非户籍广州购房需社保连缴五年 换工需防资格断档_网易广州房产频道
非户籍广州购房需社保连缴五年 换工需防资格断档
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近日，广州市出台楼市新政，非本市户籍居民要想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。对此，专家提醒，外来人士在穗工作，准备辞职前，应先及时咨询，确保辞职后的月份自己补缴可以让记录保持“连续”。
广州本地户籍买家应留意自己的社保或者纳税证明有没有可能“断档”。（资料图片，图文无关）近日，广州市出台楼市新政：非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。也就是说，非本市户籍居民要想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明告诉记者，不光是现在，之前“3年”期限同样需要连续，如果社保单或者个税单上有“补缴”两字，同样不行，只能从补缴之后的月份开始重新计算。链家研究院刘镜棠表示，社保或者纳税证明其中一个有符合政策的连续记录就可以了。案例：中间换工没留意，在广州工作超5年却仍不具备购房资格中原地产钟志明向记者提供了他近日碰到的“倒霉”案例，在上周末新政出来后，工作日就有人带了厚厚一叠社保单到他们分行咨询。这位外来打工者早在2008年就在广州工作了，但他打印出来的社保缴纳记录中，2013年有几个月后面都有“补缴”字样，这时，这位先生才想起来自己中途换过工作，有1、2个月是出于“无业”状态，当时也没多想，以为到了新单位再补缴就可以，结果很可能之前的记录都无效，要按照其“断档”之后的2013年某个月份重新开始计算，按照现行政策，至少要等到2018年才有购房资格。钟志明表示，如果这位先生的纳税记录也出现“断档”，则同样需要在“断档”月份的下个月才重新计算年限。要辞工先咨询，社保可自己缴纳确保不“断档”中原地产钟志明提醒，就算换工作，甚至中间想休息几个月，社保完全可以不间断。他建议，外来人士在广州工作，准备辞职前，应该先及时去社保局或税局咨询，确保辞职后的月份自己补缴可以让记录保持“连续”。毕竟一些单位在员工提出辞职后，甚至当月的社保都不再帮其缴纳，而有的劳务外派公司也容易出现因公司疏忽而断缴社保的情况。
个税记录有“连续”亦可以，社保纳税记录建议每月查除社保记录外，纳税记录连续也可作为购房资格证明。钟志明表示，他们也碰到过社保“断档”，但纳税记录没断的情况，即这位外来工作者比较及时地到了新公司，在旧公司辞职后下个月马上就入职新公司有工资收入，两个月其实都有收入，所以纳税记录没有中断，可作为购房资格证明。链家研究院刘镜棠表示，纳税证明在地税开就行，现在可网上查询社保和纳税情况，上地税网站或微信公众号上面去查就可知道单位有没有缴纳，建议每个月查一下，及时发现是否有“断档”可能，从而督促公司缴纳。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：何倚华_NW6010
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代缴揭阳社保，代买揭阳社保，汕头社保代理，代办汕头五险一金企业不缴纳社会保险？这四方面可依法wei权社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。依法缴纳社会保险不仅关系到公民的基本权利，更关系到广大公民的切身利益。近年来，党中央始终高度重视发展社会保险事业，社会保障制度日趋完善。用人单位不依法缴纳社会保险的法律责任主要有以下几个方面：用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者能够解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿。第二，用人单位没有为劳动者办理社会保险手续且社会保险经办机构不能办理补交手续导致劳动者无法享受社会保险待遇的，劳动者能够要求用人单位赔偿损失。第三，用人单位未依法缴纳工伤保险费，如果劳动者发生工伤事故的，将由用人单位向劳动者支付工伤保险待遇。第四，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，自欠缴之日起，需按日缴纳万分之五的滞纳金；用人单位不办理社会保险登记的，可能面临巨额罚款。法律链接：《中华人民共和国劳动法》100条规定: 用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令其限期缴纳；逾期不缴的，能够加收滞纳金。