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有关成都市购房减免契税问题?
成都市政府办公厅出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》指出,从6月15日至日。在成都购房可以享受契税减免,财政补贴等优惠和补贴。同时,凡在成都市购买70平米以上的商品住房的,可按有关规定办理入户手续。契税减免和购房补贴的要满足什么条件?麻烦各位知道的说一哈嘛。。。还有有没购买房子的时间限制...
成都市政府办公厅出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》指出,从6月15日至日。在成都购房可以享受契税减免,财政补贴等优惠和补贴。同时,凡在成都市购买70平米以上的商品住房的,可按有关规定办理入户手续。契税减免和购房补贴的要满足什么条件?麻烦各位知道的说一哈嘛。。。还有有没购买房子的时间限制?
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个人首次购房可免契税,你可以到当地房地产交易部门(各省市名称不大一样像我们重庆是土地房屋权属登记中心,也就是房地产交易中心,也就是当地的土地房屋主管部门国土房管局)出具证明,并盖章,凭此证明可以免。
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这个内容对你不知是否能提供帮助。========================================================2008年6月,成都市人民政府出台了《关于促进房地产恢复发展扶持居民安居置业的意见》,决定对居民灾后购房实施购房财政补贴,并对购买普通商品住房所交契税的地方所得部分给予全额减免。《意见》规定,购买90平方米(含90平方米)以下商品住房,按购房款总额的1.5...
这个内容对你不知是否能提供帮助。========================================================2008年6月,成都市人民政府出台了《关于促进房地产恢复发展扶持居民安居置业的意见》,决定对居民灾后购房实施购房财政补贴,并对购买普通商品住房所交契税的地方所得部分给予全额减免。《意见》规定,购买90平方米(含90平方米)以下商品住房,按购房款总额的1.5%给予购房补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,按购房款总额的1%给予购房补贴;购买144-180平方米(含180平方米)商品住房,按购房款总额的0.5%给予购房补贴;购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补贴。 《意见》还规定,购买普通商品住房,按所交契税的地方所得部分给予全额补贴;购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税的地方所得部分给予50%的补贴。同时,在日前购买商品住房的成都市纳税人,自购房之年起至2010年止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息个人所得税)地方所得部分给予补贴,最高额度不超过10万元。 成都市房管局相关负责人以首次购买90平方米、总价50万元的普通商品住房为例给记者算了一笔账:购房者应纳契税7500元,其中地方所得部分4875元全部给予购房者补贴,同时购房者还享受购房补贴7500元,共计获得补贴12375元。“规定将使居民灾后购买商品房或二手房享受到极大实惠,有助于居民在成都安居置业。” 据了解,《意见》在日起至日生效,还对公积金贷款作出新规定,降低了首付比例。即购买商品住房申请住房公积金贷款的,首付房款比例由30%调整为20%,贷款最高额度由25万元调整为30万元,贷款最长期限由20年调整为30年。外地缴存住房公积金的也可在成都申请住房公积金按揭购买商品住房。
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违法信息举报邮箱：夫妻双方要购房，怎样才能免交契税吗？_百度知道
夫妻双方要购房，怎样才能免交契税吗？
市民开具首套房证明需要携带相关材料、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料：1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，女方 (含单身)原件、复印件一份;2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件。办理流程需要经过预约号，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理、复印件一份、单身(丧偶;3：1、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、身份证;5、复印件预约首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的、集体户的需开户籍证明，原件，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。查询时需携带以下材料、复印件一份，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好：男方(含单身)原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份、查询、缴费
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&关于购房契税何时缴交
关于购房契税何时缴交
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
关于购房契税究竟该什么时候交的问题，开发商和购房者各有不同的想法。在正常的手续下应是在什么时候交付购房契税呢？吉屋为您解答。
签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。 最近，在某楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。 提前代收契税 开发商变相敛财？ 据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？” 而家住某楼盘的业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又补交了一次。几番下来，自己也搞糊涂了，“怎么感觉老是在交契税？” 而记者也发现，对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清楚。有的认为是收楼时交，有的认为是办证时交，还有的认为业主自行交纳。不过不管怎么样，对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相当于拿走了我们的利息”，一位业主表示。 惯例：收楼时开发商代收契税 那么，契税到底应该是什么时候交纳呢？记者查询了相关资料得知，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。 而一开发商则对记者表示，实际上在通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。 法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。
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买房子交契税怎么算的？最迟什么时间交？
来源：互联网整理仅供参考
在时，需要交纳买卖手续费，契税，等费用。其中的契税为主要费用，用户可以根据当地部门的规定进行交纳即可，那么，买房子交契税怎么算的?买方的契税最迟什么时间交?小编进行了详细的总结，希望对你有帮助：契税怎么算契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是如国务院发布的《契税暂行条例》，日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。1、应纳税额=计税依据×税率2、日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般减半收税。4、对商业用房，别墅和单价超过9324元、平米的房子收3%。5、日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。买房的契税最迟什么时间交一般契税的顺序是-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、需要在备案日期(一般为第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。买房子交契税怎么算的，根据国家的适用税率，通常为购买房屋时价格的3%~5%，根据不同的住房面积，所交的税费也不同，各地部门也可以按照当地的经济状况来具体确定。普通住房交契税的时间在一个月左右，商品房大约需要在三个月内交纳。延伸阅读：
该文章整理时间“ 01:16:12”，该文章最新更新时间为2018年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏优博律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长房产纠纷
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