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租毛坯房自己装修,租赁合同如何签订?
我租了一个毛坯房,准备签合同,为防止房东提前毁约,我有装修费损失.合同该如何签订,主要以下几点如何写在合同:1,合同期内,房东如果提前毁约,我的装修费如何赔偿2,合同期满后,如果我想续约,按照毛坯房标准续约,防止房东以装修房续约3,合同期内,如果我提前搬走,房子转租给朋友,房东仍按最初合同出租给下家,装修费部分我和下家讨论赔...
我租了一个毛坯房,准备签合同,为防止房东提前毁约,我有装修费损失.合同该如何签订,主要以下几点如何写在合同:1,合同期内,房东如果提前毁约,我的装修费如何赔偿2,合同期满后,如果我想续约,按照毛坯房标准续约,防止房东以装修房续约3,合同期内,如果我提前搬走,房子转租给朋友,房东仍按最初合同出租给下家,装修费部分我和下家讨论赔付问题.谢谢!
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租住的毛坯房简单装修了，合同到期后房东要我还原成毛坯
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' u4 e+ h8 O+ [: c(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)& Z( A9 q( }) n. b: M0 `
3 H- h8 P- I&&n" q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 k& P# n+ S* ]三年前租下毛坯房简单装修现在退租房东提了个要求统统拆掉 还我毛坯房
- C& g) ~8 p, g+ m(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网), h&&t: f. I! w& & 昨天13:36，沈女士来电：我在三里亭租了一个毛坯房，租期三年，是通过我爱我家房产中介租的。在租住期间，我自己简单装修了，瓷砖什么都铺过。昨天租期到了，和我爱我家工作人员办好了交接手续，交割清单也勾选了解除，章也都盖了，就是押金还没拿回来。可今天我爱我家的人忽然给我打电话，说是房东说了，三年前房子租给我时是毛坯房，现在交房回来，也要是全毛坯的，让我把房子改回原样。我都听蒙了，这让我怎么办？
; O( S* i! V/ W5 z( y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 {3 x+ G% |&&F2 h& & 记者陈健核实报道：沈女士30多岁，原本住在机场路新风路口附近。三年前火车东站改造，沈女士全家搬迁。日，一家6口就在石桥路新风路口的三里家园小区租了一套三居室，面积92平方米，租期三年，房租每月1600元，押金3200元。
* e1 R2 l- E( Q&&R& A(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' P1 ^4 X) s$ a& & 沈女士说，房子当时只是白粉墙、水泥地，生活设施都没有。“要住人当然得先装修咯。当然不是自己的房子，我们也舍不得花太多钱。只做了一个灶台，安了抽水马桶。厨房、卫生间铺地砖，墙上贴瓷砖。阳台做了铝合金窗。卧室地面铺地胶纸。简单装修花了八千多块。”& & 装修后的房子，沈女士一家住得挺顺心。直到今年租期结束，房东突然提出要求：装修的地砖、瓷砖、灶台、马桶……统统要拆掉。
& i! ^# M8 l# r! w- B(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! d0 x& ~0 M1 J9 u房东：我很忙，没空自己拆& & 三年前，沈女士直接与我爱我家中介公司三里亭门店签署租房合同，一直没和房东联系过。租房合同规定：“租户装修，必须征得房主同意。房屋损坏，房主有权扣除部分押金作为赔偿。”合同中没有明确条款注明，租期结束后，房屋必须恢复原样。
1 o" Y$ B8 v5 z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 M: n2 a9 N% C& & 但房屋清单上标注：卧室，水泥地、白粉墙。厨房，水泥地、白粉墙。阳台，无窗……& & 沈女士说，装修得到了我爱我家三里亭店的同意，房东也知情。
' Y+ t6 `6 B2 U# Z! A(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 v( X( l) f3 h&&U& & “我们装修房子，又没有向房东收钱，现在还要恢复毛坯房，出钱出力费时间。拆得不好，弄破一点水泥地白粉墙，房东可能又会找我讨赔偿……想想头都大了。”她说。
0 r9 u9 D2 ^$ V6 q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 a5 D( q2 d' v0 Z& & 联系上房东，对方说：“当时装修我同意了。现在改回毛坯房，也不是故意刁难。我要把房子收回来是自己住，全部重新装修。我很忙，没空自己拆。反正房子变回清单上标注的样子就好了。”这边沈女士则要求，我爱我家中介公司给出解决办法。
2 B8 Z7 @# W0 Q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 N" R; z6 t) _( A1 o& & “我们也是第一次碰到这种情况。毛坯房房主，都喜欢租户装修房子。再出租或自己住都方便。很多房主还都自愿给租户一点象征性的补偿金……”我爱我家三里亭店的业务主任张立国说，既然房主要求强烈，不拆不行。
: I) }1 I: i2 ~& ?(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)) O$ V1 e8 k. L; C
