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单位集资房转让协议该如何起草呢?
朋友有一套想要转让出去，帮朋友问问，单位集资房转让协议范本，好让朋友心中有数。
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|解答问题：35582
　转让方(以下简称甲方)：&& 工作单位：&& 住址：&& 号：&&&& 受让方(以下简称乙方)：&& 工作单位：&& 住址：&& 身份证号：一、经自愿协商达成一致，写此单位集资房转让协议，甲方将××集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套××平米集资房，但是所需的款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定)，并由乙方支付甲方肆万伍仟元整。二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理手续的各项费用由乙方自行支付。八、如有违约，将支付。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。转让方:&&&&&&受让方:年&&月&&日
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地区：四川&成都
|解答问题：40270
&&&&&&甲方：&&&&&&乙方：&&&&&&经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：&&&&&&一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有。&&&&&&二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理等合法手续。&&&&&&三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。&&&&&&四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。&&&&&&五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。&&&&&&甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方：&&&&&&签订日期：XXXX年X月X日签订日期：XXXX年X月X日&&&&&&公证人：
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集资房转让要注意什么问题？
　　集资房转让注意问题
　　首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。
　　其次要明确购买此类集资房是有很大风险的。
　　现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。
　　为最大限度地避免风险，建议在转让合同中载明下列内容：
　　１、分期付款方式。
　　即签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少；
　　２、办理产权过户的期限。
　　要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户；
　　３、违约责任。
　　特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。
　　最后说明一点，如果集资方最终把集资房卖给第三方，还没有过户，则可以要求集资方继续履行合同义务；如已经办理了过户，则只能主张赔偿损失。
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集资房买卖合同
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集...
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所谓的集资房,就是有政府或者是单位集资建设而成的房屋,现如今,这类型的房屋在市面上所见的比较多,也是单位给与在职员工的一项福利政策。那么集资房没有房产证出售流程是什么?怎么写买卖合同?不少朋友在低价购买了集资房之后还想出售,但是这类型的...
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15年8月26日利率下限（85折）
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注：本合同的草拟仅是初稿模板，具体合同条款的确定有待买卖合同双方当事人的协商确定。因时间问题条款语句措辞有可能不统一，建议正式签署合同前应认真核查。对合同条款如有疑问可随时与我保持联系。公务员转让合同转让方(以下简称甲方)：&，身份证号码&，住址&，联系电话：&。受让方(以下简称乙方)：&，身份证号码&，住址&，联系电话：&。鉴于：1.甲方单位统建单位集资房，甲方根据其单位和相关政策的规定，具有参于购买集资房的资格，目前改集资房已经建成，预计&年月可具体交房。2.甲方自愿将其本次单位集资房转让于乙方。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：第一条：集资房的基本情况甲方单位集资房坐落于&;房屋结构为______，建筑面积____平方米。第二条：房屋的价格及过户税费承担1.甲乙双方协商一致，房屋成交价为：人民币&元(大写&)2.甲乙双方协商一致，双方交易过户税费全由乙方承担。第三条：付款方式经双方协商一致付款方式选择分期付款：(1)乙方在本协议签订后即向甲方支付定金&万(房屋总价款的&%);(2)待甲方实际向乙方交付房屋后&日内，乙方向甲方支付房款万(房屋总价款的&%);(3)剩余房款乙方应在甲方配合其过户完毕后&日付清。第四条、集资房手续办理甲方应按本单位及相关部门的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的物权，因其疏忽和懈怠导致乙方不能取得房屋所有权的应视为甲方根本违约，甲方应当按照违约时交易房屋市场价赔偿乙方损失，第五条、集资房屋交付、产权证的办理和取得1.房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。2.产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后5日内，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第六条资料交接在本合同签署时，甲方必须将与集资房相关的合同、、发票、等资料原件交由乙方保存，乙方出具签收清单。第七条、甲方违约责任1.甲方逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过____日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的，合同继续履行(起算基准日为单位实际向甲方交付房屋的时间);??(2)逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之，日起____天内退还全部已付款，并按合同总价款款的30%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本单位实际向甲方交付房屋的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.&甲方拒绝配合乙方办理过户的违约责任协议履行中，甲方擅自终止合同，拒绝配合乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担合同总价款30%的违约责任，因此所产生的也应由甲方承担(律师费不包含在本条所规定的违约金里面)。第八条乙方违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。(3)本条中的逾期应付款指按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第九条、声明及保证1.鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意(包括但不限于交易房屋所有共有权人)，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。2.甲方对将来房价的增长及其他影响合同履行的因素具有合理预期，如因自身原因导致本合同无法实际履行(乙方无法实际取得房屋物权)。甲方同意按照导致合同无法履行事由发生时交易房屋的市场价赔偿乙方的损失。3.甲方声明本合同的签署是其真实意思表示，为保证合同的履行，甲方自愿提供位于&建筑面积为&平方米(房产证号&，土地证号：&)为本合同的履行提供担保，如因自己违约，愿赔偿因此给甲方造成的所有损失。第十条、&协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出&___天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十一条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。第十二条、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十三条　协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方：&乙方：(签字并捺手印)&(签字并捺手印)身份证号：&身份证号：年&月日&年&月&日附件一：声明本人单位集资登记在本人名下卖给&的集资房系我和&(身份证号&)的，本人在此声明确认该房产再无其他共有权人，且在处分转让该房产时已经征得了我爱人的同意。特此声明。声明人：年&月&日共有权人&我对声明人&的上述声的真实性明予以确认。共有权人：年&月&日
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