解读！萧山最近的拆迁，安置面积和人口到底怎么算？看看你家能安置多少？
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今年3月初，萧山2017年城中村改造计划正式公布，涉及5个街道11个村的整村拆迁和4个村的零星征迁，共5845农户，另外还有镇街旧城改造的征迁以及实施工程项目的征迁等。目前征迁工作正在有条不紊地推进中，进度快的村如闻堰街道山河村已经完成整村评估。城中村拆迁，安置面积和人口怎么算？这个问题估计不少人都很关心。下面来看看具体文件是怎么说的吧！征迁涉及的部分具体文件根据《杭州市萧山区人民政府办公室关于公布行政规范性文件清理结果的通知》，目前有效的涉及拆迁安置的文件主要有：《杭州市萧山区人民政府关于对四类家庭照顾安置面积的批复 》《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发&萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见&的通知》《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发&杭州市萧山区城市示范村住宅安置价格调整意见&的通知 》《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区征收集体所有土地住宅房屋货币化安置实施办法的通知》还有就是《关于萧山区城市示范村建设安置有关问题的补充意见》。城市示范村怎么算？根据文件，城市示范村范围为：城区四街道和宁围镇、闻堰镇区域内的所有村（社区）；新街镇、义桥镇绕城公路以内的村（社区）以及所前镇的城南村；大江东新城规划区内七个街道范围的全部区域；临浦、瓜沥组团中心镇的城镇规划区范围以内的区域。也就是说，城市示范村的范围，按目前的情况，包括以下区域：城厢、北干、蜀山、新塘四街道；钱江世纪城、宁围街道、闻堰街道等区域；新街、义桥绕城公路以内的村（社区），加上所前城南村；空港新城、南阳街道、靖江街道等区域；临浦、瓜沥组团中心村的城镇规划区域。城中村拆迁，一般都是在这个区域内。安置面积怎么算？多层50平方米，高层70平方米根据文件，住房建筑面积按符合农村建房条件和其他安置条件的人口计算，多层每人安置50平方米；高层每人安置60平方米，能够按时签约并按时腾房的农户，可按成本价每人增购10平方米。也就是说，多层住宅每人50平方米，高层住宅一般每人70平方米。萧报君为此查了一年来萧山城市示范村安置数据，发现各地确实是严格执行了该标准的。因为高层公摊面积较大，所以安置面积有所增加。人口怎么算？按实施拆迁或申请购房时符合农村建房条件的在册人口计算，其中：独生子女凭证按两人计算；28周岁以上大龄未婚青年按两人计算；已婚夫妇未生育子女的家庭增加一人计算。实施多层、高层住宅建设期间（分房前），遇正常人口变动（出生、婚嫁等）增加的，可按规定计算人口。总结一下：——家里是独生子女的，独生子女的安置面积为100/140平方米。——大龄未婚青年，单身狗的安置面积为100/140平方米。注：根据一年以来的安置公示数据，以上两者是不能叠加的。——已婚未育夫妇，小夫妻的安置面积为150/210平方米。夫妻一方户口不在拆迁地，怎么算？夫妻有一方户口不在拆迁地，算人头吗？文件规定，夫妻双方有一方为拆迁地内符合农村建房条件的农民（包括拆迁地征地农转非人员），另一方为户口在本区，并且居住在村（社区）内又未享受过房改政策的居民，居民方可按其家庭常住人口计算。老人怎么算？有子女（含符合条件的入赘人员）为农业户口的老人一般不得单独立户，在整户进入城市示范村安置的前提下，若本人有要求，经申请，允许单独领取房产证。若本人为农业户口，子女均为非农业户口的可单独立户。孤寡老人原则上进入敬老院（福利院），集中供养。户口不在本区怎么算？在本区无常住户口，属下列情况之一的人员，可计入购房人口：&&& 1.符合农村建房条件的被拆迁人，结婚已三年以上的配偶（配偶方户口所在地未独立审批建房、未享受过房改政策和一体化安置政策）；&&& 2.原户口在本区，现在部队服役的义务兵（含初级士官，但不含已在外结婚定居人员）；&&& 3.