《中华人民共和国社会保险法》第八十六条规定：用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。我司介绍：广州骏伯人力资源有限公司成立于2003年、至今已有15的Hr行业经验！以良好的组织管理体系、成熟的运作和优质的服务树立了良好的品牌信誉。骏伯立足于广东辐射全国，截止目前全国均有300多个操作网点、直属分公司覆盖广东21地市以及北上广深！骏伯人力已为4000家国内外企业提供人力资源外包服务，其中包括位列世界500强的知名公司，且获得一致好评！骏伯企业以人为本、客户至上的服务宗旨，为企业和人才提供诚信、专业、高效的人力资源服务。如有疑问或需要欢迎咨询：公司名称：骏伯人力资源有限公司
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本帖最后由 我爱萱萱0969 于
09:45 编辑
本人的户口是在广州，在深圳已买了十年的社保，现在很纠结，不知是应该继续在深圳买到退休合算呢？还是转到广州，在广州找单位继续买合算。（退休后哪里的养老金标准高一些？）求助万能的妈网了
有次在妈网中看到有妈妈说深圳户口的退休后在深圳可领2000多的养老金，不是深户的在深圳退休只能领取几百元养老金，不知是不是真的？
非常不错哦，值得一看！
其实在广东省内的社保可以不用转的，等退休时社保中心会自动帮大家把前后购买的时段累积计算的，如还有不放心的问题都可以直接打社保中收的12333咨询电话再确认一下！
发表于24楼
跟户口没关系，看你在哪里购买的社保，按现在的政策如果在广州买的时间累积大于等于10年，就可以按广州的标准领取养老金，但以后的政策会不会变、变成什么样这很难讲，实际上社保养老是有很大不确定的！
发表于29楼
现在办理深圳户口几千到几万不等,看你是什么条件,跟你的学历,年龄,社保等有关系. 学历越高越好办,办理时间一般15天到两个月.这个也是要看你是什么条件的. 我们是专业帮人办理深圳户口的,有需要可以加我Q,希望能帮到你
合并的部分，也是折合过来的，不是你在广东交了三年过来还是三年，不是这样的。 ...
精华0&帖子29&经验值139 &注册时间&妈币105 &
帖子29&经验值139 &注册时间&BB生日
非常不错哦，值得一看！
精华0&帖子10684&经验值56821 &注册时间&妈币73522 &
帖子10684&经验值56821 &注册时间&
& & 我爱萱萱0969 发表于
本人的户口是在广州，在深圳已买了十年的社保，现在很纠结，不知是应该继续在深圳买到退休合算呢？还是转到 ...
就目前而言，深广两地的社平工资水平是差不多的，但几十年以后领取养老金时要看当年度的发展结果及那个时期对应的养老政策而定，其实国家的社保这块现在很没一个定数的！
& &&&在两地买都没什么问题，最关键的是如果您是广州户口，且常居广州的话社保最好在广州买，这不仅仅是养老金的领取问题，还关系到医保这块，如是深圳的医保在广州就要办理异地就医，得自己先看病再报销，费时费力！
& &&&就广深两地而言，社保建议您在哪常呆、久呆建议最好社保就在哪买可能比较实际、方便一些！
&我是深圳户口，却在广州定居和工作，社保也是在广州缴纳的，那将来退休该在哪里领取退休金呢？&
&如果是户口在广东省内其他二级城市，但是以后久居广州呢？是回户口所在地买？还是在广州买？将来领退休金是按照哪里的标准？求解。。。谢谢。&
尽自己应尽的责任，让更多的人健康、幸福！
精华0&帖子53&经验值296 &注册时间&妈币542 &
帖子53&经验值296 &注册时间&BB生日
&a href=&http://91baby.mama.cn/bbbar.php&&&img src=&http://91baby.mama.cn/ticker/a2ae0d3184be.jpg& title=&91baby.com 宝宝bar& border=&0& /&&/a&
精华0&帖子422&经验值4176 &注册时间&妈币3815 &
帖子422&经验值4176 &注册时间&BB生日
还有一个问题是我在深圳已经买了十年社保了，现在转到广州是不是只能转个人部分，不能转单位缴的部分？会不会转过来损失很大？
精华0&帖子10684&经验值56821 &注册时间&妈币73522 &
帖子10684&经验值56821 &注册时间&
& & 我爱萱萱0969 发表于
回复 SOLITARYHAWK 的帖子
还有一个问题是我在深圳已经买了十年社保了，现在转到广州是不是只能转个人部分 ...
