【编者按】2月17日，中国人民银行、住建部、财政部公布《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行的按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次公积金利息调整后，按照粗略测算，全国住房公积金存款每年增加利息收入约430亿元，平均每名缴存职工每年增加利息收入330元左右。
近日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（以下简称“通知”），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款...
“当然，从公积金存款利率调整后实际增加利息来看，由于目前整个存款利率降低到历史的底部，所以增加的份额相对较少，但扩大增值并非改革的主要方向，公积金制度改革的本意是做大公积金资金池。尤其在今年，公积金支出可能相对愈发吃紧，所以鼓励大家...
如果说去年年底结余公积金有10万，今年这部分产生的利息从1100元涨到1500元。若今年每个月公积金有1000元，原来按活期算1年的利息只有22.75元，现在按定期算有97.5元。因此到今年年底，你的公积金变为元，按原来的利率则只有元，增加了474.75元 ...
何为住房公积金
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。
　　知道了什么是住房公积金之后，是不是也想了解一下住房公积金有什么用途？是不是只有买房才能申请？如果要申请，那么申请条件是啥？都需要什么材料呢？小编一一告诉你噢，不要着急，一步一步往下看...
　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
　6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。
　1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
　3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
　5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。　
关于住房公积金贷款额度
　　公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：　　(1)一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。　　(2)二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。　　(3)三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。　　值得注意的是，公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
这些贷款常识你应该知道！
住房公积金贷款手续及流程是什么？
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务...
租房提取公积金额度怎么算？
公积金中心介绍，满足租房提取条件的，职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在日前开户缴存的...
八种严重失信行为将禁贷公积金
别以为信用卡逾期或房贷逾期是小事，这种将录入个人征信的信息，将可能影响到你的公积金贷款。今后，如果出现信用卡或房贷逾期等8种严重失信行为的，将被禁贷公积金，此外，公积金提取...
公积金贷款买房注意六个细节少走弯路
公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。在使用公积金贷款的过程中，注意以下细节，可以在买房过程中避免出现不必要的差错...
公积金贷款优惠多
先举个例子，假如贷款60万元，期限30年，按照等额本息还款，按公积金贷款利率3.25%，用融360房贷计算器得出，总支付利息为34.65万元，而按照商业贷款利率4.9%计算，总需支付利息54.72万元，相差20多万，是不是觉得公积金贷款靠谱的多。
下图为商业贷款与公积金贷款利率对比图 ：
这些贷款潜规则你应该了解！
正值年初，不少购房者考虑提前还款，不过一般银行会要求申请提前还款的购房者缴纳一定比例的“罚金”，也就是违约金。提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了...[]
很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者仍要按照降息前的优惠折扣缴纳利息。这就使得一部分房奴们眼巴巴地看着折扣优惠却享受不到。通常，优惠折扣会在贷款合同中写明，虽然基准利率会随着央利率行的调整而变化...[]
在网站上，联系了一家“公积金业务咨询”的中介公司，对于10万元的公积金提取，该商家开价10％的手续费。如果自己不具备提取公积金的条件，中介表示，他们可以租赁房屋的名义帮助提取。通过调查发现，代理提取公积金业务无一例外...[]
这些贷款攻略你一定要点开！
没房没车没存折 竟然也能贷到款？
阿邦，一个四线小城市的个体小商户，虽然守着一家小商铺，但是生意时好时坏，加上花钱有些大手大脚，步入社会几年，手里几乎没有攒下余钱。朋友戏称“三无人士”，没房没车没存款，但近来，阿邦交了一个漂亮的女朋友，为了讨女朋友欢心...
工薪族买房技巧与策略 攒钱不如贷款
房价真是太高，像我们工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很难。在日常生活中，我们经常听到类似买房的抱怨。的确，房价高，已经是不争的事实，但指望房价暴跌或者是回到5年前，似乎更是痴人说梦。每个月有着固定的收入，他们大部分是城市中的工薪族...
工资低买房没戏？教你一招提高贷款额度
小马，今年24岁，参加工作不到两年。目前的月收入不到7000元，父母准备出首付，为他购置一套婚房。看中的房子，在首付三成的情况下，月供要5000多元。目前银行发放房贷审核十分严格，借款人月还款额不能超过月收入的50%...
