山东省潍坊经济开发区张氏街办店子村房改舞弊问题【寒亭吧】_百度贴吧
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山东省潍坊经济开发区张氏街办店子村房改舞弊问题收藏
本人是山东省潍坊经济开发区张氏街办店子村村民：刘其成，本人要对我村书记张全忠和村长刘顺富，对房改分房的舞弊行为进行举报：1.
分房不公平，没按照统一标准分房，如：村民田金亮家，一间过道，非正房，而且无本村户口，分得70平方的1套住房，此人与书记张全忠有利益关系；村民刘顺年家，3间房，无户口，分90平方的1套住房，此人是村长刘顺富的亲哥哥；村民李大工，5间房，5口人，分得90平方的2套住房，此人是书记张全忠的小舅子，显然超标了（注：为了掩盖事实，后来用90平米的两套置换本村张帅和张东的120平方的1套），书记小舅子共抓阄3次，显失公平；这样的例子还很多；2.
只有我们一家被剥夺分房权利，第一次不准我们抓阄，一套房都不分给我们，经协调第二次让抓阄分房，但是欺诈我们，擅自篡改我们应得平方数，导致我们本两套房，只分一套房，但是分得的房子至今不给钥匙，无法入住；3.
明明不给分房，不履行房屋置换协议再先，还恶人先告状，起诉我们，天理何在？公平何在？4.
在拆迁期间，村委非法扣留我们一家人的医保证，另刘其成为退伍军人，为国家作出过贡献，民政局给我们家发放的待遇、慰问信等，都被村委扣下；5.
我家成员：刘其成是户主，王金兰系户主配偶，刘铎系户主儿子，宋秀梅系户主儿媳，刘子龙为户主孙子，下列为《店子村多层楼房分房细则》我家应得的平方数和套数：每间正房分15平方，每口人分15平方，所得总数上浮10%为总平方数，我家5.25口人，房屋10间（注：0.25的来历，按照分房细则，刘其成本人还有一位94岁的老母亲，其家中弟兄为4人，所以每家得0.25的分房平方数的权利。），故我家实分面积应为：251.6平方米，应得120平方米的房子两套；6.
本村书记张全忠与村长刘顺富以权谋私，伙同派出所对刘其成实施非法拘禁、恐吓等行为；7.
关于拆迁房屋租赁费，村委提供一套五间临时住房，别外五间房的租赁费至今未给； 以上问题请求领导务必过问，替民作主，给予解决！谢谢！
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我靠才发现这不是我们村
哈哈哈哈放你妈比狗臭屁
刘其成放你妈比狗臭屁
全村就你一家不公,你家火星来的啊?
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98年房改后房价飞涨 二次房改有啥变化？
导语：1998年，注定是写入中国房地产发展史册的一年。房地产行业从1998第一次房改后迈入了轰轰烈烈的发展历程，并逐步成为国民经济的支柱产业。时隔近20年提出的“二次房改”又将有着怎样的深远意义？回顾1998年首次房改 中国自此迈入商品房时代1998年，亚洲金融危机导致经济形势跌宕起伏，东南亚楼市大幅下跌。“加强出口”和“如何拉动内需”是摆在中国政府面前的两道难题。住宅建设可涉及到几十个行业，建材、化工、钢铁、家具、家电……无论从投资角度还是消费角度，房地产行业都是拉动经济增长的最好选择。“居民住宅业”被政府列为国民经济新增长点，房地产业的支柱产业地位被提起。当时国内商品房受1993年海南地产泡沫破灭的影响，大多处于空置状态。福利分房限制了房地产的市场化发展，在这样的背景下，启动住房体制改革，取消福利分房制度实是大势所趋。国务院在7月3日颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着房改的开始，正式开启了以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。自此，在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度结束了，中国真正的“商品房”的时代开始了。同时，基于让多数人都买得起房的考虑，1999年，中国人民银行下发了《关于开展个人消费信贷的指导意见》，一系列的住房金融服务举措也让中国人在住房上获得了更大的空间和自由。