宅基地原址翻新盖房要缴费 农村居民却不知为何要缴费
沭阳网讯最近，沭阳县新河镇周圈村居民反映，在原址上翻新盖房需要缴纳元的费用，大部分居民表示不了解为何用自家原来的地基还要收费——“不仅仅我们家，大家都缴了钱才让盖房，不懂是为什么。”
近几年来，新河镇的居民大多从事花卉种植与贸易，慢慢积攒起一些积蓄，富裕起来的居民就想在原址上翻新建新房。听说必须向新河镇政府缴纳元的费用，多数居民看周围人家都缴纳了费用，在不知具体原因的情况下，也跟随着缴纳了费用。
沭阳网表示，各相关部门在收取费用之时，应明确向居民解释收费的原因、用途等，除此之外，还应向居民普及相关法律知识，让居民信服政府的公信力，让相关部门执法更有据可依。同时，居民也应该加强自身的权利意识，在不了解情况的时候，积极向相关政府部门寻求原因，解决自身的困惑。
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今日搜狐热点　　我是河南汝南人，4.5年前，村里批给我一块宅基地，因为当时没钱，就一直空着，没有盖房。到了12年时，我们村被划入县城。到了今年，因为要结婚，需要盖房子，。确被城管告知要罚款，不交的话，就强拆。我感到很奇怪，第一，我不是违建，第二，我是在自己的宅基地建房，。为何会不让建房。　　我知道此贴发在国关不对，但我就只看天涯的国观，特别喜欢各位版主的帖子，。真诚希望懂这些法规的朋友们给下建议，我做的是否违反了国法
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　　没交钱送礼，你不懂国情吗？外星人啊你？　　
　　@人生需破浪 　　难道他们没有告诉你罚款的理由？　　你说出他们罚款的理由，　　这事就清楚了。　　.
　　批宅基地有时间期限么？　　如果有，可能就是罚款依据
　　紧急求助　　
　　回复第1楼，@顾不得忧天下　　没交钱送礼，你不懂国情吗？外星人啊你？ 　　--------------------------　　真的不懂啊　　
　　回复第2楼，@福一片天　　@人生需破浪 　　难道他们没有告诉你罚款的理由？ 　　你说出他们罚款的理由， 　　这事就清楚了。 　　.　　--------------------------　　没有说罚款的理由，我问他们书记，去年党代会，不是明确规定，保证农民宅基地合法权益吗？为何还不让盖？他们书记说:一个地方一个地方的政策。难道中央和地方还不一样　　
　　回复第3楼，@麻不多说　　批宅基地有时间期限么？ 　　如果有，可能就是罚款依据　　--------------------------　　没有时间期限。属于正常集体土地使用，　　
　　回复第1楼，@顾不得忧天下　　没交钱送礼，你不懂国情吗？外星人啊你？ 　　--------------------------　　难道我们平常老百姓做事，只能交钱送礼，法律法规保护不了我们一点　　
　　回复第1楼，@顾不得忧天下　　没交钱送礼，你不懂国情吗？外星人啊你？ 　　--------------------------　　我还问他们，有没有法律法规不让建筑，他们就不说，，，　　
　　回复第3楼，@麻不多说　　批宅基地有时间期限么？ 　　如果有，可能就是罚款依据　　--------------------------　　我还问他们有没有法律法规不让建筑，城管就不回答我了，只说是交罚款，就没事了　　
　　紧急求助　　
　　有建房证吗？　　
　　难道他们罚款是没有法律规定？　　
　　其实有时感觉罚款无所谓，但一定要有法律依据啊，这样说不清，道不明的，。很不服气　　
　　城管到我们宅基地，二话不说，就要开来挖掘机，挖我们的房子，把我妈吓得晕倒在地。感觉好无耐啊！　　
　　紧急求助　　
　　在不清不楚的情况下，而且还没有法律依据的情况下，城管这样做，对吗？　　
　　现在公安局执法办案，好像也会出示证件，。他们城管不但不出示证件，开的车辆还不挂牌，只写着城管执法的字样。这不是他们本就违法吗？　　
　　紧急求助　　
　　在我们邻村，情况和我们村一摸一样，他们城管就不去，说是上面不让管，。后来我问问，原来他们村人多，城管管不了，。我们村人少，好欺负啊？泪流满面　　
　　中央的政策到地方就不一样了。我就不说了，天高皇帝远，咱们普通老百姓享受不了国家的恩惠。但同等情况下，还不一样，，，，　　
　　紧急求助　　
　　兄弟情况一样啊.不过我准备反抗+糖衣炮弹他们就撤兵了
　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？
　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。　　
