当前位置：&>&&>&
允许农村土地有偿流入市场
　　尤其是最近这几年，关于农村土地政策出台很多，特别是在今年，自从农村土地确权之后，就允许农村土地入市，有偿退出土地，从这些信息来看，都大大提升了农村土地升值空间，但目前就农民来说，关心的还是一亩土地到底能值多少钱，要回答这个问题，小编就先解析下土地政策。
　　一农村土地被征收是如何赔偿
　　在今年，国家对农村土地做了一些相应变化，跟据目前政策来看，大致补偿标准如下;
　　1) 水田每亩9万元;
　　2) 菜天每亩15万元;
　　3) 旱田每亩5.3万元;
　　4) 其他农用地或者林地，每亩13.8万元。
　　不过由于每个地方经济水平不一样吗，所以在补偿一般是根据当地县政府文件做标准。
　　二：农村土地有偿退出都有哪些优势
　　现在国家规划农村土地有偿退出，目前这一方案还在试点当中，不过国家有明文规定，必须是农民自愿退出才可以。
　　三：农村土地能给农民带来哪些收入
　　自从国家对《土地管理法》修改以后，对对集体建设用地租用，可以对农村农民土地进行抵押贷款，也就是说农村农民土地又为农村农户增加一项收益。
上一篇：下一篇：
城市户口居民能否继承农村宅基地
政府在向村民进行征地的时候，需要出示相关的法律文件，包括政府征地拆迁批文。看到批文后村民应该要积极的配合相关的征地活动，
中国地大物博，要到各地去必须要建设好基础设施，高速公路就是让国内交通发展起来的重要道路。
在之前农村很多的地方都是泥巴路，好一点的是石头路，不过都不平，石头的棱角都露出来很多，现在都有农村公路的，有的时候被农村
关注公众号
农权法律网 争取一个法治与平等的世界
全国免费咨询热线:010-
地址：北京市丰台区草桥欣园二区9号楼二层B座218室
备案号：京ICP备号
CopyrightCopyright & 农权法律网 版权所有农业部：农民可以依法自愿有偿退出土地承包
扫一扫 手机阅读
　　央视网消息：国务院新闻办公室于日上午在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，农业部部长韩长赋就《中共中央办公厅 国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》有关情况进行介绍。针对过度强化土地承包权导致农民不愿意退出土地，农业始终无法实现规模化经营这一问题，韩长赋表示，承包农户确实有真实意愿，可以依法有偿退出。进城农民退出承包地，要有足够长的历史过程。
　　韩长赋介绍，在农民退出承包地的问题上，现在只有少部分农民有这个意愿。进城农民退出承包地，要有足够长的历史过程，我们要有足够的历史耐心。为什么？我们农村 人口多，农民举家进城是少数，多数是年轻人在城市打工，父母、孩子在农村生活。特别是当前经济下行压力大的情况，城市的就业也不那么宽松。农民进城就业没有足够稳定的时候，还要保留承包地，使进退有据，所以探索也应当是审慎的。
　　韩长赋强调，&三权分置&很重要的一个核心 问题是要保护农民的土地承包权。为此，中央十八大以后进行部署，在农村全面开展农民土地承包经营权的确权登记颁证。目前，已经有2545个县（市、区）、 2.9万个乡镇、49.2个村开展，已经完成确权面积7.5亿亩，接近家庭承包耕地面积的60%。为什么开展这项工作，就是&确实权、颁铁证&，让农民放 心，这个土地承包权是你的，而且是长久不变的，不会因为你出去打工了，这个权利就没有了，使他放心的转移就业，同时使他放心的流转。还有一个好处，确权颁 证后，承包农户和流入土地的新经营主体心理都有底，流转时间可以长一点、稳定一点，也便于新主体拿到土地生产经营的长远预期，这也是当前的一项重大政策， 一项重要的工作。所以它和&三权分置& 是配套的，都属于农村土地制度改革的重要内容。
编辑：杨静
责任编辑：王敬东
扫一扫，用手机继续阅读!
