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如果委托了律师起诉,签了委托书,律师会帮我收集证据吗?是不是比我当事人方便专业?
如果委托了律师起诉,签了委托书,律师会帮我收集证据吗?是不是比我当事人方便专业?
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律师就像是指路灯,让你可以省心省力合法最大化维护自己的权益
房天下知识为您分享了一条干货
是的。、,,,,
在可能的范围内,是这样的,需要与律师当面协商确定。。。
律师按你的授权帮你,如果你的委托授权有调查取证这一项,律师肯定要帮你做取证工作。律师比当事人专业、有经验。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器谁能给我一份上海市房地产居间合同范本？3个回答宛若你0024上海市房地产买卖合同范本；
甲方(出卖人)：
身份证号码： 　　
乙方(买受人)：
身份证号码： 　　
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议： 　　
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　
(一)座落于
，建筑面积
平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______
______平方米； 　　
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图见房产证； 　　
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　
(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 　　
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　
第三条计价方式与价款 　　
按双反约定价钱付款，总金额人民币
房价款的支付方橱柜式为：
日前付给甲方定金
。 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
a甲方：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿
　　乙方：房地产中介代理有限公司
　　地址：＿＿＿＿＿　　
　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
　　第一条　合作方式和范围
　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
　　第二条　合作期限
　　1．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。
　　第三条　费用负担
　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
　　第四条　销售价格
　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
　　第五条　代理佣金及支付
　　1．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
　　2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。
　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
　　3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
　　4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
　　第六条　甲方的责任
　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；
　　旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
　　(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
　　(5)甲方正式委托乙方为＿＿＿＿＿项目销售(的独家)代理的委托书；
　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。
　　甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
　　2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。
　　3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
　　第七条　乙方的责任
　　1．在合同期内，乙方应做以下工作：
　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；
　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
　　(4)派送宣传资料、售楼书；
　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；
　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
　　(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。
　　2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
　　3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。
　　4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
　　第八条　合同的终止和变更
　　1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
　　2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。　　
　　第九条　违约责任，双方违反合同约定的，支付＿＿＿＿＿的违约金。　　
　　第十条　其他事项
　　1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
　　2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　　　
　　甲方：＿＿＿＿＿(盖章)
　　代表人：＿＿＿＿＿(签字)
　　乙方：＿＿＿＿＿房地产中介代理有限公司(盖章)
　　代表人：＿＿＿＿＿(签字)
希望我的回答能帮到你，望采纳
艹有灰机T0房地产居间合同，是指房产居间人(房产中介)向委托人(出卖方、买受方)报告订立买卖合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
房地产居间合同在目前房地产买卖市场大量出现，根本目的在于确认和保证房地产买卖双方以及居间方各方权益。
一般而言，房产居间合同相对比较保护居间方(中介)的权益，因此买卖双方在签订之时务必对合同条款内容查看仔细，特别是支付居间费用(佣金)的条款。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答熙糖xxpc价格是130元，耐力板(又称PC板，聚碳酸酯，实心板、防弹玻璃、卡布隆板、塑胶实心板、聚碳酸脂板、航空透视板)是以高性能的工程塑料聚碳酸酯或聚碳-----酸脂加工而成。特性:耐...3个回答轻轻的风514我觉得应该买空调的话还是海尔变频性价比很好，比较节能，你可以看看这款今年3月份上市的空调，KFR-26GW/08QDW23 时尚超薄 机身148mm，海尔宽带无氟变频技术，国际领先...3个回答wzh1381171腰部按摩带个人推荐索菲，该品牌产品的性价比很高，质量也很有保障，价格相对比较实惠，使用寿命长，实用性强，操作简单易懂，外观抢眼，并通过UL认证，CCC认证，能提供符合ROHS标准产...3个回答莫奈00555忻州二手房
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