　　请支持我的请城管去新疆维稳计划
　　回复第24楼，@　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？　　--------------------------　　没有拆迁。就是不让盖　　
　　回复第23楼，@天启803　　兄弟情况一样啊.不过我准备反抗+糖衣炮弹他们就撤兵了　　--------------------------　　说起反抗，我是不敢。就像林语堂说的，我就是个丑陋的中国人，胆小怕事　　
　　想办法录音录像，然后在网上发布，同时寄往全国所有的卫视及央视。剩下就看你运气了。　　
　　回复第24楼，@　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？　　--------------------------　　没有规划拆迁，我们就是属于平常说的56线城市，原来是农村就这两年才划到县里，离县城还隔一段距离，我因为回来要结婚，才确定盖的，以前和父母哥哥住一起。商品房买不起，才想盖。　　
　　回复第26楼，@寸石补天　　哎　　--------------------------　　长叹一声，苦啊　　
　　回复第27楼，@寸石补天　　请支持我的请城管去新疆维稳计划　　--------------------------　　应该可以支持吧？　　
　　回复第25楼，@※过々客※　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。 　　--------------------------　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地　　
　　报建没？在宅基地上别说建房，拆旧房都要报建，以为在自己的宅基地上就可以乱来？　　
　　@人生需破浪
07:16:00　　回复第25楼，@※过々客※ 　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。 　　-------------------------- 　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地 　　—————————————————　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。　　是你自己不懂法在先！！别怨人　　
　　求助　　
　　肯定有原因，楼主不说而已。　　
　　宅基地翻盖新盖房屋，如果本地已经划归经济区工业区等可能拆迁的地区，是需要重新申请的，而且基本上不会同意
　　现在在我们这，乡下是直接一层平房3000，两层小楼6000，随便盖，城里是没有明文，因为根本不给你办法律手续，就是不让盖，给城管送钱，可以被默认施工，但后果自负。主要是为了万一用着你的地了，可以低价征收。法律没有相关条款，都是“政策”！
　　回复第18楼，@人生需破浪　　现在公安局执法办案，好像也会出示证件，。他们城管不但不出示证件，开的车辆还不挂牌，只写着城管执法的字样。这不是他们本就违法吗？ 　　--------------------------　　我们县城管车不挂牌都被贴吧网友顶到河北新闻网了，后来城管老老实实挂起了车牌，还道歉了　　
　　给你们村书记两条烟，让他带着你，带上钱（具体多少问书记），一块去一趟房办，就行了。
　　@人生需破浪
07:16:00　　回复第25楼，※过々客※　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。　　--------------------------　　@dikijack 36楼
07:34:04　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地　　—————————————————　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。　　是你自己不懂法在先！！别怨人　　-----------------------------　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也会去要钱，说是不符合规划。通过村里给你要上几千块钱，连个白条也没有。然后你就可以盖了，也就符合规划了。这些钱到谁口袋了，只有装钱的人知道。
　　@人生需破浪 　　不允许建房的原因是多种多样的，你莫非是让大家在这里猜这个原因是啥而已。　　.
