请问住宅楼下门面房可以开烤鸭店开业最佳时间吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-25 06:13 标签： 新人开一家烤鸭店
住宅一楼商铺是否可以开饭馆？如何维权？_百度知道
住宅一楼商铺是否可以开饭馆？如何维权？
我家房子一楼是一排商铺，现在开了两家饭店，油烟，噪音，严重影响我的生活。由于没有管道天然气，这些饭店用的全是瓶装液化气！为此我找过物业，物业基本不管！请问住宅一楼可以开饭店吗？有相关法律法规依据吗？如果不可以开饭店，如何维权？
我有更好的答案
这个可以到环保局投诉，因为这些污染已经对你生活造成了污染。
可以开饭店，但是不能影响相邻权人采光、通风。当然油烟也不能影响周围邻居。可以自己先和他们协商，不行再拿起法律武器。
一楼能不能开饭店看能不能符合行政审批条件，如果符合工商、消防、卫生等行政机关的审批条件是可以开饭店的
媒体报光！向环保局反映也许会有效！
符合条件可以开，但是不能影响业主。您可以向环保局投诉。
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我们住宅楼楼下是商铺,最近开了两家工厂,一家印刷厂,一家彩钢加工厂。噪音扰民。请问我们可以参照那些?
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二手房经纪人
把房子卖了，在本小区再买一套，即使你通过法律途径解决了这两家，还会有别的商铺进驻，而且走法律程序的话，手续相当繁琐，强制执行还不一定能够成功，所以劝你最好换房子。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以找有关部门投诉
二手房经纪人
可以找有关部门投诉
二手房经纪人
油漆工先涂顶面和墙面泥瓦工再贴地砖铝扣板吊顶,商家会包安装的。
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& 请问楼下是商铺楼上是住宅的这种商品房能买吗？
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万能的得意，请大家多多指教指教
我看到一处房子，1-3楼是商铺，4-33层是住宅。这样的住宅是算商业用地还是住宅用地，买这样的房子比买小区里面的普通住宅，生活成本要高多少啊，请意粉们指教指教
昨天收到楚天都市报80块稿费，真开心啊
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广 告多的很这种房子为什么不能买？
被动的缘分很不可靠~喜欢的对象要自己挑~
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可以买啊。蛮多这种房子的，很多小区临街的房子都是这样设计的。
专注于为网友解决各类买房问题
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华润置地公馆？
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楼上是住宅，楼下是商铺，开了餐馆宵夜扰民，如何处理？
& &&&我家住的是一个大型的小区，房子临街，三楼到七楼是住宅，一楼，二楼是商铺，因为不是主干道，没有人流量，所以一楼商铺十几间一直都是卖装修用品的，现在突然开了一家小餐厅，白天还没啥，最讨厌的是晚上，餐厅会在门口摆放四张大圆桌做宵夜生意，一大堆人，晚上凌晨三点还在大声说话，我家住的三楼，就更吵了。
& & 请问大家，珠海工商局有没有规定，住宅楼下商铺不能开餐厅？因为只有这个渠道是最直接的，不然，我们打过110，城监，都没用，110来了，安静一会，等110走了，又吵起来了
基本没用，买房子的时候，千万不能买临街，否则就会吵死。。。
貌似只能通过业主代表委员会和物业进行洽淡商定才最有效。
估计只有换房才能解决
看当时这个项目的环评报告
一般关于商业部分，如果没提到餐厅用途，是不能做餐厅使用的
现在很多楼盘的商铺就说明了不能做餐厅，尤其是中餐
看当时这个项目的环评报告
一般关于商业部分，如果没提到餐厅用途，是不能做餐厅使用的
现在很多楼盘的商 ...
好像是有规定。
看当时这个项目的环评报告
一般关于商业部分，如果没提到餐厅用途，是不能做餐厅使用的
现在很多楼盘的商 ...
