泰山区上高街道北上高村城中村改造项目签约仪式举行
泰山区上高街道北上高村城中村改造项目签约仪式举行
齐鲁晚报讯 10月19日下午，泰山区上高街道北上高村城中村改造项目签约仪式举行。
记者在签约仪式上了解到，北上高城中村改造项目占地652亩，在不突破旧村址占地面积的前提下，将新建住宅面积69.4万平方米，预计投资40亿元，涉及1527户、5620人，其中计划引进5A级大型农超一个，为村集体预留发展空间8万平方米。
项目全部建成后，可实现北上高村的连片集中开发，彻底完成遗留多年的北上高城中村改造回迁任务，助力新城·吾悦广场、啤酒大街、北上高大街贯通等重点项目建设。
上高街道地处泰城东部，北上高村区位优势明显，既是上高街道辖区内人口和土地大村，又是服务市区重点项目建设的关键村，也是由旧转新实现改造升级的典型村。近年来，随着市区重点项目的相继落地建成，实施城中村改造迫在眉睫。经过多方考察论证，上高街道最终与泰山置业集团达成合作。
项目的建设实施不仅为北上高村留足了发展空间，实现由农村向城市的根本性转变；同时也为街道其它村进一步实施城中村改造趟开了路子，培树了典型，具有良好的经济效益和巨大的社会效益。
见习记者/吴海峰实探恒大南山三大旧村改造项目，房价高企成推动阻力？
牛浩思-旧改先锋
发布时间： 21:15:22
浏览：22272
南头片区北靠深圳主干道深南大道，东接高新科技园片区，西侧为前海物流园。身为南山的行政服务区，片区大部分分布的是居住群，虽然南头片区相对于南山其他街道来说，面积并不算大，却一直承载着南山的行政、文化重地、以及南山的居住后陆。随着历史的革沿，使得南头成为南山所有的行政中心聚集地；在常兴路与南头街交汇处，南山文体中心、图书馆及艺术博览馆均在此；这个区域也成为中山公园、荔香公园两大公园的受益者。 与南山其它区域相比，南头片区相对而言城中村分布较多，这也使其成为旧改动作最大的片区之一，未来也将是南山楼盘供应的聚集地。 近年来，多家大型房企相继进驻南头片区，只因其优越的地理位置，以及其旧改大体量的库存，即便如此但依然迟迟无法推动，这其中房价的高企占据了很大部分原因？ 这其中类似2014年卓越取得卓越九珑项目至今仍未拆迁完成；大新南村从2008年谈及旧改至今仍未有拆迁迹象等等。南头片区旧改提起南头片区旧改，不得不提的便是大新村旧改，大新村位于深圳南头片区，毗邻深圳大学、高新园、华侨城等高科技、文创集中地，而大新村又分为南北两区进行旧改。 其中，大新北村则由恒大集团负责旧改，大新南村走访了解为深圳市德弘基置业有限公司进驻进行意愿征集。大新北村旧改
38.6万㎡ 大新北项目位于南山区南头街道，西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至荔园西路，地铁1号线罗宝线由该项目南侧经过，大新地铁站出入口设在项目的西南角。 项目开发建设用地面积约：5.2万㎡ ，规划计容建筑面积38.6万㎡。 大新北项目应该是恒大控股国香地产的部分资产，规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。根据现场走访，已有80%村民签约。项目工作人员透露此旧改6栋20-40层高层建筑均为回迁安置用房，并没有商品房可售卖，恒大集团只持有商业部分，商业部分以地下购物中心以及两栋商业写字楼为主。（大新北项目房屋确权公示）（郑氏祖祠将为历史遗留建筑保留）（靠近北面的建筑已动工拆迁） 向南旧改项目，建面35万㎡ 项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。 向南村规划效果图（图片来源城市规划设计院官网）根据2011年公示的规划草案显示，拆迁面积5.3万㎡，开发建设用地面积4.2万㎡，计容积率建筑面积35.8万㎡。改造后地块净容积率8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。从五月份公示的签约率来看，涉及签约户数达1776户，签约户数已过半。（向南村郑氏祖祠）丁头村旧改项目
丁头村是高高矮矮的出租房一栋靠着一栋，沧海桑田，时过境迁。当年得"墩溪里"变身"丁头村"；由恒大介入开发，也可以称呼其为向南二期城市更新项目。 该项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块，至前海自贸区及市中心区均十分便捷，处于南山区的核心商业地段。更新单元建筑面积达约87万㎡，改造方向为集商业、办公、居住等为一体的居住综合区。 目前正处于拆迁补偿阶段，从网友流出的拆迁补偿内容可见：住宅、商铺产权置换比例均为1:1 ，货币补偿为普通住宅1.1万/㎡，瓦房及商铺为2万/㎡；装修补偿为500元/㎡；过度租金为50元/㎡每月。（网友提供补偿标准）( 热闹的街巷 )恒大集团意向的三个城中村项目总开发建筑面积高达约161万㎡，随着近些年的开发利用，南山的可建设用地越来越少，旧改项目的落实，对片区的人居环境提升有着极大的利好，大规模旧改对城市的更新开发给注入城市新活力，也将使得片区及周边的项目得到很大的价值提升。号外：欢迎关注微信公众号“深圳市城市更新网”，力争打造土地推介、城市更新、产业升级和产业园、原住民生态等领域，最新、最全、最权威的信息平台、交流窗口......
