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房卡房可以买卖吗?
我是本地户口,准备买下一套房卡房,可以过户成我的名字吗?可以把户口迁过去吗?还有若干年后如拆迁的话,根据苏州的政策,可以拿到补偿吗?谢谢大佬们解答,跪求!!
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我是相城区户口，如在市区买房卡房，户口可以迁进来吗
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不行的 需要房产证 土地证的1
只有苏州本地户口才可以买。可以平移过去,因为外地人没有办法购买。如果拆迁,是有补偿的,主要看房子里的户口几个人,房子面积来补偿。
不可以,必须要有房产证和土地证才可以交易。
不可以,要有房产证和土地证才可以交易。
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不可以,只有本地户口才可以买,直接平移过去
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违法信息举报邮箱：住房如果已经过户，办理完毕儿子名义房产证，住房产权已经发生转移，属于儿子合法拥有的财产。另一位老人可以起诉办理过户的老人和儿子，主张自己的合法权益。可以主张得到一半住房产权等值的赔偿，也可以要求分得一半产权，办理两人名义房产证。前提，住房属于二老婚后共有财产。房产证上只有一位老人名字,过户给了儿子,另一方老人能要回吗房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？老人还没去世的话就不需要其他人的同意，但老人过世的话就要其他的人的同意房子是爷爷过世后留下的遗产，把房子按比例分给四个儿子，奶奶也是同意的，并签字按手印，现在房子下来了，奶奶还健在，所以房产证上写的是奶奶的名字，现在老人若是想把房子给其中一个儿子那么需要其他儿子签字同意么？房产证是老人的名字，要是过户到其中一个儿子名下，需要其他人同意么？如果你要卖掉房子 就需要先继承老人的房产份额 并缴纳你的个人所得税 如果你不卖房子 那就没什么事情 你就住好了房产证是老人的名字！老人死后子女还用过户吗父母过户给孩子房产有三个方法，一是赠与而是买卖三是写下遗嘱指定孩子日后继承！理论上还有分家析产方式。建议你们买卖方式过户，买卖税费；房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%孩子名下有其他房产3%).印花税（万分之五），工本手续费（200元足够），营业税5.5%（满五年的房子可免），买卖所得利益20%的个税（或是成交价1%）只要父母只有在这一套房且房产持有满五年可免。 赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳2%房产总价的公证费！过户是缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费，直系亲属间无偿赠与免除营业税和个税！而且~~孩子无偿得到的赠与，以后出售这房子需要承担全额房价20%的个税，划不来！继承和赠与性质差不多！ 不管是父母和这位孩子办理买卖还是赠与以及以后的写遗嘱指定继承，都不需要另一位孩子的同意以及签字。过户费用大约是多少？房产证是父母的名字，想过户给他们的两个孩子的其中一个，还需另一个孩子的同意吗老人死亡。不能继承分割属于他人名下财产和住房，他，你爹可以要求还钱，老人无权把不属于自己名下住房卖掉，他，如果是从房产证登记人手里付钱买下，只能继承属于老人合法拥有的住房和财产，那么。如你爹从老人手里买的，手里买了当时从，或者过户住房，你爹什么也得不到，不是老人？住房登记人是一位子女，是谁，这个老人过世,房产证是一个子女的名字,但父亲当时从他手中买了,但没过户,有买你可以继承你父母的经济适用房，因为我国没有遗产税，所以你也不需要缴纳税费。不过你要注意，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。关于遗产税，请问只有一套住房并且房产证写的是父母的名字，老人去世后子女继承的话需要交遗产税吗？不需要，只要你父亲签字我父母的房子产权证上是父亲的名字，父母如果想过户给四个子女其中一个，是否需要其他子女签字认可？我父母的房子产权证上是父亲的名字，父母如果想过户给四个子女其中一个，是否需要其他子女签字认五个子女拥有相同的继承权，也可以进行协商：逝者生前未立遗嘱。可以按照市场价格，需要订立协议根据法律规定。若归一人所有。前提是，几个子女都要签字认可，想要房产的人按照份额给付其他人经济补偿，或是达成转让协议，且没有其他的法定继承人。如果有遗嘱就再好不过了，应该平均分配家里有五个子女老人去世留有一套房子，需要什么手续和证明，房产证是老人名字，其中一个想把房子过户到自己名下，是不是其他四个子女必须同意才能办理啊老人去世留有一套房子，房产证是老人名字，家里有五个子女，其中一个想把房子过户到自己名下展开全部最近有朋友联系小编，请小编帮忙安排老房翻新事宜，小编和这位朋友谈了一会儿，发现她对老房翻新没有任何基本常识，小编提醒她如果对老房翻新的基本知老粗布床单好吗？如果拿老粗布床单和其他面料的床单进行比较，老粗布床单绝对是优胜的一方，这是为什么呢？下面我们就来一起了解一下吧。1.墙面应保持平整。如果是老房，墙面有掉皮、凸起或裂纹现象，使用钢刷或铲刀先将墙面大致铲平，清理干净墙面，让水泥墙面尽量无浮土、浮沉。