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&&&&&&& 【摘& 要】在工程建设中，前期工作是非常重要的一个环节。而在前期工作中，工程的可行性报告是一项重点工作，在本文中，将就建筑工程可行性研究报告的编写意义进行一定的研究。
&&&&&&& 【关键词】建筑工程；可行性研究报告；编写意义；
&&&&&&& 1 引言
&&&&&&& 在工程建设的前期阶段，工程可行性研究报告可以说是非常重要的工作环节，不仅将确定项目的建设方案、方式以及建设规模，且包括有工程资金筹措、配套工程以及进度安排等事项。为了能够更好的保障该项工作的顺利开展，就需要做好其意义的把握。
&&&&&&& 2 可行性研究在建筑工程的意义
&&&&&&& 2.1 前期作用
&&&&&&& 在工程前期工作当中，主要是在联系可行性研究相关论述的基础上获得工程建设的必要性，并通过一定基础资料的应用实现项目可行性的论述，以此保证项目在技术以及政策角度都具有良好的可实时性。同时，其也将为项目建设实现投资估算的提供，作为业主，将在充分联系可行性研究评价结果的基础上确定如何对该项目开展投资，可以说是项目建设当中具有决策特征的文件类型。而经过批准的可行性研究报告，则是建设单位向国家申请补助、申请银行贷款的重要依据，同时也是其余投资者开展投资的重点依据。当其向国家申请财政补助或者向银行提出低息贷款后，都需要向相关审批部门报送项目可行性研究报告，通过相关部门对可行性研究的审查、确定项目确定具有良好可行性之后才能够开展资金补助。
&&&&&&& 对于一个完整的项目周期，可行性研究也是下一步建设当中对项目初步设计进行编制的重要依据。在工程建设中，初步设计是在充分联系可行性研究的基础上对项目所进行的设计，以此利于后续施工图准备工作的开展。根据可行性研究，则可以在初步设计当中做好工艺流程、劳动定员、产品方案、建设工期以及项目规模等指标等确定，进而为后续项目设计活动的开展提供具体操作方案。在该项工作开展中，需要注意初步设计不应当同已经论证原则相违背，可以说是初步设计当中具有决策特征的依据。
&&&&&&& 2.2 设计项目管理应用
&&&&&&& 在工程任务书编制以及设计工作当中，可行性研究不仅是研究工作开展的重要依据，同时也是工程建设管理、初步设计工作开展当中的一项重点环节。在可行性研究工作当中，将对即将建设的工程项目进行全面、系统的分析以及论证，在对项目开展可行性、必要性进行判断的同时做好资金的估算以及筹措，并在多方比较的基础上寻求最佳方案，避免方案变更导致的工期延误以及人财物浪费。在工作开展中，如果在设计阶段不能够提出合理的设计任务书，那么则不能够实现建筑意图的完整表达，不仅不能够实现整个设计过程的控制，且在后续施工以及项目管理当中也将出现问题。在可行性研究当中，如果没有做好总目标的控制、在设计当中频繁改动，则将使设计者出现无所适从的情况，进而对产品质量产生影响。对于工程项目来说，其成本情况同最开始的可行性研究具有十分密切的联系，如果在项目管理阶段较早的帮助业主把关、在设计前做好相关功能要求的提出，在后续设计中工作量变更情况将有效减少，且获得工程设计周期的缩短。而如果没有做好任务书设计、没有做好可行性研究工作，则将使设计人员出现无从下手的情况，在草率交图的情况下为工程开展带来较大的困难。
&&&&&&& 2.3 投资控制应用
&&&&&&& 在前期沟通工作中，投资估算是相关机构、政府对工程进行审批需要考虑的重要方面，对此，在工作开展中，就需要保证设计概算处于可行性研究报告的控制范围当中，在初步设计没有获得批准的情况下，严禁进入到施工图的设计阶段，对于较为重大的设计变更，则需要报送原批准机关进行审批，以此避免工程在建设当中因不断增加投资导致工程管理出现失控情况。在可行性研究当中，需要以精确的方式实现不同费用的比较，保证误差在10%以内，如果出现超出情况，则需要重新编制可行性研究。
&&&&&&& 3 可行性研究主要内容
&&&&&&& 在可行性研究工作当中，其主要内容有：第一，投资必要性。即在项目实际情况、市场调查结果、以及国家宏观政策等因素的基础上对项目投资规模和建设规模的必要性进行论证。在投资必要性分析中，政府财政拨款项目等非工业项目需要把关好政府财政投资规模和预算，对是否一定要投资建设进行分析，对企事业单位资金自筹特别是工业项目，则首先需要做好投资大环境的必要性分析，能够对其各类重要因素做一个全面、充分的分析，其次要做好市场分析，包括做好行业发展规划和产业准入研究、定位研究、先进性研究、竞争力研究以及后期市场营销策略等；第二，技术可行性。即从项目实施角度对不同设计技术方案进行比较和评价。对于不同行业项目，其在可行性研究的深度以及内容方面有较大的差别，对于工业项目，需要保证项目技术方案可行性，能够确保项目产品方案和工艺设备的产能相匹配，能够明确项目产品的工艺技术流程和设备清单，而对于非工业项目，则只要从建筑方案层面去考虑，需要能够提炼出一个可行的工程设计方案，为后续初步设计乃至施工图设计环节提供很好的参考依据；第三，财务可行，即从投资者以及项目角度出发进行工程财务分析的可行性设计，特别是工业项目，需要从企业资本盈利性角度开展投资预算和财务分析，结合项目成本和收入情况对项目进行财务盈利能力、偿债能力、生存能力和盈亏平衡等分析，并在此基础上开展适当的投资决策建议分析；第四，组织可行性。要做好项目实施进度计划的制定，做好管理人员的选择以及组织机构的设置，并联系实际需求做好协作关系的制定，对非工业项目，做好项目管理分析，对工业项目，做好后期运营培训计划的制定，以此为项目的顺利开展作出保障；第五，效益可行性。即从资源配置方面对目标项目的建设价值进行宏观衡量，对项目在经济发展目标实现、经济资源配置、环境改善等方面的效益进行评价；第六，社会可行性。即从以人为本的原则出发，研究项目的社会影响分析，项目与所在地区及各相关利益群众的互适性分析，其主要内容包括有宗教民族、政治体制、社会稳定以及经济结构等；第七，风险因素控制。即对项目建设当中的组织、法律、技术、市场以及经济等风险进行评价，充分联系评价内容做好风险规避对策，以此为项目全过程管理工作的开展提供依据。