TA的其他文章
深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有，未经同意请勿转载
ICP备案号：粤ICP备号
手机看头条
咚咚找房公众号恒大集团改造江门老船厂 旧繁华迎来新生机 - 数据 -江门乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
恒大集团改造江门老船厂 旧繁华迎来新生机
原创 16:36:13
来源：江门乐居
风云变幻，时光已改。当江门造船业从人们的视野中渐行渐远，昔日的辉煌已彻底落幕，只留下一个工厂旧址，屹立在蓬江河南，江礼桥畔。在城市灯光的照映下，显得沉寂而落寞。
　　图/黄洁莹　赵源媛　文/陈李芳
风云变幻，时光已改。当江门造船业从人们的视野中渐行渐远，昔日的辉煌已彻底落幕，只留下一个工厂旧址，屹立在蓬江河南，江礼桥畔。在城市灯光的照映下，显得沉寂而落寞。
走到蓬江河畔，在锈迹斑驳的铁门上，“广东省江门船厂”的招牌，仍静静的立在那里。站在门口往里张望，里面曲径幽深，印记斑驳。而当我们走进招牌下的铁门，就像穿梭到了另一个时代：上世纪70-80年代，这里曾是享誉海内外的造船厂，最繁华的时候，50吨煤船、50吨柴油船、500吨沿海驳船纷纷从这里起航，驶向长江口、珠江口、东南亚。浩浩蓬江水见证了江门造船业的鼎盛，也见证了从热闹到静谧的整个过程。
如今，繁华早已落幕，这个经历了六十年风云的老船厂，终于要换新颜。
2016年，江门船厂“三旧”改造拉开序幕。广东江门船厂有限公司与恒大地产集团有限公司签订战略合作协议，对江门船厂实行自主整体改造，项目建筑用地面积206.4亩，项目规划为工业遗产文化活动区及畔江住宅小区两个区域。
如今，在工厂旧址内，处处可以发现改造整装待发的痕迹：废弃的钢铁已整齐堆砌完毕、有工人在洒水清洗道路、撑着“恒大集团Logo”雨具的工作人员在厂内巡逻……里面的工作人员交代，场内部分区域已在拆除，请注意安全。工作人员撑着“恒大集团logo”的雨具，正在厂内巡逻
改造工作已然开始。一座新的江畔住宅小区即将拔地而起。而曾经的老船厂，或许，我们该说再见了。
再见了！江门老船厂！
热日 10:44
热日 10:00
热日 10:25
热日 09:43
热日 09:03
热日 09:05
热日 09:09
热日 08:58
热日 11:53
热日 09:56
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323太原古寨村城中村改造签约恒大集团！拆迁补偿方...