房产被开发商抵押 拿不到房产证怎么办
张先生最近碰上一件烦心事，自己早些年买的房子，现在也好好的住着，可是整整六年时间过去了，这房产证一直办不出来，仔细一查竟然被人去办理了抵押贷款。到底是怎么回事呢？直到前几天，小区的门口贴出了一张通知，“各住户，因办理房产证交契税，地税局需要...关于公积金【茂名吧】_百度贴吧
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关于公积金收藏
关于公积金，真是狗血。居然调整到一个人只能贷20万、在没有哪个城市是这么低的了吧……
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房价太高了 还是租房子住好了
茂名买房人太多了
这是第二次调了只有一个可能公积金中心钱快用完了。
茂名景秀时尚名居 怎么样啊
公积金两公婆3700一个月，都不敢买楼
不调也没钱了啊。不是有几个楼盘 不给用公积金吗只能商贷。
楼主，咩意思啊？最高只能贷20万一个人？可以用深圳公积金贷吗？
如果市区周边的农村，还是在老家起套别墅买台小车代步都好过在市区买房
改了而已，初七那时候，我去农信不是那么少的
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利用周末 走遍了所有楼盘 就老城区比较便宜还有东汇城也比较中意
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公积金楼市
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地址：西安市西北一路52号 邮编：710003 &&建议使用以上分辨率关于公积金 你了解多少？ _新浪乐居_新浪网
&&&公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
本期制作：王翔
& &&&购房贷款已成为现在普通购房者买房的首选途径，在购房贷款的途径中，公积金贷款又成为最为普遍的贷款方式，但是你对公积金贷款的流程了解吗？你知道公积金除了用作贷款，还有哪些情况可以提取吗？
第十二期：买房风水之道第十一期：买房你被送面积了吗第十期：沙盘下的端倪第九期：新政下的学区房第八期：市郊区域如何选择潜力板块第七期：关于房贷你知道那些第六期：买房首选开发商第五期：购房陷阱大揭密第四期：辨别真假轨交房 第三期：选购精装房的注意事项
第二期：商住公寓购置需谨慎
第一期：户型那点事
<img src="http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/31/92/7/b778f340e1aed91e243ec76461f_p1_mk1.jpg" alt="什么是住房公积金"/>什么是住房公积金住房公积金是单位和个人按照职工工资收入一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。如单位给您每月交500元，您自己缴纳500元公积金，每月共1000元存入您公积金账户里，属于个人所有，您购房时可以使用公积金贷款或提取公积金还贷。
<img src="http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/35/cb/5/29587aeca70669ffaf8dc57ee74_p1_mk1.jpg" alt="住房公积金贷款与商业贷款的区别"/>住房公积金贷款与商业贷款的区别住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。<img src="http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/66/1b/6/52bbbbd59614eec4f_p1_mk1.jpg" alt="公积金担保费"/>公积金担保费担保费是指在申请住房公积金贷款时需通过上海住房置业担保公司担保，一旦借款人丧失还款能力或抵押物遭遇不可抗力而发生灭失或损失时由担保公司承担保证作用而支付的一笔费用。担保费由上海住房置业担保公司收取，若您的住房公积金贷款提前结清可以退还部分担保费。<img src="http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/3d/38/5/194d265aeaf_p1_mk1.jpg" alt="补充公积金"/>补充公积金补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的补充住房公积金缴存比例。职工本人和单位的补充住房公积金的缴存比例，分别不得大于各9%和少于各1%。具体缴存比例，根据单位的实际情况确定。
助学贷款情况影响申请公积金贷款公积金断交申房贷时间重新计算公积金账户余额还贷 没有金额、年限要求 做假租房手续提公积金 一旦发现全额归还
约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。销户提取1、符合公积金提取的销户提取条件：（1）离退休（2）户口迁出本市（3）出国定居（4）丧失劳动能力且解除劳动合同（5）进城务工人员与单位解除劳动关系（6）职工在职期间被判刑导致与公司解除劳动合同（7）职工死亡。
&&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&& &&&&2、公积金提取的销户提取的办理：公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。补充公积金使用由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。
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