键件、 国家特殊规定的移动通信系统及终端等生产项目 由国务院投资主管部门核准。7, 机械制造 (1)汽车 按照国务院批准的专项规定执行。船舶新建 10 万吨级以上造船设施(船台、 船坞)和民用船舶中、低速柴油机生产项目由国务院投资主管部门核准; (2)城市轨道交通 城市轨道交通车辆、 信号系统和牵引传动控制系统制造项目由国务院投资主 管部门核准。8, 轻工和烟草 (1)纸浆 14年产 10 万吨及以上纸浆项目由国务院投资主管部门核准，年产 3、4(含)万 吨━10(不含)万吨纸浆项目由省级政府投资主管部门核准，其他纸浆项目禁止建 设， (2)变性燃料乙醇 由国务院投资主管部门核准。聚酯：日产 300 吨及以上项目由国务院投资主 管部门核准。制盐：由国务院投资主管部门核准。糖：日处理糖料 1500 吨及以 上项目由省级政府投资主管部门核准，其他糖料项目禁止建设; (3)烟草 卷烟、烟用二醋酸纤维素及丝束项目由国务院投资主管部门核准; 9, 原材料项目 (1)钢铁 已探明工业储量 5000 万吨及以上规模的铁矿开发项目和新增生产能力的炼 铁、炼钢、轧钢项目由国务院投资主管部门核准，其他铁矿开发项目由省级政府 投资主管部门核准; (2)有色 新增生产能力的电解铝项目、 新建氧化铝项目和总投资 5 亿元及以上的矿山 开发项目由国务院投资主管部门核准， 其他矿山开发项目由省级政府投资主管部 门核准; (3)石化 新建炼油及扩建一次炼油项目?新建乙烯及改扩建新增能力超过年产 20 万 吨乙烯项目,由国务院投资主管部门核准; (4)化工原料 新建 Pta、Px、Mdi、Tdi 项目，以及 Pta、Px 改造能力超过年产 10 万吨的 项目，由国务院投资主管部门核准; (5)化肥 年产 50 万吨及以上钾矿肥项目由国务院投资主管部门核准，其他磷、钾矿 肥项目由地方政府投资主管部门核准; 15(6)水泥 除禁止类项目外，由省级政府投资主管部门核准。稀土：矿山开发、冶炼分 离和总投资 1 亿元及以上稀土深加工项目由国务院投资主管部门核准， 其余稀土 深加工项目由省级政府投资主管部门核准; (7)黄金 日采选矿石 500 吨及以上的项目由国务院投资主管部门核准， 其他采选矿项 目由省级政府投资主管部门核准。16附件项目申报单位报告模版一， 项目申报单位及项目概况 二， 项目申报单位概况公司名称法人代表组织机构代码营业执照注册号注册地三， 项目概况 名称数量单价 产品 1 产品 2 四， 项目发展规划、产业政策和行业准入分析 序号 1 2 3 分析项目 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 五， 项目资源开发及综合利用分析 序号 1 2 3 资源利用方案及措施 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 17 销售总额 1 万个 10 元 10 万六， 项目节能方案分析 1, 用能标准和节能规范 2, 能耗状况和能耗指标分析 序号 1 2 3 4 5 6 名称 材料 1 材料 2 材料 3 水 电 燃料 3, 节能措施和节能效果分析 七， 项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析 1, 项目选址及用地方案 2, 土地利用合理性分析 3, 征地拆迁和移民安Z规划方案 八， 十一，项目环境和生态影响分析 1, 环境和生态现状 2, 生态环境影响分析 3, 生态环境保护措施 4, 地质灾害影响分析 5, 特殊环境影响 九， 项目经济影响分析 18 数量 1 万个 单价 10 元 总额 10 万1, 经济费用效益或费用效果分析 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 建设项目名称 项目投入总资金 固定资产建设投资 流动资金 项目总投资 固定资产建设投资 铺底流动资金 年营业收入（正常年份） 年总成本费用（正常年份） 