&&昨天下午问题得到解决& & 昨天下午，记者走进这套三里家园二区的三居室。卧室的地胶纸一撕就破；厨房和卫生间的地砖面积约5.2平方米，白色墙砖高度1.5米；灶台、洗脸盆拆掉螺丝就能移动；阳台铝合金窗几乎和新的一样。总之施工难度不大。
) c. E4 A8 b* Q5 U& c(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% W' G* L6 m1 }1 Y# I& & 经协商，中介公司愿意请建筑工拆除简装修。租户沈女士愿意出钱。房主愿意来到现场，监督并提出意见。初定今天下午3点施工。
* d/ P" _+ X. i3 ]0 V# [(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 E5 j8 G% k9 D. Y& & 中介张主任问沈女士：“请建筑工大概要四五百块钱，现在人工比三年前贵了，没问题吧？”& & 沈女士说：“阳台铝合金窗当时花了两千多，拆了卖卖，肯定不止五百块。”
0 N! b+ V% f- C4 a1 c1 t(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 N8 X7 y) o&&z=================================================================================
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小编插话：如果您是房东，你的租客把你的租房稍微的打扮了一下，您是会很乐意的接受还是要他还原成原来的样子？
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互相理解吧
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个人立场不同，相互理解
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南通润泰 发表于
1 q7 {4 J; W& y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)4 s, y. P8 |# c6 T; a: r世界之大无奇不有&&广大租客 要注意了
4 U" K! I9 c8 J(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 \2 r0 q9 I* Y0 O# h呵呵，这是有法可依的，何况房东如果自己要装修的话，简单装修了也要拆旧费呀。
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TA的每日心情无聊 08:51签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
一切以合同为准& &
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解决了就好~
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需要好好沟通
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坐下来好好聊聊吧&&和为贵& &事不大& &
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还没碰到这样的事儿过··
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换位思考吧
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还没碰到这样的事儿过··
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我要是房东，应该不会这样要求的
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给我家装下吧。。
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之前我租的毛坯也是自己简装的，不过后来转租给别人了，估计房东也不会提出这种要求。
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毛坯房出租要注意什么？毛坯房出租注意事项
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摘要：很多业主在买了毛坯房后，因为他们在短时间内不会入住，觉得装修再租没有必要，直接将毛坯房用来出租，那么毛坯房出租要注意什么？下面装修之家装修网小编将为大家带来毛坯房出租注意事项，以作大家参考之用。
很多业主在买了毛坯房后，因为他们在短时间内不会入住，觉得装修再租没有必要，直接将毛坯房用来出租，那么要注意什么？下面装修之家小编将为大家带来毛坯房出租注意事项，以作大家参考之用。
毛坯房出租注意事项：
注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，又归谁。
注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
以上就是小编为您带来的&毛坯房出租要注意什么？毛坯房出租注意事项&的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于毛坯房出租要注意什么有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入！
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