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物业只收费不办事
小区绿化不好，经常被盗，卫生也不好，小区的的物业除了收物业费的时候积极，几乎不干实事，小区的住户都有意见，可是不交物业费就会断水断电，有没有地方管一管啊
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河北-石家庄
可以召开业主大会，解除物业合同
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解除物业合同
河北-石家庄
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免费问律师　　青海新闻网讯　　电梯隐患、住改商扰民、房屋渗水无人管&&梳理一年来西海都市报96369接到的新闻热线，业主投诉物业不作为、乱收费的热线记录屡见不鲜，但在实际采访中，物业似乎也有不少难言之隐。物业与业主的关系总处于&婆媳模式&，原本服务于业主的物业公司，为何总成为业主的矛头所指。　　1业主：一谈物业众人怒 只会收钱不办事　　电梯存隐患总是修不好　　从年初开始，家住城东区某小区的业主包先生每次回家时，心都悬在嗓子眼上，这是因为他遇到过电梯坠降的情况。　　像包先生一样遇到电梯故障的市民还不少。日，网友反映城东区华庭仁和国际5号楼一单元的电梯时不时就出问题，住户只能爬楼梯。日，电梯接连坠降两回，5名住户被吓得不轻。今年1月16日，一位八旬老人困在电梯晕倒后被送往医院。　　住改商扰民物业老不管　　记者曾走访过多个住宅小区，发现住改商扰民的问题十分普遍。私房菜馆、美容店、棋牌室、午托班&&小区内的商铺越来越多，业主们的抱怨也越来越多。　　采访中，许多业主碍于面子不愿直接向商铺老板反映，而把矛头指向物业公司。&我交了物业费，物业凭什么不管。&绝大多数业主坦言，物业公司收了钱就应该做事。　　暖气老不热物业总推脱　　日，省城进入供暖期以来，很多居民向物业反映家里的暖气不热，但物业总是在推脱。　　记者走访了多个小区得知，小区暖气不热的原因无非是管道老化或是暖气费交不齐。其中，部分业主表示，&暖气不热为什么还要交钱，什么时候暖气热了才交钱。&还有不少业主表示，&我交了钱物业就该供暖，暖气不热就是物业的责任。&　　2物业：事出皆有因 真的没有每天&睡大觉&　　电梯问题：电梯已移交给电梯公司　　在业主与物业公司的矛盾中，属电梯问题最为突出。说起电梯问题，几乎所有的物业公司都表示：&电梯的保养和维修本归电梯公司管。&　　物业公司的工作人员坦言，电梯属开发商安装，维修都归电梯公司专业人员管，他们每年都会向电梯公司交电梯维修费，部分公司每年还要向相关部门交质检费。但只要是电梯有问题，业主就认为是物业公司不作为。　　住改商问题：没有执法权因此只能劝阻　　&我们只能劝阻。&对于住改商扰民问题，多数物业公司的解决方法是劝阻。有工作人员告诉记者，有些商铺他们曾多次劝阻过，但能起到的作用微乎其微。　　&因为很多是租业主的房子开店，我们无权过问使用权。&一名工作人员表示，他们接到业主投诉后会和商铺积极协调，而商铺的负责人则表示，他们管不了业主那么多。　　暖气问题：管道老化、暖气费收不齐　　大多数供暖问题，是因为管道老化和暖气费收不齐导致的&&管道老化问题导致暖气不热，暖气不热导致居民拒交暖气费，拒交暖气费使物业公司不能正常供暖。　　&暖气费交不齐确实无法供暖。&有物业公司表示，业主不交暖气费，剩下的费用就必须由物业公司承担，久而久之，欠的钱太多，物业公司只好采取交齐暖气费才供暖的措施。　　3声音：业主苦水多物业盼人疼　　物业：业主不明物业权责　　业主：不知从哪里了解　　五四西路某小区物业工作人员说，每年收物业费时，总有一些住户说，&这个问题不解决，就别想收物业费。&　　通过走访，不少物业公司工作人员表示，不少业主并不知道物业公司该管什么、不该管什么，导致物业与业主的纠纷由此产生。　　业主对物业管理权责范围不清楚，导致业主认为，交了物业管理费，物业就应该什么事都做。事实却是，物业没少做工作但却没讨好，从而产生连锁反应。但让业主也摸不着头脑的是，事务琐碎，我们该从哪里了解？　　物业:同行服务质量参差不齐　　业主:小事拖大事躲是常态　　一些小区服务跟不上，负责人责任心缺失，导致小问题拖，大问题躲。久而久之，业主与物业产生积怨。也有小区业主对物业评价很不错，双方和谐相处。　　对此，不少小区物业觉得，一些同行服务质量参差不齐，对行业规范的遵守程度不一，导致整个物业风气似乎统一不行。　　物业：业主委员会难建立　　业主：烫手山芋不敢接　　业主委员会作为连接物业与业主的第三方，在很多新建小区却难觅踪影。　　&如果有业委会，相信业主与物业的沟通会顺畅不少，这也有利于让业主公开、透明地了解物业服务，特别是物业费用的收支，也有利于业主监督。&莫家街某小区的物业负责人说。　　不少业主则表示，众口难调，并且平时时间有限，对一些问题也不知道怎么解决，不想去碰这个烫手山芋。(记者 贾雪琦 杨婉莹)　　　　代表委员说物业　　省人大代表赵喜平：小区物业是业主们的管家，但业主和物业的纠纷矛盾没断过。当前西宁市大多数小区都存在不同程度的服务不到位、乱收费问题，其中收费项目和标准不透明、公共用地被侵占为停车位的问题最为突出。对于业主与物业的矛盾，他建议，应该加强物业管理法律法规和对物业管理知识的普及，提高居民的物业管理意识。另外，要加强物业管理行政主管部门的行业指导和监督力度，相关部门应监督并落实《青海省物业管理条例》，全面提升物业管理水平。　　省人大代表毕学军：几乎每个小区物业和业主都存在矛盾，一边是业主对物业的服务不满，一边是物业面临收费难的窘境。很多业主拒交物业费是因为小区的基础设施不完善、物业管理服务水平低、服务不到位等问题造成的。物业公司服务水平参差不齐，缺乏管理标准，应该由规范的大型物业公司统一管理，加强培训。