原户口在拆迁地的大中专院校在校学生；&&& 4.原户口在拆迁地，现在监狱服刑、劳教人员；&&& 5.在户口所在地无人赡养，并在被拆迁人户内实际居住二年以上的被拆迁人双方父母（是指其户口在杭州市区范围内，且被拆迁人为独生子女），在户口所在地无住房或愿意拆除旧房，可增加一个安置人口（享受过房改及拆迁安置等政策的不列入）；&&& 6.法律、法规规定的其他人员。复杂的照顾安置，简单点说吧因为现实情况复杂，所以照顾安置的政策规定也是比较细的。这部分，主要是对农村的非农户口的安置。（根据文件，以多层面积为准，高层面积等比例增加）1非农子女的安置未婚非农子女，户口在本区，随父母住，未享受过房改等政策，一般视作常住人口，适用各种安置政策。也就是说，面积不会少，独生子女还是能拿100或140平方米。已婚非农子女（女得是入赘）及配偶及其子女，户口在本区，随父母住，一次性照顾安置150平方米。不过，这150平方米里面，有一部分是安置价，还有一部分是成本价，具体比例详见文件规定。这种分配不考虑该小家庭是否有二孩。非农子女户口在区外，都是以成本价照顾安置，如结婚生子，孩子只能算一个。一人50平方米，两人80平方米，三人120平方米，注意，要用成本价购置。2非农子女为本区已婚大中专毕业生因为从前读中专、大学需要迁户口，所以大中专毕业生即使回迁，也是非农户口。对这部分居民的照顾安置，面积是一致的。已婚未育150平方米，已婚独生子女200平方米。平方米里面有一部分需要成本价购买，具体情况可见文件。另外，入赘和不入赘的区别，就是50平方米的区别，不入赘的女儿女婿一家，一般一次性照顾安置100平方米。具体还有许多规定，详见文件。3农村居民嫁给城镇居民户口未迁出，最多可照顾安置100平方米，如果子女不是区内农业户口，有一部分面积还是要用成本价买的。4世居居民指的是至少有一代在所在村（社区）出生，且居住在该村（社区）的非农家庭。原则上货币安置。确实需要安置的，一般都是根据房屋面积来，最低安置50平方米。网友：非农子女二孩吃亏近日，有萧山网友就此在网络问政平台提问：请问萧山拆迁安置新政策什么时候能真正落实啊？二胎政策已放开这么久了，大江东在去年的这个时候已调整政策了，非农子女已生育二孩，有两个孩子的安置面积。希望早点落实，给我们吃颗定心丸。对此，萧山城乡一体办给出回复：在《萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见》萧政办发【2010】30号文件中已经明确规定：夫妻双方或一方为拆迁地的农业人口，符合农村建房条件，其非农子女（该“女”是指符合入赘条件的女，下同）已经结婚，常住父母处，且户口在本区或滨江区的，根据不同情况，按以下方式安置：非农成家子女与其家庭成员（非农成家子女的配偶和子女）均未享受过房改政策的，一次性照顾安置150平方米（其中100平方米为优惠价，50平方米为成本价）。当前我区仍然按照以上政策对非农成家子女进行安置，生育两个小孩的非农成家子女及其家庭成员仍一次性安置150平方米。当然考虑到二孩政策放开的新情况，我办现在正积极与上级部门沟通和调研，认真听取职能部门的意见建议，整理汇总后向区政府汇报。所以拆迁上面，大家对公平是很敏感的。不患寡而患不均，就是这个道理。最后，附上两个主要文件的链接：政策规定很具体，考虑到了各种复杂情况，读来比较烧脑，请做好笔记。来源：萧山日报
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解读！萧山最近的拆迁，安置面积和人口到底怎么算？看看你家能安置多少？
今年3月初，萧山2017年城中村改造计划正式公布，涉及5个街道11个村的整村拆迁和4个村的零星征迁，共5845农户，另外还有镇街旧城改造的征迁以及实施工程项目的征迁等。目前征迁工作正在有条不紊地推进中，进度快的村如闻堰街道山河村已经完成整村评估。城中村拆迁，安置面积和人口怎么算？这个问题估计不少人都很关心。下面来看看具体文件是怎么说的吧！