1、“和积分”（即，中国移动积分计划）
& &中国移动积分计划是中国移动为答谢广大客户长期以来的支持与厚爱推出的一项客户回馈服务。中国移动回馈给客户的积分，对客户统称为“和积分”。在内部管理上包括消费积分、促销回馈积分。
2、“和积分”客户范围
& & 中国移动个人客户，不包括行业卡、数据卡客户
3、“和积分”的构成及计算规则
& &“和积分”的构成：
中国移动和面向所有个人客户开放，默认开通。包括消费积分和促销回馈积分。
消费积分：是客户因使用中国移动业务，根据当月话费账单而获得的积分。不设定有效期，即不清零。
促销回馈积分：是客户参与营销活动而获得的积分。促销回馈积分有有效期，到期后自动清零。&
“和积分”计算规则：
（1）消费积分生成规则
& & 消费积分根据客户月度话费账单及客户星级，按月累计至客户积分账户。未纳入客户星级体系的新增客户不累计消费积分。积分按自然月进行计算累计，在客户正常使用期间，积分一直为客户保留。
消费积分累计规则
消费积分=月度话费账单消费金额（元）*星级系数
指按客户当月话费账单中的“费用合计”计算积分，每一元积一分，星级不同获得积分不同。积分计算时取整，小数部分向上进位，如：客户消费了105.7元，积106分。
其中星级系数与客户星级的对应关系见下表
& & & & & & & & & & & & & & & & && & & & & & & & & & & & & & & &
注：在积分计算完成后，不足1积分的数值向上取整。
（2）促销回馈积分生成规则
①生成来源：客户参与各类营销或服务活动（活动开展时有注明回馈积分）；如，营销活动回馈、统一门户商城营销及各类服务回馈等活动。
②生成时间：可根据不同营销活动，在一定时间内发放至客户积分账户，分为一次性发放和分期发放两种方式。
4、“和积分”转赠服务
积分转赠规则（目前仅能通过积分商城登记实现）
允许客户将个人的消费积分及促销回馈积分转赠给同省的中国移动客户。
①转赠前需登记受让人。受让人统一由积分商城管理，每客户登记的受让人最多为8个。新增的受让人立即生效，修改后的受让人30天后生效。
②每客户每月转赠积分值不得超过2万积分。
③转赠积分时，优先转出促销回馈积分，积分有效期不变。
5、“和积分”兑换服务内容
①话费类：4170积分兑换50元话费，登录网上营业厅即可兑换，兑换的话费将直接存入您的手机账户中。您也可携带有效证件原件前往指定移动自办营业厅兑换充值卡。
②礼品类：进入“积分商城”，输入客户号码，密码及系统验证码，选择礼品进行兑换。
③业务类：通过网上营业厅可使用积分兑换GPRS流量、通话分钟、彩铃或短信业务，业务当月兑换次月生效。
6、“和积分”特殊情况处理原则
①客户停机状态下，积分业务不能使用。
②品牌互转：客户变更品牌积分不会清零，会继续为客户保留。③ 过户：客户办理过户后，原客户的积分均转入新客户名下。
7、 “和积分”查询方式
& & & & & & && & & & & & && & & & && & & & && & & & && & & & && & & & && & & &
短信营业厅
编辑“6011”到10086或发送短信“cxjf”到10086
目前仅提供近六个月的积分查询，可查询到“可兑换积分”、“已兑换积分”等相关信息。
掌上营业厅
通过手机登录掌上营业厅→ &积分服务→ 积分查询
移动公司门户网站
电脑登录移动公司门户网站首页 &→ 网上营业厅 → 积分服务 → 积分查询
专属卡中的SIM卡营业厅
SIM卡营业厅-积分服务查询
通过USSD营业厅
在手机待机状态下输入*139*1041#的指令，以拨打电话的方法按发射键即可查询积分。
拨打号键根据提示查询
移动营业厅前台或营业厅触摸屏
根据前台工作人员引导进行查询
8、“和积分”常见问题
（1）为什么2015年4月查我的积分突然变多了？
答：为了更好的回馈客户，中国移动2015年4月对积分计划进行了升级调整，您在2015年4月前尚未使用的积分将自动按照1：1.25的比例转换，积分总价值将保持不变；同时，中国移动各渠道的礼品兑换分值也将同步调整。
（2）新积分计划上线后对客户来说有什么好处？
解释：新积分对信用客户的回馈力度有大幅度提高，以3星客户为例，原来1分=1元，现在1分=1×2=2元。您的信用星级越高，享受到的积分服务则越高。
（3）新积分有什么不同？我原有积分会受调整影响吗？
解释：根据新积分计划，新积分由消费积分和促销回馈积分两部分构成，您原来所有未消费/兑换的积分不受本次规则调整影响，均作为消费积分为您保留，可以继续使用。
（4）我3月用积分兑换的话费是按新积分规则还是原积分规则执行？
解释：3月兑换的话费在3月生效，如果是兑换的优惠业务依然遵循4月生效使用的原则，不受本次规则调整影响。
（5）以前我每月5号后就能查到上月的积分，为什么5月查我4月的积分没有新增积分？
解释：我公司自2015年4月起推出了新的积分计划，4月的积分在5月出账，新积分根据客户的消费情况和信用星级产生。经查询，您暂未达到星级评定标准，所以自5月起，将不再产生新增积分。您可以通过提升信用星级来继续累积您的积分。
（6）原积分没有有效期且不清零，为什么新积分里会有有效期的提示？
解释：新积分是由消费积分和促销回馈积分两部分构成，消费积分没有有效期且不清零，促销回馈积分是参与营销活动回馈的积分，这部分积分有有效期设定，您需要在规定有效期内兑换使用。中国移动的营销活动还没有结束，如何最小损失销号_百度知道
中国移动的营销活动还没有结束，如何最小损失销号
我现在用的是西安移动的手机卡，但是我到天津都已经有半年多了，现在想注销西安号码，在天津办一个本地的号码。我现在还处在中国移动的营销期，每月最低消费96，到日结束，正常渠道不可能销号，而且我也不可能专门回到西安去注销手机号。我本来想...