老旧小区了，但这个能拿到营业执照吗？
物业管理法貌似有相关规定。你查查看
貌似只能通过业主代表委员会和物业进行洽淡商定才最有效。
&&管理处和业委会都找他谈了，但人家不吃你这套，怎么办？难道真是要往下来拨水吗？我看到这两天餐厅的露天地方加了两把伞，音量也减小了，不知是不是居民投诉无门，还是餐厅老板也怕居民太冲动
老旧小区了，但这个能拿到营业执照吗？
老旧小区就比较麻烦
可以找环保局
一般这种店没有进行烟气处理，环保上是违规的
除非关店，要不难以禁止哦
看得了一时，看不了一直啊
关于噪音，环保部门只能要求他们隔音，那就是进店经营，关门隔音
室外占道经营，城管应该是不允许的，也可以要求他们进店内经营
但执法部门来了，他们进店里，走了又跑出来，执法困难
楼下是餐厅，确实烦人。我家楼下是做艺术品的公司，还好些。
老旧小区就比较麻烦
可以找环保局
一般这种店没有进行烟气处理，环保上是违规的
谢谢专心到位的分析啊，烟道方面，我看他们装修时走的地下排烟
现在怕的就是他们要室外经营
谢谢专心到位的分析啊，烟道方面，我看他们装修时走的地下排烟
现在怕的就是他们要室外经营
那就只能占道经营和噪音管理方面来着手了住宅楼下的商铺能开餐饮吗_百度知道
住宅楼下的商铺能开餐饮吗
我有更好的答案
不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。3、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
采纳率：66%
2015年以前可以，2015年以后就不能开了。2015年以前现有的洗浴等服务经营场所应当逐步改造，确保符合污染物排放要求。餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放。专用油烟排放通道的排放口应当高于相邻建筑物高度或者接入其公用烟道。2015年以后 城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。在住宅楼下开餐饮麻烦特别多，选址一定要谨慎，如果楼上住户较真，环保，城管，消防，卫生监督所，工商，都能接投诉关店。限制几次营业，你饭店就没啥客人了。 如果真闹到法院，几十元写个申述书，就能把你给告了，来个强制执行，你找谁都没用了。最好是距离住宅9米以外，排烟口距离20米以外。这样才保险！
不能开，你可以投诉！入手8本大气污染防治法，用记号笔把第81条标注了，把页角给折起来，然后找一下下面几个部门逐一投诉，每个部门发一本（你会发现环保局发布的大气污染防治法，局内都没有几个人清楚，别的部门就更不知道了，为什么？你懂的！）投诉的同时普法教育，一定要写成书面材料，这样他们才会重视，书面内容主要是1.##违法经营，违反了大气污染防治法第81条，对我家庭的生活造成了那些影响，请贵单位依法行政，限制对方违法侵害行为，取缔。。。。等等环保局（是大气污染防治法发布部门），工商局注册科（要求不再给商铺通过年审，最好取缔营业执照）、城市管理执法大队（环境扰民），房管局（投诉开发商和物业违法许可饭店经营，因为注册营业执照的时候，需要物业开具证明才可以办理），街道办事处（投诉物业不作为，街道办事处是物业规范的监督管理部门），食药局（要求撤销卫生许可证，卫生许可证发证机构），物业（相信你肯定已经找过物业，物业不管，否则你就不会这里寻求帮助了，物业管理条例 第四十五条 对物业管理区域内违反有关环保等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。你再去找物业明确物业的义务，如果他不作为，你就可以到街道办事处投诉物业了）也就是最后了，法院起诉，一次彻底解决。回答你这么多，没有别的要求，就是希望在别的人遇到这样的困境的时候，你也能够给予解答和帮助，说真的百姓要解决一件事情真的太难了，等你解决完了，都成半个律师了！因为有法可依，不管你遇到多少的推诿，都一定要坚持，有理有据，遇到不公不要吵闹，遇到不做作为也不用生气，进行普法宣传，找上级主管部门反映情况，比如纪检科！
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