　　你违返的肯定是城乡规划法，　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子，以后房子可以用来抵押贷款和交易了。明白？
　　回复第43楼，@季节农民工　　@人生需破浪 34楼
07:16:00 　　回复第25楼，※过々客※ 　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。 　　-------------------------- 　　@dikijack 36楼
07:34:04 　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地 　　————————————————— 　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。 　　是你自己不懂法在先！！别怨人 　　----------------------------- 　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。 　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也会去要钱，说是不符合规划。通过村...　　--------------------------　　我这里和你们那里一样的　　
　　回复第42楼，@多一层膜省好多事　　给你们村书记两条烟，让他带着你，带上钱（具体多少问书记），一块去一趟房办，就行了。　　--------------------------　　也许吧，只能这样了　　
　　回复第40楼，@顾不得忧天下　　现在在我们这，乡下是直接一层平房3000，两层小楼6000，随便盖，城里是没有明文，因为根本不给你办法律手续，就是不让盖，给城管送钱，可以被默认施工，但后果自负。主要是为了万一用着你的地了，可以低价征收。法律没有相关条款，都是“政策”！　　--------------------------　　嗯呢　　
　　回复第39楼，@今年　　宅基地翻盖新盖房屋，如果本地已经划归经济区工业区等可能拆迁的地区，是需要重新申请的，而且基本上不会同意　　--------------------------　　我们这就是宅基地没有拆迁的事，　　
　　没一点血性，他们不给你一个说法，你就给他们一个说法好了。反正你的命没当官的值钱　　
　　回复第38楼，@福一片天　　肯定有原因，楼主不说而已。 　　--------------------------　　事实就是上面我说的那样，没有其他原因，。和下面有位朋友说的一样，交钱让盖，不交就不让。我今天问过好多人了，和我这一样的，都是交钱请客，就让盖了。。。愿我自己不懂事吧，不知道我这样的事。。。。。只有认命了　　
　　回复第24楼，
@　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？　　--------------------------　　@人生需破浪 31楼
07:12:08　　没有规划拆迁，我们就是属于平常说的56线城市，原来是农村就这两年才划到县里，离县城还隔一段距离，我因为回来要结婚，才确定盖的，以前和父母哥哥住一起。商品房买不起，才想盖。　　-----------------------------　　拿上被子到城管大队办公室去睡。
　　回复第2楼，@福一片天　　@人生需破浪 　　难道他们没有告诉你罚款的理由？ 　　你说出他们罚款的理由， 　　这事就清楚了。 　　.　　--------------------------　　我问了，他们说不出，就是不让盖　　
　　你先建，完了他们罚你款没多少钱，你教了你房子也就合法了。既定事实　　
　　回复第24楼，
@　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？　　--------------------------　　@人生需破浪 31楼
07:12:08　　没有规划拆迁，我们就是属于平常说的56线城市，原来是农村就这两年才划到县里，离县城还隔一段距离，我因为回来要结婚，才确定盖的，以前和父母哥哥住一起。商品房买不起，才想盖。　　-----------------------------　　要去建管所之类的办个证，有了手续就好了。　　谁叫你家现在的位置是县城了呢。
　　回复第30楼，@blnw　　想办法录音录像，然后在网上发布，同时寄往全国所有的卫视及央视。剩下就看你运气了。 　　--------------------------　　是不是有点极端　　
　　@人生需破浪 4楼
03:59:21　　紧急求助　　-----------------------------　　规划!现在都要报建.
