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利好来了！契税优惠细则南京落地
中央三部委于2月19日出台了契税、营业税的优惠新政，南京市地税部门昨天下午发布通知，要求自2月22日起执行。在许多市民关心的契税方面，凡是昨天起申报纳税、且符合条件的，均可以享受优惠政策，之前买了新房一直没办证的市民，也能享受到契税优惠。南京昨起执行新政
中央三部委出台的契税、营业税新政包括：一、契税政策：(一)对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。南京市地税部门在昨天下午下发的通知中明确了新政落实的时间以及相关细则，具体内容为：新契税优惠政策执行时间&&自日起执行。凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率；新营业税优惠政策执行时间&&自日起执行。政策解读申报缴纳契税昨起均可享受优惠南京市地税部门相关人士解释称，契税的优惠政策惠及面相当广。只要纳税人是从2月22日起申报缴纳契税的，都能享受到这一优惠，力度之大前所未有。举例来说，不少市民数年前购置的房产，因种种原因没有办理房产证，申请办证时要先缴纳契税，而契税标准是按购房当年的标准来缴纳，此次新政出台后，不论你是何时购的房、当时执行的是何种契税缴纳标准，只要从昨天起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受契税优惠。昨天已缴契税可享退税需要提醒的是，昨天有部分市民为了领证，已经在房管部门的地税窗口缴纳了契税，地税部门相关人士表示，只要符合优惠政策，是可以申请退税的。具体来说，退税须具备两个条件：首先是昨天在地税窗口申请并缴纳了契税的；其次是符合享受契税优惠的标准，比如首套房面积在144平方米以上，过去按3%缴纳契税，现在只要按1.5%缴纳，再比如二套房不满90平方米的，之前按3%缴纳，现在只按1%缴纳。二手房交易不用撤件了昨天在华侨路房产交易中心，记者发现有不少市民咨询撤件的问题。因为按照过去的经验，2月22日之前送件的无法享受契税优惠，撤件之后再次重新送件，或许可以挽回一些&损失&。记者从地税部门了解到，南京的新政落实细则出台后，二手房的买卖双方就不必为了享受契税优惠而撤件了，因为无论何时送的件，只要在2月22日以后申报缴纳契税的，都能享受到优惠政策。即便是之前数天送的件，等到出件时已经过了22日这一节点，申报契税均可享受契税优惠政策。三套房契税仍收3%关于三套房的契税如何缴纳，南京市地税部门相关人士昨日表示，国家三部委的政策原文只提到首套房与二套房，因此南京的三套房及以上的契税标准仍为3%，没有任何变化。具体来说，购买首套房的，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收；购买二套房的，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收；购买三套房及以上的，按3%征收。营业税优惠取消144O限制关于营业税的执行时间及方案，地税部门表示操作起来相对简单，即从2月22日起执行，过去是将房产划分为普通住房与非普通住房(144O以上或容积率1.0以上)，今后只以时间划分，购买不足2年的全额征收，满2年的免征。这对于大户型交易来说是一大利好，可以减免不小的一笔税金。实地探访咨询撤件人数最多昨天上午，南京的新政细则尚未出台，记者来到华侨路上的房产交易中心，前来办证的市民跟以往相比并没有多少变化，不过咨询窗口的人数最多，大多数人咨询的都是能否撤件的话题。&我是上周五上午刚送的件，现在我们双方都同意，到底能不能撤啊？&&我送件只送了两三天，撤掉的话可以省下3万多的契税，都是工薪阶层，替我们考虑考虑啊。&现场不时传出市民咨询的声音。不少人想推迟送件一些尚未送件的市民也因此忧心忡忡，&谁知道新政什么时候实施啊？&有的买卖双方看这架势，商量之后决定等新政执行方案明朗后再来送件，这样的市民不在少数。还有市民正在地税窗口缴纳契税，记者上前询问，他表示这是他的首套房，120多平方米，无论是现有政策还有新政，都按1.5%缴纳契税，索性就缴了算了，省得夜长梦多。还有的市民缴纳的是二套房98平方米的契税，按现有规定是3%，按新政则是2%，能省1个点差不多2万多元，他告诉记者，自己不打算撤件了，主要是风险比较高，万一撤件后卖方违约或是房子出现抵押等情况，交易不了就麻烦大了。&现在房价天天涨，为了省2万块，结果房子涨了5万块，划不来啊！&
据新华社报道，中国经济年会今日于北京国际饭店会议中心举行，本次……
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买二手房契税没有交够，会受到怎样的处罚？
买的二手房，按照1%缴纳契税，但是计税金额比实际合同金额少了一倍多，时隔两如果我补交契税之后还要受到怎么样的处罚？
二手房的契税由地方税务局派驻到当地房管部门收取，不缴清相应的契税，就无法正常办理或领取房产证。对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。《刑法》第二百另一条：偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍 以下罚金。
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什么是契税票，契税票--即为收取契税时所用的收款凭证发票。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率。买房契税发票一般是由，开发商给么，契税票样本是怎样的？
您的位置： &
契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
门面过户费怎么算？因为是非住宅，所以契税3%，个税1%，满不满5年以上手契税票日期为主。所以你还应该看看契税票的日期。营业税5.5%，如果满5年交差额营业税，不满5年交全额营业税，土地增值税6%，印花税0.05%
南方日报讯 日前，东莞（楼盘）市国税局正全面推广全省首创的增值税专用（普通）发票网上验旧功能。目前通过网上验旧的增值税专用（普通）发票合计350万份，涉及一般纳税人3万户，占全市一般纳税人43%。此外，还有网上代开增值税专用发票拓展以及网上代开货物运输增值税专用发票预录入两项网上办税新功能在同步推广使用。
本报讯（通讯员 栾淑艳）日前，胶州市国税局接到市民举报，称某 置业 公司利用假发票列支成本偷税。胶州市国税局稽查局迅速出击，调取账簿、凭证，取得第1手资料，掌握关键证据。通过综合征管软件、综合数据管理系统查询发票流向、发票开具单位发票领用信息，找出了大量疑似假发票，将发票交由征管部门进行了真伪鉴定。
　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换...