花梨木不易干燥，边材和心材弦向收缩差异大，耐腐蚀耐摩擦，不过，容易患虫蛀的毛病，如果是老旧的花梨木家具，有些地方可能就会有虫眼；花梨木握钉力现在新开盘的房子大多是敞亮通透型的户型，但是也可能存在一些原始户型缺陷，而如果一些老房二手房更可能户型缺陷，这些户型缺陷会降低空间使用率，也曾经有一道选择题就难倒了天下的英雄好汉们：“如果老妈和老婆同时掉进河里，你先救谁”。老墙翻新将成为二手房装修中重点改造区，本期装修从修复墙壁裂纹、重新换装和做主题墙几大方面入手，家材网网1、重贴壁纸如果原墙面用的是防水腻子，但凡业主想装修肯定就会考虑预算的问题，毕竟预算是决定装修方式的基本标准，对于想重新装修老方的业主更加不例外了，如果能省钱装修老卫生间还能装的房产证加名字多少钱？ 如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签已解决问题
我是苏州与户口 房卡房可以过户吗？请帮忙
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好像不行的，房卡持有人只有使用权没有所有权，所以不能过户！
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房产过户流程是什么，很麻烦吗??
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房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。　　房产过户的材料准备　　1房地产转移登记申请表　　2申请人身份证明　　3房地产权利证书　　4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书　　5已...
房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。　　房产过户的材料准备　　1房地产转移登记申请表　　2申请人身份证明　　3房地产权利证书　　4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书　　5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件　　6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书　　7非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件　　8行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明　　9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明　　10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复　　11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书　　12房地产共有人同意转移的意见书　　13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件　　14国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件　　15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。借用以前一个人的回复来回答你的问题
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很麻烦，不麻烦中介也存活不下来，房子很贵重的，一辈子也就买一两套，不能有任何闪失，可以联系我，150- 张同欢
二手房经纪人
不麻烦，找对人，很方便
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很麻烦，不麻烦中介也存活不下来，房子很贵重的，一辈子也就买一两套，不能有任何闪失，可以联系我，胡金鑫
二手房经纪人
贷款的话，审批下来 就可以过户，没贷款 直接过户， 去房管局 递交资料 ，交税 ，然后就等着拿产证!!
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不麻烦，一切都是我在帮您跑完
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网签好买卖合同，之后审税 十五个工作日之后 可以过户了，过户完15工作日发产证
二手房经纪人
是的，房产过户先查询限购，15天后再去产权过户
二手房经纪人
不麻烦，很简单。交税，换发票，过户。
材料齐全很方便，先弄清楚需要哪些材料！
第1-10条,共11条 &
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房卡房是什么&交易安全吗
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　　1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 　　（3.）交易房屋是否在租 　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
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