房子付了30万房子贷款首付款多少20万，需要贷款40万手上还10来万工资不高，这样能贷30万吗？贷款贷时间长还划算呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-03 13:38 标签： 房子首付款后贷款不够怎么付
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买房子付首付和全款相差多少钱？贷款利息是怎么算的
来源：房天下 &&发布时间：
买房子可谓是一件关乎人生的大事，绝大多数的人一生奋斗可能只是为了能够买一套房子，有个居住的地方，有个归属，但是不是谁都能买得起一套房的，于是就有很多人选择贷款，那么相对来说，买房子付首付和全款会相差多少钱？贷款利息又是怎么算的？
买房子付首付和全款相差多少钱 １、贷款有利息，有利息计算器，差多少钱看你贷款多少以及多少年还清，具体可以上网查询。 ２、一般是年限越长。另外，同时办理贷款有一定的费用，贷款根据自己的个人情况选择不同的年限。 ３、付首付以外的部分一般是贷款，这样相差的额度会更多一些，总产生的利息就会越多，由于部分房产商对于付全款的有一定的优惠。有利息的，相差额度可以通过“（贷款额＋产生的利息＋首付）－全款”公式得出。 ４、有利息的，看你的房子值多少钱，首付１付多少钱，贷款多少钱，需要贷款多长时间，一个月需要交房贷多少钱，这样才能算出给多少利息，如果房子３２万　首付１０万，贷款２０万，贷款２０年，如果就是按照２０年来算需要给银行９万到１０万的１利息。 ５、比如说３０万房子，首付３０％，付２０年，如果按６．５５％的基准利率，等额本息还款方式来计算，３０万的房子，首付３０％，贷２１万，２０年期，每月还款额为１５７１，８９元，２０年共计还款３７７２５３．９３元，比全款３０万买房多出７７２５３．９３元。 买房子贷款利息是怎么算的？ 有两种方式： １、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； ２、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。 ３、第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。 上文就是叙述了买房子付首付和全款相差多少钱，贷款利息是怎么算的，其实买房是付首付还是付全款，*主要的还是要看个人的经济承受能力的，经济能力相对较差的还是需要细细盘算如何*划算。
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可以贷款的。申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
因为我的公司发工资都是现金所以没有银行的工资流水，怎么证明我的收入?
贴吧知道合伙人
可以啊，在你有别的房产固定资产的情况下抵押贷款
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蚓螈山脚下的蒲这还用问吗,就是说全部公积金贷的款加起来都不够买得起房子,差多少钱按商业贷款补即:公积金贷款部分商业贷款部分=组合贷款因为公积金贷款是有上限的,一般最高额度不得超过40万元.房子总价多少钱都有,还有上百万的呢再有,不是想贷多少钱就能贷到多少钱的,银行或放款单位会根据对你的个人信用评估报告进行分析,确定批给你的贷款额度搞清楚公积金的概念先:每月400的公积金是你交给公积金管理中心的,公积金管理中心可以理解就算是个银行.由公积金管理管理全市的公积金.你连续缴存6个月,就可以从公积金管理中心贷款,贷款的额度不是每月400,而是根据你所申请的要求和年限,由管理中心审批.(额度可大可小,年限可长可短,额度一般最高40万元,年限一般最高30年)以你刚才例子,购买的房子如果正好30万,那么自有10万公积金20万,一切OK如果购买的房子是80万,自有10万最高公积金30万,还差40万,那40万就要靠商业贷款了,明白?
dpuserAt_贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答寒士_0834很多人买房时因为住房公积金的贷款额度不够而选择了组合贷款，但是大家一定要知道组合贷款贷款年限是要求必须一致的，所以组合贷款贷款年限的计算是要根据自身情况及购买商品房的房屋情况来确定...1个回答金牛黄运祥有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能...1个回答dongwenly商业贷款能贷款多少额度和贷款申请人的银行流水和收入证明等有关，以银行最终审批为准。商业贷款能贷款多少额度？单笔贷款无最高的限额，但银行会根据申请人每月还款能力进行测算，来确定最高的...3个回答soufangwenda1234购房贷款，其实应该算做抵押类的贷款，因为银行把钱给你，你是要用房产证做为抵押的，款全还完后，就可以把房产证给你了。房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚...4个回答zhangdenewhao您好，可以用信用贷款，持卡人手续费 2% 6% 8% 办理流程：1、申请：填写申请表，并向银行提供申请资料(申请表、建行信用卡、收入证明、银行流水、房产证明)。 2、交易：接到银行...3个回答曲魅1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
(2)有关借款人家庭...1个回答leihailun如果您是单身，20年能贷63万，30年能贷82万。如果您是已婚，配偶没有公积金的情况下，20年能贷42万，30年能贷53万。
3个回答旋旋wdIS10RM29买房贷款属于个人贷款，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的...3个回答72大哥你好，房产证有贷款是不可以再进行贷款的，因为房产抵押贷款一次就够格了，不可以进行二次的贷款了，有房产证可以进行抵押贷款。但是只是能贷款一次的，希望我的回答能够帮到你。
3个回答影歌SAMA0894基本很难贷到款了，
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记

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