夫妻双方共同名字买房，两人均有份额，过户时可否一方到场？(北京链家网)
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夫妻双方共同名字买房，两人均有份额，过户时可否一方到场？
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您好感谢您关注链家网，买房出两个人的房本过户时需要两个人同时到场，其中您老公不能到场的需要手写委托书委托您办理，需要携带您二人身份证原件，家庭户口本原件，结婚证原件。
希望能帮到您，望采纳。
您好，欢迎咨询链家网，根据您的描述，现在购房是以家庭为单位来审核购房资质的，如果您有购房资质，那么您爱人也就有购房资质了，如果买房出两个人的房本，那么需要两个人都去办理手续，如果一方不到场，需要手写委托书或公证委托书委托另一方去办理，办理的时候需要带起两个人的证件，如身份证，户口本，结婚证，孩子的医学出生证明等，办理完毕一般后有五个工作日左右才会出新房本。希望能帮到您。
您好！很高兴为您解答！
购房出夫妻俩人的房本，过户时可以一人到场，不到场的人写授权委托书，委托到场人办理即可，到场人携带夫妻双方资料的原件和复印件，但买卖双方任意一方有委托，房本晚出五个工作日。所以您爱人写委托书即可。
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夫妻只用一方名字买房
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
夫妻只用一方名字买房－攻略
婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
　　婚后买房写一方名字属于共同财......
　　婚后买房写一方名字属于共同财产吗?如果是两人结婚后买了房子，之后共同还贷，此时无论房产证上写的是谁的名字，都算夫妻共同财产，这一点和婚前买房有着本质的区别。　　如果婚后买房，仍然是父母出首付的话，那么父母的这种行为就有两种可能，一种可能是赠与，另一种可能是作为共有人按份共有。这两种情况都要考虑到。　　如果离婚，赠与的钱就会被分割。　　案例：　　张某男，结婚后购买了一套100万的房产，登记在张某名下，张某的父母赞助了首付60万，两人共同还贷40万，10年后此房产涨到了200万，两人离婚，虽然此时房产也是登记在张某的名下，但是他需要补偿给女方100万元才能得到房产，因为共同财产的孳息也是共同享有的。　　理财支招：　　1、父母赞助的首付，最好作为按份共有的共有人，写在房产证上，并注明比例。　　2、如果配偶一方不同意落父母的名字，父母的赞助只能作为赠与的话，最好附上赠与的条件，比如，接受赠与的条件是两人的婚姻关系必须存在。这样的条件限制最好是书面形式的。这样一旦两人离婚，赠与存在的条件消失，则可以把这笔钱要回来。　　3、由于是共同财产，所以立遗嘱处分的时候只能处分自己所有的部分，不能把其他人所有的部分处置掉。比如张某立遗嘱就只能处理房产现值的一半，而不能把配偶的那一半也处理掉。
婚后买房写一方名字属于共同财产吗
恋爱期共同买房只写一方名字 分手后房子归谁?
　　如今，很多人在结婚前就同居在......
　　如今，很多人在结婚前就同居在一起，共同规划今后的工作生活。其中有不少人还在恋爱期间就共同出资买好婚房，不过世事难料，各种原因导致两人最后分道扬镳，而当初房产证上只写了一方名字，那分手后房子归谁呢?　　男女恋爱期间双方共同出资买房，但出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字。两人后因感情破裂决定分手，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于个人财产，不作分割。在不能证明自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益，是无法受到法律保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。　　在实践中，有不少人以结婚为借口，骗取对方购房，并将自己作为产权人登记，在取得产权人资格之后马上就与对方提出分手,并要求分割房产。因此，我们要提醒网友，在遇到以购房并成为产权人为结婚前提条件的情况时，应当有足够的警惕，小心上当受骗!
婚前共同买房
分手后房子归谁
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截止至2017年5月，60%的人在信用卡使用过程中或多或少都出现了这样或者那样的问题！而在这60% 的数据人数绝大部分都是因为不按时还款导致额逾期而产生的问题！...
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房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。 一、只能全款 如果孩子不满18周岁，房...
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由于房价的上涨，房贷政策的缩紧，许多家庭都选择了夫妻共同购房。此时房子作为共有财产，在办理登记时一定要注意。那么夫妻共同购房具体需要注意什么呢？下面小编给大家介绍一下。 办理手续证件要齐备 办理房产共...
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夫妻只用一方名字买房-问答
门面按揭写名字可不可以只写夫妻一方？
可以的，完全可以，不过银行同样会审双方的情况，如果存在信用问题会受到影响
夫妻买房可以写两个人的名字吗？，一方用公积金，是否影响拿公积金？？
可以两人共有的
夫妻双方都有公积金，只用一方的公积金贷款可以吗
可以。贷款申请人只写一方
夫妻离婚后，一方要买房另一方可以做为共同还款人吗？
你好不可以的不是夫妻不可以作为共同还款人的
以夫妻名义共同买房，产权有两个人的名字，一人公积金按揭贷款，但此时只有一方有住房公积金，不够还贷，等另一方有公积金时，能否用他公积金共同还贷？
夫妻共同财产，房子共同所有人，如果另一方也在本地，应该可以公积金还贷的
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两个人合伙买房.如果一方有配偶.分割的时候怎么办
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如果房产登记在父母名下，可以做遗嘱公证，约定日后的分配方式。如果登记在兄弟俩名下，登记的时候就可以分清产权份额。哥哥已婚拿夫妻共同财产出资，分割的时候配偶有份额。最好先做协议明确各自份额。
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合伙企业被吊销，一方合伙人不配合，如何进行财产分割？
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您好，如协商不了，唯有通过法院起诉。建议收集有利证据，并起诉时申请财产保全！
朋友合伙买房，一方只出了房款的四分之一，要求分割房
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房产证一个人名字属不属于夫妻共有，婚后买房的产权归属于哪一方？
　婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：&　　属于共同财产的：&　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;&　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。&　　不属于共同财产的：&　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
其他回答(共2条)
房产证上可以写几个名字：&按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。&很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。&在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。&房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的*******房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。&购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。&房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。&作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。&房产证与簿，房产证与证券的关联与区别&由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：&其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
当然不属于共有财产。新婚姻法实施以后，夫妻双方婚后购买房产登记在乙方名下的，仍应当认定为夫妻共同财产;但父母出资给子女购买，并登记在子女一人名下，应当视为对子女个人的赠予。当然具体一些细致的东西，建议参照婚姻法解释三，比对自己的情形，或者将自己的情况详细叙述给律师进行咨询。仅供参考。
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新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
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