征迁涉及的部分具体文件根据《杭州市萧山区人民政府办公室关于公布行政规范性文件清理结果的通知》，目前有效的涉及拆迁安置的文件主要有：《杭州市萧山区人民政府关于对四类家庭照顾安置面积的批复 》《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发&萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见&的通知》《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发&杭州市萧山区城市示范村住宅安置价格调整意见&的通知 》《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区征收集体所有土地住宅房屋货币化安置实施办法的通知》还有就是《关于萧山区城市示范村建设安置有关问题的补充意见》。城市示范村怎么算？根据文件，城市示范村范围为：城区四街道和宁围镇、闻堰镇区域内的所有村（社区）；新街镇、义桥镇绕城公路以内的村（社区）以及所前镇的城南村；大江东新城规划区内七个街道范围的全部区域；临浦、瓜沥组团中心镇的城镇规划区范围以内的区域。也就是说，城市示范村的范围，按目前的情况，包括以下区域：城厢、北干、蜀山、新塘四街道；钱江世纪城、宁围街道、闻堰街道等区域；新街、义桥绕城公路以内的村（社区），加上所前城南村；空港新城、南阳街道、靖江街道等区域；临浦、瓜沥组团中心村的城镇规划区域。城中村拆迁，一般都是在这个区域内。安置面积怎么算？多层50平方米，高层70平方米根据文件，住房建筑面积按符合农村建房条件和其他安置条件的人口计算，多层每人安置50平方米；高层每人安置60平方米，能够按时签约并按时腾房的农户，可按成本价每人增购10平方米。也就是说，多层住宅每人50平方米，高层住宅一般每人70平方米。萧报君为此查了一年来萧山城市示范村安置数据，发现各地确实是严格执行了该标准的。因为高层公摊面积较大，所以安置面积有所增加。人口怎么算？按实施拆迁或申请购房时符合农村建房条件的在册人口计算，其中：独生子女凭证按两人计算；28周岁以上大龄未婚青年按两人计算；已婚夫妇未生育子女的家庭增加一人计算。实施多层、高层住宅建设期间（分房前），遇正常人口变动（出生、婚嫁等）增加的，可按规定计算人口。总结一下：——家里是独生子女的，独生子女的安置面积为100/140平方米。——大龄未婚青年，单身狗的安置面积为100/140平方米。注：根据一年以来的安置公示数据，以上两者是不能叠加的。——已婚未育夫妇，小夫妻的安置面积为150/210平方米。夫妻一方户口不在拆迁地，怎么算？夫妻有一方户口不在拆迁地，算人头吗？文件规定，夫妻双方有一方为拆迁地内符合农村建房条件的农民（包括拆迁地征地农转非人员），另一方为户口在本区，并且居住在村（社区）内又未享受过房改政策的居民，居民方可按其家庭常住人口计算。老人怎么算？有子女（含符合条件的入赘人员）为农业户口的老人一般不得单独立户，在整户进入城市示范村安置的前提下，若本人有要求，经申请，允许单独领取房产证。若本人为农业户口，子女均为非农业户口的可单独立户。孤寡老人原则上进入敬老院（福利院），集中供养。户口不在本区怎么算？在本区无常住户口，属下列情况之一的人员，可计入购房人口：&&& 1.符合农村建房条件的被拆迁人，结婚已三年以上的配偶（配偶方户口所在地未独立审批建房、未享受过房改政策和一体化安置政策）；&&& 2.原户口在本区，现在部队服役的义务兵（含初级士官，但不含已在外结婚定居人员）；&&& 3.原户口在拆迁地的大中专院校在校学生；&&& 4.原户口在拆迁地，现在监狱服刑、劳教人员；&&& 5.在户口所在地无人赡养，并在被拆迁人户内实际居住二年以上的被拆迁人双方父母（是指其户口在杭州市区范围内，且被拆迁人为独生子女），在户口所在地无住房或愿意拆除旧房，可增加一个安置人口（享受过房改及拆迁安置等政策的不列入）；&&& 6.法律、法规规定的其他人员。复杂的照顾安置，简单点说吧因为现实情况复杂，所以照顾安置的政策规定也是比较细的。这部分，主要是对农村的非农户口的安置。（根据文件，以多层面积为准，高层面积等比例增加）1非农子女的安置未婚非农子女，户口在本区，随父母住，未享受过房改等政策，一般视作常住人口，适用各种安置政策。也就是说，面积不会少，独生子女还是能拿100或140平方米。已婚非农子女（女得是入赘）及配偶及其子女，户口在本区，随父母住，一次性照顾安置150平方米。