杭州各区买房攻略 外地人如何在杭州买房
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　　上有天堂，下有苏杭”，杭州经济发达，城市空气质量好，是外来人员工作和置业的首选地之一。面对高额的房价，不少小夫妻决定还是工作几年再回老家买房吧!但有了孩子，就不一样了，一方面要赚钱，另一方面又不想让孩子成为留守儿童，不想错过孩子成长的每一天。如果把孩子带在身边，在杭州上学，那就需要考虑买房落户的问题了。外地人在杭州买房落户有哪些条件?　　杭州各区针对买房落户，购房的金额要求：　　1、上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万。　　2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万。　　3、下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。　　4、在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋建筑面积在80平方米以上，日后买房落户的需付清房款。日之前买房的，无需付清房款即可落户杭州。　　购房者在杭州申报落户，需要具备的条件和准备的资料：　　1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。　　2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病;需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。　　3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策;提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。　　4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任;需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。　　5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。　　6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。　　8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。　　关于外地人如何在杭州买房落户，在杭州买房落户有哪些条件”就解答到这里了。如果有买房落户计划的，可以参考下，并且在年底买房，开发商的优惠力度也比较大。
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外地户口可以在杭州买房吗？
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一、外地人在杭州买房政策
（1）疑问：外地人能否通过买房这一途径，获得杭州户口
回复：可以，但有规定。“调整购房入户政策”《意见》增加了购房入户区域范围，意见明确上城区总价100万元以上(含100万元)，或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。具体操作方法参考《杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》 （杭政办〔2006〕6号），即一次性付款或还清全部贷款、高中以上学历、户籍入杭之日起3年内不得交易等。特别提醒：以上政策期限是日至日
（杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户政策仍按原政策执行），目前没有截止期限。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
三、本办法先行试点区域:钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域(区域范围见附件1)。
（2）疑问：杭州本地人在杭州买房，能把外地人的户口迁过去吗？
回复：购房落户政策：买房市区 滨江达80万，下沙60万，钱江新城100万，一次性付清房款就可以申请落户杭州，如果你学历全日制本科或者全日制专科杭州紧缺专业，那么可以通过人才引进方式落户杭州，不管房子大小多少，价钱多少，付清房款没有，只要有房产证 就可以申请落户房子里，如果没有房子，就可以先申请落户人才市场集体户，学历够，还需要杭州有工作单位交社保，才可以申请，提交材料：毕业证 学位证 单位合同，社保清单，原先户口本，身份证复印件，一寸照片2张。
二、外地人想在杭州买房
（1）疑问：2010年新政后，外地人能在杭州买房么？
回复：1、是指当时国务院10号文件提出，没有一年以上纳税证明和社保记录的非本地居民无法购房贷款；但目前住建部的新二套房认定标准已经放松了对外地人购房的限制，指出上述情况的外地人仍然可以贷款购房，但参照二套房贷款政策实施有差异的贷款政策；
2、当地纳税1年以上者，与本地居民购房贷款政策相同；
3、一次性付款可以买房；
4、办户口，可以参照杭州的落户政策，属于所谓的“人才引进”范围内的都可以进行。
（2）疑问：我是外地人，在杭州工作一年半，有社保，可以买房子吗？可以办理按揭贷款吗？
回复：按道理说，提供一年的养老保险，就可以！
&三、外地户口可以在杭州买房吗
(1)疑问：杭州怎样买房才能解决外地户口？
回复：你需要再当地连续缴纳社保满五年1年以上或者1年以上个人所得税税单就可以解决你买房子的问题。
75平米上，首付3成就可以。
（2）疑问：外地户口如何在杭州买房，杭州外地户口的买房政策是怎样的？
回复：外地户口在杭州买房必须杭州没有房子，而且社保缴满壹年或纳税壹年。
&四、外地户口能否在杭州买房
(1)疑问：外地户口还能不能在杭州买房啊？ 不知道杭州现在限购啥情况了，有没有办法让外地人在杭州买房啊？
回复：可以买商业性质的房产，住宅的话要交满一年社保，或是纳税证明！如果没有这些那住宅暂时不能买！
（2）疑问：我现在在杭州工作，户口为集体户口，爸妈09年在滨江买了套房子（90）万，目前贷款还未付清，房子是写他们名字的，如果现在把贷款还清了，我能随着这房子把户口从集体户口迁来房子这吗？如果能迁，手续麻烦吗？
回复：你已经是杭州户口了，转入房子里很方便的，带上集体户户籍卡和身份证 还有房产证去房子所在的派出所落户就好了，只不过你不一定可以迁入父母的房子里，因为房子里没有户口本，房产证是你父母的名字，除非有你的名字，具体咨询派出所，他们说的为准。
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外地人在杭州买房条件有哪些呢？个人可以申请贷款吗？共有1017人学习了本文 | 发布时间：
如果你打算买房，这16个问题，应该搞清楚！外地人在杭州买房的条件有哪些呢?可以申请贷款吗?很多市民想在杭州买房,但是却对杭州购房的相关政策了解的不多,不知道自己是否有购房资格。这可是杭州市住保房管局和杭州住房公积金管理中心，精心梳理的哦。1购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和不封闭两种，封闭阳台要全部算面积，不封闭阳台只算一半面积。2民用住宅建筑土地使用年限为70年，商用房屋建筑土地使用年限为40年，工业用建筑土地使用年限是50年。3低层为一层至三层，多层为四层至六层，中高层为七层至九层，高层为十层及以上。4《民用建筑设计术语标准》规定，开间指建筑物纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。5《民用建筑设计术语标准》规定，进深指建筑物横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。6《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》规定，净高指房屋下层地坪或楼面到上层楼板底面或构件底面之间的垂直距离。7《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》规定，层高指下层地坪或楼板面到上层楼板上面之间的垂直距离。顶层房屋层高不包括隔热层的厚度。8使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住商品房，贷款首付款比例不低于20%。9职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。10职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工应待其正式办理退休手续后方能提取住房公积金。11无房（本人及配偶在缴存地无自有产权住房且租房的）职工，只要连续正常缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以提取住房公积金支付房租。12公积金贷款有最高限额，杭州公积金贷款个人最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。13住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款额度不足，其不足部分同时向贷款银行申请商业性住房贷款的两种贷款之组合。14最新执行公积金利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。15目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
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2017年外地人在杭州买房政策求大家介绍下？应该注意什么
杭州买房落户政策购房入户政策实施区域范围：杭州十区。购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以日起购房为准，江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以日起购房为准，萧山、余杭区办理以购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元），经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元），江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）,萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款，萧山余杭购房时间在日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。申请办理购房落户所需材料1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。2、落户申请报告以及《房屋所有权证》。3、申请人高中以上文化程度学历证书。4、杭州市市级以上出具的无传染疾病证明。5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》。6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。由于此次外地人在杭购房入户相关政策和程序调整较大，杭州警方请前来办理购房入户的相关人员要仔细查看是否符合相关规定，所需材料是否齐全，并请按照规定程序办理。杭州买房条件介绍1、申请人具有高中以上文化程度。2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。3、随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、购房3年内不得交易。关注一点：假如夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
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外地人在北京假如交够五年税的话，是可以买房子的，不过好像是应该连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策法规，外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税，可以买一套房，并且只能买一套。假如你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。评论(0)
限购的。外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明，才可以在长沙买房。长沙的限购政策是限小不限大，也就是说假如你是外地户口且不能提供长沙一年以上的社保或纳税证明你就不能在长沙购买90平以下的房子，假如你能提供就没有限制。
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