年经营成本（正常年份） 年增值税（正常年份） 年销售税金及附加（正常年份） 年利润总额（正常年份） 所得税（正常年份） 年税后利润（正常年份） 投资利润率（%） 投资利税率（%） 资本金投资利润率（%） 资本金投资利税率（%） 销售利润率（%） 税后财务内部收益率（全部投资） 19 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % % % 数值 备注17 18 19 20 21 22 23 24 25税前财务内部收益率（全部投资） 税后财务净现值 FNPV（I=8%） 税前财务净现值 FNPV（I=8%） 税后投资回收期 税前投资回收期 盈亏平衡点 用工人数 年耗电量 年耗油量 2, 行业影响分析 3, 区域经济影响分析 4, 宏观经济影响分析 十， 项目社会影响分析 1, 社会影响效果分析 2, 社会适应性分析 3, 社会风险及对策分析% 万元 万元 年 年 % 人 万度 吨 含建设期 24 个月 含建设期 24 个月20
【给政府的申请报告】关于向 xx 人民政府申请 xx 项目 优惠政策的报告xx 人民政府xx 旅游地产暨现代农业建设项目是由（陕西 xx 集团）下属 陕西 xx 房地产开发有限公司与 xx 房地产开发有限公司共同投 资，根据《汉中市保护利用总体规划》 ，本着保护性利用自然资 源的原则，在兼顾环境效益，合理利用生态资源，统筹城乡发展 的基础上，力图打造的一个具有养生体验功能的高科技集旅游地 产和现代农业示范区有机整合的地方发展项目。一、xx 旅游地产暨现代农业建设项目简介 xx 旅游地产暨现代农业建设项目，将充分运用“文化传承、 产品核心竞争力、价值附着”三大策略、 “传统农业、现代农业、 未来农业”三大板块、“互惠、分享、共赢”三大原则，进行整 体规划。项目规划将综合考虑国家及汉中生态保护相关政策，把 协调发展“三农问题”作为根本出发点。项目结合项目地良好的 自然环境、当前现代农业的发展契机、西北地区休闲市场巨大需 求，结合项目单位自身的人才、技术、管理、资金等资源等优势 条件，利用农业为主线的链条式发展，以高端科技农业为主打， 以规模特色农业为品牌，以休闲体验旅游为提升，将农业和旅游 产业有机结合。建设国内外先进农业技术的引进转化示范区、农 业专家课题示范区和自驾旅游集散中心。带动旅游观光、生态体1验、餐饮住宿等辐射经济效益的升级。体现休闲自然的生活态度 和生活方式，成为全国性的农业科技示范教育基地。实现第一产 业、第二产业和第三产业的联动、互利和产业链升级发展。xx 项目以农业发展为基础， 休闲养生体验为主题， 旅游产业 为拓展。项目实施后，将积极促进和改善 xx 区域的生态环境,打 造优质生态宜居游乐生活，增进居民幸福度和营造社会和谐度。项目总投入约 11.2 亿，项目直接收益较高，可带来超过 2 亿的税收和 6 亿的衍生收益，并能解决农村剩余劳动力 2000 以 上，可为这些劳动力带来每年 2 万元以上的收入，给武乡区域带 来极大的综合效益。二、项目投资单位简介 本项目投资单位：陕西 xx 房地产开发有限公司；具体实施 单位：xx 房地产开发有限公司；两公司均为陕西 xx 集团全资下 属单位。陕西 xx 集团是经由区政府领导、 经贸局和 xx 房地产开发有 限公司共同努力引入汉中，并成功注资落户的外来企业。陕西 xx 集团，是以煤炭、电力为主导产业，以资源综合开 发利用为宗旨，坚持节能环保发展观的新型能源企业。该公司先 后被榆林市委、市人民政府授予“榆林市十佳企业”、“榆林市 非公有制纳税十强企业”、“挂牌重点保护企业”等荣誉称号， 被榆林市工商局授予“重合同、守信用”单位，被神府经济开发 区评为“先进企业”，被省农行授予“AAA 级企业”称号，被神 木县人民政府评为 “煤炭系统先进集体” 集团公司拥有资产 100 。余亿元，从业人员 4000 余人。