一楼小院搭建阳光房房需要办理什么手续吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-19 03:01 标签： 阳台搭建阳光房违法吗
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在阁楼阳台上做阳光房，合法么？需要什么审批手续？怎么办理？阳光房是属于违法建筑吗？
我家是顶楼带阁楼的房子，阁楼带两个大露台，想做阳光房，但物业说不允许，想咨询下，在阁楼阳台上做阳光房是否合法？是不是需要什么审批手续？如果需要审批，要怎么办理？
阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
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本帖最后由maggielee-9-709:53编辑缺点呢，阁楼比较热，做了全阳光房的话，防水做的不好，又不遮阳，如果全做窗帘的话，很费钱，另外跃层比较多，光封阳台的费用就好几千，还有就是漏水的问题，这是任何房子都避免不了，施工质量再好的房子，顶层都有漏水的问题，还有裂缝，框架的房子，特别是填充墙与梁之间的裂缝。另外面积大，装修费用就比较庞大，另外，电视什么的也比一般人家的要多一倍的样子优点呢，阳台多，空间大，想怎么布就怎么布，我家就有个大露台，我就在露台边上砌了一长条的花坛，到时想种花就种花，想种菜就种菜，全绿色无污染的。而且还准备在露台上放一个餐桌，天气好的时候就可以一边在露台上喝茶，一边欣赏风景。心情很惬意呢！楼上的小就给我改成娱乐休闲区，其实阁楼热也就是夏天的时候比较痛苦，三个季节都还好，夏天有风的时候，站在露台上也很凉爽。总而言之，年轻人买跃层比较好，空间多，面积大，另外年轻也不怕楼层高，老人家还是比较适合楼层低的房子
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家人房产过户手续需要：1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收,由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。2.走买卖和一般的正常手续一样。房产过户需要什么手续:如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。希望可以帮到你，望采纳。
阳光房面材料，阳光房面材料主要有塑钢、断桥铝门窗、铝包木门窗或者彩钢板。阳光房已经愈来愈多地受到广大朋友的喜好和使用，阳光房材料也就多种多样起来。在自己的露台上，或者在一个中小型的阳台上，都能搭建起一个非常漂亮、时尚、高档的阳光房。但是，大部分朋友却不知道，建造阳光房材料应该怎么选择呢？什么阳光房材料才是最适合建造阳光房的呢？中小型的阳光房，基本的四周立柱是必须的，加上顶面承托彩钢板或者钢化玻璃的横梁...希望能帮助到你
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因为和隔壁那家是连着的，哎！
还发生了一些诡异的事情
我们不怎么住在家里的一个月水用了22吨。一般我和老公两人（不烧饭）只用10-12吨。家里无漏水
昨天刷阳台地板的时候发现隔壁那家踩在两家隔断的那个栏杆上收衣服！！60来岁的大妈，踩在铺着花岗岩（我家铺的）上收衣服。。我也是醉了
说多了都是泪
本人有做阳光房断开两家空间的想法，怕邻居闹事不给建，毕竟也算是连着的，隔壁那家又是很彪悍的。。
最好是能申请，有文件这样也没话说
小区里就是这种房子
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搭建阳光房审批步骤有哪些?
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不需要什么很复杂的手续吧,只要你们小区可以搭建就可以搭建,如果不允许搭建那就不能搭建,搭建了就算是违建,到底能不能建,你可以看下你周围的邻居有没有建,如果有人建了你也可以放心的建,如果没人建你可以先问物业或者相关部分,然后再看看能不能建。
房天下知识为您分享了一条干货
搭建阳光房审批步骤是向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证就可以了,申请前应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核,4个工作日内完成现场放验线,核发《建设工程规划许可证》
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地区：广西&
|解答问题：40548
私自搭建阳光房属于违章建筑的，物业公司和城建部门有权禁止的。n露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。nn
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搭建“阳光房”办产权证有点难
　　田女士一家两年前欢天喜地搬进了位于小天西街“丽景天成”小区1栋3单元11楼的新家。如今，看着邻居们纷纷领到产权证，田女士和另外11户
　　业主却被告知，由于他们在楼顶搭建了违法建筑，已被暂缓办理房屋产权证。昨日，不知如何是好的田女士打进本报热线求助。
　　昨日下午，记者在田女士家的楼顶看到，整个小区共有5栋楼房，除最高的一栋外，其余4栋的楼顶都建有花园、凉亭、小屋、阳光房等，有一户甚至在楼顶又搭起一座两层“楼房”。而田女士自己也在楼顶用玻璃、木板、铝合金等建了一座8平方米左右的玻璃小屋。“今年2月，我就按照开发商的要求交纳了所有办理房屋产权证需要的材料。”但等到4月，她从开发商处得到的通知是：由于楼顶有搭建物，规划局已把这部分业主的材料全部锁定，要求暂缓办理。“从今年7月开始，我一直在询问产权证办理的情况。”田女士说，开发商一个月拖一个月，直到现在产权证也没能办下来。开发商说，在规划局来验收前也就是去年3月前搭建的必须拆除。”
　　田女士出具了一份成都市规划管理局在日《致成都市房屋产权监理处的函》的复印件。该文件写道：“四川兴大房地产开发有限公司修建的（丽景天成）项目中，有12户住户擅自在其住宅屋面进行违法建设。请贵单位协助我局进行违法建设的查处工作，暂缓办理该项目12户的房屋产权证”。
　　对于田女士的说法，该小区的开发商――四川兴大房地产开发有限公司一位负责产权办理的胡姓工作人员称，由于是规划局在验收时发现的问题，他们对此也不太清楚，只知道有一部分客户被暂缓办理。他表示，公司（开发商）将协助有关部门对这部分业主楼顶的建筑进行统一处理，“最终我们会努力把这部分客户的产权证办下来。” 记者 覃丹
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