　　回复第35楼，@dikijack　　报建没？在宅基地上别说建房，拆旧房都要报建，以为在自己的宅基地上就可以乱来？ 　　--------------------------　　农村中啊？　　
　　相关法律条文是怎么说的，有没有关于这些方面的法律条文或者政策文件什么的？
　　回复第44楼，@福一片天　　@人生需破浪 　　不允许建房的原因是多种多样的，你莫非是让大家在这里猜这个原因是啥而已。 　　.　　--------------------------　　不是猜愿意，如果合乎国家法律，让我怎么做都可以，但一直他们都不说啊　　
　　我是河南汝南人，4.5年前，村里批给我一块宅基地，因为当时没钱，就一直空着，没有盖房　　=============================　　宅基地是有时间限制的。没有长期的。　　5年没盖，你已经失去那块地了。更何况那是城变城市了。
　　@人生需破浪
10:24:00　　回复第35楼，@dikijack 　　报建没？在宅基地上别说建房，拆旧房都要报建，以为在自己的宅基地上就可以乱来？ 　　-------------------------- 　　农村中啊？ 　　—————————————————　　农村就不用报建？谁教你的？？　　
　　回复第45楼，@鱼海沉浮　　你违返的肯定是城乡规划法， 　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、 　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子，以后房子可以用来抵押贷款和交易了。明白？　　--------------------------　　如果是这样，就好了。多谢。　　
　　回复第50楼，@xhl　　没一点血性，他们不给你一个说法，你就给他们一个说法好了。反正你的命没当官的值钱 　　--------------------------　　是啊，多谢　　
　　回复第52楼，@hntaida01　　回复第24楼， @ 　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？ 　　-------------------------- 　　@人生需破浪 31楼
07:12:08 　　没有规划拆迁，我们就是属于平常说的56线城市，原来是农村就这两年才划到县里，离县城还隔一段距离，我因为回来要结婚，才确定盖的，以前和父母哥哥住一起。商品房买不起，才想盖。 　　----------------------------- 　　拿上被子到城管大队办公室去睡。　　--------------------------　　也有人这样做。问了他们，到最后还是交钱请客，才行的。谢谢你　　
　　@鱼海沉浮 45楼
10:10:51　　你违返的肯定是城乡规划法，　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子......　　-----------------------------　　楼上的你明白什么了？还在这里当老师。集体土地只要不办理转为国有土地的手续，他永远是集体土地，北京 广州的城中村一样属于集体土地。农民的宅基地属于集体，他自己没有权利转为国有。　　至于楼主所说的情况，明显就是城管借机罚款敛财，不在县城区域的，国土部门照样找借口借机敛财。全国都一样。明明知道他是违法行政，可普通老百姓为了争口气和他打行政官司合算吗？打上两年官司，就算你胜诉了，房子起码这两年你不能盖啊。要是法院给你拖着不立案，你更没辙啊。还不如给他们几千块钱，让这帮王八孙子去花天酒地吧。起码自己的房子可以盖了。
　　回复第54楼，@ruijun11　　你先建，完了他们罚你款没多少钱，你教了你房子也就合法了。既定事实 　　--------------------------　　谢谢你的回复，我们这里好多是这样的，不过盖的时候，城管拿着大锤过来砸，吓死我了。　　
　　回复第55楼，@四四三三二二　　回复第24楼， @ 　　感觉应该是你们那里规划拆迁，房基地不会赔偿，但是地上建筑会。应该你们那里已经测量了地上建筑。你再盖就是违法了。你是不是想要补偿款？ 　　-------------------------- 　　@人生需破浪 31楼
07:12:08 　　没有规划拆迁，我们就是属于平常说的56线城市，原来是农村就这两年才划到县里，离县城还隔一段距离，我因为回来要结婚，才确定盖的，以前和父母哥哥住一起。商品房买不起，才想盖。 　　----------------------------- 　　要去建管所之类的办个证，有了手续就好了。 　　谁叫你家现在的位置是县城了呢。 　　--------------------------　　等会我去问问，谢谢你的建议　　
　　回复第57楼，@wyhb　　@人生需破浪 4楼
03:59:21 　　紧急求助 　　----------------------------- 　　规划!现在都要报建.　　--------------------------报建要去哪里？？谢谢　　
　　@人生需破浪
10:12:00　　回复第43楼，@季节农民工 　　@人生需破浪 34楼
07:16:00 　　回复第25楼，※过々客※ 　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。 　　-------------------------- 　　@dikijack 36楼
