房产证上有个人的照片吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-26 00:25 标签：
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注意！房产证上有你的名字 房子也不一定是你的(组图)
来源：新浪乐居
转眼已至四月，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是，如何署名？
新浪乐居讯（编辑
望子）转眼已至四月，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是，如何署名？房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？
１、房产证上有你的名字≠房子是你的
房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记薄的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能。发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记薄就起决定性作用。
２、就算房产证上没你的名
也有你的份
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱
，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
３、房产证上署名越多 缴的税款也越多
其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。&
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别傻了！房产证上有你的名字≠房子是你的(图)
来源：新浪乐居
以后就不要傻傻的以为，房产证上有你名字，房子就是你的了！
新浪房产讯（编辑 卢妙携）在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，如果你酱紫想就大错特错了！根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名，也有你的份。
以后就不要傻傻的以为，房产证上有你名字，房子就是你的了！
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10){window.location='forum.php?mod=viewthread&tid=1430097&extra=page%3D1&page='+ doane(event);}">跳转
你介意房产证上只有你老公一个人的名字吗？
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&&&&& 和老公谈恋爱时，打算要结婚了，本来买房是要加上我的名字的，但是老公说上面不能写我的，因为父母用我的公积金的名义买了房子（房子给弟弟的），当然房子是我的名字（因为我单位的福利，我父母出钱用我的名义购的房，为替父母做这件事，我是受了不少委屈的，因为我妈时不时地和我说，房子是我的名字，以后我和弟弟抢就缺德了，我真的很伤心，这么重男轻女就算了，还对我说那样的话）
&&&&&& 老公当时说不能加，就不加罗。而且我当时想两个人相爱，还在乎什么呢。
不过，后来看别人都是两个人的名字，我心里真不是滋味。
&&&&& 特别是我公公，总觉得他儿子了不起似的，买房他没出一分钱，我们还倒贴。他儿子说什么就是什么，根本不把我说的话当回事。最近老公要拿回房产证了，说实话，我真不想让我公公看到上面只有我老公的名字。这样我想，我和我老公吵架，或者和公公有矛盾时，他们赶我出去，我都没法。
&&&& 最近国家出了新婚姻法，对女人很不利。
&&&& 有时想想感情好，在乎那什么，有时候，又觉得没名字，好像没安全感。
&&& 哎，姐妹们有类似的情况么? 结婚后，还有加上去的么？房子是按揭的
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十三级宝宝, 积分 2818, 距离下一级还需 182 积分
我们家是独生子女，心里很坦然，全部都是我们的虽然没有一处房产是我们的名字，全是爸爸和公公的名字所以我觉得，现在的独生子女绝对不是你们想象的自私，因为独生，所以没有人抢，所以心理超坦然，从来不想财产写上自己的名字。我们都是婚前买好的房
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十二级宝宝, 积分 2010, 距离下一级还需 390 积分
是不保险啊，我们新买的房子就是两个人的名字。
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五级宝宝, 积分 223, 距离下一级还需 77 积分
&我。。。要是我我就想两个人的名字。。。
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十三级宝宝, 积分 2657, 距离下一级还需 343 积分
&我老公是在结婚前买的房子，写的只是他一个人的名字我刚才还和他说按照新婚姻法，他首付了10几万，然后就和我结婚了，婚后我们共同还贷，现在房子涨到了180多万，减去10几万首付，也还剩160多万，如果我们离，他也得给我80多万[:em57:]&我不知道如果把房产证加上我的名字或者换成我的名字，影响不影响他婚前买房这个属性。[:em57:]&如果即便房产证换成我的名字，也不影响房子是他婚前财产，那还不如不改。&
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十六级宝宝, 积分 5121, 距离下一级还需 879 积分
我俩新房时我家买的，我妈的名字，谁家买的就是谁的，一起出钱就是一起的。最好家里装修也别混在一起，以后有个万一麻烦。
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十三级宝宝, 积分 2657, 距离下一级还需 343 积分
&还有，我觉得你妈妈有点太偏向你弟弟了。。。为虾米用你公积金贷款，还要吧房子给你弟弟啊贷款是谁还啊&
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八级宝宝, 积分 681, 距离下一级还需 119 积分
&[:em29:]&[:em29:]&
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十五级宝宝, 积分 4683, 距离下一级还需 317 积分
这好像是个问题呢~其实房产证加个名字听说很容易的，加就加呗。不过我当年第一套房子和老公一起婚前买的，没想太多。当时只是觉得比较有意义，写了两个人的名字，还以为是一个房本，两个人的名字排在一起呢。结果是一个大本一个小本。后来觉得很后悔，办什么手续都必须两个人同时到场，着实麻烦。
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十一级宝宝, 积分 1890, 距离下一级还需 110 积分
重男轻女伤自己女儿的心！我可不要做这种父母！
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