“中国老太太和美国老太太”的故事，开始家喻户晓，提前消费、贷款买房、按揭等理念逐渐普及。这个时代的中国人，开始了幸福与挣扎并存的历程；这个时代的中国人，开始了最大规模的人居变迁，从旧筒子楼到现代社区，从郊区到城中心，从落后的农村到繁华的都市；这个时代的中国人，生命轨迹几乎都被打上了“房”的印迹，上学需要学区房，结婚要先买婚房，改善生活质量要换房，与父母在同一个城市团聚要买“养老房”……“重市场，轻保障” 近20年发展渐偏离预期住房制度改革，对拉动经济增长、提高人民生活品质功不可没，但是商品房繁荣的背后，也带来了房价的高不可攀。据统计显示，首次房改后的五年，全国房价涨幅基本上保持在3%-4%，到2003年发布的了房改新政（18号文)，更加明确了房地产作为“促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展”的“国民经济支柱产业”地位后，2004年房价直线上涨了15%。许多热门城市的房价达到一年内翻番，到2007年，中西部房价也出现突飞猛进的态势。许多看准了机遇的早期买房投资者，顺着房地产发展的大势，完成了人生的原始积累，实现财富自由。没有赶上“福利房”末班车的部分体制内员工，迟迟没有从过去的美梦中醒来，在继续等待福利房的过程中，眼睁睁地见证了房价的飞速上涨。城镇化进程一直在推进，而高房价却成为了迈入城市的一道无形门槛，更多的无房者，只能“望楼兴叹”，游离在城市的边缘。回想当年的“23号文件”，也曾提出对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。”但是，由于经济适用房投入回报低，商品房可以拉动GDP等原因，经济适用住房仅作为暂时的过渡性措施，主导思想还是强调“市场化”，极大地促进了房地产投机和房价的高涨。2015年或出二次房改方案 住房保障领域将有变化在时间走过了近20年后，房地产发展逐渐成熟并进入了新的阶段，旨在“进一步深化住房体制改革”的“二次房改”也进入了实质阶段。住建部与国家发改委，已准备拟定“进一步深化住房体制改革”的初步实施方案，预计将在2015年研究提出“深化住房体制改革实施方案”。“方案”将根据过去将近10年房改的效果评估，结合当前的形势变化，对住房政策的基本方向、房地产市场的价值取向、住房保障体系构建等，做出新的调整和定位。十八届三中全会提出的“让市场规律在资源配置过程中起决定性作用”将成为这份方案的指导性原则。不出意外的话，二次房改的重点将会放在对商品住房消费、住房保障之间的关系的界定和调整上，以适应当前住房消费市场、住房保障领域工作的新变化，既保障居民的基本住房权利，又能使市场规律在住房市场的发展过程中发挥主导作用。我们可以拭目以待。“二次房改”大幕即将拉开 房地产专家几大猜想河南财经政法大学教授刘社说，二次房改的想象空间比较大，房地产高速发展十几年，到现在市场已经相对成熟，政府通过对“游戏规则”的设计，对资源进行调整和配置，服务于社会，这是与时俱进的好事。对于“二次房改”也提出了以下几点猜想：1、农村房地改革是否会有突破？第一次房改主要是针对城镇居民住房，但住房市场上并不仅仅是有城镇居民的身影。高速的城镇化发展进程中，许多外出务工在城市发展多年，从农民变市民，老家的住宅和地常年空着，那么宅基地是否也可以进行流转，通过补贴，进入市场交易。获取货币的农民也可以在城镇购买商品房。2、房产税可能会成为“二次房改”的核心。通过经济手段进行市场调节，这是国家的顶层设计。房产税也是通过筹集公共资金，抑制土地财政的一种途径。根据“因城施策”的理念，不同城市的房地产税率会不同。3、二手房的租赁与买卖，可能会出细则。随着市场越来越成熟，二手房所占比重越来越大，二手房的流转有助于资源的流动，让更多的百姓早日实现住房梦。4、住房保障体系的重新调整也会成为重要内容之一。以前所提出的保障性住房种类很多，经济适用房、廉租房、限价商品房、公共租赁房、自住商品房、共有产权房等，“二次房改”应该会对这些种类进行一个梳理甚至是削减。住房市场是一个体系，是一条龙的，不能一头独大。穷人不可能一辈子都是穷人，富人也有可能返贫，保障“居者有其屋”才有利于社会的长治久安。了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved上海特色租房系列之“老公房”篇