不过，这150平方米里面，有一部分是安置价，还有一部分是成本价，具体比例详见文件规定。这种分配不考虑该小家庭是否有二孩。非农子女户口在区外，都是以成本价照顾安置，如结婚生子，孩子只能算一个。一人50平方米，两人80平方米，三人120平方米，注意，要用成本价购置。2非农子女为本区已婚大中专毕业生因为从前读中专、大学需要迁户口，所以大中专毕业生即使回迁，也是非农户口。对这部分居民的照顾安置，面积是一致的。已婚未育150平方米，已婚独生子女200平方米。平方米里面有一部分需要成本价购买，具体情况可见文件。另外，入赘和不入赘的区别，就是50平方米的区别，不入赘的女儿女婿一家，一般一次性照顾安置100平方米。具体还有许多规定，详见文件。3农村居民嫁给城镇居民户口未迁出，最多可照顾安置100平方米，如果子女不是区内农业户口，有一部分面积还是要用成本价买的。4世居居民指的是至少有一代在所在村（社区）出生，且居住在该村（社区）的非农家庭。原则上货币安置。确实需要安置的，一般都是根据房屋面积来，最低安置50平方米。网友：非农子女二孩吃亏近日，有萧山网友就此在网络问政平台提问：请问萧山拆迁安置新政策什么时候能真正落实啊？二胎政策已放开这么久了，大江东在去年的这个时候已调整政策了，非农子女已生育二孩，有两个孩子的安置面积。希望早点落实，给我们吃颗定心丸。对此，萧山城乡一体办给出回复：在《萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见》萧政办发【2010】30号文件中已经明确规定：夫妻双方或一方为拆迁地的农业人口，符合农村建房条件，其非农子女（该“女”是指符合入赘条件的女，下同）已经结婚，常住父母处，且户口在本区或滨江区的，根据不同情况，按以下方式安置：非农成家子女与其家庭成员（非农成家子女的配偶和子女）均未享受过房改政策的，一次性照顾安置150平方米（其中100平方米为优惠价，50平方米为成本价）。当前我区仍然按照以上政策对非农成家子女进行安置，生育两个小孩的非农成家子女及其家庭成员仍一次性安置150平方米。当然考虑到二孩政策放开的新情况，我办现在正积极与上级部门沟通和调研，认真听取职能部门的意见建议，整理汇总后向区政府汇报。所以拆迁上面，大家对公平是很敏感的。不患寡而患不均，就是这个道理。最后，附上两个主要文件的链接：政策规定很具体，考虑到了各种复杂情况，读来比较烧脑，请做好笔记。来源：萧山日报
湘湖网文章属于原创，如果转载请注明来源：湘湖网办事工作人员你好，17年底接到村里通知说18年上半年要拆迁，想咨询一下关于人口计算的问题：家里情况是大人2人，生一女，一子，我是其女儿的老公，为杭州市区户口，没有享受过分房政策，现有一男孩，有独生子女证，户口在女方，想咨询一下如果拆迁的话，是按几个人算的？大概能够分到多少面积？谢谢
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10:30:55蜀山街道:申请退回该事件。 建议区一体办解答为准。
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09:03:22区城乡一体办: 已经联系咨询人，请他在拆迁时持有效证件去拆迁指挥部审核。
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网友您好，当前问政件已办复，请在办复7日内做满意度打分，超时系统将自动默认评分。&
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问政管理员No.1
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萧山拆迁户在安置期间家中人口数量增多
浙江－杭州&07-01 20:10&&悬赏 25&&发布者:MIDGOD & 回答:(3)
拆迁后在安置期间，儿子娶了一位丽水老婆和娶一位萧山本地老婆在房屋分配上有什么区别