&&&&&&& 4 结束语
&&&&&&& 在建筑工程项目当中，可行性研究是非常重要的一项工作。在工程建设当中，需要能够做好可行性研究报告的意义以及内容把握，通过其科学编制保障工程的顺利建设。
&&&&&&& 参考文献
&&&&&&& [1]石晓娟.可行性研究报告中投资估算若干问题研究[J].中国工程咨询.2009(01)：30-31.
&&&&&&& [2]林令.对可行性研究报告及经济评价的几点认识[J].现代经济信息.2009(11)：46-47.
&&&&&&& [3]吴瑶枢.建设项目可行性研究报告编制析论[J].湖南科技学院学报.2009(09)：114-115.
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1、 建设项目属地区属各部门或计划单列单位的报批函或请示；
2、项目建议书的批复；
3、规划部门出具的规划设计方案审查意见；
4、国土资源部门出具的项目用地预审意见；
5、环境保护部门的环境影响评价意见；
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7、政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料；
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10、国家和本市规定的其他申请材料。
& & & & &注：信息化项目应提供上述材料的1、2、6、7、10。 &
& & & & &办理时限：
& & & & &收到申请材料后5个工作日内，一次性告知申报单位需要澄清、补充或者完善的内容，自受理申请之日起20个工作日作出审批决定（不含征求相关部门意见、专家评估论证及上报市政府审批的时间）；因特殊情况需要延长办理时限的，由主管负责人批准，可以延长10个工作日。 &
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All Rights Reserved寺庙建设项目可行性研究报告
寺庙建设项目可行性研究报告
泰之峰　【发表日期： 10:57:37】　
出版日期：动态更新
服务方式：电子版和纸介版
交付方式：Email发送 或 EMS快递
服务咨询：400 (全国免费服务热线，贴心服务)
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本文关键词：可行性研究报告、寺庙建设项目、佛教文化、旅游发展
摘要：寺庙———我国的艺术瑰宝库，它是我国悠久历史文化的象征。从广义上来说，寺庙不仅仅与佛教一家有关。佛教文化是传统中国文化中十分重要的一种文化资源，作为佛教文化载体的寺庙，因为其及其丰富的内容，意味深刻的涵义以及极强的民族性、 思想性和艺术性，成为佛教文化最直接也是最具体的体现。
寺庙———我国的艺术瑰宝库，它是我国悠久历史文化的象征。从广义上来说，寺庙不仅仅与佛教一家有关。佛教文化是传统中国文化中十分重要的一种文化资源，作为佛教文化载体的寺庙，因为其及其丰富的内容，意味深刻的涵义以及极强的民族性、&思想性和艺术性，成为佛教文化最直接也是最具体的体现。&改革开放30多年来，随着党和国家宗教信仰自由政策的贯彻和实施，我国的佛教文化和寺院经济取得了长足的发展，佛教寺院经济从空白到恢复，逐步走向繁荣，寺院数量已达3万多所，许多寺院已经基本具备适应现代社会的经济模式，为佛教的全面发展奠定了基础。与此同时，汉传佛教寺院亦积极与社会主义社会相适应，在道场建设、组织制度建设、道风建设、佛学院教育、社会弘法和投身社会公益事业等方面都取得了很大成绩，在服务经济社会建设方面发挥了应有的作用。&《寺庙建设项目可行性研究报告》通过对项目的基本概况、市场需求、资源供应、建设规模、技术分析、设备选取、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程、市场等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。&【可行性研究报告用途分析】1.&用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告　　根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。　　同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2.&用于向金融机构贷款的可行性研究报告　　我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析评估，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。3.