央视新闻客户端
央视新闻移动看！
下载到桌面，观看更方便！
24小时点击排行农村土地权探索有偿自愿退出机制
（原标题：农村土地权探索有偿自愿退出机制）
农村土地探索有偿退出
城中村农民土地可有偿退出，那对于广大农村区域的农户来说，这种方法是否同样可以成为土地价值“变现”和农户增收的方式？随着农村土地改革步入深水区，让新型农业主体进得去，让脱离土地的农户走出来的市场化土地处理方式，正在悄然试行。
近日，国务院常务会议部署提出，将探索土地承包权有偿退出机制和宅基地的有偿退出可能。会议确定，将放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。
“探索有偿退出，是对土地关系的深一步改革，盘活土地资源的同时，来减少土地对农户的束缚。”唯创咨询分析师刘先生告诉记者，长期以来，我国农村内需调动始终不足，这需要将农民与土地的关系厘清，而不是再将其捆绑为一体。同时，部分农村地区人口流出严重，土地、宅基地出现荒置，制约大规模土地流转的开展和城镇化推进。因此，探索土地承包权和宅基地依法自愿有偿退出，不仅是以人为核心的表现，更是当前情况下释放农村城镇化潜力的一种创新。
与传统流转不同，有偿退出对土地关系的分割更为明晰。以目前试点来看，一些农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营，而另一些农户则采取不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户的“折中”办法。省农业厅一位人士表示，走市场经济道路，就必须明晰产权问题。探索土地有偿自愿退出机制，是推进农村产权改革的重要一环。可令具有条件区域创建农民增收的长效机制，让农村土地的价值得到释放。
难点众多推进将缓慢稳妥
随着进城务工农户的增多，务农老龄化、生产效率低下的问题，已成为制约我省农业做大做强的瓶颈之一。“如何种地”这个中国农民千年耕耘的命题，在新型农村体制改革中，需要有新的注解和答案。
上述农业厅人士称，相比散户，家庭农场和专业大户等新型农业经营主体，更具有资金、规模和技术，单位收益相对更高，快速培育家庭农场、专业大户、农民合作社乃至农业龙头企业等新型农业经营主体，是释放富余农村劳动力以及土地的重要抓手。
而在这个过程中，农村集体资产归属不清、权责不明、流转不畅等问题凸显。如何让农村“沉睡的资产”活起来，让农民享有更多财产权，这也是土地改革绕不开的话题。
也正因此，作为有偿自愿退出机制的“前置条件”之一，近两年，我省大力推进农村土地确权问题，在2015年的河南省两会中就提出，将深入推进农村产权制度改革，加快房地一体的农村宅基地使用权确权颁证，建立农村产权交易市场，探索建立农村土地信托中心。
当然，对于农村土地有偿退出，各地政府都相当谨慎。南阳市农业局一位负责人就表示，探索退出机制，将是一个长期且缓慢的过程。“对很多农民来说，土地还是其生活的主要来源和生存保障，虽然确权免除了他们的后顾之忧，但农户对转让土地经营权有顾虑，更不愿意放弃承包权。”他坦言，只有切实让土地的生存保障功能与农户脱钩，让其完全融入城镇化的情况下，才有增加有偿自愿退出的可行性。而即使在试点区域，如何补偿、如何退出，如何保障等诸多环节的细节也依旧在探索和试验中。一位省内农业企业负责人就认为，只有扩展农民财产收入来源，建立增收的长效机制，才能够进一步激活土地改革。“产权、收入、城镇化融入，这些都将是今后农村土地改革的重要看点。”
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：黄欢_NN1650
48小时评论排行
评论81263条
评论42955条
评论36329条
评论28867条
评论23333条
不做嘴炮 只管约到
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 2699|回复: 8
微信扫一扫 转发朋友圈
中办、国办日前印发《深化农村改革综合性实施方案》，这是当前我国农村改革的顶层设计，是农村经济社会发展关键时期的关键部署。←方案首提“政经分开”，村两委将不再管理集体资产。□产权制度改革 耕地延包办法将出具体方案★开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。★深化农村土地承包经营制度改革。抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。解读明晰的产权是市场经济的核心。当前，我国市场化改革向纵深推进，农村集体资产归属不清、权责不明、保护不严、流转不畅等问题凸显。如何让农村“沉睡的资产”活起来，让农民享有更多财产权利？成为下一步农村改革绕不开的问题。