我有更好的答案
1、你要交96*12=1152元2、交费可以登录陕西移动网上营业厅通过银行卡交费。如果天津和全国联网，那么异地应该可以办理业务3、如果你想省事的话，需加15元(3个月停机保号费，5元/月，交这15元是为了在3个月自动销号后不会拉黑)，即7元注：a、若你参加的是预存话费送手机活动，需交违约金b、1，2中的方法需要您在2014年12月在您现在所在地天津销号望采纳
1、b、1，2中的方法需要您在2014年12月在您现在所在地天津销号这句话是什么意思？2、话费充值我是使用手机绑定的银行卡进行的，也使用过网上营业厅，你说的是销号后清缴欠费消除黑名单也可以在网上营业厅办理吗？3、这样的话，我还不如一直用着西安的号码呢，现在移动每月返还话费47块钱。
采纳率：47%
打10086能得到更好的解释
为您推荐：
其他类似问题
中国移动的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。全部答案（共10个回答）
的，你可以投诉亲真的，现在也I有冒充移动的，我不骗你那我就不知道了
移动的营销活动我也有办过，我还办过免费领手机月消费68元的，结果我感觉他们乱扣费，我就打10086，他们说不能取消营销活动的套餐或者解除合约，要不然要陪违约费……我冒火了，又打10086，接通人工服务，直接问你们的投诉电话是多少？经理给我找来，说明了情况并说我有权利在你们不公开不透明很含糊的情况下解除我们的合约，套餐也给我改了，次月真的改了。他们的手机我用了4个月又退给他们了，他们还不是要。希望你效仿我的方法并对你有用处哦。呵呵。
答: 数据港主营业务是什么
答: Windows 系统（包括Windows 95/98/2000）提供了一种很方便的局域网连接方式，即工作组联网方式。利用Windows 系统的这一功能，我们可以...
答: 把图片加为附件就可以发送了，但要注意附件大小。新浪免费邮箱最大到2G 收发附件扩大到15M
收费邮箱（任你邮）到底可以发多大附件？
--------------...