&用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告　　此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4.&用于申请进口设备免税的可行性研究报告　　主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5.&用于境外投资项目核准的可行性研究报告　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。6.&用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告　　我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。&《寺庙建设项目可行性研究报告》&&&&&随着中国经济发展水平的提高，人们越来越重视自身的健康，医疗服务消费理念突破了“有病求医”的传统观念，大众消费动机表现出多层次、多样化的特点，新型美容、整形、康复服务正在悄然走俏，健康咨询、家庭保健等方面的潜在需求不断增长，以及保健品市场的一再升温、特需服务的产生等现象为寺庙建设开拓出了更多的市场。　　2014年末，全国医疗卫生机构总数达93.7万个，比上年增加2.0万个。其中：寺庙建设20918个，基层医疗卫生机构90.2万个，专业公共卫生机构11835个。与2009年比较，寺庙建设增加627个，基层医疗卫生机构增加2.0万个，专业公共卫生机构增加170个。　　日，备受关注的《公立寺庙建设改革试点指导意见》正式发布，公立寺庙建设改革正式破冰。目前各省、自治区、直辖市已经分别选择1-2个城市作为公立寺庙建设改革试点城市，国家在各地试点城市范围内选出16个有代表性的城市，作为国家联系指导的公立寺庙建设改革试点城市，从2015年开始推进公立寺庙建设改革试点工作。　　依靠公共部门提供所有的医疗卫生服务和所需的资金显然不可行。国际上，私营部门作为公共医疗卫生体系的合作伙伴，正在发挥日益重要的作用，尤其是在医疗卫生服务的提供方面。鼓励社会力量办医，大力发展民营医疗机构，是增加医疗卫生筹资渠道、扩大医疗卫生资金来源的有效途径。　　在经济社会的高速发展和物质生活水平的不断提升的背景下，人民群众对高水平医疗服务的需求日益强烈，我国医疗卫生机构不足，医疗卫生资源短缺的形势亟待缓解。“十二五”期间，中国各级政府将积极鼓励和引导社会资金进入医疗卫生领域，着力构建多元化投资和多渠道办医的新格局。&&【寺庙建设项目可行性报告目录】　　第一章&寺庙建设项目总论概况介绍　　第二章&寺庙建设项目建设背景、必要性、可行性　　第三章&寺庙建设项目产品市场需求分析　　第四章&寺庙建设项目产品规划方案　　第五章&寺庙建设项目建设地与土建总规　　第六章&寺庙建设项目环保、节能与劳动安全方案　　第七章&寺庙建设项目组织和劳动定员　　第八章&寺庙建设项目实施进度安排　　第九章&寺庙建设项目财务评价分析　　第十章&寺庙建设项目财务效益、经济和社会效益评价　　第十一章&寺庙建设项目风险分析及风险防控　　第十二章&寺庙建设项目可行性研究结论与建议第一章&寺庙建设项目总论　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。　　一、寺庙建设项目背景　　　（一）项目名称　　　（二）项目的承办单位　　　（三）承担可行性研究工作的单位情况　　　（四）项目的主管部门　　　（五）项目建设内容、规模、目标　　　（六）项目建设地点　　二、项目可行性研究主要结论　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：　　　（一）项目产品市场前景　　　（二）项目原料供应问题　　　（三）项目政策保障问题　　　（四）项目资金保障问题　　　（五）项目组织保障问题　　　（六）项目技术保障问题　　　（七）项目人力保障问题　　　（八）项目风险控制问题　　　（九）项目财务效益结论　　　（十）项目社会效益结论　　　（十一）项目可行性综合评价　　三、主要技术经济指标表&&&序&号名&称单&位指&标备&注一、项目投入总资金万元1建设投资万元2流动资金万元二、项目总投资万元1建设投资万元2流动资金万元三、年营业收入（正常年份）万元四、年总成本费用（正常年份）万元五、年经营成本（正常年份）万元六、年增值税（正常年份）万元七、年销售税金及附加（正常年份）万元八、年利润总额（正常年份）万元九、所得税（正常年份）万元十、年税后利润（正常年份）万元十一、投资利润率%十二、投资利税率%十三、资本金投资利润率%十四、资本金投资利税率%十五、销售利润率%十六、随后财务内部收益率（全部投资）%十七、税前财务内部收益率（全部投资）%十八、税后财务净现值FNPV（I=12%）万元十九、税前财务净现值FNPV（I=12%）万元二十、税后投资回收期年二十一、税前投资回收期年二十二、盈亏平衡%　　四、存在问题及建议　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二章&&寺庙建设项目建设背景、必要性、可行性　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。　　