“走市场经济道路，明晰产权是个不可回避的话题。农村集体产权越清晰，农村的市场活力就越强大。”国家行政学院教授汪玉凯认为，目前我国农村集体产权制度改革相对滞后，导致一方面农村各类要素潜能无法被激活，另一方面也不利于农民合法权利的保护。这份方案对这一问题着重提及。方案提出，建立健全符合社会主义市场经济体制要求和社会主义初级阶段实际的农村集体产权制度，必须以保护农民集体经济组织成员权利为核心，以明晰农村集体产权归属、赋予农民更多财产权利为重点……确保集体经济发展成果惠及本集体所有成员。“大力推进农村集体产权制度改革，有利于拓展农民财产性收入来源，有利于建立农民增收长效机制。”叶兴庆认为，进一步放活土地经营权、开展集体经营性建设用地入市试点、推进集体资产确权到户等都会成为今后改革的看点。□农业经营体系 扶持农民工返乡办家庭农场★培养职业农民队伍。制定专门规划和切实可行的政策，吸引年轻人务农，培育新型职业农民，造就高素质的新型农业生产经营者队伍。扶持有技能和经营能力的农民工返乡创办家庭农场、领办农民合作社，创立农产品加工、营销企业和农业社会化服务组织。解读粮食生产依赖“386199”部队、务农老龄化、农业后继乏人、生产效率低下……“谁来种地”“怎么种地”制约我国农业做大做强。对此方案提出，吸引年轻人务农，培育新型职业农民，造就高素质的新型农业生产经营者队伍。提出加快培育家庭农场、专业大户、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体。“相比于小农户，家庭农场、专业大户等新型农业经营主体具有一定的生产资金和规模，可以进行规模化经营，收益相对可观，能解决‘谁来种地’问题；而职业农民懂技术、善管理，还能解决‘怎么种地’问题，有利于传统农业向现代农业转型。”中国社科院农村所研究员党国英说。专家指出，方案传递出国家将大力扶持新型职业农民、新型经营主体的强烈信号，预计下一步财税、金融等相关政策均会向这方面明显倾斜。□支持保护制度 现行“三项农业补贴”将合并★建立农业农村投入稳定增长机制。把农业农村作为财政支出的优先保障领域，中央预算内投资继续向农业农村倾斜，确保农业农村投入只增不减。★开展农业补贴改革试点，将现行的“三项补贴”（农作物良种补贴、种粮直补、农资综合补贴）合并为“农业支持保护补贴”，优化补贴支持方向，突出耕地保护和粮食安全。解读一方面国家财政收入增速明显放缓，一方面国际粮价保持低位，还要不要加大对三农投入？如何改革农业支持保护制度？这成为近期从学界到市场热议的一大焦点话题。“近年来，在国家粮食连年丰收、国际粮价持续走低的情况下，有人认为国家对农业的支持力度可以减弱。而文件提出农业投入只增不减，农业支持保护力度继续加大，体现出中央对三农工作不放松、确保农业重中之重地位的政策意图。”中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑凤田说。方案明确提出，建立农业农村投入稳定增长机制。把农业农村作为财政支出的优先保障领域，中央预算内投资继续向农业农村倾斜，确保农业农村投入只增不减。“文件体现出工业反哺农业、城乡协同发展的共享发展新理念。”党国英说。方案还强调对财政支农支出结构加以优化，对此郑凤田认为，财政支农确实存在着效率不高、精准度不够等问题，一些涉农专项资金呈现“小、散、乱”特征。今后财政支农首先会向种粮大户、主产区等倾斜，这也有利于农业转方式。
& &商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
农村土地一直木有解决好。老祖宗说的耕者有其田。就让他们终身享有嘛。他不是土地的主人他安心吗？取消层层的干部，他们是农民头上的大山！:shutup:
我进城了，可土地却被衬、社没收了，理由是：已迁出。我已向县信访局反应多次，十多年了至今无果
主要是要落到实处。
村上要开发，你干不让出土地吗?除非你一家不怕死。干部才是土地主人，老百姓苦阿。
小编请问我在十一大7住，现在我买房是十大七队的集体房，七队人都同意我迁户，派出所说可以上户，派出所叫我在十大队书记出手续就可以了，可书记不要我上户，可书记还说红黑他都有人，在威胁我，我该怎么维权
希望有更详细的政策出台
希望尽快落到实处，党和政府的这一政策好哇，农民的种粮积极性更高涨，农村农业更有发展前途。
我想回到生我养我的地方去以土地发展事业，担心土地承包面积少、或者不成整体型，因此，望而却步、忧心忡忡。我多么希望能得到政府部门的帮助，实现自己理想:大棚种植蔬菜、淡水养鱼、水果林等经济发展行业。【在整体的土地上施展……】
&&当前版块已开启挖坟预警模式，日之前所发贴将无法回复！
注册后积极发帖的会员
|四川新闻网传媒集团 四川麻辣社区网络传媒有限公司版权所有|