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上海特色租房系列之“老公房”篇
老公房的历史变迁
什么叫老公房？ 老公房是老式的公有住房的简称，是指由政府和国有企业、事业单位 兴建的住宅，是70、80年代的代表建筑， 区别于1998年房改后的商品房。新中国成立后，在全国各地大规模地修建工人新村，所以称之为工房；而这些居民住宅是由国家或集体提供，住户需付租金，不是私人所有 ，因此也称之为公房。老公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。
上海套老公房 建国后，百废待兴，为改善广大产业工人的居住状况，全国各地都开始修建工人新村。上海通过7个月的努力于1952年建成个工人新村——曹阳新村（一村），入住1002户。住房是二层砖木结构，行列式白墙红瓦坡顶，人称小洋房，首批入住的大多是劳动模如杨富珍、裔式娟等。以此为范本，1953年在近郊各区修建了多个工人新村，如凤城、鞍山、长白、崂山、日晖、控江以及曹阳2-6村等，入住2万户。但房型大多改成砖混结构的三四层行列式。
图为上海老公房曹阳新村现貌
<span style="FONT-WEIGHT: COLOR: #98年后被商品房替代 1998年实行住房制度改革，简称“房改”，对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。此后，大量商品房逐渐替代了老公房，成为居民住宅的主流。
上海老公房的现状
经典小户型 根据房天下租房电商团队的业务员的介绍，上海的租房市场的老公房房源建设于60~90年代，层数为6或7层，一般没有电梯，一梯2户~6户，房型主要是一室半厅、一室户（无厅）、两室户（无厅）等小户型，面积为到25 ~60平米不等，配有独立厨卫，简装或中等装修，小区绿化率低，整租的市场租金价格在 元不等。现在市场上，租客对老公房的需求旺盛，房源紧俏。
便捷省钱 上海老公房主要分布在中环内外，生活配套设施齐全。老公房的物业费低，1个月几块到十几块。周边商场、银行、超市、菜市场等很齐全，生活用品的物价也较低，适合长期居住和生活。周围公交系统一般比较发达，交通便捷，租住在公司附近的老公房小区，上下班时间和交通费的成本都会比较低。小区的居住人群有很多常年居住的老人，人员性质不复杂，比较安全。因此，老公房也成为许多上班族租客的热门选择。
宜买宜租 老公房不仅在租房市场受热捧，在二手房市场也占据半壁江山，是二手房板块里的中坚力量，往往推动二手房的房价涨势。老公房的宜买宜租的对象大多是：考虑交通生活设施的便捷，拿到动迁款的老人；刚入城不久，财力还不足的年轻白领；步入成婚年龄，家庭收入不丰的青年男女；住在简房陋屋，拆迁无望，福利买房租房的条件不够，想改善居住环境的市民。
老公房的优点
地段热门 上海的老公房大多位于内中环沿线，交通便捷。各别位于卢湾南部、静安北部、徐家汇附近、普陀南部等热门地段。很多大型的老公房聚集区域虽然不是位于市中心黄金的地段，但内中环沿线的位置不仅进出市中心方便，相对也更安静。以曹杨新村为例，从静安寺回去不仅有公交车直接到达，即使打车所需花费也就二十多元；晚上的武宁路、曹杨路上仍然相当嘈杂，一旦转弯进入曹杨新村后，突然变得安静，居住环境相当不错。
配套设施齐全 老公房集中区域经过近几十年的发展和改善，其生活配套设施已经相当成熟，医院、学校、大卖场等已经属于基本配制，有些地方更是在配套方面可以给居民以多种选择，以曹杨新村、彭浦新村等为代表的老公房聚集区更是形成一个成熟的商圈，生活起来相当省心。
小户型价格合理 初的老公房，单位建造作为职工分房或是旧区改造时用来安置拆迁户的，其面积控制得相当小，一房一般35平方米左右，两房则约55平方米左右，是名副其实的小户型住宅，比较适合在市中心上班的白领租住。价格一般在一间元不等。
闹中取静 大多数老公房虽然身处闹市区，但是当你一转身，进入小区，耳边的纷繁喧嚣顿时消失，归于平静，仿佛置身于一个闹市区中的世外桃源，安然幽静。在老公房小区里常常能看到白发苍苍的老人的身影，散步、遛狗、弄花弄草，让在职场厮杀的年轻人的心灵得到抚慰。