答: 这个问题就太大了，看你怎么细分市场，现阶段的销售成绩主要还是以谈判的技巧有关。
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
做鲫鱼汤很重要的一点是注意火候的把握。
步骤如下：
买新鲜现杀的鲫鱼两条，个头要适中。洗的时候要把鱼鳞全部弄干净，鱼肚里也要洗净，免得汤有腥味；
洗好后，在鱼身上涂抹适当食盐，腌放十分钟；
准备好香葱三根，洗净，打结备用；
切好姜片若干（根据鱼的大小和量）；
均匀涂抹姜汁于锅内（防止鱼皮粘锅），倒入色拉油，点火；
油不宜太热，将火旋小，轻轻放鱼入锅，同时放入姜片，把火调大；
煎至鱼皮微露金黄色，将鱼轻轻翻身，直至也微呈金黄色；
煎的过程中，注意转动锅，使鱼均匀煎透；
把火调小，加冷水至淹没鱼为止，放入备好的葱结，开大火，煮沸；
把鱼翻身，再煮五分钟，放入适量的盐，继续煮，直至汤呈现奶白色；
加味精，煮两分钟。
同时准备好吃鱼的料：蘸鱼的陈醋少许倒入碗中，放少许盐，糖，味精，搅拌均匀。
将鱼单独盛在大碗里，鲫鱼汤盛在汤碗里；鱼蘸着料吃，汤即喝。
^_^，美味的鲫鱼汤呈现在你的眼前了，还有香喷喷的鱼肉……
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区移动的新营销销活动执行营销案是怎么回事_百度知道
移动的新营销销活动执行营销案是怎么回事
移动的新营销销活动执行营销案是怎么回事
我有更好的答案
这个问题太泛了，营销方案自然是要结合自己的行业来做，首先是考量那些广告渠道适合你的行业，在了解每个渠道要话多少钱能达到什么目标，需要多少人 来做这个事情，需要什么样的人！
OFweek高科技技术人才网
主营：人才招聘
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。卖房后反悔 不给买家过户(图)_网易新闻
卖房后反悔 不给买家过户(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　买二手房已成为不少人的选择，但在房屋买卖交易中时常发生一些违约情形。近日，北京市顺义区人民法院受理一起卖家后悔房款少，违约不给买家过户的房屋买卖合同纠纷案件。该院经审理，判决卖家协助买家办理涉诉房屋的过户手续，且给付买家违约金。
　　原告小刘诉称：日，经某中介公司居间，原告与被告李女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，约定原告购买被告李女士位于顺义区的一套房屋，价款为230万元。合同签订后，原告依约分四次在约定时间向被告李女士支付了全部购房款。钱款付清后，李女士迟迟不给过户，要求原告再交10万元才给过户。根据《补偿协议》第四条明确约定，被告李女士拒绝出售房屋或擅自提高房屋交易价格的，构成根本违约，应当以房屋总价款的20%向原告支付违约金。根据合同约定，原告已依约支付被告李女士全部房款，但被告李女士拒绝办理过户手续，已构成根本违约，应承担相应的违约责任。被告李女士除应协助原告办理过户手续外，还应以房屋总价款的20%向原告支付违约金，即46万元。
　　被告李女士辩称：签合同时双方口头约定，原告应于2013年7月底给付被告120万元，原告没有按照约定时间付款，给原告造成较大损失。2013年7月底之后，被告已经告知原告这房屋不卖了，要求退款给原告，但原告没有提供账号。最后那笔款也是在被告没有同意的情况下，原告私自打款给被告的。双方补充协议约定，原告应在日之前打入被告账户60万。
　　被告认为不包括日当天。原告于日打款给被告，属于违约。双方补充协议约定，约定时间不能按时付款，本合同无效，被告10个工作日内归还原告定金及首付款。被告认为双方合同应当无效。原告诉讼请求既要求继续履行合同，又要求违约金相互矛盾。依据双方买卖合同第七条约定，原告应解除合同，才能要违约金。综上，不同意原告的诉讼请求。
　　被告某中介公司辩称：本案系房屋买卖合同纠纷，该公司不是房屋买卖合同的一方当事人。原告的诉讼请求，与该公司也无利害关系。故将该公司作为本案被告，主体不适格。据中介公司工作人员了解，李女士私下找过该公司员工，称房子卖便宜了，让该公司跟小刘说解除合同，并给该公司员工提成。
　　顺义法院审理认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的北京市存量房屋买卖合同及其补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约行使权利并履行义务。综合双方合同文本含义及履约行为，原告小刘于日向被告李女士的中国建设银行账户支付60万元，并非违约行为。故对被告李女士主张合同无效及原告小刘违约的辩解，法院不予采信。
　　关于被告李女士履行协助办理过户登记义务的期限，双方合同约定存在不一致的条款，现双方对适用上述条款产生争议。法院认为上述补充协议“其他约定”第5条系原、被告双方对北京市存量房屋买卖合同及补充协议的打印格式文本的手写变更，具有法律效力，应予以适用。现双方合同签订日为日，被告李女士取得涉诉房屋的房屋所有权证书之日为日，原告小刘付清全部购房款之日为日。被告李女士至今没有履行协助办理过户登记的义务，构成违约，应承担相应违约责任。被告李女士认为守约方要求继续履行合同与要求承担违约责任不能同时主张，缺乏合同依据及法律依据。综上，对原告小刘要求被告李女士协助办理过户手续同时承担违约责任的诉讼请求，法院予以支持。
　　关于违约金适用条款，原告小刘主张适用补充协议第四条第二款，要求被告李女士承担总房款20%的违约责任。法院认为，在补充协议“其他约定”第5条对办理过户登记义务的期限进行变更的情况下，本案被告李女士的违约情形不符合该款约定的情形。依据我国合同法律规范的规定，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。故对原告小刘要求的违约金，法院考虑上述情况予以酌定。综上判决：一、被告李女士于本判决生效之日起十日内协助原告小刘办理涉诉房屋的过户登记手续；二、被告李女士给付原告小刘违约金三万元。
　　（钟合）
本文来源：南海网-法制时报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