一、寺庙建设项目建设背景　　　（一）项目政策层面发起背景　　　　1、国家或行业发展规划　　　　2、产业政策　　　　3、技术政策　　　（二）项目市场层面发起背景　　　　1、市场发展阶段、趋势、特点　　　　2、市场发展前景　　　（三）项目发起人以及发起缘由　　　　1、公司在技术方面的积累　　　　2、公司在市场方面的积累　　二、寺庙建设项目建设必要性　　　（一）产业发展的要求　　　（二）市场发展的要求　　　（三）企业发展的要求　　三、寺庙建设项目建设可行性　　　（一）经济可行性　　　（二）政策可行性　　　（三）技术可行性　　　（四）模式可行性　　　（五）组织和人力资源可行性第三章&&寺庙建设项目市场需求分析　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。　　一、XX市场前景（重点）　　二、XX市场容量（重点）　　三、XX市场竞争格局　　四、XX价格现状及预测　　五、XX市场主要原材料供应第四章&&寺庙建设项目产品规划方案　　　　一、寺庙建设项目产品产能规划方案　　二、寺庙建设项目产品工艺规划方案　　　（一）工艺设备选型　　　（二）工艺说明　　　（三）工艺流程　　三、寺庙建设项目产品营销规划方案　　　（一）营销战略规划　　　（二）营销模式　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性报告中，要对市场营销模式进行详细研究。　　　　1、投资者分成　　　　2、企业自销　　　　3、国家部分收购　　　　4、经销人代销及代销人情况分析　　　（三）促销策略　　　　第五章&　寺庙建设项目建设地与土建总规　　　一、寺庙建设项目建设地　　　（一）寺庙建设项目建设地地理位置　　　（二）寺庙建设项目建设地自然情况　　　（三）寺庙建设项目建设地资源情况　　　（四）寺庙建设项目建设地经济情况　　　（五）寺庙建设项目建设地人口情况　　二、寺庙建设项目土建总规　　　（一）项目厂址及厂房建设　　　　1、厂址　　　　2、厂房建设内容　　　　3、厂房建设造价　　　（二）土建总图布置　　　　1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。　　　　2、竖向布置　　　　（1）场址地形条件　　　　（2）竖向布置方案　　　　（3）场地标高及土石方工程量　　　　3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况　　　　4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）　　　　5、总平面布置主要指标表　　　（三）场内外运输　　　　1、场外运输量及运输方式　　　　2、场内运输量及运输方式　　　　3、场内运输设施及设备　　　（四）项目土建及配套工程　　　　1、项目占地　　　　2、项目土建及配套工程内容　　　（五）项目土建及配套工程造价　　　（六）项目其他辅助工程　　　　1、供水工程　　　　2、供电工程　　　　3、供暖工程　　　　4、通信工程　　　　5、其他第六章&&寺庙建设项目环保、节能与劳动安全方案　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。　　一、寺庙建设项目环境保护　　　（一）项目环境保护设计依据　　　（二）项目环境保护措施　　　（三）项目环境保护评价　　二、寺庙建设项目资源利用及能耗分析　　　（一）项目资源利用及能耗标准　　　（二）项目资源利用及能耗分析　　三、寺庙建设项目节能方案　　　（一）项目节能设计依据　　　（二）项目节能分析　　四、寺庙建设项目消防方案　　　（一）项目消防设计依据　　　（二）项目消防措施　　　（三）火灾报警系统　　　（四）灭火系统　　　（五）消防知识教育　　五、寺庙建设项目劳动安全卫生方案　　（一）项目劳动安全设计依据　　（二）项目劳动安全保护措施第七章&&寺庙建设项目组织和劳动定员　　　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。　　一、寺庙建设项目组织　　　（一）组织形式　　　（二）工作制度　　二、寺庙建设项目劳动定员和人员培训　　　（一）劳动定员　　　（二）年总工资和职工年平均工资估算　　　（三）人员培训及费用估算&第八章&&寺庙建设项目实施进度安排　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。　　一、寺庙建设项目实施的各阶段　　　（一）建立项目实施管理机构　　　（二）资金筹集安排　　　（三）技术获得与转让　　　（四）勘察设计和设备订货　　　（五）施工准备　　　（六）施工和生产准备　　　（七）竣工验收　　二、寺庙建设项目实施进度表　　三、XX剂项目实施费用　　　（一）建设单位管理费　　　（二）生产筹备费　　　（三）生产职工培训费　　　（四）办公和生活家具购置费　　　（五）其他应支出的费用第九章&&寺庙建设项目财务评价分析　　一、寺庙建设项目总投资估算　　　　　二、寺庙建设项目资金筹措　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：　　　（一）资金来源　　　（二）项目筹资方案&&&三、寺庙建设项目投资使用计划　　　（一）投资使用计划　　　（二）借款偿还计划&&&四、项目财务评价说明&财务测算假定　　　（一）计算依据及相关说明　　　（二）项目测算基本设定　　五、寺庙建设项目总成本费用估算　　　（一）直接成本　　　（二）工资及福利费用　　　（三）折旧及摊销　　　（四）工资及福利费用　　　（五）修理费　　　（六）财务费用　　　（七）其他费用　　　（八）财务费用　　　（九）总成本费用　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算　　　（一）销售收入　　　（二）销售税金及附加　　　（三）增值税　　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算　　七、损益及利润分配估算　&&八、现金流估算　　　（一）项目投资现金流估算　　　（二）项目资本金现金流估算　　　　九、不确定性分析　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。　　　