为使企业实现持续稳定的经济和2社会效益，集团公司在区政府、有关部门以及 xx 房地产开发公 司的诚挚邀请下，已对 xx 旅游地产暨现代农业建设项目注入了 首批建设资金人民币叁仟万元，后续资金将根据项目进展逐步投 入。三、遇到的主要困难和问题 作为处于规划方案构思阶段的 xx 项目，虽然得到了政府各 单位的关注和支持，但是我们在具体的项目开展过程中，仍遇到 很多制约项目快速进展的困难；由于项目一直未明确落实，用地 规模、 交付期限和方式等均未确定， 我公司资金也处于闲置状态； 项目进展缓慢，严重影响了陕西 xx 集团公司对该项目的投资信 心。四、请求汉台区人民政府给予扶持 为了使 xx 能够快速地开展工作，并将各项工作落到实处， 以便于更快、更成功地打造出西北地区首屈一指的农业旅游休闲 观光园区，恳请区人民政府给予以下扶持（一）把 xx 项目入区重点扶持发展对象； （二）土地供给上给予支持，通过出让方式获得土地使用权的， 土地价款按最低标准收取；力争在 2013 年 x 月底前界成宗地红 线、并完成三通一平后并交付项目单位。（三）由于项目前期基础设施及景观建设部分投资额较大，因此 对此项目以出让方式取得的建设用地，首期支付 30%-40%的土地 款后，允许企业以 100%的土地进入银行和市场融资。然后在项目 的三个建设年度内分期将剩余土地款补齐。3（四）以租赁流转土地方式建设现代农业项目的用地，租期应放 宽至国家规定的最高年限，土地租金和农业耕地补偿费前三年分 别由同级财政负担，三年后由项目单位支付。（五）建设现代农业园区所需的流转土地由政府有关部门统一协 议收储后与我司签订租赁协议。（六）由于项目目前对外连接的道路为单车道村级路，请政府出 面征地修建 xx 路至项目的专用车道。（七）为便于项目整体规划与运营，请求将项目毗邻的 xx 水库 经营使用权同流转土地（期限同等）一并交由我司管理。（八）xx 项目在项目审批、建设、生产经营过程中收费给予减、 免、缓（具体如下）。（1）办理审批手续时，免征拆迁管理费、土地管理费、消防审 查费、地震设防审查费、建筑防雷审查费、人防工程异地建设费、 水利建设基金、勘察设计及材料设备招标管理费等 8 项收费；对 煤气增容费、自来水增容费、电力增容费、建筑构件质量监督费、 散装水泥发展专项资金、散装水泥节约包装费、河道工程维护管 理费、 职工教育基金等 8 项收费缓收 3 年； 其他行政事业性收费， 除必须缴纳的，均按照规定收费标准的下限征收以外，其他一切 行政事业性收费免缴。依靠行政手段由中介组织收取的拆迁房屋 价格评估费、土地评估费、地震安评费、施工图审查费等四项按 规定标准的 30%收取。建筑定额测定费、建筑墙体改革基金、土 地交易佣金等三项按应缴标准的 30%收取。4（2）在基础设施建设过程中，开发管理费、劳保统筹费、拆迁 管理费按 30%征收，综合开发费按 10%征收，人防工程易地建设 费按 20%征收，基础设施配套费免征。（九）其它税收优惠政策遵守国家、地方关于招商引资项目的各 项规定。（十）给予符合项目规模的农业补贴资金或按融资额配套银行贴 息贷款的支持。（十一）对于项目引荐人 xx 房地产开发有限公司可以分年度向 经贸局报审，并按当年投入项目的建设资金的 1%给予奖励。（十二）对于 xx 项目，可以一事一议，给予更加优惠政策。xxx 开发有限公司 2013 年 x 月 xx 日5
【给政府的申请报告】关于沿线灯杆设立形象道旗的 请示尊敬的人民政府在新城建设方面取得了令人瞩 作为我市新城区东西走向的一条 新城”东西走向重要的交通性和商业性干随着城市化进城的步伐加快， 目的成绩。位于新城中心的 重要主干道，已成为“道，其交通意义与商业价值尤其得以凸显。近期，因我司宣传需要，拟申请在 两侧灯杆道旗上发布高雅、美观、与城市现代化建设和发展相关的画面与文字，效果力求与 大道景观完美融合，制作及安装过程将严格遵守规范最高要求。具体拟申请内容如下? 申请位置置。? 申请期限：六个月。（如遇贵市政府需求更改宣传内容或时间 时，我公司将随时待命，积极配合。） 至 位妥否，请领导批示！有限公司 二○一三年 月 日