正在初始化报价器您好.我正在租房.但是只租半年.中介人员说合同签半年他入不了业绩.让我签一年.再在合同后面备注半年后...您好.我正在租房.但是只租半年.中介人员说合同签半年他入不了业绩.让我签一年.再在合同后面备注半年后合同到期不算我违约.按他这样签我会有风险吗?6个回答啊我都无法找我，可以给你签半年。有意可加我QQ taotao友谊EKyd0说实话这个事 出尔反尔的事我是做不出来不知道这个中介人员是不是脑残 不用扯那些没用的就是签半年 如果你签一年租半年走了押金不退是合理的 但是签半年 半年就走了 那就没有问题了YUMI姐姐_这个不怎么清楚fshjgsdfrta直接打电话，汇通养生漆不错，创业加盟的好项目。bruce548说实话这个事 出尔反尔的事我是做不出来不知道这个中介人员是不是脑残 不用扯那些没用的就是签半年 如果你签一年租半年走了押金不退是合理的 但是签半年 半年就走了 那就没有问题了
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租房合同签了一年未到期，房东7月底通知我们要解除合同，让我们8月底前搬出去（8月房租已交），我们提前找到了房子，能否向房东要回8月剩余天数的房租？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1，房东违约，提前解除合同，应当承担违约责任，赔偿你们损失。
2，如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。《民法通则》第112条第2款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”
3，如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。根据是《民法通则》第112条第1款：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。” 的规定和《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。”那么房东应该赔偿的损失为直接和间接损失。
4，你们一般可主张的赔偿包括以下几个方面：（1）装修费用损失。租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。（2）房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜，再次进行房屋租赁的时候，房价往往会比以往高很多，对于因出租人的解约行为而给承租人造成的租金成本的增加，也应该由出租人承担。（3）搬家及找房费用。因此项费用同样因出租人违约而发生，出租人仍然应该承担相应的赔偿责任。
5，本案中对于八月份剩余的房租你方是肯定可以要回的，同时房东违约，你方也可以追究其违约责任，要求房东赔偿损失，如果房东拒不赔偿，你方可以依法起诉解决。纠纷解决方案1、保存好你与对方签订的合同，你方租金支付凭证，对方要求你方搬离的录音；
2、要求对方退还剩余的租金并且赔偿你方损失，先和对方协商，和平解决纠纷；
3、可以先委托律师发一封律师函给对方，释明法律规定，要求对方限期退还租金并且赔偿损失，否则你方会采取诉讼的措施；
4、协商不成，你方可以委托律师或者自行向房屋所在地的人民法院起诉，起诉时，可以考虑同时对其财产申请保全（比如申请人民法院冻结其银行账号中与你方主张的赔偿相当的存款），便于判决生效后执行；
5、起诉时需要准备起诉状，你方身份信息，对方身份信息以及相关证据材料；
6、起诉后法院通常会在六个月内做出判决，如果有二审，则还需要3个月；
7、判决生效后，如果对方拒不履行生效判决，您有权在二年内依法向一审人民法院申请强制执行。
8、如对方有能力拒履行而拒履行人民法院生效判决的，人民法院将视情节对其处以拘留、罚款等处罚，情节严重的可以追究其刑事责任。
相关法律法规《中华人民共和国合同法》 　　
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 　　
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 　　
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 　　
第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 　　
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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这事已经过去半年多了，回想起来义愤填膺。这种黑心的房东希望不要让大伙遇见。先来说说怎么租到的吧2015年7月的时候我和朋友要找房子，我们俩找房子的经验不多，就一二次那样，在深圳找个交通好的、房租便宜的如果你不耐心找的话，真的很难很难。我们都会跟同事和住在深圳的朋友说说，让他们留意一下，然后正好有个同事的朋友要换房子，但是租期还有一年，一房一厅，1250元，是不是很便宜！！所以我们俩个什么犹豫都没有，立马就搬家了，结果，这是恶梦的到来！！！首先说一下地方，如果你要去附近的地铁站，20-30分钟左右，灵芝站和坪洲站的时候差不多，这个公交车的站点是：宝安工业区或者西乡卫生监督所。靠近马路。房子不是砖筑成的，是那个工厂房这样，隔音非常不好，之前我们隔壁搬来一家子， 天天吵架，而且是半夜12点左右，简直是受罪，如果晚上睡觉不关窗，汽车声音非常大！！（下图是位置，一下公交车就可以看到了）
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还有，晚上还有老鼠，我在那住了一年，每天晚上都有，最苦逼的是，老鼠一家五口每天晚上在屋子里叫，装起来赶老鼠都不凑效！！！！最重要的是，我每天问我室友你听到老鼠声音吗，她说没有！没有！没有！！！天啊，就我一个人感觉吗！！！我想说这不是幻觉！！真实的真实的！！！这会一直在我的人生中留下不可抹去的记忆！！！！（下图是我防鼠的照片）花了我几个透明胶都没有用！！因为它会啃，会钻！！那声音我也能听到！越想那时的日子，我也真是悲愤苍天！！而且这样我居然过了一年，我真是佩服我自己！
照片呢，楼主你的照片比什么都好使
最重要的这两点说完了。下面来说说房东。两个字：黑心！！！必须要住到退房的时候，多一天少一天都不行，如果少了，就不退你的押金了！！！他们上来检查房子的时候，说床坏了，柜子坏了，要照价赔偿，当时算给我们两个月的房租说只退一个。我们不服，说如果修好的话可以退全部吗，他们说可以。于是我们就自己把柜子修好了，床本来想换的，但是怕他们不承认所以不敢。于是我们又去找了管理员。结果不承认！！！！又算来算去。找了各种理由扣我们的押金，最后两个月的押金只退还了两百块。当时就我们两个女生，四五个大男人在那打牌。我们跟他们据理力争、声讨押金时，还恐吓我们不让我们进入他们的区域一张简易小书桌要350块钱，外面才卖三四百的床要价七八百连个1米宽不到的衣柜都要三百多如此黑心，不守信用的房东，你们还敢去租吗
其实房子还是很多的，慢慢找。总有自己满意的，别图快。___来自一个刚大学毕业微信朋友圈广告推广业务员。
最好先去看房，一千多不至于那么差，
免费参加网上创业项目,轻松,自由,赚得多
也不至于那么难找
确实有点黑呐
我租了一个房子也是，1350一个月，我们签完合同各种收费。不交钱装修就不给你弄好。还威胁我们。让我们有本事叫警察抓他！
是一群江西的人。建议大家租房子还是找本地人租吧。。看他们人就知道是那种混的人
在五和地铁站长发西路45号。千万别去
清湖地铁旁的桃园住宿也是便宜来的，专骗押金
这家是骗子来的
吃点亏，对自己有好处，我一个人在外差不多五年就租过一次房，还是帮公司租的，反正人生没有遗憾那就不算人生，退押金，有很多人在哪里，你想他们敢动手吗，你直接报警，或者押金直接不要，花钱找人打残房东，什么话也别说，直接走人。
杨美地铁附近的上段一号公寓，星际羽毛球馆旁边那栋。也是专骗押金
一群江西人，走的时候各种理由扣押金2000多押金只退了500多。江西赣州的，十几个人在那里看着。千万别去。
南岭大龙山物流园这边也是，一帮黑中介，骗押金的
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