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3月初，萧山2017年城中村改造计划正式公布。涉及5个街道11个村的整村拆迁和盈一等4个村的零星征迁，在册户数达5845户。这轮城中村改造，将采用「1+X」的安置方式（即原则上每户1套安置房，其余实行货币化安置的方式。），加大货币化安置力度。安置房建设上，将按照「集中安置、集中建设」原则，科学合理确定安置区块选址。近日，网友「a114222」在萧山某论坛发帖说：拆迁政策1、目前政府主推1+X，但是不强制，1+X是指拿一套安置房，这套安置房可以一个人头去换，也可以两个人头去换，然后其它安置人口货币化，1+X补贴最高，一般情况下主要选择全部安置或者1+X，全部货币化感觉没人去选。2、如果选择全部安置房，一个人头安置面积是高层55平方，一个独生子女算两个人头，全部安置房最多算6个人头安置面积，哪怕你家里人多，算上扩面也就是385到400方之间，一般是4套，安置人头的多少影响的是安置房回购的价钱，人多的付钱少，少的就多付几十万到100万，跟你最终扩面的多少也有关。假设6个人头，如果拿到400方，一般最终手头剩下百来万左右。3、如果选择1+X，这个每个地方就差的大了，货币化安置单价那跟当地商品房成交均价是有关系的，基本上可以理解为这个X可以买3套同地段新的或者次新商品房，大概300方左右，也就是你最终拿到65方安置房+300方新房，有地方可能还买不到300方，这个具体情况具体说。每个人心中商品房的标准选择那是差的去了。4、拆迁之后享受安置房底商的租金收益权，大家平分的，一般有几十平米吧。5、拆迁之后享受村级留用地的开发分红收益权，一般村级留用地地段都不错的，地铁上盖物业那是相当多。6、选择全部安置房的占多数，为什么？很简单，现在安置房都代建了品质有保证，现在越建越好，至少下城区绿城代建，面积更多地段更好，享受底商收益，不用交房产税，不用交契税，无70年期限，哪天要卖了，补缴土地出让金，一平米土地500块，注意是土地不是楼面，全部加起来也就是几万块钱，肯定没契税多。来源：萧内网
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网友分析萧山拆迁政策的几种选择，哪个更适合你家？
3月初，萧山2017年城中村改造计划正式公布。涉及5个街道11个村的整村拆迁和盈一等4个村的零星征迁，在册户数达5845户。这轮城中村改造，将采用「1+X」的安置方式（即原则上每户1套安置房，其余实行货币化安置的方式。），加大货币化安置力度。安置房建设上，将按照「集中安置、集中建设」原则，科学合理确定安置区块选址。近日，网友「a114222」在萧山某论坛发帖说：拆迁政策1、目前政府主推1+X，但是不强制，1+X是指拿一套安置房，这套安置房可以一个人头去换，也可以两个人头去换，然后其它安置人口货币化，1+X补贴最高，一般情况下主要选择全部安置或者1+X，全部货币化感觉没人去选。2、如果选择全部安置房，一个人头安置面积是高层55平方，一个独生子女算两个人头，全部安置房最多算6个人头安置面积，哪怕你家里人多，算上扩面也就是385到400方之间，一般是4套，安置人头的多少影响的是安置房回购的价钱，人多的付钱少，少的就多付几十万到100万，跟你最终扩面的多少也有关。假设6个人头，如果拿到400方，一般最终手头剩下百来万左右。3、如果选择1+X，这个每个地方就差的大了，货币化安置单价那跟当地商品房成交均价是有关系的，基本上可以理解为这个X可以买3套同地段新的或者次新商品房，大概300方左右，也就是你最终拿到65方安置房+300方新房，有地方可能还买不到300方，这个具体情况具体说。每个人心中商品房的标准选择那是差的去了。4、拆迁之后享受安置房底商的租金收益权，大家平分的，一般有几十平米吧。5、拆迁之后享受村级留用地的开发分红收益权，一般村级留用地地段都不错的，地铁上盖物业那是相当多。6、选择全部安置房的占多数，为什么？很简单，现在安置房都代建了品质有保证，现在越建越好，至少下城区绿城代建，面积更多地段更好，享受底商收益，不用交房产税，不用交契税，无70年期限，哪天要卖了，补缴土地出让金，一平米土地500块，注意是土地不是楼面，全部加起来也就是几万块钱，肯定没契税多。来源：萧内网
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