居民个人转让使用多少年的住房免证个税减免政策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-08 05:41 标签： 住房补贴要交个税吗
财政部：个人出售购买2年以上住房免征营业税
（原标题：财政部：个人出售购买2年以上住房免征营业税 不足两年全额征收）
关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知财税[2016]23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号）的有关规定执行。
三、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自日起执行。财政部 国家税务总局 住房城乡建设部日
本文来源：财政部网站
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个人转让两年以上住房免征营业税 保值小户型公寓推荐
[摘要] 日，财政部网站发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此政策将于日起执行。
个人转让两年以上住房免征营
现在青岛房价动辄就是9千、1万，让很多购房者为&房&折腰。而刚需置业者仍是青岛楼市的主力军，但大多数刚需置业者都是刚刚毕业不久，或者步入社会没几年，自身储蓄工资都很少，只能买的起小户型的单身公寓。而随着年龄的增长，结婚生孩子也随之而来，所以换一个大户型的房子是不可避免的事情。小房换大房怎样才划算？但怎样才能花少的钱买大户型的房子呢？日，财政部网站发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此政策将于日起执行。这可谓是为想要换大户型房子的人提供了一大福利。图片来自网络而除了政策利好外，房子自身的保值升值潜力也是非常重要的。今天，小编就为大家推荐几个保值小户型公寓，在2年之后把房子卖掉可以，既有升值空间，又能免营业税，可谓是一举两得。400-890-0000 转 668769中海国际社区SOHO公寓产品预计4月中旬推出，户型45-71平，楼层12-18层，均价10396元/平，不限购不限贷，参与房天下团购认筹享受4000抵96折。&网友点评：&交通出行图中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，距离地铁站口步行一公里即到，2016年通车；公交3、111、112、128、216、230、385路至京口路下车，步行10分钟即到，公交12、123、318、363、606路至河南站下车步行5分钟即可到达售楼处。&&&
[普通住宅]
平均价格：20000 元/平方米
楼盘地址：李沧北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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个人转让普通住房营业税免征期五年变两年
&&&&本报北京3月30日讯 记者曾金华报道：财政部、国家税务总局今天发布通知说，经国务院批准，决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。
&&&&根据通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。新政策自日起执行。&&&&此前，个人住房转让营业税政策执行的是财政部、国家税务总局2011年1月发布的规定。根据该规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。&&&&“新政策将免征营业税的条件缩短了3年，力度很大，降低了住房转让成本，鼓励个人住房转让，有利于促进房地产市场健康发展，满足不同层次、尤其是中低收入阶层的住房需求。”财政部财政科研所副所长白景明认为，新的营业税政策将扩大个人住房交易，带动各地特别是较不发达地区房地产市场的活跃。&&&&对于个人住房转让营业税政策调整对地方税收收入的直接影响，中国社科院战略研究院税收研究室主任张斌表示，个人住房转让营业税在整个税收收入中所占比例很小，因此，对地方税收收入影响不大。&&&&两部门通知表示，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
【编辑:种卿】
>经济新闻精选：
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved营改增细则：个人转让2年以上普通住房免征增值税_新浪财经_新浪网
　　新华社北京3月24日电（记者韩洁）财政部、24日对外公布的营改增全面推开细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
　　两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对个人住房转让实施差别政策。其中，对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
　　对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
　　对于此前市场担心营改增后，个人转让住房由缴纳营业税转为增值税会增加税负，分析人士指出，从方案细则看，对于非一线城市而言，个人购房如果不满2年进行交易，实际和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过2年的住房进行交易，则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。此类政策和过去的营业税政策保持了一致的特点，而且从税费效应看，也没有太大的变化。百度题库旨在为考生提供高效的智能备考服务，全面覆盖中小学财会类、建筑工程、职业资格、医卫类、计算机类等领域。拥有优质丰富的学习资料和备考全阶段的高效服务，助您不断前行！
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