买平改无手续房该装房注意事项什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-08 05:41 标签： 装房注意事项
我家房子是平改的,房产证还没下来,现在想卖掉,都需要哪些手续,怎么办理_百度知道
我家房子是平改的,房产证还没下来,现在想卖掉,都需要哪些手续,怎么办理
我有更好的答案
1、没有房产证是不能交易的。可以先前份协议书之类的东西。
采纳率：64%
来自团队：
房子在哪里呢?应该可以卖，但应该要有房产证，各地的政策还是有差别的，最好问问当地吧
房产证没办下来，过不了户的。你可以先跟买方签个协议。
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。3,518被浏览1,396,805分享邀请回答17433 条评论分享收藏感谢收起21536 条评论分享收藏感谢收起买二手房没有房产证要注意什么_百度知道
买二手房没有房产证要注意什么
我有更好的答案
具体二手房过户都有哪些税费呢？我们来回顾一下：一是个人所得税：为总房款的1%；二是契税，就是跟开发商商量好，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。那直接更名应该怎么办理？直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同情况一：交了首付未办按揭买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，比之前可能更靠谱一些，优点是走正常程序，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，更名必须取得开发商的同意，买方不能再按揭了，相对来说风险更低，但是需要缴纳的税费也会比较多。当然，对买方来讲，降低风险还可从两方面入手？如果与卖房约定等房产证拿到之后再办理过户，就跟二手房买卖一样了；140平米以上的为总房款的3%，一是在取得房产证之前，尽量少交房款？等拿到房产证之后再过户.5%收取。这种办法又要注意什么：没交房却已在还房贷遇到这种情况，一次是买方办理新房产证时缴纳。二是增值税：按总房款的5，房产证下来就直接是买方的名字了；90平-140平米的为总房款的1.5%。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字。需要注意的是，契税要交两次，必须全款购买。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，不同的城市可能还会有一些细微的差别，你可以选择直接更名。情况二：如果是首套房的话，90平米以下的为总房款的1%；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么办理？其中，特别要留意的是，房子必须还清银行贷款，出了什么问题都只能自己兜着，法律上对这种交易行为是不保护的；然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；较后。直接更名注意事项有哪些，再到房管局重新备案，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了，银行按揭也是买方自己去办理即可
土地流转就上土流网！
主营：土地流转，土地金融
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
家里平改后房产证没下来呢,户主死亡请问怎么办理
浏览次数：0
二手房经纪人
拿上户口本上户口所在地的派出所开死亡证明，看户主有无配偶和子女，协商好给谁后上公证处做继承公证，做完后拿着继承公证去房屋交易中心申请办继承就行，只要交一个契税就可以。新的房产证下来后自动出现被继承人的名字。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
首先拿着户口本去派出所开死亡证明，然后看户主有无配偶和子女，再去三亚市金鸡岭公证处做继承公证，做完后拿着继承公证去房屋交易中心申请办继承就行，只要交一个契税就可以。新的房产证下来后自动出现被继承人的名字。如果是有违建的话，需要补交地价款或者土地出让金。
房主世财产已发定继承公证处办理继承公证继承申请办继承名
282636浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:135,askz:33,askd:21,RedisW:0askR:1,askD：196 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:198
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 装房注意事项 的文章

 

随机推荐