老公房的缺点
设施老化 早的一些老公房至今已是六十岁“高龄”，这一客观因素使得房子结构、管道老化，时不时会出现渗水、管道堵塞等情况。现有的老公房建造年代都较早，受建造工艺和当时居住理念的局限，当时的房型与现在的可谓不能同日而语，现在的多层建筑多为一梯二户，而老公房多的可以有一梯八户，而且卫生间和厨房等需要和邻居合用，这其中存在着种种不便不说，有时还会造成邻里之间的矛盾。另一方面，老公房中很多的一室户都是朝北的，光照不怎么理想。
卫生环境差 周边环境不尽如人意，是购房者为烦恼的事情。楼道里堆满杂物、楼上楼下、邻居隔壁常有矛盾等，都是老公房特有的缺陷。一梯四户的老公房，每户的厨房排气出口对着楼道里，一到做饭的时间，楼道里都会布满油烟，乌烟瘴气。
物业不完善 很多像梅陇二村一样的老公房建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。有些老公房可能未形成独立小区，有的连个像样的大门都没有。而停车位更是紧缺，有的甚至就没有。老公房没有电梯，对于老年人上下楼不太方便。
作为上世纪末留存的特色建筑，老公房见证了中国建国后的沧桑变化，而现如今它依旧继续为解决中国居民的居住问题而发挥余热，担当着“广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的重任。“麻雀虽小，五脏俱全”，老公房集众多优点于一身，将依然在租房市场占据一席之地。
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喜欢该文的人也喜欢广州8企事业单位自建1.3万套保障房 疑变相分房
核心提示：广州市今年8.5万套保障房建设任务已经分解到具体项目地块。其中，广州地铁公司、广州建筑集团、广州市政公司、番禺海关、华南理工大学等8家单位将利用自用土地建设13395套保障房，这将是广州房改十多年来最大规模的单位建房分房计划。
占今年全市保障房建设总量的15.7%，其中包括3160套经济适用房
南方都市报6月30日讯 南都记者昨日从相关渠道获悉，广州市今年8.5万套保障房建设任务已经分解到具体项目地块。
其中，广州地铁公司、广州建筑集团、广州市政公司、番禺海关、华南理工大学等8家单位将利用自用土地建设13395套保障房，这将是广州房改十多年来最大规模的单位建房分房计划。
6844套保障房最快年内竣工
据此前披露，广州今年将筹集8.5万套保障房，占全省建设任务的1/4，预计投入118亿元。目前，这8.5万套保障房已经被分解为91个项目，并明确了所有项目具体提供保障房的种类和套数，以及开工和竣工时间。
据悉，91个保障房建设项目中绝大部分用地已经落实，有6844套保障房最快在今年内就可以竣工，年将是广州保障房集中涌现的时刻，最晚的竣工项目也可在2014年完成建设。
公租房几占“半壁江山”
南都记者对比发现，8.5万套保障房中公共租赁房几占“半壁江山”，数量高达42334套。这些新建公租房大部分建在市中心六区。
其中备受关注的南方钢厂项目可望建成5277套保障房，包括3080套廉租房、1456套公租房和741套限价房。萝岗中心城项目将建9630套保障房，包括7778套公租房和1852套限价房。
八单位自建经适房3160套
值得注意的是，91个保障房项目中有8个是由企、事业单位利用自用土地建设，将供应13395套保障房，占广州今年保障房建设任务总量的15.7%。其中，廉租房4410套，经济适用房3160套，公共租赁房5825套。
去年广州曾有4块省、市属国有企业用地列入保障房建设计划，但这样大规模地由企业或单位利用自用土地建房还是第一次。
华工成首个自建保障房高校
具体来看，广州建筑集团和广州地铁公司的保障房项目均位于同德围。穗和公司人和项目是最大的一个项目，土地面积高达35公顷，将建成2900套保障房。其中，经济适用房有1000套，公共租赁房1900套。
值得注意的是，华南理工大学北校区项目成为广州首个由高校利用自用土地建设的保障房项目。该项目占地3.01公顷，将可供应1100套公共租赁房。
南都记者还注意到，8家企业中穗和公司、东建公司、安厦公司三家公司都跟房地产开发业务有一定关联。如东建公司是全资国有企业，前身是广州市东风路建设指挥部，是广州较早介入房地产开发行业的企业，曾开发广雅新村、东晓新村等住宅小区。
