准备买新房，卖房的说不支持卖房子对方公积金贷款款，只能商业贷款。我没弄过，不就是把钱贷出来就行了么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-26 00:25 标签： 买房不支持公积金贷款
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我卖房子,对方公积金贷款,银行同意他贷款,我过户给他,如果在银行放款期间他不贷款了,我怎么办
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银行以及公积金中心会有一
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销顾问文清希望能帮您
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会有一个三方面签
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前贷款在后!第一你
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方公积金贷款
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不必担心,先付预付款,然后银行贷款后,直接把钱打到你户头上不就行了
银行审核借款人的资质,合格后准予批贷。过完户后10个工作日左右,银行会把贷款打入房东的指定账户。不存在客户不想贷款而不给房东放款的情况。这种事真发生了还是你的想象呢?
第1-10条,共13条 &
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之前买房子的时候没有公积金，所以用的是商业贷款，但是现在可不可以转成公积金贷款呢？
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商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年；其次,还要征得原商贷银行的同意，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续
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肯定不可以撒。
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不行，商贷贷了是不能转的
可以申请转啊，贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。当然，还要征得原商贷银行的同意。
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我想卖房，房子是贷款买的要是按揭卖的话，我实际能拿到多少钱呢，是卖多少就多少还是需要我把银行贷款的部分在卖房款里扣除呢
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您好 您的房子现在还处于抵押状态 不能买卖 您需要把剩余的尾款还清 才能正常进行一系列手续
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1、需要你把按揭还完，然后银行解除抵押。2、拿到房产证才能过户。3、银行的按揭款如果是你自己还的，那成交价就是你能拿到的钱，反之你得到的钱就是成交价减去你还剩的按揭款。
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首先需要你把房产证取出来，然后才可以交易，当然你实际得到的钱就是卖价
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要先还清贷款的钱，房子处于结清状态才可以交易
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您是要卖哪里的房子呀
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首先要把贷款部分先还清，把他向权证从银行取回才能交易过户。如果手头资金不够，可以在签到购房合同后用客户的首付款去支付。
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二手房能不能办公积金贷款?如果能,如何办?
本人准备购一套二手房,但有些中介说可以公积金贷款,有些说不能贷,不知现在的政策是怎么样的?是不是比较麻烦?
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答案当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
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首先在条件允许的情况下是可以的: 我是唐山的, 我们这里的前提条件是这样的: 第一、楼房必须有两证(就是房产证和土地使用证) 第二、楼房的房龄不得超过15年, 第三、就是你本人必须有住房公积金,我们这里一人可以贷12万元,并且首付部分必须不低于30%房价的。 第四、具体怎么办,首先你拿着你的住房公积金卡和本儿,如果有结婚证就拿着它和户口本,你要是可以把你单位的公章随身带着就不用来回折腾了,到住房公...
首先在条件允许的情况下是可以的: 我是唐山的, 我们这里的前提条件是这样的: 第一、楼房必须有两证(就是房产证和土地使用证) 第二、楼房的房龄不得超过15年, 第三、就是你本人必须有住房公积金,我们这里一人可以贷12万元,并且首付部分必须不低于30%房价的。 第四、具体怎么办,首先你拿着你的住房公积金卡和本儿,如果有结婚证就拿着它和户口本,你要是可以把你单位的公章随身带着就不用来回折腾了,到住房公积金后领一个表,填上盖上单位公章,两人都要盖的。 还要到房产交易所去呢,到那里把房子让评估单位评估呢?如果你想少花税钱的话,你应该到房产交易所找熟人把房价少评估些可以少花税钱。 还有些具体条件你就到住房公积金管理所去,这是必须去的。 并且房子的使用面积不得小于60平米. 仅供参考毕竟我们这里是唐山. 到贷款易网站查看回答详情>>
不能办的几种情况: 因为二手房比较特殊,办理公积金贷款首先需要房主同意并配合,如果房产各方面都符合(是产权)理论上是可以办理公积金贷款的。但因为公积金审批比较慢而且十分严格--要经过两级审批,一般审批后房主拿到房款要两个月以后了,所以大多数房主不愿意等(两个月以后房价可能会长呀~~~)所以大多数房主不愿离购房者通过公积金贷款买房,所以中介公司干脆也说“不可以”了,而且大多数中介公司经济人拿到提成需...
不能办的几种情况: 因为二手房比较特殊,办理公积金贷款首先需要房主同意并配合,如果房产各方面都符合(是产权)理论上是可以办理公积金贷款的。但因为公积金审批比较慢而且十分严格--要经过两级审批,一般审批后房主拿到房款要两个月以后了,所以大多数房主不愿意等(两个月以后房价可能会长呀~~~)所以大多数房主不愿离购房者通过公积金贷款买房,所以中介公司干脆也说“不可以”了,而且大多数中介公司经济人拿到提成需要等到房产过户,公积金办理就够麻烦了等到过户指不定什么时候呢,业务员哪辈子能拿到提成呀?您说呢? 当然您自己本身资质还须符合: 本人在公积金缴存单位工作,且连续缴存已满12个月 到贷款易网站查看回答详情>>
要看产证上的人均面积小于36.64,就可以办改善性公积金贷款，还有就是把她老婆包装也可以，上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。 林先生。人挺热情。www.azxy.cn这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿
心晴:你好! 可以办理住房公积金贷款! 住房公积金的申请流程是: 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行...
心晴:你好! 可以办理住房公积金贷款! 住房公积金的申请流程是: 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。到贷款易网站查看回答详情>>
应该是可以贷的,建议你直接去银行问问,要贷款还是应该问银行而不是中介!你把你房子的情况向银行说明后自然就知道可不可以贷了! 到贷款易网站查看回答详情>>
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