对于大多数人提到的电梯问题，小区收取的部分物业费应该拿出来当作电梯维保费，电梯的维保费应该实行透明制度。　　省政协委员纳秀艳：业主和物业之间之所以存在矛盾，很多时候都不是单方的问题。业主交物业费享受服务，物业收钱提供服务，双方应该相互配合，理解沟通，共同维护良好的居住环境。建议物业部门应该细化自身的工作，将收费透明化，让业主知道自己缴纳的物业费到底花在哪儿了，这样也可以避免很多矛盾。相关部门应该建立物业服务市场准入制度，规范物业服务，对已经成立的物业公司定期监管，保障住户的权益。(记者 吴梦婷 刘雅勤)　　　　听听网友怎么说　　一边是物业方觉得物业工作难做，一边是业主确有质疑与愤怒，难道物业与业主真的成为易结不易解的一对冤家吗？对于物业困境，微友、读者和网友有不少看法。　　提高服务质量是关键　　网友&@啊啊啊呀&：物业归根结底是服务行业，业主反映的问题应及时处理，不拖拉不找借口，才能得到业主的信任。　　微友&@summer day&：提高服务人员素质，建立小区完善的服务人员体系，比如有专门的维修部、保洁部等，省得出了问题再找人去解决。　　收取的费用要清晰透明　　读者宁先生认为：既然物业费的制定要根据本小区的具体情况来定，那么物业就应将物业费如何算出来的解释清楚，将核算过程公布，省得业主云里雾里搞不清。　　网友&@李派波&这样说：有时物业莫名其妙加收费用，费用从哪儿来？怎么核算出来的？经过大家同意了吗？收费前应亮出理由，解释清楚，大家才有可能理解。　　网友&@手机用户213755&觉得：对于一些小问题，应该先服务后交费，让业主拥有主动权。　　业主也应多配合　　微友&@假日饮两杯&觉得：业主素质也需提高，主动自觉维护小区环境与利益，属于自己的问题及时解决。最近小区一业主家热水器管道爆裂，往楼下漏水，物业询问是谁家的管道，业主就是不主动承认与维修，就怕承担责任。　　网友&@张三不是李四&说：业主平时应查看一下相关政策法规，维权时更加理性与有理。　　监管政策应更完善　　读者张先生表示：相关部门应加强监管，让一些条例更清晰明确，让业主有章可依。很多事情连规定都有些模糊，业主弄不明白，物业能找空子钻，矛盾才越来越深。(记者 贾雪琦)…0&&parseInt(document.getElementById('custompage').value)页&&1&&parseInt(document.getElementById('custompage').value)楼&&
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物业好比黑社会，只拿钱不干活怎么办？
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物业好比黑社会，只拿钱不干活怎么办？
收10元的费用，1元的品质，还哄不走。
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找更大的黑社会
it's not a jeep, it's a fucking land rover!
换车啦 路虎卫士http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=
我的纯机械范儿的路虎卫士http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=
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760) {this.resized= this.width=760; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>760) {this.resized= this.width=760; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('http://i62.tinypic.com/2z4mkw8.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
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交房10年，黑物业用自己贪的钱越来越壮大，物业自己连带亲朋好友已经有超过30%小区的产权（大多底商和地下室）然后用这些房屋开旅馆网吧餐厅。。。不交物业费甚至连电钱也不交，摊派为公用电。哪个业主有意见就用保安镇压。
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就是因为这是最大的黑社会所以才会这样嚣张！
官方的物业，业委会和维修基金也被他们操控，消协根本不管。
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有个地方叫：人民法院
长期收购同学们的欧蓝德淘汰件，用来开模做碳纤件用.....
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影射那谁谁谁
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因为没人管它们
做一个徘徊在牛A和牛C之间的人...
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影射那谁谁谁 一个意思
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历史上最大的黑社会都是政权
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一个意思 心知肚明
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