[分析]单位自建房如何避免“福利房化”？
专家称单位自建保障房有历史原因，但更需社会监督和公平分配
南都讯　2007年，广州市政府透露准备允许部分国有企业利用自有用地建房销售给职工，引发社会高度关注，广州市房协曾公开炮轰“单位自建房”是变相福利分房，开了“历史倒车”。如今全社会大举建设保障房，企业自建房成为增加保障房来源的现实途径。
广州市房地产专家韩世同分析指出：“如果单位自建保障房不统一由政府分配，容易让人担忧单位福利分房的形式出现，国内其他城市某些部门和单位一直都有类似这种福利房，价格类似集资房明显低于商品房，而且只销售给内部员工。这些单位有可能是跟政府有关的国有企业，的确存在垄断资源的不公平现象。”
广州市社科院经济研究所研究员谈锦钊则认为，房改政策初衷是用货币分房取代实物分房，当时认为职工通过工资收入的增长和公积金的累积可以购买商品房，但实践证明完全通过工资是无法解决住房问题的。
因此谈锦钊认为，单位自建房不可能割断历史，这些单位早年拿到了土地，他们建设的保障房优先照顾有需要的职工也是合理的。但要防止个别人通过购买经济适用房牟利，建议政府在政策上堵住漏洞。
广州市住房保障办相关负责人昨日表示，目前明确的企业、单位利用自有用地建设保障房，今后的保障房分配方式并不一定采取单一模式，有的项目将由政府部门统一回购再分给符合条件的申请人，有的属于企业和政府合作建房。
单位分房要公示家庭资产
广州大学房地产研究所所长、教授陈琳强调，广州要避免走回福利分房的老路，企业自建保障房的分配制度一定要公开透明，建房标准、分配标准等与政府建设的保障房保持一致。她建议，对于企业自建保障房分配人员的名单、资产等应该公示。而且业内专家还认为，建房企业究竟有多少人申请保障房，当年取得自有用地的背景，这些信息也应该公开，让社会公众可以监督企业的建房分房行为，而且有必要由政府部门来审核企业保障房申请人的资格。
取消经济适用房上市交易
广州房地产专家韩世同认为，政府回购企业自有用地建设的保障房可能性并不大，估计这些企业都会保留对这些房产的支配权，优先分配给企业符合条件的员工。他建议进一步限制经济适用房的上市流通，比如延长允许流通的期限，甚至是不准流通，建立由政府回购的经济适用房退出机制，这样就可以防止个别人希望通过经济适用房获利。
[热点]9幅商品房用地配建近万套保障房
包括2862套公租房和6620套限价房
南都讯　广州今年土地出让的一大创举就是在商品住房用地上配建保障房。今年首幅“竞地价、竞配建”商品住宅地块已于今年4月底出让，其余竞配建地块终于亮相。
2011年广州保障房工程项目统计表显示，今年广州出让住宅用地时，将安排113&.8公顷用地配建保障房，将建成9482套保障房，其中包括2862套公租房、6620套限价房。
这9幅拟安排配建保障房的住宅用地，主要位于天河、番禺等地。其中有些地块位于广州土地出让市场的热点地区。记者发现，南村镇地块堪称“巨无霸”地块，土地面积高达30公顷，将建成5556套限价房，超过配建所有保障房的五成以上。
目前，广州市国土房管局已经制订了《2011年市辖十区出让普通商品住宅用地配建保障性住房的工作方案》，9幅配建地块将确保在2011年11月前全部出让。
穗低收入家庭还剩6491户未解住房困难
市住房保障办许诺年底前全部解决
南都讯&记者孙莹&实习生&龚莹&广州市调查在册的77177户低收入家庭住房困难，今年已累计解决70686户，完成计划的91.59%，剩余6491户将于年底前全部解决。
昨日，市住房保障办公室副主任易松翠在市政协常委会会议上发言称，今年广州市计划建设和筹集保障性住房约8.5万套。截至5月底，已完成25911套，占计划的30.5%。
易松翠还透露，将加快出台《广州市公共租赁住房制度实施办法》，将住房保障范畴从低收入住房困难家庭扩展到中等偏下收入住房困难家庭，并将新就业职工、引进人才和在城镇有稳定职业的外来务工人员等非户籍人员纳入公共租赁住房保障范围。
(本文来源：南方都市报
作者：王卫国 实习生 万明)
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