通金所有什么理房通资金监管管方吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-12 14:00 标签： 理房通资金监管登录
北京理房通支付科技有限公司（以下简称“理房通”）于日成立，日获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》 ，是专注房产交易资金的支付平台，为二手房交易提供资金监管业务服务。
理房通致力于为房屋交易提供“安全、便捷、透明、简单”的房款支付解决方案。2014年12月正式在北京上线，是目前国内首家地产方向的第三方支付机构，目前已经在北京链家实现了门店全覆盖 ，并已经成功登陆成都、南京、济南、青岛、深圳、武汉等城市。
理房通引进了美国的Escrow company监管模式：以拥有支付牌照的第三方支付机构作为资金监管平台。同时理房通结合中国房产交易的特色，将经纪公司作为商户，由经纪公司对接买卖双方。
理房通的业务模式类似网购中的“支付宝”：签署购房合同后买家先将房款支付到资金监管平台进行冻结然后和卖家进行过户，过户完成后买家拿到房本再将房款解冻给业主，如果无法完成过户，房款退还买家。
理房通资金监管产品介绍
定金保：理房通为房屋交易中的定金推出的监管产品。定金保产品独有核房程序，用户的定金先进入理房通客户备付金账户接受监管，同时会有专人进行房屋的产权核验，以确保房屋可被交易。如果发现房屋存在查封、占用等风险存在，交易会被终止，理房通会立刻退回买家定金。
房款保：理房通针对大额首付款推出的监管产品。买方首付款先进入理房通客户备付金账户接受银行的监管冻结，待与卖方完成过户手续后，房款才会解冻给卖方，保证房款安全。
物业交割保证金：理房通针对交易后的物业交割推出的监管产品。买卖双方完成物业交割，出具物业交割单后，才会将物业交割保证金解冻给卖方。
户口迁移保证金：理房通针对交易后的户口迁移推出的监管产品。卖方只有在户口迁出后才能获得物业交割保证金。
（理房通与传统资金监管模式对比）
备付金管理及风控
根据央行《支付机构客户备付金存管办法》，客户在理房通进行托管的房款，必须全额存管于理房通在银行设立的客户备付金账户中。
备付金银行按照中国人民银行【2013】第6号 《支付机构客户备付金存管办法》对客户备付金的存放、使用、划转实行监督，同时按照6号文的规定理房通与备付金银行的客户备付金存管业务活动受中国人民银行监督管理，双重杜绝客户备付金被非法挪用。理房通必须将客户资金全额存放至专用的客户备付金账户，该账户按照人民银行要求开立，报备审核通过后方可开展业务。
此外，理房通严格按照中国人民银行【2013】银发 256号《中国人民银行关于建立支付机构客户备付金信息核对校验机制的通知》要求，按照月度、季度、年度向中国人民银行报送数据，中国人民银行与备付金银行拥有严谨、有效的报表核对机制，一旦发现问题理房通将会受到监管机构的严厉处罚。因此，理房通无法、更不能挪用客户备付金。帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:2&分页:风林火山发信人: smsx (风林火山), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家理房通资金监管靠谱么？
发信站: 水木社区 (Fri Mar 17 10:42:56 2017), 站内 && 肯定不如银行监管靠谱，但是链家好像现在都是签合同的时候就同时签了理房通资管协议。。。
【 在 loveshuimu 的大作中提到: 】
: 链家说让走理房通监管 不太懂 有人知道么&&
: 这玩意靠谱么 现在对中介说的话完全不信~~~~~
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.84.*]
风林火山发信人: smsx (风林火山), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家理房通资金监管靠谱么？
发信站: 水木社区 (Fri Mar 17 11:00:29 2017), 站内 && 记得国家规定必须要有资金监管环节。链家没有理房通的时候都是中介帮忙走的银行监管。
【 在 loveshuimu 的大作中提到: 】
: 为啥不如银行靠谱。银行监管要怎么弄？
: - 来自「最水木 for iOS」
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
文章数:2&分页:通金所与恒丰银行正式达成资金监管战略合作协议
　　近日，北京通金所资产管理有限公司宣布，已与恒丰银行正式交接资金监管战略合作协议，双方就平台资金结算监督、财富管理、创新业务等多个领域达成战略合作。本次协议的签署，将使通金所成为行业内屈指可数的，由商业银行负责监管的金融服务平台，不仅提升了用户安全等级，同时对整个行业自律和安全规范起到标杆作用。
　　北京通金所资产管理有限公司前身为融许众拓，于2011年12月在北京成立，正式开展业务以来，得到了广大客户的信任和支持，目前，分支机构已达20余家，业务范围辐射全国，为广大中小企业及个人带去了优质的服务和满意的回报。
　　而更名改制、转型升级后的通金所，再次携手恒丰银行，在创新发展之路上继续秉持本心，稳步前行。按照双方达成的协议内容，通金所业务范围内资产将交由恒丰银行进行严格监管控制，此举不仅极大的提升了业务合规性，顺应了行业发展趋势，还积极的践行了国家十部委发布的《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，在国家明确表示鼓励并支持各类金融机构与互联网企业开展合作之后，迅速响应，用实际行动回馈民生，可谓业内之典范。
　　通金所董事长龙先生在接受记者采访时表示：“通金所与恒丰银行的精诚合作，标志着双方的未来有了新的使命，不仅可以进行优势互补，还能在多个领域进行合作，拓宽投资渠道，丰富投资方式，真正实现以客户为中心，践行企业社会责任的理念。作为合作伙伴，通金所非常感谢恒丰银行的信任，希望在今后的合作中能以身作则，发挥优势，为用户创造一个良好投资环境的同时，实现创新发展的共赢局面。
　　随后，恒丰银行负责人也表示，将与通金所深度对接，共同进步，为实现互联网金融创新发展、规范业内秩序做出重大贡献。
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签了买卖合同，但没签署银行的资金监管协议，是链家中介所谓的理财通资金监管卖主单方撤销资金监管委托有效吗？
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地区：湖北 |解答问题：0条
你好，如果违反合同约定，卖方应承担违约责任。
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通过链家买房为什么要求必须要用资金监管？
社保流水13个月的清单、半年以上的银行流水、收入证明（需购买社保公司开具才可以）；户口本、结婚证原件；未结婚的要提供未婚证明，若是离婚者必须提供户口所在地开具的无再婚证明；还得开具监管银行的账号，准备好监管资金准备在一个账号上（这样可避免跨行的手续费）
公积金贷款，在哪个环节把首付款打到链家的账户进行资金监管
您好：??关于首付款的监管问题，是没有硬性规定的，一般都是三方协商，具体的有以下几个节点，可以做首付款监管。?1：网签成功后。2：面签的时候。3：批贷后，缴税之前。4：产权转移登记之前2个工作日，这是最迟时效。
链家的四方资金监管过完户后什么时候业主能拿到钱？
一般情况下是这样的。如果房东有能力自己还款，可以先交一部分定金（不超过总房价的20%），让房东自己去做解押，然后约定时间付剩余房款，交税过户（客户贷款等房东自己还完贷款解押后，再申请贷款）。如果房东没有能力自己还款，客户一般把足额首付款交给卖方（合同定义为买房替卖方还贷款！）
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通金所具有国资背景吗？
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