07:34:04 　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地 　　—————————————————　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。 　　是你自己不懂法在先！！别怨人 　　----------------------------- 　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。 　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也会去要钱，说是不符合规划。通过村...　　—————————————————　　呵呵，我也是农村的，两幢房子两个房产证看来都是假的吧？？你自己不懂法就去学，别以为不懂法就可以乱来　　
　　回复第43楼，
@季节农民工　　@人生需破浪
07:16:00　　回复第25楼，※过々客※　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。　　--------------------------　　@dikijack
07:34:04　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地　　—————————————————　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。　　是你自己不懂法在先！！别怨人　　-----------------------------　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也会去要钱，说是不符合规划。通过村...　　--------------------------　　@人生需破浪 46楼
10:12:16　　我这里和你们那里一样的　　-----------------------------　　需要咨询专业人士。别被人坑了。
　　宅基地建房好像也的村里批才行吧。
　　回复第57楼，
@wyhb　　@人生需破浪
03:59:21　　紧急求助　　-----------------------------　　规划!现在都要报建.　　--------------------------　　@人生需破浪 69楼
10:37:19　　报建要去哪里？？谢谢　　-----------------------------　　规划局吧,你应该先电话咨询下
　　@人生需破浪
10:12:00　　回复第43楼，
@季节农民工　　@人生需破浪
07:16:00　　回复第25楼，※过々客※　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。　　--------------------------　　@dikijack
07:34:04　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地　　—————————————————　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。　　是你自己不懂法在先！！别怨人　　-----------------------------　　@dikijack 70楼
10:43:40　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也会去要钱，说是不符合规划。通过村...　　—————————————————　　呵呵，我也是农村的，两幢房子两个房产证看来都是假的吧？？你自己不懂法就去学，别以为不懂法就可以乱来　　-----------------------------　　农村只有宅基地使用证。国家今年推广的不动产登记才会登记农民的房产并颁发不动产证明。
　　@鱼海沉浮
10:10:51　　你违返的肯定是城乡规划法，　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子......　　-----------------------------　　@季节农民工 66楼
10:33:14　　楼上的你明白什么了？还在这里当老师。集体土地只要不办理转为国有土地的手续，他永远是集体土地，北京 广州的城中村一样属于集体土地。农民的宅基地属于集体，他自己没有权利转为国有。　　至于楼主所说的情况，明显就是城管借机罚款敛财，不在县城区域的，国土部门照样找借口借机敛财。全国都一样。明明知道他是违法行政，可普通老百姓为了争口气和他打行政官司合算吗？打上两年官司，就算你胜诉了，房子起码这两年你不......　　-----------------------------　　楼主仅仅提供了两条线索，线索之一是批地的时候，是农村，现在是县城。　　根据这条，我推断两种可能，他的宅基地被重新规划了，他要新盖房，一定跟现有的规划不相符。　　第二点，县城土地，分为两种，一种是还没有转为国有土地，依然是集体土地，　　另一种可能是土地已经划入被折迁范围内，可能被转为国有土地了。两种可能性都有，我只是说得后一种可能性。
　　楼主有啥奇怪的？　　你村子已经划入市区范围内，规划局对郊区用地已经有统一规划，所以不允许自己建房了。要是你盖了平房后，以后拆迁还要给你大笔拆迁款，谁负担的起？　　你可以选择买楼房。
　　回复第66楼，@季节农民工　　@鱼海沉浮 45楼