其实在广东省内的社保可以不用转的，等退休时社保中心会自动帮大家把前后购买的时段累积计算的，如还有不放心的问题都可以直接打社保中收的12333咨询电话再确认一下！
尽自己应尽的责任，让更多的人健康、幸福！
精华0&帖子10699&经验值59342 &注册时间&妈币68117 &
帖子10699&经验值59342 &注册时间&
按照目前的情况来看，深圳医疗报销水平比广州高一些。
精华0&帖子212&经验值1099 &注册时间&妈币714 &
头像被屏蔽
帖子212&经验值1099 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子4162&经验值23866 &注册时间&妈币19820 &
帖子4162&经验值23866 &注册时间&BB生日
我也想知道，因为我 的也还没有转来广州。。
精华0&帖子1821&经验值4636 &注册时间&妈币4722 &
帖子1821&经验值4636 &注册时间&
& & 就目前而言，深广两地的社平工资水平是差不多的，但几十年以后领取养老金时要看当年度的发展结果及 ...
如果是户口在广东省内其他二级城市，但是以后久居广州呢？是回户口所在地买？还是在广州买？将来领退休金是按照哪里的标准？求解。。。谢谢。
不怕前路坎坷，只怕从一开始就走错了方向。
[url=http://www.gzmama.com/][img]http://foot.mama.cn/push/gz/
精华0&帖子335&经验值2627 &注册时间&妈币3944 &
帖子335&经验值2627 &注册时间&BB生日
只要在广州买够10年你深圳的社保可以合并系埋一齐的，
精华0&帖子6166&经验值48227 &注册时间&妈币41179 &
帖子6166&经验值48227 &注册时间&BB生日
你系广州长住同退休当然要系广州买啦，
五能你打算每月过深圳去罗退休金呀，，
睇病呢，又走返去报销咩，，，
社保合并就可以。自己走去华宇办，前提要你已经在广州参保当中。。。先可以合过来。
唯唯BB要听话快高长大，要对妈咪好喔
精华0&帖子422&经验值4176 &注册时间&妈币3815 &
帖子422&经验值4176 &注册时间&BB生日
合并是不是只能合并个人缴费部分，公司缴纳部分不合并？还有就是医疗保险又得重新计，在深圳缴纳的医保就没用了？谢谢！
精华0&帖子677&经验值4361 &注册时间&妈币4653 &
帖子677&经验值4361 &注册时间&BB生日
这样的话，到时候可能退休之类或用医保会麻烦些咯，你要问清楚相关部门。
精华0&帖子470&经验值2441 &注册时间&妈币4697 &
帖子470&经验值2441 &注册时间&
& & 我爱萱萱0969 发表于
合并是不是只能合并个人缴费部分，公司缴纳部分不合并？还有就是医疗保险又得重新计，在深圳缴纳的医保就没 ...
同问，我都想知。
精华0&帖子389&经验值2195 &注册时间&妈币3469 &
帖子389&经验值2195 &注册时间&BB生日
我广州户口，在广州买了10年社保，在深圳没有工作，正在纠结继续在广州买还是转深圳买呢！
小蛋蛋妈妈
精华0&帖子278&经验值1805 &注册时间&妈币1519 &
帖子278&经验值1805 &注册时间&
好像跟户口有关系的，到时候你退休是按广州算的吧
精华0&帖子914&经验值2090 &注册时间&妈币4605 &
帖子914&经验值2090 &注册时间&BB生日
过来学习！！！
精华0&帖子2313&经验值12512 &注册时间&妈币8972 &
帖子2313&经验值12512 &注册时间&BB生日
学习。。。。 (来自手机端的回复)
精华0&帖子38&经验值282 &注册时间&妈币555 &
帖子38&经验值282 &注册时间&BB生日
办理退休可以按照你在退休前最后一个满15年的地方退休或者回户籍所在地退休，就是说，如果你在退休前最后在深圳购买的社保年满15年，那么你就可以考虑选择在深圳退休，也可以考虑回广州退休，所以如果你深圳有房，或者考虑在深圳退休可以考虑继续在深圳买社保。
急！户口在广州，社保是在广州买好还是在深圳买好？ ...
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