我想明确一下盖房子所盖房子需要的材料料

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我想建房,房大门向南,今天可以拆去旧房吗?如果拆房我要选什么日子去?
房屋设计讲求实用,大部份的楼房都是充分使用空间,而笔者在国外长大,国外讲求生活环境,大厦是不允许设置房,因此笔者才会不解António的问题,今天回忆起来也是一场风水大师交会。&收集槽桶等对正自己的大门(低层楼宇),垢气直冲入屋内,会影响家宅健康。&(一)大门对正房是犯煞吗?&在风水学上,大门的要求很严谨,不可以这,也不可以那,主要是堪舆学家把大门视为「口」,口部必须卫生槽处理不好会影响健康,&如果楼宇各层同样设有收集槽,糟中的垢气是贯穿整楝大厦,垢气属阴,升降机属阴,二股阴气徘徊,一则阴气重,二则臭味难闻,而大门有了这二种煞气把关(阴气和垢气),形成一团力量抵抗财气(正磁场),又岂能聚合财运,因此风水学家说「财不入污门」。&(二)如何化解大门对正**房的煞气?&市面上有很多风水物都被市民错误用来化解房冲大门的煞气,包括狮头牌、八卦镜等,笔者熊神进认为,要处理房的煞气,首先就是&要减少细菌和病毒,要彻底化解就是从卫生方面着想:&1.&走道天天打扫;&2.&在走道上安装照明灯,二十四小时开亮;&3.&确保房门常关;&4.&自己住宅的大门要常关上;&5.&添设空气清新机扫走垢气;&6.&安置门口毯。&(三)大门前的有甚么用途?&地毯是家庭常见的日用品,许多市民只知其一而不知其二,正如笔者向学生提问:「大门前的地毯有甚么用途?」大部份学生回答都是「装饰」用途。除此之外,大门的门坎颜色亦有讲究,在风水学上,我们是有一套开运法,这套开运法就是「内堂作法秘中秘,位位生来是真诀」,按五行定律,生入为财,生出为泄。在教学期间留心了很多学生对风水认识只局限「飞星」的影响,少数人知道地气的存在,门坎和门口毯都是贴地,地的来气称「地气」。所谓生入为财,生出为泄是指五行中的颜色,例如大门在东方,东方是一个方位,属木,而五行中属绿色,绿色的物品放在该位置是适宜的,可以巩固东方的力量,但绿色是没有「相生」的作用,就相等于森林加种一棵树,那么甚么是相生的颜色,在东方方位来说,东方属木,水是生木,换句话说,黑色就能生旺木(水生木)。&我们学到这里,思想上要有一个概念,东方属木,水是生木,水是黑色和蓝色,这概念没有问题,而我们从「生入」为财,「生出」为泄的定律中,要分清「生入」、「生出」的定义。「生入」是指,我们站在屋里往大门方向,一切从走道进来的,叫「入」,而门口毯在走道上(门口前),门坎在大门下,大门属口,是屋的体。举一个例子,大门在东方,门口毯是绿色,门坎是红色,木(绿色门口毯)生火(红色门坎),这个从外到内的关系,就是风水学上的「生入」。
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大门可以说是一个房子的重点,所以它的朝向也是比较重要的,至于大门向西到底好不好呢,我们就一起来看看吧。&这是大门代表金钱、收获的方位,不过,同样的必须看看大门是否有凹陷的格局,如果有,记住要用屏风、门帘遮住,不要让财运一泄而空,并且还要多注意自身与子女之间的关系,一定要维护好,因为大门向南的风水易导致子女中出现与父母不和的情况。
大门风水的重要性我想大家都知道吗,因为每个人每天出入自家大门的瞬间,都会受到大门风水的影响。所以房子风水好坏,一定是从住宅大门开始看起,大门对于阳宅气运的影响,就好比人的嘴巴、鼻子,是对外的第一道关卡。那么大门口风水禁忌有哪些,哪些是需要特别注意的?&一、大门风水首重“光亮”& 大门风水首重“光亮”,所以,能在大门口上加装一盏灯,是最好的风水作法,正所谓“财神不入暗门”。二、大门开,不可见,大门不要正对灶火  因为厨房、灶火象征着一个家庭的财库,财不露白的道理,在风水中依旧是要注意的,进门见灶,容易财进财出,留不住财。  &三、种植植物  如果想要入宅之前的气运更旺,可以种植一些植物,加强门口的生气,增加阳宅的动力,不过,要注意的是~藤蔓类的植物较不适宜种在大门口附近。&四、大门必须“纳气”&  大门必须“纳气”,如果大门四周脏乱,这户住宅就容易吸收到污气、秽气,家运自然难以兴旺。因此,大门口要注意“整洁”,鞋子一定要整齐收纳在鞋中,不可任意摆放。 &五、大门不可以直接看见卧房的房门  在科学的观点里,卧房是家人休息的地方,需要安静、隐密,所以,大门一开看见卧房是不健康的。在风水的观点中,大门直冲房门容易影响健康、夫妻感情,重点是这样的风水将使居住者耽于淫欲。 &六、住家大门不宜透明  透明落地窗或门只适用办公场所、店面,若是住家大门用全透明式玻璃,在风水学上是犯的“泄”字诀,居住者容易心神不定、神经紧绷、缺乏安全感,家人容易滋生口角是非,且易露大财。如果家中已经是落地窗式的大门,可以在下半部贴一层隔热纸,阻挡热气、也阻挡外人的眼光,以防止露财连连。&以上关于大门口风水禁忌相关介绍就到这,我相信你对大门风水禁忌有所了解了吧,因为在上门是住宅气口,就好像一个人的嘴巴、鼻子一样,起着十分重要的作用。门户方向主要影响屋里人对外的活动力、观察力和决策力,是一个人在外给人的重要印象。
家居风水热门问题
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一栋自建房的诞生
来源:新浪乐居 &&发布时间:
“这几年人工、都在涨,但相比的价格,自己盖房子还是要合算得多,这是再浅显不过的道理。”民黄先生站在自家在建的面前对记者表示,从今年5月份择日动工至今,转眼半年已经过去,他这套达到340平方米“”,已经接近封顶。根据计划,再过4-6个月的时间,他就可以正式入伙,一个门牌号正式诞生。
这是顺德自建房的一景。愈演愈烈的城市化进程令顺德市区内已经难觅新建自建房的踪影,但“有天有地”的居住理想,还是吸引不少顺德人投身其中,这不仅催生着一个巨大的二手交易及租赁市场,更直接反映在激烈的拍卖现场,顺德人的自建房情结,不仅代表着一种居住方式,更有深刻的文化渊源。
“意外之地”
这是一套位于容桂上佳社区,占地约85平方米的单家独户自建房,6米路通小车,周边全是类似的自建房,5分钟内即可走到菜市场,虽然没有临街商铺,但也正好图个清静。
2010年,一个偶然的机会,黄先生从一个朋友那里获知原有意向出让这个地块,当时他正在四处看房子,考虑到未来和父母乃至岳父母大人一起生活的需要,他意识到单家独户或许是更好的选择。“家中人口众多,有老人小孩,单家独户相比之下对我更有吸引力。”当时容桂一线产品的房价,普遍在元/平方米左右,正是上升势头最凶猛的时候,几乎一天一个价,带动自建房用地也非常紧俏,一旦机会出现,很快就会被下家买走。“手快有,手慢无”,黄先生觉得这句话真是至理名言。
能顺利买到这块地,黄先生为自己当时的果断庆幸不已。房屋的原主人一家搬离顺德,着急出国,希望能尽快出手,不少人都获得了这个消息来看房子,但对价格还略显犹豫,黄先生最终报出了25万的价格,而且地款在一周内付清,最终得以拿下这块地,虽然比开价高了近3万块,但按照当时的市场行情,这个价格不过不失,当年,政府在开出的德胜河畔地块拆迁中的补偿价大约为5800元/平方米,相比之下,这幅地块的价格也相当公允。而黄先生的竞争对手们则后悔莫及,因为在这个地段,类似的地皮此后几乎再也没有出现。
办完和手续后,黄先生得到了是一个两层的旧物业以及下面的土地,他转手将它租了出去,租金不高,相当于找人看着房子。等了一年多,各种条件已经具备,他花了8天的时间推平了旧,万事大吉,开始着手动工建设。为了定开工的日期,他还特定请了堪舆先生看日子。“盖房子是一件人生大事,必须要信一些东西。”
目前的图纸出自顺德设计院的一位朋友,相当专业,黄先生花了1000元的价格请这位朋友主持。在此之前,他已经考察了不少邻居的房子,甚至看完了市场上在售的,研究它们的户型图。依照业内的惯例,施工队的工头可以免费为业主提供户型服务,市场也有不少专门的代办公司,但黄先生坚持聘请一个专业的设计师,他希望每一个空间都有各自的功能,彼此独立却又可以连为一体。例如,他将车库设计为可以停放两辆车,这样看起来颇有美式住宅的感觉,是一个可以玩耍打球的地方。和住宅都放在一楼,客人过来可以从容地享受晚餐和开阔的客厅。黄先生认为自己的房子要比大部分的商品房实用。目前的设计,是他和家人以及设计师的共同结晶。他觉得聘请设计师,是摆脱山寨的重要一步。
这显然不仅是自己的一件大事,按照计划,盖起来后的房子,一层将让父母居住,二层分别留给两个子女,三层自住,四层则安排了一个茶室和卡拉ok房,客人多的时候也可以变为临时客厅。能在不惑之年,有机会盖一套自己的房子,在亲戚朋友面前是非常有面子的事情。
