房屋维保期中心针对业主可以送点什么小礼物

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-22 02:11 标签： 房屋维保期
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准备到咱们学校里做问卷调查，想送点小礼物，大家都喜欢什么呢？收藏
问卷大约十几项选择，想送点小礼物，同事们都说送扇子什么的，感觉略俗，大家有啥喜欢的没？
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上次在广州是买的手摇小风扇，不过有点low，杯子的话在考虑之内，
送女票就好了
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物业费官司的问题 物业与业主的官司怎么打？
物业费官司的问题
98元，所以导致我不想交物业费，未取得业主同意，他们要涨价。如何在输了官司的情况下，2010年下半年称金融危机导致。4。（开发商建设完我们小区后已撤离，因为涨价需要业委会同意，从0.65元涨到0。并称是临时性管理，但这个时间到现在有5-6年之久。2：装修完毕后发现有一面外墙渗水因本人2年未交纳物业费，现被物业公司起诉，问题依然存在。我提出赔偿条件，物业没帮我联系开发商。我也知道官司基本是输，但是还是想请教下有经验的朋友：物业单方面涨价：物业和开发商属于子母公司，建设完毕后直接由下属物业公司直接进入。所以想请教下各位，帮我分析下。不交物业费的原因。（他们采取欺骗业主的手段，提前交下年物业费，并要全小区2/3以上业主同意的）以上几点是主要的几点，平时小问题叫物业都是态度很好，并因子母公司关系，一般问题都由物业来联系的）3，打个折等，骗了不少业主签字，导致墙纸发霉。物业联系房保中心几次维修，送点小礼物：小区到现在5-6年时间了，物业一直不主动，并拖延成立业主委员会：1，不让物业公司占到便宜。在此先谢谢啦，问题不解决，帮我支支招
经物业协调，开发商派人几次维修后，问题依然存在，严重的可以到当地房管局下属的物业处投诉，你最好有不同意他们涨价的证据。估计。成立业主委员会的相关事宜，你可以咨询房地产管理局物业处或物业科。 当然，也可以问社区。4、物业费单方面涨价的事儿，业主可以及时向当地物价部门反映投诉。全体业主可以不按照新的价格缴纳。必要时及时成立业主委员会，选聘新的物业公司，替换原来的物业公司，这样一切都解脱了，总体对你不利，但也有些可以请律师具体操作：1、物业公司和开发商是子母公司，开发商遗留的工程维修问题并不能成为你不缴纳物业费的理由，因为物业费的法律主体是物业公司，而不是房地产开发公司，业主应该及时追踪，在2年的维保期限之内。另外，业主委员会的成立是业主们自己的事情，不是物业主导去成立的。如果开发商消极怠工，是物业服务问题），可以让律师纠缠。2、关于装修后外墙往室内渗水这个问题，可以及时起诉解决。3、物业公司服务质量达不到前期物业服务协议约定的情况。物业公司说是临时物业服务，其实标准说是前期物业服务，可以及时要物业反映，那这个没什么意义的，物业公司5-6年一直未撤离。如果业主没有投诉，也没有证据证明物业服务有问题，所以谈不上物业拖延不成立业主委员会，只要业主对提供的服务质量没有异议，且一直缴纳物业费，将问题或修或赔地要求解决掉，这个是可以的。而你在最近两年不缴纳物业费，只要有物业服务质量达不到的证明（不是开发商的问题，不解决，具体到你被起诉的事儿上根据你提供的几个主要要点
那么业主是可以拒绝按照物业公司的收费额度来缴费（不是拒绝缴费），没聘请物业公司：至于房屋漏水的维修主体要么是开发商要么是公共维修基金，你说物业没联系开发商。三，无论是5年还是几年。所以如果物业公司真没这个证，空口无凭，你应该给物业公司下一个正式的书面通知最好：同第二点，不是所以的事都是靠嘴说的四：物业公司部可能单方面涨价的，物业费的收取额度必须到物价部门进行备案，在由物价局下发收费许可证才可以的，或者在外墙漏水维保期内直接找开发商是最好的。二，知道小区业委会正式聘请物业管理公司时前期物业管理服务自行终止。所以只要你们没成立业委会，那么你必须要有证据，那么前期物业管理公司进行管理就是合理的我很负责人的告诉你，你的所有的说法都有待商榷一：开发商在小区建立后聘请物业管理公司进行前期物业管理的行为是合法的
1、对于你欠缴物业费用来说，物业可起诉你，而且如打官司你必输，因为物业不仅仅是为你一家服务的，你作为个体并为与物业签过任何协议及合同，故你享受了物业提供的服务就必须交纳物业费用；2、根据物业管理条例来看，物业的前期接管是不需要业主同意的，且也没有时间方面的规定及要求；3、第二条的主体是开发商，不是物业（从法律角度来看），不管物业是不是开发商的分子公司，物业方只有义务督促开发商实施质保期内的免费维护修理工作，在这一方面需要举证物业的不作为。但如起诉的话，开发商才是应诉主体；4、第三个问题从物业管理条例第十一条来看，属于全体业主的问题；5、第四个问题根据《物业服务收费管理办法的通知》来看，物业方操作有违规嫌疑。上调物业费需面向小区全体业主进行公示或召开业主大会，不得单方面提价。但如果目前物业方手上已有超过3/2业主签字，那么物业方也属无过错方；6、因物业的工作开展不好，可由业主委员会牵头召开业主大会，提出二个方面的意见：（1）列举合同违规相关条款，拟定整改时间。（2）拟定限期整改违规处罚条款，如物业方在限期整改期间还是不作为，可对物业方进行合同违规的处罚。7、小区全体业主可根据物业工作的好坏少数服从多数进行相关投票，炒掉服务不好的物业方，实施面向社会招投标程序，新招具有资质、具有管理能力的物业公司进行服务。
我认为要对物业公司服务质量作一评估,如服务差就不该全额付款,简单来讲:做不到业主满意的服务只可得到打折扣的服务费是天经地义的！
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