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我购买了商品房,付了首付,签署了草签合同但是没有签署正式的网签合同,草签合同已经提交房管局还没有备案
我购买了商品房，付了首付，签署了草签合同但是没有签署正式的网签合同，草签合同已经提交房管局还没有备案。在交首付时开发商没有公式我买的房子地下室没有入户车位的事情，但是交了首付1周后公示楼下没有入户车位，并且不予给我们补偿，我决定退房，开放商同意全款退给我，但是2周过去了，今天说房管局认为车位问题不能构成退房依据，要我等他们的...
我购买了商品房，付了首付，签署了草签合同但是没有签署正式的网签合同，草签合同已经提交房管局还没有备案。在交首付时开发商没有公式我买的房子地下室没有入户车位的事情，但是交了首付1周后公示楼下没有入户车位，并且不予给我们补偿，我决定退房，开放商同意全款退给我，但是2周过去了，今天说房管局认为车位问题不能构成退房依据，要我等他们的协商处理，我应该怎么办？我要开发商先给我签订解除购房合同的协议他们说要等房产局撤销合同后才能签订，是这样么？
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没错，既然开发商已经协商好了就可以撤销合同，退房，只要等房产局撤销合同就行了
不知道下面这条知识能否帮助到您
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
商品房买卖合同备案查询及网签知识
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& 交了首付却不能当场签合同？这样真的可以吗？
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首付付了，只签了个草签合同，发票都没有，只有个收据。说要等公积金贷款下来再签正式合同。
马淡，感觉小开发商太不靠谱了！
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不是说交首付就能当场签正式合同的吗？
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都是这样的，不存在哪个大小KFS的问题。万一你贷款批不下来那不是呵呵了？
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没合同怎么贷款？
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广 告交首付——签草签合同——KFS网上合同备案——签正式合同——办贷款——领正式合同
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广 告都是这样的，会过段时间再签正式合同的。。。
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是的，现在买房都是这个流程
专注于为网友解决各类买房问题
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房小蜜 发表于
是的，现在买房都是这个流程
并不是所有的开发商都是的
实力强的正规的开发商流程非常正规，不存在什么草签合同
我买的华润橡树湾，交首付当天钱直接打到房管局监管账号，当时就出发票
合同马上再房管局上下载，现场打印，马上签订正式的网签合同。
发票，网签合同合同当场走完。
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是啊，正规流程应该是这样
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柯西 发表于
回复personnews的帖子
是啊，正规流程应该是这样
蛮多人都说，万一贷款办不下来，退钱不方便。这是方便购房者，有一点道理。
但是，钱到了开发商那里，开始走贷款，来来回回一个月跑不了。
而且，银行的信贷部没有网签合同真的会放款？等银行审核完了，又拖了时间
一套房首付怎么也有个一二十万的，到底是方便了谁，一看便知。
但是话又说回来，确实市场上大部分的开发商都这样操作来减少自己的资金压力。
包括我朋友买的招商地产这样的大开发商。
大开发商，万科 保利 前十强等等还是有保障的
如果是小开发商，宁愿不买也不要不网签，钱一交要回来比登天还难，万一开发商资金断了，真是欲哭无泪。君不见 南洋金谷的帖子么
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基本准现房了，10月底就能交房，所以还ok
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交首付立马签合同、那发票！贷款下来后再去拿贷款的发票！
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交首付立马签合同、那发票！贷款下来后再去拿贷款的发票！那么可能交首付后不签合同啊
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是这样的哦~
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正规流程是你这样。但是这样如果你贷款办不下来首付不会退的。如果是草签的话还可以合同更名或者有关系可以开发商退大部分首付。
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都是这样的哦，我原来买房子也是这样的，先草签合同备案房产局，然后再签正式合同，签完之后就收据换首付款发票，再等办完贷款，拿到贷款合同
UID242770&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分2383&在线时间969 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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只能说开发商只为自己考虑了，没有考虑我们买受人的感受，谁不想吃颗定心丸呢，交了几十万的钱，你说是吧
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没有啊，直接网签合同啊，没什么草签合同。。
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是正常的，跟大小开发商无关。正式合同、发票都会有的，放心！
UID574940&好友&帖子&主题&精华0&小红花2260 &积分81434&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限155&最后登录&
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> 草签房产合同有没有法律效力
草签房产合同有没有法律效力
- 回答:(2)
只是签订了草签合同，预付了部分房款，但并没有签正式合同。 如果在此时资金问题，不想买房了，定金是否可以退，这个草签合同是否具有法律效力，是否需要支付违约金。 另外，草签合同和正式合同有什么区别？ 15:18:04补充:这个草签的合同只有一份，在房产商那里，据说内容跟正式合同基本一样，违约责任很大。如果草签的合同跟正式合同没区别，都要承担违约，那就没办法了。
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律师对“草签房产合同有没有法律效力”的解答：
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您好！有法律效力，按照约定履行。
回复时间: 10:40:03
你需承担违约责任，带上合同咨询
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一个朋友买了新房子,交了定金,没交首付。只是签了草签合同,能不能再正式签合同的时候更改名字的。
如果开发商不同意更改还有什么办法吗？？我朋友现在只是想原价转出去
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可以更改名字
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签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么?
签了合同交了首付 这种情况还能退房
您好，可以在签正式合同的时候更改名字的。只要到时候交一点更名费用就可以了。
没有打正式合同之前可以更名，您朋友是买在哪个小区呢？我这里可以帮你卖出去！
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我和开发商之间只签了一份草签合同，房管局正式合同还沒有批下来，能不能退房孑
我和开发商之间只签了一份草签合同，房管局正式合同还沒有批下来，能不能退房孑
浙江 湖州 安吉县发表时间： 10:03
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
还是要看这份合同是如何约定的
律所：浙江百易律师事务所 回复时间： 18:41
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