设计师的专业意见给了他非常大的帮助,例如,针对周边区域低洼的现实,设计师建议他打深基础,并采取框架式的建筑,一个基础的成本几乎就多花了3万块,但可以抵御7级以上的地震。而且,“现在的保险公司不承保没有地基的房子”也被黄先生认为是重要的建议之一。精益求精,事必躬亲是黄先生的原则,他认为,这是自建房相比商品房的重要优势,也是盖房子的乐趣所在。考虑到这是一个未来的家,有机会去筹划一个蓝图,何乐而不为。
施工队进场
房子不可能自己盖,但在黄先生的设想当中,他原本以为设计是最重要的,而施工则可以完全外包给施工队,自己就坐等。不过,从市场上了解到的信息,让他迅速打消了这个念头。
成本倒是其次,但盖房子所需要的材料和价格,却非自己亲身经历不可接受。最终,他听从了邻居的建议,聘请了来自湖南的一个包工头帮他盖房子,,依照350一平方米的价钱计算,预算大约为10万元。工头带来了一个大工和三个小工,有时候甚至亲自上手。因为是计量工资,虽然双方早有约定,但施工的工期并不能完全保障。原本以为国庆之前可以完工的工程,眼看到11月都未必保险。
盖房子所需要的材料则来自于他一手一脚的谈判,、、碎石、铝合窗……这些物料周边几乎都能搞定,但有时候为了性价比,他开着车从顺德谈到、,哪里的性价比较高进哪个,再等着别人送货上来。“项目的一沙一石都是自己经手买过来的,对品质及价格了如指掌。”黄先生对记者说,在过去半年,钢筋水泥的价格维持在低位,这让他庆幸自己选对了时机,甚至有老板对他说东西先运回去用着,找机会再结清。黄先生感慨,“盖房子真是一个系统的工程,不仅考验你的积累,也看你对市场的熟悉程度。”不过,即便如此,河沙、石头等价格相比两年前还是上涨到了50元/平方米左右,工人的工资每平方米也上涨了近50元/平方米,这一笔支出,黄先生估算大约多支出2万元。据测算,建筑成本大约为2000元/平方米,共68万元。
顺德2009年发布的顺德私人住宅建设规范,规定新修建的房子不超过4层,对对角线,这些准则一一被严格遵守。黄先生表示,“不是不想占便宜,而是目前的空间已经够用。文章全都在内功上,不会在这些边边角角的擦边球上浪费精力。”
谈到盖房子过程的较大感受,黄先生表示是施工队的进度和质量让他颇为不满,“工头肯定不仅接一个项目,有时候他会分身乏术,手下的人的效率就慢了下来。”另外,“市场上好的施工队不多,能挣钱的都去大工地了,剩下来的是什么样的人你也可想而知。很多人一开始可能连个砖都砌不好,还得现教现学,还好我的施工队活还不错,我自己也算是半个业内人士,反正时间也不赶,就慢慢来吧。”黄先生以前曾经做过施工员,在建筑行业有不少的积累,但即便是这样他还是觉得用工是较大的问题,“现在的人工工资很高,谁也拖不起。”
自从盖房子开始,这个话题就是他跟朋友聊起最多的话题,自建房好还是商品房好,房价的走势,经济大势,一通百通,黄先生觉得他在修建小小的工程,却时刻跟社会脉搏保持一致。不过,这种专业能力并非全无代价,半年来几乎所有的业余时间,他不是在采购,就是在现场监工,几乎所有的业务时间都泡在了上面,整个人都黑了一圈。
期待入住新家园
主体工程完工,万里长征才走过了大半。到目前为止,投入的人力物力不算,一栋小小的房子已经几乎消耗完了黄先生所有空闲时间。但装修工程、申请房产证等程序,还需要他再事必躬亲半年。(来源:南方都市报 南都网
“如果买商品房,就不会存在这些问题。有时候太累了,也会怀疑自己是不是在自作自受。”黄先生笑称。
“如果不是那个机会让我比较便宜地买了这块地,现在无论如何我也不敢再修这个房子了。现在的地价普遍都在元/平方米之间,一套自建房的价格,已经远远高于一套洋房的价格了。”黄先生表示,他估算了一下,预计到11月份完工。
一旦主体工程完工,黄先生就可以向所在镇街的主管部门申请工程验收和消防避雷等检测,验收后就可以申请国土证,而装修工程也可以同步开展,一切顺利的话,明年开春后就可以正式入住,一个新的门牌号,将逐步被越来越多的人所熟知。
黄先生表示,房子验收、办房产证等手续需要数千元,预计房子建成所需的总成本为90余万元。
记者采访的时候,陆续看到顺德有多个住宅用地改建完,纷纷贴出了对外出租的告示。他们先一步完成了工程,成为这座城市的生力军。
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