当然有用,你还是赶紧和你购房的售楼部联系,让发票申报作废
我做了三年中介，现在给你一个很专业的回答。购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）你交完税的票叫税票不是购房发票。你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些税票。你打完全款只能产...
是按照房产部门对房子的评估价的1%来征收的。
契税丢失之后可以到地税部门补办，操作流程为，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料进行补办。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved　　 昨天，一张图片在不少株洲人的微信朋友圈中刷了屏：几十位市民排成一溜长队，从房产局门口排到了一桥东头的新华西路边，场面蔚为壮观。这到底是怎么回事？为什么会出现这种现象？昨天，记者就此进行了调查。
　　市民说
　　担心错过政策优惠早上六点多到房产局排队
　　上午9点半左右，记者在市房产局一楼大厅和四楼的房产档案馆看到，两个大厅都挤满了前来办理业务的人。
　　“排队的人非常多，我早上不到6点就出了门，排到了60多号。”市民凌女士介绍，她是去年底前买的新房，还没有缴纳契税，前段时间，国家契税优惠新政策出台后，开发商一直催着让她赶紧来办业务。她之前已经到过房产局两次了，但由于每次排队的人太多，都放弃了，昨天索性一大早出门。“办完就放心了。”
　　记者了解到，凌女士所说的契税优惠政策，是指财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发文宣布，从2月22日起，下调房地产交易环节契税、营业税，个人购买90平方米以上家庭唯一住房，契税税率由之前的2%下调至1%；购买90平方米以下家庭第二套改善型住房，契税税率由4%下调到1%，90平方米以上契税降至2%。
　　对此，正在等候办理房屋产权信息证明的市民刘女士也介绍，自己是为了办理契税减免，早上7点多到，但已经排到170多号了。
　　工作人员说
　　办理业务的市民剧增四五倍已经开启“全员加班模式”
　　“图片反映的情况是真的。”昨天上午，市房产局一位工作人员介绍，这张图应该是早上6点多拍的。“9点钟正式上班，由于办业务的都会提前过来，为了不让办事的市民在外面等，所以一般我们都会在7点多就开门。”
　　“我们平时一天约办理100多宗业务，最近一个月，每天来办业务的人都挤满了大厅。”市房产局档案馆馆长余榕介绍，这种情况已经持续了将近一个月。为了让市民不白跑一趟，档案馆已经启动了全员加班模式，多的时候一天要办700多宗，但依然无法满足市民需求。
　　房产契税优惠办理无时限市民无须着急扎堆“赶点”
　　记者了解到，关于契税优惠即将到期的传言，市房产局、市地税局已经多次对外辟谣。“此次契税下调的优惠政策办理，并没有时限，请市民不要扎堆。”市地税局相关负责人说。
　　“很多市民来开住房档案资料，但据我们观察，其中有不少不能享受契税优惠。”市房产局相关负责人建议，市民最好熟悉相关政策，避免白跑。同时，国家出台契税优惠政策，是通过深思熟虑的，不会朝令夕改，市民可等高峰期过后，再来办理相关业务。 （记者 周蒿）
　　哪些情况能享受契税减免？
　　记者了解到，按照新规，市民购买首套房和二套房，都可以享受一定的契税减免。但如果是第三套房，则不在契税优惠的范围内。
　　另外，该政策是自日起执行，凡是今年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合条件的，均可享受优惠税率。比如有的业主去年就已签订了购房合同，但还未去纳税大厅进行纳税申报，这也可享受该项政策。
　　另外，此次优惠政策，是税费的减免，但不是退税。也就是说，在2月22日前已经办理完了完税政策的市民，是不能享受税费返还的。
　　市民有任何政策疑问，均可拨打12366咨询。
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　　二手房税费“营改增”改革后将多缴税？国家财政部：确保所有行业税负只减不增
　　株洲网讯（株洲晚报记者 周蒿）在刚刚结束的两会上，国税总局局长王军提出将在5月1日前全面落实“营改增”改革，其中，二手房交易部分税费征管成为关注热点。很多中介对外宣称，这是由于“营改增”改革后，二手房交易要多缴税，所以才导致市民扎堆。
　　“二手房交易环节‘营改增’是要实行，但如何实行，税率为多少，税基怎么算，还不清楚。”对此，市地税局相关负责人表示，我市暂时没有接到相关文件，具体操作将按中央发布的文件执行。
　　实行“营改增”改革后，二手房真的要多缴税吗？对此，记者了解到，财政部相关负责人曾明确对媒体表示，营业税改征增值税全面推开期间，拟对税收优惠政策原则上予以延续，对特定行业采取过渡性措施，确保所有行业税负只减不增。扩展阅读：
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