（一）盈亏平衡分析　　　（二）敏感性分析&第十章&&寺庙建设项目财务效益、经济和社会效益评价　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明　　一、财务评价　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数--财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。　　　（一）财务净现值　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。　　　（二）财务内部收益率（FIRR）　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。　　　（三）投资回收期Pt　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：　　　　（l）计算公式　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值　　　　（2）评价准则　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。　　（四）项目投资收益率ROI　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。　　　（五）项目投资利税率　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。　　　（六）项目资本金净利润率（ROE）　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。　　　（七）项目测算核心指标汇总表　　二、国民经济评价　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。　　三、社会效益和社会影响分析　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。&第十一章&&寺庙建设项目风险分析及风险防控　　一、建设风险分析及防控措施　　二、法律政策风险及防控措施　　三、市场风险及防控措施　　四、筹资风险及防控措施　　五、其他相关风险及防控措施第十二章&&寺庙建设项目可行性研究结论与建议　　　　一、结论与建议　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：　　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见　　　2、对主要的对比方案进行说明　　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议　　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见　　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见　　　6、可行性研究中主要争议问题的结论　　二、附件　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。　　　1、项目建议书（初步可行性报告）　　　2、项目立项批文　　　3、厂址选择报告书　　　4、资源勘探报告　　　5、贷款意向书　　　6、环境影响报告　　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性报告　　　8、需要的市场预测报告　　　9、引进技术项目的考察报告　　　10、引进外资的名类协议文件　　　11、其他主要对比方案说明　　　12、其他　　三、附图　　1、&厂址地形或位置图（设有等高线）　　2、&总平面布置方案图（设有标高）　　3、&工艺流程图　　4、&主要车间布置方案简图　　5、&其它&&&&&随着佛教文化的深入人心和旅游业的快速发展，近几年来佛教文化资源与旅游开发结合的发展模式轰轰烈烈在全国各地推行开来，寺庙在它宗教场所的意义之下，又被赋予了旅游景点的涵义。可以说，寺庙文化已渗透到我们生活的各个方面，如天文、地理、建筑、绘画、书法、雕刻、音乐、舞蹈、文物、庙会、民俗等等．各地一年一度的庙会如火如荼，不仅丰富了各地的文化氛围，同时促进了地方旅游业的发展。通过一些宗教文化项目旅游景点的开发，&让人们感悟到佛教独有的文化内涵与博大精深的文化特质，充分发挥了寺庙文化的资源作用。但是在开发过程中产生的一系列问题也是我们不可忽视的。如寺庙旅游开发对佛寺与佛教文化带来的冲击，以及佛教在新的社会潮流下应如何延续和保存自身精神文化的内涵等，需要引起我们更多的关注。
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