10:10:51 　　你违返的肯定是城乡规划法， 　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、 　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子...... 　　----------------------------- 　　楼上的你明白什么了？还在这里当老师。集体土地只要不办理转为国有土地的手续，他永远是集体土地，北京 广州的城中村一样属于集体土地。农民的宅基地属于集体，他自己没有权利转为国有。 　　至于楼主所说的情况，明显就是城管借机罚款敛财，不在县城区域的，国土部门照样...　　--------------------------　　太谢谢你了。我们这里都是这样说的　　
　　我们这里比楼主家还不公平，我们这里老人住的房子翻新补六千 修补补三千，年轻人建房子直接拆除，当然也有拿钱建房的 （行贿）。河南商丘。　　
　　我们这里比楼主家还不公平，我们这里老人住的房子翻新补六千 修补补三千，年轻人建房子直接拆除，当然也有拿钱建房的 （行贿）。河南商丘。　　
　　@鱼海沉浮
10:10:51　　你违返的肯定是城乡规划法，　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子......　　-----------------------------　　@季节农民工
10:33:14　　楼上的你明白什么了？还在这里当老师。集体土地只要不办理转为国有土地的手续，他永远是集体土地，北京 广州的城中村一样属于集体土地。农民的宅基地属于集体，他自己没有权利转为国有。　　至于楼主所说的情况，明显就是城管借机罚款敛财，不在县城区域的，国土部门照样找借口借机敛财。全国都一样。明明知道他是违法行政，可普通老百姓为了争口气和他打行政官司合算吗？打上两年官司，就算你胜诉了，房子起码这两年你不......　　-----------------------------　　@鱼海沉浮 76楼
10:53:21　　楼主仅仅提供了两条线索，线索之一是批地的时候，是农村，现在是县城。　　根据这条，我推断两种可能，他的宅基地被重新规划了，他要新盖房，一定跟现有的规划不相符。　　第二点，县城土地，分为两种，一种是还没有转为国有土地，依然是集体土地，　　另一种可能是土地已经划入被折迁范围内，可能被转为国有土地了。两种可能性都有，我只是说得后一种可能性。　　-----------------------------　　转为国有土地，政府是要花钱的。那时候全村人都会有钱分。既然楼主都不知道，怎么可能已经转为国有了？
　　发此次贴就是想让大家给想想办法。在这里非常感谢各位朋友的回复，以及建议，　　深深鞠躬。　　
　　回复第59楼，@zeus1233　　相关法律条文是怎么说的，有没有关于这些方面的法律条文或者政策文件什么的？　　--------------------------　　没有问道这样的法律法规　　
　　整个村子的土地都划给城里了，哪还有宅基地这一说，对多给村民一些土地补偿吧。
　　@人生需破浪 当然违法了，当年应该开建
　　回复第66楼，@季节农民工　　@鱼海沉浮 45楼
10:10:51 　　你违返的肯定是城乡规划法， 　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、 　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子...... 　　----------------------------- 　　楼上的你明白什么了？还在这里当老师。集体土地只要不办理转为国有土地的手续，他永远是集体土地，北京 广州的城中村一样属于集体土地。农民的宅基地属于集体，他自己没有权利转为国有。 　　至于楼主所说的情况，明显就是城管借机罚款敛财，不在县城区域的，国土部门照样...　　--------------------------　　哭拜回复，再次看了下，再次感谢，　　
　　@人生需破浪 不同地方不一样，有的地方是两年内必须开工完成建设，有的地方三年，但没听说过5年的，超过期限作自动放弃处理，你5年不完成建设，相当于自动放弃宅基地了，要再修需要重新申请！
　　回复第71楼，@zzusong　　回复第43楼， @季节农民工 　　@人生需破浪 34楼
07:16:00 　　回复第25楼，※过々客※ 　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。 　　-------------------------- 　　@dikijack 36楼
07:34:04 　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地 　　————————————————— 　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。 　　是你自己不懂法在先！！别怨人 　　----------------------------- 　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。 　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也...　　--------------------------　　好的　　
　　回复第3楼，
@麻不多说　　批宅基地有时间期限么？　　如果有，可能就是罚款依据　　--------------------------　　@人生需破浪 7楼