太原古寨村城中村改造签约恒大集团！拆迁补偿方案公布，你家能分多少钱？
来源：土流网招拍挂整理点击量：2245
　　9月26日上午，晋源区金胜镇古寨、冶峪、新村三村城中村改造签约暨整村拆除动员大会召开。据悉，恒大集团签约古寨村城改项目，国投签约新村、冶峪村两村城改。据悉，此次恒大地产集团山西公司签约古寨村项目，欲将其打造成包含洋房、高层住宅、商业综合体等多种业态于一体，晋源区首屈一指的标杆大盘，拭目以待！　　古寨、冶峪、新村宅院拆迁总量共计39.15万平米，涉及人口7578人、2564户。其中，古寨，共有宅院890处、24万平米；冶峪，共有宅院583处、11.95万平米；新村，共有宅院174处、3.2万平米。　　牵手恒大，古寨村迎蜕变　　早在8月15日，古寨村就公布社区已列入今年城改名单，镇政府、区政府和恒大地产合作协议也基本谈妥，8月16日开始测量土地等前期工作。　　古寨城中村改造建设总建筑规模为149.93万平米，133改造建设用地中，住宅用地30.2公顷，商业用地7.41公顷，小学用地为0.84公顷。此外，还配建便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施。　　古寨村是恒大地产在晋源区继木厂头村之后又一个城改项目，包含洋房、高层住宅、商业综合体等多种业态，将打造晋源区首屈一指的标杆大盘！　　两个项目地块相邻，木厂头城中村改造是恒大和山投合作开发，为2019年青运会运动员打造的居住区，待青运会结束后，将面向社会公开销售。　　古寨村拆迁补偿方案公布　　古寨村位于太原市晋源区，为配合太原市政府2017年的重点建设项目——风峪沙河道路快速化改造工程，并配合完善城市防洪体系和道路网格建设，制定古寨村城中村改造产权置换方案，详情如下：　　太原古寨社区城中村改造产权置换拆迁补偿方案（节选）　　二、拆迁范围　　太原市晋源区金胜镇古寨社区（原古寨村委会）全部宅基地及太原市控规范围内古寨社区（原古寨村委会）集体土地上现状公临建、企业、坟茔等。　　三、社区居民宅基地认定　　1、历史上存在但未发证的老宅基地（含后期翻盖过的），所处位置在新农村建设划线范围内的，且在古寨社区及原古寨村委会办理过相关手续的宅基地，予以认定。　　2、没有任何合法手续私自占用的土地：不予认定，其地上建筑物按照临时建筑补偿标准进行补偿。　　四、宅寨地产权置换补偿办法　　宅基地最高置换标准为4.2分/宅；不足4.2分的，按实际宅基地面积置换；4.2分以外，6分以内的宅基地面积部分，按照1500元／平方米进行补偿，6 分以外的宅基地面积部分，按照1200元/平方米进行补偿；父子、亲兄弟之间可以自愿相互补差宅基地面积，但不能超出4.2分的基数。4.2分以内的具体置换补偿办法如下：　　1、置换住宅面积：40平方米/分（可按5000元/平方米自愿货币补偿），也可置换低层住宅，低层住宅平米单价为9000元/平方米，置换比例为1.8:1）。　　2、奖励住宅面积：30平方米/分（ 可按5000元/平方米自愿货币补偿），也可置换低层住宅，低层住宅平米单价为9000元/平方米，置换比例为1.8:1）。　　3、置换商业房：15平方米／分（价值10000元/平方米，不可折算现金，但可置换低层住宅：低层住宅平米单价为9000元/平方米，置换比例为1：0.9）。　　4、置换公建股权：10平米/分（农民户长期保障资产，不得置换现金）　　5、奖励现金：4万/分。　　6、货币化安置补偿：28万元/分。　　五、按规定期艰内拆迁的奖励办法　　拆迁公告发布之日起60天内签订产权放弃协议的，每处合法宅基地奖励5万元；90天内签订产权放弃协议的，每处合法宅基地奖励3万元：90天内未签订产权放弃协议的的不进行奖励。90天内签订产权放弃协议的，每处合法宅基地奖励停车位1个（价值10万元），车位挑选顺序按照先拆先选原则执行，逾期不予奖励。　　古寨、冶峪、新村三个村，均位于我市近几年着力打造的城市名片——晋阳湖片区。新村、冶峪背山面水，风水宝地是也；古寨村东瞰汾河三期，西望晋阳湖，北靠二青会开幕地奥体中心，正值时下热点。　　随着本次古寨、冶峪、新村签约暨拆迁大会圆满落下帷幕，晋阳湖片区将正式告别城中村。
地区新闻资讯
新闻资讯排行榜
相关土地招拍挂推荐
热门政府公告排行