04:08:12　　没有时间期限。属于正常集体土地使用，　　-----------------------------　　一般都是两年时间内完工，否则算自动放弃，各省时间不一样
　　回复第3楼，
@麻不多说　　批宅基地有时间期限么？　　如果有，可能就是罚款依据　　--------------------------　　@人生需破浪 10楼
04:14:10　　我还问他们有没有法律法规不让建筑，城管就不回答我了，只说是交罚款，就没事了　　-----------------------------　　罚什么款都说不出来，还让你交钱，你难道就没想过把他从你家打出去吗？
　　回复第1楼，
@顾不得忧天下　　没交钱送礼，你不懂国情吗？外星人啊你？　　--------------------------　　@人生需破浪 5楼
04:00:23　　真的不懂啊　　-----------------------------　　河南，一切皆有可能
　　@人生需破浪
07:16:00　　回复第25楼，※过々客※　　你宅基地有土地使用证吗？你建房时有报建吗？如果没有那就是违建。　　--------------------------　　@dikijack
07:34:04　　这个能说详细点吗？我们这里都是这样啊？我邻居早就盖好了，就没事。我们是村里同时批下来的宅基地　　—————————————————　　建房前要先去国土局报建，画积（房子的面积和间隔），审批完成才能动工，否则别想拿到房产证，城管也会说你违建。　　是你自己不懂法在先！！别怨人　　-----------------------------　　@季节农民工 43楼
10:07:28　　农村房屋根本就没有房产证，只有一个宅基地使用证。　　我们这边是纯粹的农村，就是翻建旧房土管所也会去要钱，说是不符合规划。通过村里给你要上几千块钱，连个白条也没有。然后你就可以盖了，也就符合规划了。这些钱到谁口袋了，只有装钱的人知道。　　-----------------------------　　乱JB说，我老家大山区，房产证拿到起码20年了
　　回复第78楼，@斜月三更门半开　　我们这里比楼主家还不公平，我们这里老人住的房子翻新补六千 修补补三千，年轻人建房子直接拆除，当然也有拿钱建房的 （行贿）。河南商丘。 　　--------------------------　　哎，谢谢回复　　
　　@blnw 30楼
07:07:19　　想办法录音录像，然后在网上发布，同时寄往全国所有的卫视及央视。剩下就看你运气了。　　-----------------------------　　傻逼，不懂不要装懂，农村宅基地申请后两年内要开工完成建设，否则视为自动放弃宅基地，也就是说你至少要再两年内盖一层，以后有钱了可以再申请重一层两层。
　　审批了吗？　　
　　回复第80楼，@季节农民工　　@鱼海沉浮 45楼
10:10:51 　　你违返的肯定是城乡规划法， 　　在批你宅基地的时候，你们村里可能也根本不知道规划法的事情，、 　　等你要建的时候，你这个地方已经规划到县城里了，以前农村土地是集体土的，划入县里之后你的土地就会被划入国有土地，国有土地上是不能让你私人建房的，所谓罚款应该是被交作土地出让金。交完钱之后的变化是，以前你盖的房子属于农民自建的小产权房，办不了证，交完钱后， 你的房子变成了可以办房产证的房子...... 　　----------------------------- 　　@季节农民工 66楼
10:33:14 　　楼上的你明白什么了？还在这里当老师。集体土地只要不办理转为国有土地的手续，他永远是集体土地，北京 广州的城中村一样属于集体土地。农民的宅基地属于集体，他自己没有权利转为国有。 　　至于楼...　　--------------------------　　应该没有转为国有吧。因为别人的都在这一两年内盖好了，我邻居有七八家，都是交了钱，让盖的。　　
　　老娘吓病了，下午还想和我一起去城管那里去求情，希望能少交点钱（认识人的交的少或者不交，不认识的只能求情了）。我不让她去，她又担心，可怜天下父母心啊，，，再次感谢各位。。　　
　　回复第89楼，@黄沙舞秋风　　回复第3楼， @麻不多说 　　批宅基地有时间期限么？ 　　如果有，可能就是罚款依据 　　-------------------------- 　　@人生需破浪 10楼
04:14:10 　　我还问他们有没有法律法规不让建筑，城管就不回答我了，只说是交罚款，就没事了 　　----------------------------- 　　罚什么款都说不出来，还让你交钱，你难道就没想过把他从你家打出去吗？　　--------------------------　　一下来了十几个，五大三粗的，当时把老妈都吓瘫了　　
　　回复第90楼，@乌咪没有撒谎　　回复第1楼， @顾不得忧天下 　　没交钱送礼，你不懂国情吗？外星人啊你？ 　　-------------------------- 　　@人生需破浪 5楼
04:00:23 　　真的不懂啊 　　----------------------------- 　　河南，一切皆有可能　　--------------------------　　咱们都不要这样说，就是趁机聊聊吧，谢谢你的回复　　
　　回复第84楼，@冷风t　　@人生需破浪 当然违法了，当年应该开建　　--------------------------　　当年没钱，还在外地打工呢　　
　　回复第94楼，@hgba　　审批了吗？ 　　--------------------------　　村委批的　　
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